mönchengladbach-rheydt, schlossstrasse
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MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT, SCHLOSSSTRASSE Künstlerische Gestaltung Künstlerische Gestaltung Künstlerische Gestaltung FAIRHOME – ENDLICH DIE EIGENEN VIER WÄNDE „Ich liebe Unabhängigkeit. An erster Stelle heißt das für mich: in einer eigenen Wohnung leben, die zugleich ein Teil meiner Altersvorsorge ist. Mit FAIRHOME kann ich mir das endlich leisten.“ Künstlerische Gestaltung DEN TRAUM VON DER EIGENEN WOHNUNG VERWIRKLICHEN. Ein Stück Sicherheit für das Alter schaffen. Nie mehr Miete zahlen müssen. Die Eigentumswohnungen „Fairhome“ lassen solche Wünsche wahr werden. Denn sie bieten Qualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das ist möglich, weil wir Kostenvorteile an Sie weitergeben, die wir durch optimierte architektonische Planung, präzise, straffe Bauabläufe und den gebündelten Einkauf von Markenprodukten erzielen. Von dem Ergebnis werden Sie ebenso begeistert sein wie wir. UNSERE ARCHITEKTUR mit modernem Pultdach zeichnet sich durch klare Linien aus. Die Fassade ist hell und modern. Die Wohnungsschnitte überzeugen durch Funktionalität und ein optimales Raumangebot, das Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auf dem eigenen Balkon, der Dachterrasse oder der Terrasse Ihres eigenen Gartens können Sie unbeschwert die Sonne genießen. 4|5 Künstlerische Gestaltung WOHNUNGSTYPEN AUF EINEN BLICK HARMONISCHE ARCHITEKTUR DAS GEBÄUDE UND IHRE WOHNUNG DIE ARCHITEKTUR IHRES WOHNHAUSES zeichnet sich durch Klarheit und Modernität aus. Prägende Elemente sind der einladende Eingangsbereich, der elegante, sandfarbene Sockel, die luftigen Balkone und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Pultdach. Grünflächen rahmen das Gebäude ein. IN DEM 4-GESCHOSSIGEN MEHRFAMILIENHAUS mit zurückspringendem Staffelgeschoss befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 87 m2. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken, ebenso wie die großen Fenstertüranlagen, den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Kleider und Co. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Darüber hinaus sind auch einige Garagen verfügbar. DIE BALKONE FALLEN MIT 7 M2 GERÄUMIG AUS, so dass Sie Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Mit bis zu 28 m2 bieten die Dachterrassen des Staffelgeschosses wunderbar großen Freiraum. Bewohner der Erd-geschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten. DAS GEBÄUDE ERHÄLT eine zeitgemäße Außenwärmedämmung, die der Energieeinsparverordnung 2016 entspricht (gültig ab 01.01.2016). Sie können deshalb mit niedrigen Heizkosten rechnen. Gartenwohnung (2-4 Zimmer, Privatgarten) | Penthousewohnung (2-3 Zimmer, Dachterrasse) | 3-Zimmerwohnung (Balkon) | 4-Zimmerwohnung (Balkon) | Wohnflächen von 45 bis 87 m2 SICH SOFORT WOHLFÜHLEN IHRE WOHNUNGSAUSSTATTUNG Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK Bezugsfertig | weiße Raufaser und Malervlies | großformatige Fliesen | Design-Vinyl-Boden Badewanne | Rollläden Sicherheitskonzept Balkon-/Terrassenbelag DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ist zeitlos modern. Alle Wände und Decken sind bereits mit Raufaser in mittlerer Struktur tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist in Teilbereichen mit strukturlosem Malervlies tapeziert. Auch dieses ist weiß gestrichen. Alle anderen Wände und die Böden im Badezimmer werden gefliest. Sie können aus verschiedenen Wand- und Bodenfliesen (60 x 30 cm) Ihre Wunschfliese aussuchen. Die Böden der Wohnräume werden mit pflegeleichten und modernen Design-VinylBöden ausgestattet. Auch hier können Sie aus einer Musterkollektion Ihren Wunschbelag wählen. DIE SANITÄRAUSSTATTUNG BESTICHT durch Stil und moderne Funktionalität. Badewanne, Toilette und Waschbecken – alle im klassischen Weiß – haben klare Formen. Es werden ausschließlich Markenprodukte eingesetzt. