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Architektur mit POROTON® Objekt Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank, Eggenfelden n VKKK Elternhaus, Regensburg n Königshof, Trostberg n Kinderkrippe Storchennest, Markt Schwaben n 02/12 n Neubau eines Beratungszentrums der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank, Eggenfelden Grundstücksgröße: 3.600 m2 Nutzfläche: 1.040 m2 Bauzeit: 09/11 – 08/12 Besonderheiten: Modernes Gebäude in historischem Kontext Rund vier Millionen Euro investierte das Geldinstitut in das moderne Gebäude. Das neue dreistöckige Beratungszentrum für Firmen- und Individualkunden konnte in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe der bestehenden Hauptstelle realisiert werden. Gleichzeitig sah man diese Investition als ein Bekenntnis zum Standort Eggenfelden, betont Direktor Johann Albrecht. Prämisse des Entwurfs war, dass sich der Neubau harmonisch in das Ensemble am Carcassonner Platz einfügt, erläutert Architekt Klaus Kreupl von der Coplan AG. „Der Baukörper übernimmt Proportion und Struktur der historischen Nachbarn und interpretiert diese neu.“ Im Kontrast dazu präsentiert sich das Gebäude im Süden jedoch modern. Außenmauern und knifflige Details – gelöst mit massivem POROTON® Die Außenmauern des Bauwerks bestehen aus hoch wärmedämmendem POROTON®-S10® in einer Wandstärke von 42,5 Zentimetern. Dieser Massivziegel sorgt für idealen Wärmeschutz, Schallschutz und hohe Druckfestigkeit und ist dadurch besonders gut geeignet für Objektbauten. Für die Dämmung von konstruktiv erforderlichen Betonteilen sowie zur Gestaltung von Details, wie zum Beispiel von Insgesamt umfasst der Erweiterungsbau eine Nutzfläche von 1.040 Quadratmetern. Im Erdgeschoss und im ersten Stock des Beratungszentrums fanden elf großzügige und modern ausgestattete Büroräume Platz, wie Kreupl erläutert. Zudem sind auf den beiden Etagen noch Sekretariat, Anmeldungs- und Aufenthaltsraum sowie zwei Besprechungszimmer untergebracht. „Im obersten Stockwerk entstand ein großer Raum für Kundenveranstaltungen, in dem 150 Personen Platz finden“, erklärt der Planer. Im Foyer vor dem Saal gibt eine große Glasfront den Blick auf die Mertsee frei. 275 Bitumen-Dachbahn R 500 in Mörtelbett 15 +11,66 +11,60 17 Ziegel massiv Gewebespachtelung auf Unterputz Attika WDF 120 20 Gewerbebau Bauweise: Decken­auflager und Attika, kam die flexible Poroton®-WDF® Wärmedämmfassade zum Einsatz. Dadurch wurde ein monolithisches Ziegelmauerwerk möglich – ideal, um Putzrissen vorzubeugen. Fußbodenaufbau Foyer / Flur / Nebenräume: 10mm Teppich 70 mm Heizestrich 30/33 mm Trittschalldämmung 30 mm Wärmedämmung 30 mm Wärmedämmung 200mm Stahlbetondecke Faserdämmstoff WLG ≤ 035 (25 mm) Wärmedämmung WLG ≤ 035 (30 mm, wasserabweisend) Verankerung durch Tellerdübel (z.B. Termoz 8U) Zentrierstreifen Bitumen-Dachbahn R 500 Ausgleichsziegel (nach Deckenstärke ) POROTON-Objektziegel-S 10 Gewebespachtelung auf Unterputz WDF 120 mit Verankerung Faserdämmstoff WLG ≤ 035 (25 mm) Wärmedämmung WLG ≤ 035 (30 mm, wasserabweisend ) 115 Neue Nutzungsmöglichkeiten der POROTON®-WDF® Zentrierstreifen Bitumen-Dachbahn R 500 Ausgleichsziegel (nach Deckenstärke) POROTON-Objektziegel-S 10 12 55 25 Detail Deckenauflager / M 1:10 Stahlbetonsturz Die POROTON®-Wärmedämmfassade wurde ursprünglich zur energetischen Sanierung von Bestandsbauten als Außenoder Innendämmung entwickelt. 