Projektbroschüre (PDF

PROJEKT
2
Im Herzen von Oberglatt entstehen 20
herausragende Eigentumswohungen
Das Projekt Inside Oberglatt besteht aus den zwei Mehr-
Die Wohnungen sind hell, komfortabel, grosszügig und
familienhäusern Bahnhofstrasse 43 + 45 mit insgesamt
gut möblierbar. Die Gartenwohnungen profitieren zudem
20 Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit und ei-
von grossflächigen privaten Gärten welche ebenerdig
ner gemeinsamen Tiefgarage. Zur Bahnhofstrasse hin
den Wohnungen vorgelagert sind. In den Erd- und Ober-
bildet das höhere Haus 43 den Abschluss. Der vorgela-
geschossen sind vorwiegend 4½-Zimmer-Familienwoh-
gerte eingeschossige Gewerbebau ist separat erschlos-
nungen geplant. Diese Wohnungen verfügen alle über
sen und schirmt die Wohnungen zur Bahnhofstrasse und
geräumige Abstellräume und je 2 komfortable Nasszellen
der Einfahrt ab. Das zurückversetzte niedrigere Haus 45
in welchen auch ein Waschturm pro Wohnung installiert
gliedert sich in die bestehende Nachbarschaft mit den
wird.
umliegenden Einfamilienhäusern.
Die Wohnungen richten sich alle nach Süden und Westen
Bezug per Ende 2017
über die gedeckten Balkone in den Garten. Die Häuser
Das offene Wohn-/Esszimmer sowie die offene, gut aus-
Innenansicht 4½-Zimmer-Wohnung
sind in eine grosszügige Gartengestaltung eingebettet
gestattete Küche schaffen ein modernes, geräumiges
Die Attikawohnungen zeichnen sich durch grosszügige
und profitieren zusätzlich von den grünen Gärten der
und wohnliches Ambiente. Die überdurchschnittliche
Terrassen aus. Dank ihrer privilegierten Lage im Gebäude
Nachbarschaft. Durch die Gliederung der Bauten entste-
Raumhöhe von teilweise 2.5 m unterstreicht die räumli-
ist teilweise ein schöner Weitblick über die Dächer von
hen rundum private Ecken und Nischen. Die Architektur
che Grosszügigkeit. Dank raumhohen Fenstern gelangt
Oberglatt möglich. Alle Attikawohnungen verfügen über 2
ist zeitlos und modern, die warmen Grau- und Erdtöne
viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume.
Schlafzimmer und geräumige Wohn- und Esszimmer mit
der Hülle harmonieren mit den bronzefarbenen Metallverkleidungen der Fenster und Geländer.
Umfangreiche Elektroinstallationen mit Multimediaverteilung, Einbaulampen, elektrische Storen und Einbaugar-
Pro Wohngeschoss sind 3 Wohnungen erschlossen. Der
deroben runden das umfangreiche Angebot ab. Jeder
Zugang Haus 43 erfolgt über die Bahnhofstrasse. Das
Wohnung ist ein gedeckter Balkon vorgelagert welche mit
Haus 45 ist durch einen internen Verbindungsweg von
einem edlen Douglasierost ausgestattet wird.
Norden her erschlossen.
offener Küche. Teilweise sind auch hier gedeckte Balkone
vorgesehen. Hoher Wohnkomfort auf dem neusten Stand
der Technik an einmaliger zentraler Lage mitten in Oberglatt. Inside Oberglatt – zentral wohnen.
IMPRESSIONEN
3
GEMEINDE
4
Willkommen in Oberglatt
Oberglatt mit seinen mehr als 6500 Einwohnern ist eine
Erleben Sie die Tier- und Pflanzenwelt auf den Naturwe-
Im Dorfteil Hofstetten befindet sich eine Lidl-Filiale. Für
Agglomerationsgemeinde von Zürich. Verkehrstechnisch
gen der Glatt entlang.
grosse Einkäufe bieten in nächster Umgebung sämtliche
ist Oberglatt optimal erschlossen. Oberglatt erlebte in
den letzten Jahrzehnten einen markanten Aufschwung.
Dank der gering besiedelten Fläche von ca. 12% bietet
die Gemeinde auch idealste Voraussetzungen für diverse
Freizeitaktivitäten in der Natur.