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in fast allen Wohnungen im Badezimmer. DAS SICHERHEITSKONZEPT ÜBERZEUGT. Jede Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind abschließbar und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus haben alle Fenster (außer Bad) auf allen Etagen Rollläden. Die Eingangstür des Gebäudes ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt. AUF IHREM BALKON, IHRER DACHTERRASSE oder der Terrasse Ihres Privatgartens können Sie die Sonne vom ersten Tag an genießen, denn diese Flächen sind schon bei Einzug mit Betonsteinplatten belegt. 8|9 Foto: Stadt Mönchengladbach M ÖN CHE N GLA DB ACH U N D R HE Y DT AUF E IN E N B LICK Viel Natur | Shopping und Sport | Cafés und Restaurants Borussia Park | Schloss Rheydt Kino | Theater Open Air Festivals Das Wasserschloss Rheydt ist in unmittelbarer Nähe. A52 Krefeld Ratingen A44 A44 A57 A61 Düsseldorf A52 A52 Mönchengladbach A3 Dormagen Grevenbroich A46 Erkelenz A3 Neuss A46 Rheydt Wuppertal Rommerskirchen A57 A1 Auch nicht weit: der Borussia Park Leverkusen A61 SPORTLICH, SPANNEND, ENTSPANNEND DIE STADT MÖNCHENGLADBACH UND RHEYDT DIE STADT, IHR KULTURELLES ZENTRUM. Mönchengladbach ist als dynamisches Wirtschafts- und Bildungszentrum weit über die Grenzen des Niederrheins hinaus bekannt. Und durch den Fußball sogar weltbekannt. Wer in Mönchengladbach lebt, kann die ganze Vielfalt kulturellen Lebens genießen. Shopping und Sport, attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, all das gibt es hier im Überfluss. Im Hockeystadion (Sparkassenpark) beispielsweise, gibt es immer wieder fantastische Open Air Konzerte mit internationalen Live Acts. DER STADTTEIL, IHR PERSÖNLICHER MITTELPUNKT. Sympathisch und liebenswert, naturnah und doch urban – so ist Rheydt. Wer hier lebt kann die ganze Vielfalt des Lebens genießen, schließlich wird hier einiges geboten: Neben der sehr guten Infrastruktur und dank des eigenen Bahnhofes perfekten Verkehrsanbindung, stellt Rheydt auch ein reichhaltiges Shoppingangebot bereit. Nach dem Einkauf können Sie dann im Kino vor Ort wunderbar relaxen oder die lokale Kneipenszene erkunden. Um erstklassiges Schauspiel, Musiktheater oder Ballett zu erleben, müssen A44 Köln Bergheim Jülich A4 A1 A4 A61 Düren Sie noch nicht einmal Ihren Stadtteil verlassen. Und zur weiteren Entspannung gibt es zwei schöne Parkanlagen und nicht zuletzt Schloss Rheydt. DER NIEDERRHEIN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE ist in Mönchengladbach an vielen Stellen zu entdecken. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Ihrem neuen Heim befindet sich das romantische Wasserschloss Rheydt. Dieser auf die Renaissancezeit zurückgehende Bau ist ein tolles Ausflugziel für Fahrradausflüge und Spaziergänge. Er beherbergt ein italienisches Restau- rant und ist immer wieder ein Ort mit tollen Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten. Zwischen Schloss Rheydt und dem Volksgarten erstreckt sich eine großzügige Waldfläche. Auch sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. W W W. M O E N C H E N G L A D B A C H . D E 10 | 11 GUTE NACHBARSCHAFT ALLES IN IHRER NÄHE DIE LAGE DER WOHNUNGEN bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und angenehmen Stadtleben wünschen: Nichts ist weit weg. Mal eben schnell zum Bäcker um die Ecke, die Kinder kurz in die Schule bringen oder ein paar Einkäufe für das Abendessen erledigen – von Ihrem neuen Zuhause aus, ist dies alles sehr einfach möglich. Mittwochs