6 Mörtelausgleichsschicht 25 Wie unsere Beispiele zeigen, bietet das System auch vielfältige Möglichkeiten zum Einsatz bei hochwertigen Neubauten in Ziegel-Massivbauweise. Detail Attika / M 1:10 WDF 120 30 Bautyp: Die fünftgrößte Genossenschaftsbank Niederbayerns plagte sich schon seit längerer Zeit mit Platzproblemen, daher wurde der Bau eines neuen Beratungszentrums der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank nötig. 425 Stahlbetonsturz Wärmedämmung WLG ≤ 035 (wasserabweisend ) 10 Baudaten Deckenauflager Viele Details wurden mit POROTON®-WDF® gelöst 6 Gelungene Verbindung von Tradition und Moderne UK Sturz im GR Unterzug 425 Fußbodenaufbau Foyer / Flur / Nebenräume : 10mm Teppich 70mm Heizestrich 30/33mm Trittschalldämmung 30mm Wärmedämmung 30mm Wärmedämmung 200mm Stahlbetondecke 17 Gewebespachtelung auf Unterputz Stütze im Mauerwerk 12 175 13 175 25 55 12 25 Detail Betonsturz / M 1:10 Fensterpfeiler Bitumen-Dachbahn R 500 in Mörtelbett 20 WDF 120 WDF 120 Wärmedämmung WLG ≤ 035 (wasserabweisend ) Stahlbetonstütze 30/25 cm 12 35 Stahlbetonunterzug 30/55 2 Die Nordansicht zeigt den verbindenden, gläsernen Eingangsbereich und den Neubau des Beratungszentrums. Stahlbetonstütze Ø 30 cm 30 10 Detail Unterzug außen Süd- / Westseite / M 1:10 25 +2,78 durchgehender Winkel (V4A) zur Auflagerung der WDF Verbindung der POROTON®-WDF® mit Stahlbeton-Unterzug über Flachstahlanker und Ausfräsung 10 55 Wärmedämmung WLG ≤ 035 (30 mm, wasserabweisend ) +2,76 10 30 10 4 Stütze im MW zwischen Fenster n VKKK-Elternhaus, Regensburg Ein Haus für Eltern schwerstkranker Kinder Baudaten Bautyp: Bau für Gesund­ heitswesen Bauweise: Ziegel massiv Grundstücksgröße: 1.500 m2 Bauzeit: 04/09 – 09/10 Der Verein zur Förderung krebskranker und körperbehinderter Kinder Ostbayern e. V. engagiert sich intensiv für schwerstkranke Kinder und Jugendliche und betreut Kinder sowie Familien während der Therapie und nach der Behandlung. Um die Situation dieser Menschen zu erleichtern, plante der VKKK ein sogenanntes „Elternhaus“, das den Eltern und Geschwistern eines erkrankten Kindes während eines Klinikaufenthaltes eine kostenfreie Wohnmöglichkeit zur Verfügung stellt. Die Kinder-Universitätsklinik Regensburg, die viele solcher Fälle behandelt, war vom Zentrum zum Uniklinikum am Stadtrand verlegt worden, daher wurde ein neues „Elternhaus“ in unmittelbarer Kliniknähe notwendig. An die bestehende Hauptgeschäftsstelle (links) fügt sich eine gläserne zentrale Eingangshalle als Verbindungsbau an. Daneben entstand das neue dreistöckige Beratungszentrum mit Büroräumen. In der obersten Etage befindet sich ein Veranstaltungsraum für 150 Personen. Wärmeschutz, Schallschutz und optimaler Putzgrund Zwischen dem neuen Gebäude und der bestehenden Hauptstelle befindet sich ein lichtdurchfluteter Verbindungsbau aus Glas, der als zentrale Eingangshalle dient. „Das sieben Meter hohe Bauwerk hat zwei Zugänge, damit die Kunden sowohl vom Carcassonner Platz als auch vom neuen, südlich gelegenen Kundenparkplatz aus die Bank betreten können“, sagt Architekt Kreupl. Mit dem