Umgebung
Wenige Schritte von der Überbauung Inside Oberglatt
entfernt befindet sich das Gebiet «Chliriet» mit einer
3-Fach Mehrzweckhalle, sowie Fussballfeldern und weiteren Aussensportanlagen. Es bieten sich viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge rund um Oberglatt.
Ebenso sorgen sportliche Aktivitäten mit dem Velo oder
den Inline Skates in der nahen Umgebung für viel Freizeitspass. Die Nähe der Städte Zürich,
Winterthur und Bülach bieten ein fast unbegrenztes kul-
Grossverteiler Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten ist das Glattzentrum erreichbar, ebenso die Einkaufszentren in Bülach Süd.
Freizeit
turelles Angebot.
In Oberglatt bestehen unzählige Möglichkeiten um in Ver-
Einkaufsmöglichkeiten
einen aktiv mitzuwirken. Im Sommer laden in nächster
Für den täglichen Bedarf bietet sich ganz in der Nähe
den ein. Im Die Kinder können sich auf dem Robinson-
der Volg an. Durch die Unterführung Kaiserstuhlstrasse
spielplatz im Dickloo beim Spielen im Freien verweilen.
erreichen Sie den Bahnhof Oberglatt mit einem Migrolino
Ebenso befindet sich ein schöner Kinderspielplatz in der
Shop.
Chliriethalle.
Umgebung der Mettmenhasli- oder Katzensee zum Ba-
GEMEINDE
Schulen
Die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Sekundarschule befindet sich in Rümlang und
das Gymnasium wird in Bülach oder Zürich-Oerlikon besucht. Die Kindergärten sind an mehreren Orten im Dorf
verteilt, der nächste Kindergarten liegt gleich um die Ecke
an der Chlirietstrasse und ist von der Überbauung Inside
Oberglatt aus gefahrlos in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Lage
Die Überbauung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Mit der S-Bahn sind Sie im Viertelstundentakt in 17
Minuten mitten im Stadtzentrum Zürich. Gute Zugverbindungen bestehen ebenfalls nach Bülach / Schaffhausen
und Richtung Dielsdorf ins Wehntal. Mit dem Bus gelangen Sie nach Bülach, Stadel aber auch direkt zum Flughafen und von dort aus selbstverständlich in die ganze
Welt.
Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss Zürich Nord, mit Anschluss in alle Richtungen.
5
GEMEINDE
Primarschule mit Kindergarten é
Gemeindeverwaltung ê
ê Lidl
ê Robinsonspielplatz
ê Tennisplätze
ê Volg
ê INSIDE OBERGLATT
ê Kindergarten Chliriet
ê Bahnhof mit Avec
Sportanlage Chliriet ê
6
GRUNDSTÜCK
7
Das Grundstück umfasst ca. 2’600 m². Es liegt an der
Das Haus 43, zählt ein Geschoss mehr und ebenfalls ein
Bahnhofstrasse und liegt sehr zentral, mitten in Oberglatt.
Attikageschoss und liegt parallel zur Bahnhofstrasse. Im
Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich die
Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen und eine Ge-
Post Oberglatt. Es sind 2 Gebäudekörper geplant.
werbelokalität. In den übrigen Geschossen sind ebenfalls
Ein zwei-Geschossiges Mehrfamilienhaus mit Attikageschoss, Das Haus 45, welches pro Wohngeschoss 3
3 Wohnungen pro Geschoss vorgesehen. Total zählt das
Haus 11 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Wohnungen aufweist und Total über 9 Wohnungen ver-
Die Unterniveaugarage verbindet beide Häuser und bie-
fügt. Dieses Gebäude liegt am östlichen Grundstückrand.
tet Platz für 32 Autos.
Das zweite Gebäude.
52
3
P
8
75
9.
03
2.
85
377
13
.5
1
21
10 .70
.3
0
4.
22 5
2.
85
2.
85
16
10 .30
.4
0
4.
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65
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3.
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2.
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1433
4.
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9.
51
6.
87
2.
85
2.
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2.
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70
22.
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9.
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5
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.6 11.82
5
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10
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0
2.
85
2.
85
3.
20
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2.
85
9.
14
8.
55
6.
