Moderne Gewerbehalle - bayernhafen Regensburg

Moderne
Gewerbehalle
Wiener Straße 25
bayernhafen
Regensburg
Objektbeschreibung:
Multifunktional nutzbare Gewerbehalle mit Büroflächen und umgebener großer Freifläche.
Ausstattung:
Das moderne ebenerdige Gebäude befindet sich innerhalb des Sondergebiets Hafen. Die
Halle mit rechteckigem Grundriss weist eine Höhe bis Unterkante Binder von 6,10 m auf. Sie
verfügt über drei verglaste elektrische Rolltore (B 3 x H 4 m), die zusammen mit dem
Firstlichtband und einigen großen Fenstern eine sehr gute Tagesbelichtung gewährleisten.
Die Fläche ist über mehrere Lufterhitzer beheizbar. Stromanschlüsse mit 220 und 380 Volt
sind ausreichend vorhanden. Der Hallenboden ist ein beschichteter Industrieestrich.
Sanitärräume sind ausreichend vorhanden und halbhoch gefliest. Eine Teilfläche des
Gebäudes eignet sich als Waschhalle. Ein Leichtflüssigkeitsabscheider nach DIN EN 858
und DIN 1999-100, Baujahr 2007 ist vorhanden. Auf dem Flachdach des Gebäudes befindet
sich eine Photovoltaikanlage. Die gewonnene Energie wird ins öffentliche Stromnetz
eingespeist.
Die nähere Umgriffsfläche ist asphaltiert. Bei Bedarf können weitere anschließende
Freiflächen, die teilweise befestigt sind, mit angemietet werden.
Die Halle ist erweiterbar.
Lage:
Regensburg - Ost
Die "Halle" befindet sich unmittelbar an der Osttangente, Ausfahrt Hafen, Wiener Straße 25,
93055 Regensburg. Durch die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine hervorragende
Verkehrsanbindung gegeben.
Nutzflächen:
1.300 m 2
Davon Bürofläche:
ca. 120 m2
Weitere Büroflächen in unmittelbarer
Nähe verfügbar
teilbar:
nein
Objektart:
Gewerbehalle mit Bürofläche
Vermietbar:
ab sofort
Objektzustand:
sehr gut – nur 1 Vornutzer
Baujahr:
2008/2009
Qualität der Ausstattung
Bodenplatte aus Stahlbeton, d=20 cm mit
zweilagiger Mattenbewehrung
Fassade:
100er Sandwichprofil mit Welle
(sehr guter U-Wert, ca. 03)
Dachdämmung:
14 cm, nach DIN 18234 harte Bedachung
Belichtung:
Kunststofffenster weiß, und
Firstoberlichtband
Bodenbelag:
Industrieestrich
Heizung/Befeuerungsart:
Ölheizung / Lufterhitzer
Vorhandene Einbauten:
LKW-Waschanlage
Instandhaltung/Schönheitsreparaturen:
Mieter
Nebenkosten It. BetrKV:
Mieter
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten BAB:
5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Min.
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Innenaufnahmen
evtl. Nutzung als Waschhalle
Bürofläche
Der bayernhafen Regensburg bietet Ihnen:
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