neuen Portal erhielt man zudem einen behindertengerechten Zugang für beide Gebäude. Menschliche und ökologische Bedürfnisse wurden berücksichtigt Das Haus wurde nach den neuesten ökologischen Kriterien errichtet und orientiert sich besonders an den Bedürfnissen der Eltern und Kinder. Die Außenwände des schlichten, langgezogenen Baukörpers auf Stelzen bestehen aus hoch wärmedämmendem POROTON®-T7® in einer Wandstärke von 42,5 Zentimetern. Die integrierte Dämmung in diesem Ziegel ist aus natürlichem Perlit. Der massive Planziegel ist vollkommen frei von schädlichen Stoffen und Ausdünstungen, darüber hinaus profitieren die Bewohner vom angenehmen Wohnklima, das in einem massiven Ziegelbau vorherrscht. Die Herstellerfirma Schlagmann Poroton aus dem niederbayerischen Zeilarn stellte für diesen gemeinnützigen Zweck ihren hochwertigen Massivziegel kurzerhand kostenfrei zur Verfügung. Am Südhang vor dem Universitätsklinikum entstanden unter der Leitung von Architekt Manfred Blasch 22 Appartements und eine geräumige Familien­wohnung, die den Eltern der Patienten zur Unterkunft und darüber hinaus für fachlich betreute Beratung und Gespräche zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Sommer. „Unsere Mitarbeiter konnten es kaum noch erwarten, bis das neue Gebäude fertig ist und wir wieder mehr Platz in den Büros bekommen“, sagt Direktor Johann Albrecht. Nach Süden orientiert: helle, freundliche Zimmer sowie Essraum und Spielbereich. Die Außenwände aus POROTON®-T7® in Wandstärke 42,5 cm sorgen für optimale Wärmedämmung und ein gesundes Wohnklima – ganz ohne schädliche Stoffe und Ausdünstungen. Die Außenwände bestehen aus POROTON®-S10® in einer Wandstärke von 42,5 cm. Konstruktive Betonteile wurden mit POROTON®WDF® gedämmt. So entstand ein homogenes Mauerwerk und optimaler Putzgrund. 5 6 Die Ziegel für das gemeinnützige Projekt wurden von Schlagmann Poroton kostenlos zur Verfügung gestellt. Und ein Ort zum gesund wohnen und gesund werden Im Südriegel des Bauwerks gibt es darüber hinaus verschiedene Gruppenräume für die Eltern, einen Spiel- und Betreuungsbereich für die Geschwister der kranken Kinder sowie eine Küche und einen Essraum. Durch große Panoramafenster wirkt alles hell und freundlich. Die Innenräume sind mit Holz und warmen Farben gestaltet. Neben der schönen Aussicht auf die Landschaft bietet das Haus eine Terrasse, auf der die Gäste Sonne und Frischluft genießen können. Ein gemütlicher Gemeinschaftsraum steht zur freien Verfügung. Notwendige Verwaltungs-, Personal- und Funktionsräume befinden sich vornehmlich im Nordriegel des Neubaus. Beim Richtfest des Elternhauses nutzte der erste Vorsitzende des Vereins, Prof. Dr. Franz-Josef Helmig, die Gelegenheit, sich ausdrücklich für die großzügige Material­ spende zu bedanken. Im November letzten Jahres lud der VKKK Regensburg die Öffentlichkeit zu einem Tag der offenen Tür ein. Nach einem Rundgang und ausführlichen Gesprächen waren viele Anwesende der Meinung, dass Eltern und Kinder durch das neue Elternhaus zumindest eine spürbare Entlastung ihrer Situation bekommen. Der einladende Zugang sowie Verwaltungs-, Personal- und Funktionsräume sind im Nordriegel untergebracht. Im Süden angeordnet liegen die hellen, freundlichen Zimmer und natürlich auch die Sonnenterrasse. 