38 5
21
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0
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5
10
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0
3
103
21
10 .70
.3
0
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38 5
97
19.
6
4.
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74
2.
85
82
2.
85
3.4
55
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85
1
01
/2
4.
0
2.
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2.
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14
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5.
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2.6 5.83
85
4.
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5.
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85
8.
63 5
47
370
8
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Ma
44
10
40
VD
WOHNUNGEN
69
9 19
340
RRB
SITUATIONSPLAN
6.7
65
374
ERDGESCHOSS
WOHNUNGEN
9
UNTERGESCHOSS
WOHNUNGEN 10
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 11
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 12
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 13
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 14
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 15
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 16
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 17
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 18
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 19
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 20
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 21
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 22
BAHNHOFSTRASSE 43
WOHNUNGEN 23
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 24
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 25
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 26
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 27
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 28
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 29
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 30
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 31
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 32
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 33
BAHNHOFSTRASSE 45
WOHNUNGEN 34
PREISE
Whg.
Zimmer
Geschoss
Fläche (BGF)
FINANZIERUNG 35
Aussenfläche 1
Aushsenfläche 2
Keller
Preis in CHF
19.30 m²
verkauft
Bahnhofstrasse 43
43.000
–
Gewerbe, EG
203 m²
–
–
43.001
4½
EG, mitte
123 m²
11 m² Sitzplatz
116 m² Aussenfläche
9.43 m²
750’000
43.002
4½
EG, rechts
119 m²
11 m² Sitzplatz
202 m² Aussenfläche
9.45 m²
reserviert
43.101
4½
1. OG, links
118 m²
10 m² Balkon
90 m² Terrasse
9.12 m²
700’000
43.102
4½
1. OG, mitte
123 m²
10 m² Balkon
–
9.12 m²
710’000
43.103
4½
1. OG, rechts
119 m²
10 m² Balkon
–
9.12 m²
690’000
43.201
4½
2. OG, links
118 m²
10 m² Balkon
–
9.22 m²
690’000
43.202
4½
2. OG, mitte
123 m²
10 m² Balkon
–
9.12 m²
740’000
43.203
4½
2. OG, rechts
119 m²
10 m² Balkon
–
9.12 m²
720’000
43.301
3½
Attika, 3. OG, links
90 m²
10 m² Balkon
18.5 m² Terrasse
8.75 m²
770’000
43.302
3½
Attika, 3. OG, mitte
98 m²
21 m² Terrasse 1
23.5 m² Terrasse 2
8.75 m²
810’000
43.303
3½
Attika, 3. OG, rechts
89 m²
10 m² Balkon
25.5 m² Terrasse
9.22 m²
790’000
Bahnhofstrasse 45
45.001
4½
EG, links
119 m²
11 m² Sitzplatz
232 m² Aussenfläche
10.12 m²
790’000
45.002
4½
EG, mitte
123 m²
11 m² Sitzplatz
128 m² Aussenfläche
10.78 m²
770’000
45.003
3½
EG, rechts
103 m²
11 m² Sitzplatz
206 m² Aussenfläche
10.90 m²
680’000
45.101
4½
1. OG, links
119 m²
10 m² Balkon
–
10.12 m²
740’000
45.102
4½
1. OG, mitte
123 m²
10 m² Balkon
–
10.12 m²
760’000
45.103
4½
1. OG, rechts
118 m²
10 m² Balkon
–
10.12 m²
720’000
45.201
3½
Attika, 2. OG, links
89 m²
10 m² Balkon
25.5 m² Terrasse
10.12 m²
740’000
45.202
3½
Attika, 2. OG, mitte
98 m²
21 m² Terrasse 1
23.5 m² Terrasse 2
10.12 m²
790’000
45.203
3½
Attika, 2. OG, rechts
90 m²
10 m² Balkon
18.5 m² Terrasse
10.12 m²
760’000
Zusätzliche Objekte
45.K1
–
Keller, UG, 1 Stück
–
–
–
10.00 m²
20’000
PP
–
Parkplätze, UG, 32 Stück
–
–
–
–
35’000
Reservation / Kauf eines Objektes
Die Verkaufsobjekte können ab sofort reserviert werden. Die Reservation gilt als getätigt, sobald die Reservationsvereinbarung durch beide
Parteien unterzeichnet ist sowie die Reservationszahlung und die Bestätigung der Finanzierung durch eine Schweizer Bank bei der Verkäuferin
eingegangen ist. Bis zu diesem Zeitpunkt wird ein Zwischenverkauf und/
oder eine Preisänderung ausdrücklich vorbehalten.
