SZ Baubulletin 3 16 - Seniorenzentrum Schönthal

Etappe 3 | März 2016
Seniorenzentrum
Baubulletin
Informiert bleiben: Etappe 3
03
Von der Vision zur Umsetzung
Liebe Leserin, lieber Leser
Die Bauarbeiten an der Erweiterung und
dem Wohnturm sind zügig vorangekommen. Es freut uns als Bauherrschaft, dass
der Zeitplan und das Budget der veranschlagten Baukosten bisher eingehalten
werden konnten. Ebenso erfreulich ist,
dass nach wie vor grosses Interesse an
den Mietwohnungen besteht.
Die für den Neu- und Umbau verantwortliche Baukommission hat bisher sehr
gute Arbeit geleistet. Die zahlreichen
Baukommissions- und Bauleitungssitzungen sowie die Gespräche für die Auftragsvergaben verliefen jeweils in einem fairen
und zielgerichteten Rahmen. Allfällige
Probleme konnten mit konstruktiven
Lösungen behoben werden.
Im Namen des Stiftungsrates danke
ich allen am Bau Beteiligten für ihren
Einsatz. Unser Dank geht insbesondere an
die Handwerker, die auch bei Wind und
Wetter den Bau vorangetrieben haben.
Nun hoffe ich, dass wir das Bauprojekt
weiterhin mit Elan und positivem Esprit
weiterführen können.
René Gröflin, Präsident Stiftungsrat
Mit dem Richtfest am 2. März 2016 ist die Zeit gekommen, um einen Moment
innezuhalten und das vergangene Jahr Revue passieren zu lassen. Denn Spatenstich, Grundsteinlegung und Richtfest – was für ein Tempo!
Rund ein Jahr ist vergangen, seit wir mit dem Bauprojekt begonnen respektive
den Grundstein für den Wohnturm gelegt haben. Und schon steht er im Rohbau
da. So einfach, wie es tönt, war diese Bauetappe für den Betrieb jedoch nicht.
Das Jahr war geprägt von Lärm, Staub und geforderter terminlicher Flexibilität.
An dieser Stelle dankt das Seniorenzentrum Schönthal den Bewohnerinnen, den
Bewohnern und deren Angehörigen recht herzlich. Mit ihrer positiven Einstellung
und ihrer sachlichen Kritik erleichtern sie allen Beteiligten die Arbeit unter den
erschwerten Bedingungen ganz erheblich. Wir danken auch unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die trotz der Beeinträchtigungen grossartige Arbeit leisten.
Definitive Mietverträge für Erstbezug
Mit der Fertigstellung des Rohbaus ist der zeitliche Horizont für den Bezug der
Wohnungen voraussehbar. Somit können wir die definitiven Mietverträge für den
Erstbezug im Frühling 2017 erstellen und den künftigen Mietern zur Unterschrift
vorlegen. Sollten nach dem Rücklauf der unterzeichneten Mietverträge (bis Ende
September 2016) noch Wohnungen frei sein, werden wir die Warteliste bearbeiten
und mit den Interessenten direkt in Kontakt treten.
Weiterhin Flexibilität und Kreativität gefordert
Nun beginnt für den Betrieb eine weitere anspruchsvolle Bauetappe: die Umsetzung der Pläne des Architekten im Innenbereich des Seniorenzentrums. Für uns
stellen sich damit neue logistische Herausforderungen. Sie umfassen insbesondere
die Auslagerung der Zentrumsküche von September bis Dezember 2016 sowie
die Durchbrüche und Anbauten am bestehenden Gebäude. Hier sind vor allem
die Flexibilität der Küchenmannschaft und die Kreativität der einzelnen Stationen
gefragt.
Silvan Boschetti, Geschäftsführer
Baubulletin Etappe 3 | März 2016
Die Bauarbeiten am Wohnturm sind sehr anspruchsvoll
Der Wohnturm wurde innerhalb eines Jahres im Rohbau fertiggestellt. Wie
sich die Bauetappen gestalteten, warum der Bau sehr komplex ist und wie
es in naher Zukunft weitergeht, erklärt Dieter Gysin, ausführender Architekt.
