Projektinformation Lehel Höfe, München

KOMMUNIKATION
Projektinformation
Lehel Höfe, München
Ansprechpartnerin:
Gabriele Stegers
Tel.: 0201 824-2282
Fax: 0201 824-1728
[email protected]
Seite 1 von 4
April 2015
—
Die Wohnanlage
HOCHTIEF Projektentwicklung und PANDION Real
Estate realisieren auf einem etwa 4 700
Quadratmeter großen Erbbaugrundstück an der
Oettingenstraße eine Wohnanlage mit 105
Eigentumswohnungen, einer integrierten
Kindertagesstätte (Krippe, Kindergarten und Hort)
sowie einer 113 Pkw-Stellplätze bietenden
Tiefgarage. Das Ensemble wird in Form eines
großen „H“ zwischen der Oettingenstraße im
Westen und der Reitmorstraße im Osten gruppiert.
Das Konzept sieht sieben Häuser mit
unterschiedlichen Höhen vor.
An der Oettingenstraße schließen drei
siebengeschossige Vorderhäuser eine Baulücke.
Flächen im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss
und Teile des Untergeschosses sollen für die
Nutzung als Kindertagesstätte ausgebaut werden.
Im mittleren der straßenseitigen Häuser wird der
Durchgang zu den beiden privaten Innenhöfen und
die hinteren Gebäude offengelassen. An die
Vorderhäuser schließt im rechten Winkel ein
sechsgeschossiges Wohngebäude an. Es stellt die
Verbindung zu den drei fünfgeschossigen
Hofhäusern her, die parallel zur Straßenfront
verlaufen.
ein Projekt von:
Wohnkonzept
Die Häuser werden so auf dem Grundstück
KOMMUNIKATION
angeordnet, dass möglichst viele Wohnungen OstWest-Ausrichtung erhalten und dadurch zweiseitig
belichtet und belüftet werden können. Alle
Wohnungsgrundrisse werden eine Terrasse, einen
Balkon oder eine Loggia umfassen. Die
Penthäuser werden mit Dachterrassen und
auskragenden Balkonen angeboten.
Architekturkonzept
Die Architektur ist in Höhe und Gestaltung an das
Erscheinungsbild der Nachbargebäude angepasst.
Die Fassaden werden durch französische Fenster
und floral ausgearbeitete Geländer gegliedert.
Laibungsprofile betonen die Fenster zum Hof.
(Unter Laibung ist die überdeckende bzw.
begrenzende innere Fläche bei Maueröffnungen,
Bögen und Gewölben zu verstehen.) Zur
Oettingenstraße hin und im Sockelbereich zum Hof
werden die Außenwände mit Naturstein
verblendet. Oberhalb des Erdgeschosses wird die
Hoffassade als Wärmedämmverbund-system
ausgeführt.
Standort
Lehel gehört zu einem der begehrtesten
Wohnviertel Münchens. Der Stadtbezirk ist geprägt
von den restaurierten Fassaden zahlreicher
Gründerzeitbauten, deren Substanz saniert und
modernisiert wurde.
Die Oettingenstraße liegt zwischen dem
Englischen Garten und den Maximiliananlagen an
der Isar. Die Münchener Innenstadt ist zu Fuß in
wenigen Minuten zu erreichen. Nördlich des Areals
verläuft die Prinzregentenstraße, Münchens
Museumsmeile. Sie führt am Prinz-Carl-Palais
vorbei weiter zum Friedensengel und zum
Prinzregententheater in Bogenhausen.
Seite 2 von 4
April 2015
KOMMUNIKATION
Mikrostandort/Entfernungen (Zirka-Angaben zu Fuß):
Bus-Haltestelle und Straßenbahn
in unmittelbarer Nähe
zum Englischen Garten
5 Min.
zur U-Bahn
5 Min.
zur City
10 Min.
Seite 3 von 4
April 2015
Termine:
Baubeginn
Januar 2014
Fertigstellung
geplant Anfang 2016
Projektbeteiligte
Bauherr/Projektentwicklung: HOCHTIEF PANDION Isarauen GmbH & Co. KG
ein Joint Venture von
HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH
St.-Martin-Str. 57, 81669 München
und
PANDION Real Estate GmbH
Agrippinawerft 12, 50678 Köln
(jeweils 50 Prozent)
Architekt Nutzungskonzept: BZB - Botzenhardt, Zeitler, Blaimberger
Architekten und Ingenieure GbR
Rotbuchenstraße 1, 81547 München
Architekt Fassade:
ksg kister scheithauer gross
Agrippinawerft 18, 50678 Köln
Betreiber Kindertagesstätte: St. Anna im Lehel e.V.
Investor:
Wohnungen im Einzelvertrieb nach WEG
Vermarktung:
Pandion Vertriebsgesellschaft mbH
Agrippinawerft 12, 50678 Köln
KOMMUNIKATION
Daten und Fakten (Zirka-Angaben)
Grundstücksgröße:
Bruttogrundfläche gesamt (o.i.):
4 680 m²
12 400 m²
Wohnfläche:
9 410 m²
Nutzfläche Kindertagesstätte:
1 125 m²
Kapazität Kindertagesstätte:
150 Plätze
Anzahl Wohneinheiten:
Größe der Wohneinheiten:
Flächen der Wohneinheiten:
105
2 bis 5 Zimmer
60 bis 200 m²
Anzahl Pkw-Stellplätze:
113
davon für Kindertagesstätte:
5
Vermarktungsstand (04/2015)
Ausstattung:
94 %
 Terrasse, Balkon oder Loggia
 Wärmeschutz gemäß EnEV 2009
 KfW-Effizienzhaus 70-Standard
Seite 4 von 4
April 2015