BEISPIEL
FINANZIERUNG 36
Finanzierungsbeispiel für
Wohnüberbauung Inside in Oberglatt
Finanzierungsbeispiel für
Wohnüberbauung Inside in Oberglatt
Mit uns werden Eigenheimträume wahr
Mit uns werden Eigenheimträume wahr
Finanzierungsspezialisten
Finanzierungsspezialisten
Milica Petkovic
Kundenbetreuerin
044 854 91 58
[email protected]
Foto
Milica Petkovic
Kundenbetreuerin
044 854 91 58
[email protected]
Foto
Foto
Raphael Blattmann
Kundenbetreuer
044 854 91 48
[email protected]
Foto
Raphael Blattmann
Kundenbetreuer
044 854 91 48
[email protected]
Bild Objekt
Bild Objekt
Bildlegende: xxx
Bildlegende: xxx
Finanzierungsbeispiel für die Wohnung Nr. 43.001
Finanzierungsbeispiel für die Wohnung Nr. 45.003
Kaufpreis
CHF
750'000
Finanzierung
Eigenkapital1)
ZKB Starthypothek
Gesamtfinanzierung
CHF
CHF
CHF
150'000
600'000
750'000
Belastung
Hypothekarzins 0.915%2)
jährliche Amortisation
CHF
CHF
5'490
6'700
Die Wohnung Nr. 43.001 aus der Überbauung Inside
in Oberglatt kennen wir gut und wir haben den
Kaufpreis verifiziert. Dadurch profitieren Sie von einer
speditiven und kompetenten Finanzierungsprüfung.
Wir sind die Nr. 1 im Hypothekarmarkt Zürich
In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen auf,
worauf es beim Immobilienkauf ankommt und woran
Sie mit Ihrem Kundenbetreuer noch denken sollten.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
(i.d.R. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises)
jährliche Nebenkosten/Unterhalt
CHF
Total Belastung pro Monat
CHF
CHF
CHF
680'000
Finanzierung
Eigenkapital1)
ZKB Starthypothek
Gesamtfinanzierung
CHF
CHF
CHF
136'000
544'000
680'000
Belastung
Hypothekarzins 0.915%2)
jährliche Amortisation
CHF
CHF
4'978
6'100
Weitere Informationen zu Eigenheimfinanzierungen finden Sie im Internet unter:
www.zkb.ch/eigenheim
jährliche Nebenkosten/Unterhalt
1'454
Das gesamt Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen
mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder
Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) stammen.
2)
3)
CHF
4'760
Total Belastung pro Jahr3)
CHF
15'838
Total Belastung pro Monat
CHF
1'320
(0.7% des Kaufpreises)
17'440
1)
Immobilienangebote finden Sie im Internet unter:
www.zkb.ch/immobilienmarkt
1)
Das gesamt Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen
mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder
Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) stammen.
Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per 11.04.2016
berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung
aller Unterlagen genannt werden. Damit Sie auch bei Zinsschwankungen
sorgenfrei wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem
langfristigen Durchschnittszinssaztz von 5%.
2)
Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per 11.04.2016
berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung
aller Unterlagen genannt werden. Damit Sie auch bei Zinsschwankungen
sorgenfrei wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem
langfristigen Durchschnittszinssaztz von 5%.
Die jährlichen Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihres
jährlichen Nettoeinkommens betragen.
3)
Die jährlichen Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihres
jährlichen Nettoeinkommens betragen.
Finanzierungsbeispiel vom 11.04.2016
Die Wohnung Nr. 45.003 aus der Überbauung Inside
in Oberglatt kennen wir gut und wir haben den
Kaufpreis verifiziert. Dadurch profitieren Sie von einer
speditiven und kompetenten Finanzierungsprüfung.
Wir sind die Nr. 1 im Hypothekarmarkt Zürich
In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen auf,
worauf es beim Immobilienkauf ankommt und woran
Sie mit Ihrem Kundenbetreuer noch denken sollten.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
(i.d.R. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises)
5'250
(0.7% des Kaufpreises)
Total Belastung pro Jahr3)
Kaufpreis
Leben Sie Ihren Traum. Wir helfen Ihnen dabei.