7 n Königshof, Trostberg Eine gesunde Kapitalanlage – der Königshof Baudaten Bautyp: Gewerbebau Bauweise: Ziegel massiv Königshof 1 Grundstücksgröße: 2.041 m² Gewerbenutzfläche: 1.400 m² Bauzeit: 04/09 – 04/10 Königshof 2 Grundstücksgröße: 2.638 m2 Gewerbenutzfläche: 1.600 m2 Bauzeit: 06/11 – 09/12 Drei Jahre nach dem ersten Bauabschnitt des Königshof 1 in Trostberg wurde nun mit Königshof 2 der zweite Abschnitt des architektonisch herausragenden Gebäudekomplexes realisiert. Projektentwicklung, komplette Realisierung und selbst die Projektvermarktung stammen komplett aus der Ideenschmiede der Firma „brüderl. Schöne Räume“ aus Traunreut. Das Projekt ist mit attraktiven Geschäften und Dienstleistern ganz auf die Medizinbranche ausgerichtet. Darüber hinaus bietet der Königshof 2 exklusive Wohnungen in erstklassiger Lage. Königshof 1 und 2 beherbergen zusammen insgesamt rund 3.000 Quadratmeter Praxis-, Büro- und Wohnfläche. Darunter zwei Facharztpraxen (Kinderarzt und Allgemein­ arzt), Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Biomarkt, Bäckerei mit Café und Terrasse, Apotheke, Hörakustik sowie eine Gesundheitsfahrschule. Die vier Penthousewohnungen haben insgesamt über 260 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über Lager- und Abstellräume sowie attraktive Außenanlagen. Für Bewohner und Besucher stehen über 80 Parkplätze – oberirdisch und in der Tiefgarage – bereit. Anerkannt als „Green Building“ Der Königshof ist als sogenanntes „Green Building“ anerkannt. Diese internationale Auszeichnung erhält nur ein Gebäude, das unter dem Leitgedanken der Nachhaltigkeit entwickelt wurde. In die Bewertung fließen alle Phasen des Gebäude-Lebenszyklus, von der Projektentwicklung über die Konstruktion und den Betrieb bis zum Rückbau ein. Medizinische Versorgung UND exklusives Wohnen – in begehrter Toplage im Königshof 2 in Trostberg. Die Abbildung unten zeigt die Ansicht aus Nord-Ost. Die Außenmauern wurden aus dem hoch wärmedämmenden Objektziegel Poroton®-S11® in einer Wandstärke von 36,5 Zentimetern errichtet. Er erfüllt problemlos die hohen Anforderungen an Ressourceneffizienz in den Bereichen Energie, Wasser und Material. Gleichzeitig werden schädliche Auswirkungen auf Gesundheit und Umwelt ausgeschlossen, denn der perlitgefüllte S11 besteht komplett aus natürlichen Materialien und ist frei von Schadstoffen. Das Dach ist begrünt, was den Charakter eines „Green Buildings“ noch stärker betont. Der ideale Objektziegel für ein zukunfts­ orientiertes Green Building: POROTON®-S11® mit natürlicher Perlitfüllung. 8 >> Fortsetzung auf Seite 10 9 >> Fortsetzung von Seite 9 Höchste Qualität, außen wie innen Bildunterschrift Bis ins Detail der Laden- und Wohnungseinrichtung zeigt das Unternehmen brüderl Gestaltungskompetenz. (Abbildung oben: der Laden für Hörakustik, linke Seite oben: die Apotheke sowie linke Seite darunter: die Bäckerei.) Mit der Inneneinrichtung von Objekten wie dem Königshof komplettiert das Unternehmen brüderl sein Leistungsspektrum. Die Firma begann als bodenständige Schreinerei und veränderte die strategische Ausrichtung zum renommierten Komplettanbieter für Projektentwicklung, Architekturbüro, schlüsselfertiges Bauen, Manufaktur und Facility Management. Die Laden- und Praxiseinrichtungen sind durchweg sehr hochwertig geplant und umgesetzt. Auch die Ausstattungen der exklusiven Wohnungen mit Bodenbelägen, Türen, Treppen und individuellen Einbauten wurden von brüderl Manufaktur gefertigt. 