und samstags findet auf dem zentralen Marktplatz (11 Fußminuten) der überregional beliebte Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone und darum herum sind vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken angesiedelt. Restaurants und Cafés erreicht man fußläufig, genauso wie Kindergärten und Schulen. Quasi direkt vor der Tür ist die nächste Bushaltestelle, von der man schnell ins Zentrum von Rheydt oder in die Innenstadt von Mönchengladbach gelangt. Mit dem Auto ist der Hauptbahnhof von Mönchengladbach gerade mal 10 Minuten entfernt. Als Pendler kommen Sie bereits vom Rheydter Bahnhof aus ganz leicht nach Düsseldorf oder Köln. Und über die Autobahnanschlüsse zur A61, A52 und A46 sind Aachen, Duisburg und Wuppertal ebenso zügig erreichbar. oic ke r e rW eg Hosterweg Druck erstra ße aße So r Str. ickene Einkaufen raß e Bäckerei Kindergarten Grundschule Bank eldorf er Str . Bushaltestelle Arzt ße tra s ns e H Apotheke Zo pp en br Fitnesscenter oic h Bahnhof e Stockholtweg tr. er S roich Dorfb Färberstraße Friedensstraße FAIRHOME Spielplatz ße aß str s en ed nst s Fr Fri nne r Nie ied straße Drucker -Straße Bendhecker Str. Königstraße aße ne H dtstra icher Str. ca. 1 km nn en he eck-Str irc weg So Gene nk Bylan Dorfbro Wais Königstraße mitz se Düss -Strauß Königstraße e str H ie traße aße Limitenstraße Stresemanns H Hauptstraß G Sch nes-H ße H Hermann-Löns-S Stra Sc ße e Wilhelm aß ße ra fst ied ho Fr ran- erstr e traße Beckerstraße e traß ss hlos Pött eralle n Bruck Wilhelm-Strauß-Straße e -Saff Gartenstraße M Hau aße rstr Maa e aß ptstr tstraß Gracht raß e Hauptstraße Gracht rst stra ße Zentrum he Otto traße Str. nstra e rat ße rs Pötte der lsba n ühle Mühlenstraße Haup a str ilig Wochenmarkt Rheydt | Fußgängerzone | Restaurants | ße ra st of Aa h Cafés | Parkanlagen | d ie Fr Kindergärten | Schulen | Ärzte | Apotheken | Stadtbad Mühle raß s ku ße Fre Kar Str. lst me zis pl. nstra Garte traße ener eick Gen ca. 1 km Me traße Nords Nords DA S WO HN U MFE LD AUF E IN E N B LICK e straß loss Sch Fußballplatz Parkanlage Zo pp en bro ich Str . ac rer st n Fra Jahn Aa er Johan Se G nbr ße rstra mina nne e Steub Bo Am e nstraß her Str . ENTSPANNUNG IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist das Ausflugsziel Schloss Rheydt, welches nur zwanzig Fußminuten entfernt liegt. Zum Joggen, Spazieren oder Verweilen laden darüberhinaus der Hugo-Junkers oder der Zoppenbroicher Park (jeweils 10 Fußminuten) ein. Für sportliche Aktivitäten sind das lokale Stadtbad und Vereine für z. B. Hockey, Tennis, Tischtennis, Badminton, Fechten, Handball oder Volleyball vor Ort. Schloss Rheydt 12 | 13 ERFAHRUNG, QUALITÄT, ZUVERLÄSSIGKEIT FAIRHOME BY DORNIEDEN DIE FAIRHOME GMBH ist als Projektentwickler auf den Bau von Wohnungen mit einem exzellenten PreisLeistungs-Verhältnis spezialisiert. FAIRHOME ist ein Unternehmen der traditionsreichen DORNIEDEN GRUPPE, die bereits seit mehr als 100 Jahren im Bausektor aktiv ist. Damit haben unsere Kunden die Sicherheit eines Partners mit langjähriger Erfahrung. Ein Faktor, den viele Kunden zu schätzen wissen. PERSÖNLICHE ANSPRECHPARTNER, kurze Entscheidungswege, langfristiges Denken und ein überaus hohes Engagement für jedes einzelne Projekt zeichnen FAIRHOME aus. Unsere hochqualifizierten Mitarbeiter arbeiten mit viel Verantwortungsbewusstsein an Immobilien, die Qualität und Bezahlbarkeit vereinen. Denn wir halten, was wir mit unserem Namen versprechen: FAIRHOME. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von März 2016 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. 04/2016 FAIRHOME GMBH Ein Unternehmen der DORNIEDEN GRUPPE Karstraße 70 41068 Mönchengladbach www.fairhome.de [email protected]