Finanzierungsbeispiel vom 12.04.2016
Weitere Informationen zu Eigenheimfinanzierungen finden Sie im Internet unter:
www.zkb.ch/eigenheim
Immobilienangebote finden Sie im Internet unter:
www.zkb.ch/immobilienmarkt
Leben Sie Ihren Traum. Wir helfen Ihnen dabei.
KONSTRUKTION 37
Konstruktions- und Baubeschrieb
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der
Die Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile wie
Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen
Balkongeländer, Umgebungsgeländer und dergleichen
Charakter.
werden durch den Architekten festgelegt. Der Innenaus-
Allgemein
bau bzw. die sichtbaren Oberflächen der Wohnungen
werden im Rahmen der Vorgaben vom Käufer bestimmt.
Die Mehrfamilienhäuser sind modern konzipiert, die Woh-
Die Möblierung in den vorliegenden Plänen ist als Bei-
nungen sind gut möblierbar, hell und mit zahlreichen
spiel zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Fenstern ausgestattet. Dank dem Minergie-Standard ist
das Gebäude bezüglich Energieverbrauch besonders
sparsam und mit einer Komfortlüftung ausgestattet.
Zwischen den Wohneinheiten sowie dem Treppenhaus
gelten die erhöhten Anforderungen nach Norm SIA 181
«Schallschutz im Hochbau» (2006). Betreffend Aussenlärm werden die spezifischen Anforderungen bezüglich
Kurzbeschrieb Rohbau
Erdarbeiten
Alle nötigen Aushubarbeiten für Gebäude, Tiefgarage
und Kanalisationen, Baugrubensicherung. Hinterfüllen
der Kellerwände und Rohplanie.
Decken
Alle Decken in Beton. In Raumnischen und Korridoren
Mauerwerk
abgehängte Decken in Leichtbauweise. Bodenaufbau im
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss aus armiertem
ganzen Haus mit schwimmendem zementgebundenem
Das für die Aussenwände verwendete Einsteinmauer-
Beton 25 cm stark. Perimeterdämmung zur Vermeidung
Unterlagsboden und Trittschalldämmung. Raumhöhe
werk ist baubiologisch wertvoll, wirkt ausgleichend und
von Oberflächenfeuchte. Innenwände im Untergeschoss
Wohnungen ca. 2.50m. Im Bereich der abgehängten De-
atmungsaktiv. Die massive Konstruktion dämmt nicht nur,
aus Kalksandstein. Treppenhauswände in Sichtbe-
cken reduziert.
sie speichert die Wärme und gibt sie zeitverzögert wieder
ton. Die Aussenwände in tragendem und dämmendem
ab. Damit gleicht sie Schwankungen aus. Die diffusions-
Einsteinmauerwerk. Die Fassade ist Aussen mit einem
offene Struktur des Backsteins ermöglicht einen Wasser-
eingefärbten, diffusionsoffenen Kratzputz geschützt. Alle
dampfdurchgang ohne sperrende Wirkung. Der Back-
Innenwände in Backstein 10 – 15 cm, Wohnungstrenn-
stein nimmt Raumfeuchtigkeit auf und gibt diese nach
wände in Beton.
Fluglärm erfüllt.
aussen ab. Dies führt zu einem angenehmen Raumklima.
Dach
Foliendach Sarnafil extensiv begrünt, Terrassen ebenfalls
Foliendach, in Splitt verlegte Zementplatten.
Fenster
Holz- Metallfenster, in jedem Raum ein Dreh-/Kippbeschlag. Hochwertige 3-fach Isolierverglasung mit erhöhten Schallschutzanforderungen
KONSTRUKTION 38
Verdunkelung und Sonnenschutz
Küche gemäss Vertragsplan
Rafflamellenstoren motorisiert, bei allen Fenstern der
Einbauschränke / Garderoben
Fassade. Knickarmmarkisen bei allen Balkonen und At-
Gemäss Basismöblierung, in Holzwerkstoff. Sichtseiten
tikaterrassen zum Kurbeln.
und Innenseiten weiss belegt.