10 Die brüderl Vision ist als Projektentwickler darauf spezialisiert, alle Leistungsphasen aus einer Hand anzubieten. Mit Hilfe von Standort-, Markt-, Kosten- und Rentabilitätsanalyse werden alle Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, bewertet. Die Projektvermarktung lief erwartungsgemäß recht erfolgreich. Mit einer prognostizierten Rendite von 5,35 Prozent liegt man im Vergleich zu durchschnittlichen 4 Prozent bei Gewerbeimmobilien auch deutlich über dem Durchschnitt. Alle Geschäftsräume und Wohnungen sind bereits verkauft oder langfristig vermietet. 11 n Kinderkrippe Storchennest, Markt Schwaben Bestes Spielklima im Storchennest 810 m2 Bauzeit: 09/09 – 12/10 Den Auftrag zur Planung der viergruppigen Kinderkrippe namens „Storchennest“ erhielt Stefan Schimmer vom gleichnamigen Planungsbüro aus Wörth. Der Neubau auf dem alten Sägewerksgelände sollte sich harmonisch zwischen dem bereits bestehenden Kindergarten und dem Theaterbau einfügen. Auf Seiten des kommunalen Bauherrn legte man größten Wert auf ein umfassendes, zukunftsorientiertes, energetisches Konzept. Deshalb wurden beispielsweise die Außenwände des Bauwerks aus hoch wärmedämmenden Poroton®-T8® in einer Wandstärke von 36,5 Zentimetern erstellt. Darüber hinaus ist dieser – mit natürlichem Perlit gefüllte – Massivziegel vollkommen frei von Schadstoffen und Ausdünstungen. Die kinderfreundliche Fußbodenheizung wird über einen Fernwärmeanschluss aus regenerativen Energien versorgt. Gerade in Kommunalverwaltungen wird sehr auf langfristige Kosteneinsparung geachtet. Markt Schwaben hat sich zum Ziel gesetzt, den Energieverbrauch und CO2-Ausstoß – und damit letzendlich auch Kosten – zu senken. Damit will und kann die Gemeinde auch ein Vorbild in zukunftsweisender, werthaltiger und flexibler Planung sein. Planer Stefan Schimmer entschied sich, das Bauwerk als ebenerdigen Winkelbau zu konzipieren. Die einzelnen Gruppenräume wurden auf der Südwestseite als eigene, vorgelagerte Baukörper angeordnet. Die jeweils zugehörigen Terrassenflächen und der großzügige Gartenbereich bilden in Richtung des bestehenden Kindergarten eine Einheit. Vom Garten aus betrachtet sieht es so aus, als wäre jeder Gruppenraum ein eigenes, kleines Häuschen. Diese sind im Halbkreis angeordnet und werden durch den Verbindungsbau zu einer Einheit zusammengefasst. Freundlich gestaltet, speziell für die Kleinsten Durch die Ausrichtung entstanden helle und freundliche Gruppenräume, denen unmittelbar benachbart Schlaf- und Sanitärräume angeschlossen wurden, wie sie in der Betreuung von jüngeren Krippenkindern erforderlich sind. Der niedrigere Flur- und Garderobenbereich fasst die einzelnen Gruppenräume zu einem harmonischen Gesamtbau zusammen und wurde so konzipiert, dass dieser als Spielflur verwendet werden kann. Entsprechend kann auch der Mehrzweckraum über eine mobile Trennwand dem Spielflur zugeschlagen werden. Schlafbereich 1 Abstellraum 1 Büro Leiterin Personalgarderobe Personalraum Geräteraum/ Abstellraum Flur 1 Technik- und Anschlussraum Mehrzweckraum Sanitär- und Wickelbereich 1 Gruppenraum 1 Vorratraum Gruppenraum 2 Flur 2 d an 12 Ansicht West ltw So geht das Energiekonzept auf: mit Außen­ wänden aus POROTON®-T8® in einer Wandstärke von 36,5 Zentimetern. Farbkonzept Ansicht Ost Fa Bei der gliedernden Farbgestaltung wurde großer Wert darauf gelegt, unbedenkliche Farben in warmen, freundlichen Tönen zu verwenden. Den Garten bevölkert eine Herde lustiger Holztiere, die als freundliche Reittiere die einladenden Spielgeräte und Versteckspielhütten ergänzen. Am Zugang prangt als Willkommensgruß für kleine und große Besucher das namensgebende Storchennest. Farbkonzept Küche Schlafbereich 2 Terrasse 1 Terrasse 2 Kinderwagen Schlafbereich 3 T30 Windfang Gruppenraum 3 Beh.-WC mit Dusche Terrasse 3 Abstellraum 2 Zug a ng Nutzfläche: un Ziegel massiv Grundstücksgröße: 5.520 m2 Stromverbrauch und Kosten senken – so will es das Energiekonzept Za Bauweise: Wie viele Gemeinden in strukturstarken Gebieten hat auch Markt Schwaben wachsenden Bedarf an Betreuungseinrichtungen für Kinder, insbesondere in der Altersgruppe der Ein- bis Dreijährigen. Für diesen Zweck geeignete Bestandsbauten waren bereits belegt, also entschied man sich nach Bedarfsprognosen und weiteren üblichen Verfahrensschritten in der Verwaltung der Kommune zum Neubau einer Kinderkrippe. Sanitär- und Wickelbereich 2 Schlafbereich 4 Gruppenraum 4 Zaun Kommunalbau Terrasse 4 Bautyp: Putz-/ Waschraum Baudaten 13 Architektur mit POROTON® Architekt Klaus Kreupl von der Coplan AG und das fertiggestellte Beratungszentrum der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank Beratungszentrum Rottaler VolksbankRaiffeisenbank, Eggenfelden Kinderkrippe Storchennest, Markt Schwaben Bauherr: Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank, Eggenfelden Bauherr: Gemeinde Markt Schwaben Architektur: Coplan AG, Dipl.-Ing. Architekt Klaus Kreupl, Eggenfelden Bauunternehmen: Kellhuber GmbH, Eggenfelden Architektur: Planungsbüro Stefan Schimmer, Dipl.-Ing. (FH) Stefan Schimmer, Wörth Bauunternehmen: Hoser Bauunternehmung GmbH, Markt Schwaben Elternhaus des VKKK, Regensburg Bauherr: Verein zur Förderung krebskranker und körperbehinderter Kinder Ostbayern e. V., Regensburg Architekt Manfred Blasch vom Ingenieurbüro Blasch Architekten in Regensburg mit einer Ansicht des VKKK Elternhauses. Architektur: Blasch Architekten, Regensburg Bauunternehmen: Rödl & Herdegen Bauunternehmen GmbH, Regensburg Königshof, Trostberg Bauherr: brüderl Vision GmbH, Traunreut Geschäftsführer Georg Brüderl ist stolz auf das Projekt Königshof in Trostberg. Architektur: brüderl Architektur GmbH, Traunreut Generalunternehmen: brüderl Concept GmbH, Traunreut Impressum: Objekt. Architektur mit POROTON® Herausgeber und Copyright: Schlagmann Poroton GmbH & Co. KG Ziegeleistraße 1 · 84367 Zeilarn Telefon: 08572 17-0 · Telefax: 08572 8114 E-Mail: [email protected] Planer der Kinderkrippe Storchennest in Markt Schwaben ist Stefan Schimmer vom gleichnamigen Planungsbüro in Wörth. Bildnachweis: Schlagmann Poroton, Coplan AG Sigi Kerscher, Eggenfelden; Herbert Stolz, Regensburg; Bauherren, Architekten Konzept, Redaktion, Layout: ebh marketing gmbh www.ebh-marketing.de