Können Sie uns die einzelnen Bauetappen skizzieren?
Die Arbeit am Wohnturm startete Mitte Februar 2015. Im April war bereits das
Untergeschoss fertiggestellt und Ende Juli erreichte der Bau die Höhe des bestehenden Gebäudes. Für die restlichen 11 Obergeschosse benötigten die Arbeiter je
Geschoss 2 Wochen, sodass der Rohbau Mitte Februar 2016 mit der Betonierung
der letzten Decke des Turms termingerecht fertiggestellt wurde.
Stellt der Bau des Wohnturmes besondere Herausforderungen?
Einerseits ist er ein Neubau mit einer ganz speziellen Form; andererseits ist er für
verschiedene Nutzer geplant. Auch die Schnittstellen zum bestehenden Gebäude
sind nicht ohne. Denn Alt und Neu müssen am Ende als Einheit funktionieren.
Trotz dieser Komplexität konnten bis jetzt die Termine eingehalten werden. Das
forderte alle Beteiligten über das normale Mass hinaus.
Bauen Sie im Minergiestandard?
Wir bauen nach Minergiestandard mit einer kontrollierten Lüftung. So muss man
die Fenster nicht öffnen, um frische Luft in die Wohnung zu lassen. Das hat eine
nachhaltige Wirkung auf den Energieverbrauch beim Heizen und somit auf die
Nebenkosten.
Welches sind die nächsten Schritte?
Damit wir weiterhin im Zeitplan bleiben, ist ein effizientes Vorgehen wichtig.
Zurzeit wird die Fassade im unteren Teil, dem Heimteil, geschlossen. Mitte April
beginnen wir mit der Fassade im 14. Obergeschoss und arbeiten uns nach unten.
So lässt sich auch gleich das Gerüst abbauen. Zeitversetzt werden die Installation
der Haustechnik und die Gipserarbeiten ausgeführt. Im Herbst werden wir mit
dem Innenausbau beginnen.
Dieter Gysin, Architekt
Kennzahlen zum Wohnturm
Höhe Geschosse Grundfläche Nutzfläche Betonvolumen Verbauter Stahl 48,5 m
15
total: 475 m2
4802 m2
2800 m3
422 t
Impressum
Herausgeber: Seniorenzentrum Schönthal
Redaktion: rempert.com
Gestaltung: ritz-haefliger.ch
Fotos: thomaslemmler.com | Francesco Franzo
Druck: regiodruck.ch | schaubmedien.ch
Herzlichen Dank an Sie alle!
Ein wichtiger Meilenstein ist gesetzt. Das musste gefeiert werden.
Als Zeichen des Dankes und der Wertschätzung ihrer Leistung luden
wir alle am Bau Beteiligten zum Richtfest am 2. März ein.
Aus logistischen und aus sicherheitstechnischen Gründen wurde
das Fest im Untergeschoss des ebenfalls neu erstellten Pavillons
ausgerichtet. Das konnte der Festlaune jedoch nichts anhaben.
Das hauseigene Catering verwöhnte die rund 100 Anwesenden
mit warmem Schinken, diversen Salaten und leckeren Kuchen zum
Nachtisch. Natürlich fehlte auch das obligate Bierfass nicht.
Wir sind sehr froh, dass der Bau bis heute unfallfrei vonstattengegangen ist. Das sei nicht selbstverständlich, wie der Architekt
Dieter Gysin in seiner Ansprache erwähnte. Es brauche von jedem
Einzelnen immer wieder Achtsamkeit. In diesem Sinne wünschen
wir allen Handwerkern weiterhin ein unfallfreies Schaffen.
Weitere Bilder zu den Anlässen finden Sie auf
www.sz-schoenthal.ch unter der Rubrik «Bauprojekt aktuell».
Stiftungsrat und Baukommission
Seniorenzentrum Schönthal
Seniorenzentrum Schönthal, Parkstrasse 9, 4414 Füllinsdorf, Tel. 061 905 15 00, www.sz-schoenthal.ch