Kurzbeschrieb Ausbau
Lift
Behindertengerechte Aufzugsanlage durch alle Geschos-
Elektroinstallationen
Kraft- und Lichtinstallation, Unterverteilung in Wohnungen,
Multimediainstallation in alle Wohn- und Schlafräume.
Zwei Multimediasteckdosen pro Wohnung ausgebaut.
Drei Steckdosen pro Zimmer. Deckenanschlussstellen
ergänzt mit geschalteten Steckdosen. Unterputzdeckenlampen in Flur und Küche, Spiegelschränke in Bad und
Unterbaubeleuchtung Küche. 1 Aussensteckdose pro
Balkon bez. Terrasse, eine Steckdose im Keller.
se
Heizungsanlage
Zentrale Heizungs- und Brauchwassererwärmung mittels
Erdsonden und Sole/Wasser Wärmepumpe. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Lüftungsanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung 3-stufig regulierbar, Leitungsführung in abgehängter Decke über Korridor. Dunstabzugshaube in Küche mit Umluft und regenerierbarem
Aktivkohlefilter.
Türen / Schliessanlagen
Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt Schloss und Spion,
Eiche furniert. Zimmertüren in Holz, weiss, Stahlzargen
weiss gestrichen. Schliessanlage mit Sicherheitszylinder
Wohnungseingangstüren. 4 Schlüssel pro Einheit. Wohnungszylinder bei Briefkasten und Kellerabteil.
Küchen
Kunstharzfronten, Kunststeinabdeckung nach Kollektion,
Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Kühlschrank, Glaskeramik und Dampfabzug mit Aktivkohle. Spültischmischer
mit Auszughahn, Kehricht Vollauszug, Rückwand aus
ESG Glas.
Sanitäre Apparate
Moderne Ausstattung der Badezimmer gemäss Basismöblierung. Erste Nasszelle mit Bad, zusätzliche Nasszelle mit Dusche. Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung.
Bodenbeläge
Wohn- / Esszimmer, Korridor und Schlafzimmer Parkett
Landhausdielen Eiche geölt. Nasszellen und Reduit keramische Beläge gemäss Kollektion
Wandbeläge
Wände Schlämmputz in Wohn- und Schlafräumen und
Reduit, weiss gestrichen. In den Nasszellen keramische
Wandbeläge nach Kollektion bis UK Decke.
Deckenbeläge
Deckenuntersichten und abgehängte Decken Weissputz
weiss gestrichen.
KONSTRUKTION 39
Umgebung
Terraingestaltung
Horizontale Flächen Rasen. Böschungen mit natürlichem
Böschungswinkel, begrünt.
Beläge
Gehwege und Gartensitzplätze sowie Attikaterrassen mit
Betonplatten. Balkone mit Douglasie- Holzrost. Parkplätze und Zufahrt asphaltiert.
Gartenarbeiten
Ansaat der Rasenflächen, Bepflanzung der Böschungen
mit Sträuchern der örtlichen Flora angepasst. Schatten-
und Wohnungstrennwänden jedoch mit Innenwänden be-
spendende bei Spiel- und Ruheplatz, Baumallee bei Be-
rechnet (Brutto Geschossfläche BGF).
sucherparkplätzen.
Hinweise
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Die Pläne haben keine gesetzliche Wirkung
wie Grundbuchpläne.
Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Werkpläne Mst. 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen
und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Abweichungen des Beschriebs und der Planung ohne wesent-
Zahlungsmodus nach detailliertem
Zahlungsplan
• Anzahlung bei Reservation: Fr. 20’000.• Eigentumsübertragung Landanteil (entspricht ca.
20% des Kaufpreises)
• Teilzahlung bei Decke über UG (20% des KP)
• Teilzahlung bei Rohbauvollendung (20% des KP)
• Teilzahlung bei Innenausbau (20% des KP)
• Restbetrag bei Schlüsselübergabe (20% des KP)
Bemerkungen
Die Beurkundung und Notariatsgebühren im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung werden vom Käufer
und Verkäufer je zur Hälfte bezahlt.
liche Änderung der Bauqualität bleiben vorbehalten. Alle
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehal-
Masse sind ca. Masse. Die Wohnfläche ist ohne Aussen-
ten.
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ZINDEL BRÖNNIMANN FERRARIO
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