Ergänzende Dokumentation zu Immobilien

immobilien
STWEG-Verwaltungen
Dazu gehören die Kontrolle sowie Zahlung der Rechnungen und das Führen der Buchhaltung. Es wird auch der Jahresabschluss
sowie die Kostenaufteilung erstellt und die Abrechnungen für die einzelnen Eigentümer. Die Einladungen sowie die Führung der
Versammlungen gehören ebenso dazu wie die Funktion als Ansprechperson für die Eigentümer und die Hauswartperson. Für
Sanierungen werden Offerten eingeholt, verglichen und gewürdigt und in einer einfach leserlichen Form den Eigentümern zur
Entscheidung präsentiert. Ausarbeiten von STWEG-Statuten und Hausordnungen.
Mietverwaltungen
Dies umfasst das gesamte Paket für die Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen sowie von Garagen und Parkplätzen.
Ebenfalls enthalten sind die Heiz- und Nebenkosten-Abrechnungen sowie der Zahlungsverkehr und die Vereinnahmung der
Mieteinzinszahlungen. Das Inkasso von Mieterverzügen wird vorgenommen und allfällige Vollzugsmassnahmen durchgezogen.
Erstellen von Inseraten bei Leerständen bzw. Mieterwechseln. Ausarbeiten von Mietverträgen. Ausarbeiten oder ergänzen von
Hausordnungen sowie deren Durchsetzung.
Vermittlungen (Käufer und Verkäufer)
Dazu gehört das Erstellen von Dokumentationen sowie Aushängen der Objekte. Die Präsentation der Objekte an potenzielle
Interessenten und die Verhandlung über den Preis. Die Erstellung von Inseraten.
Finanzierungen
Die Verhandlungen mit Banken über Kredite inkl. der Beratung über die optimale Verteilung zwischen Eigen- und Fremdkapital.
Umfinanzierungen oder Aushandlungen von neuen Konditionen bei Banken inkl. der dazugehörigen administrativen Arbeiten.
Hilfe bei der Suche nach Objekten
Wenn ein bestimmtes Objekt oder eine bestimmte Lage in der Region gesucht wird kann Unterstützung gegeben werden. Dazu
gehört auch die Abklärung von den Preisvorstellungen der Verkäuferschaft.
Erstellen von Inseraten für das Internet
Möchte jemand ein Objekt im Internet veräussern bzw. zusätzlich anpreisen, ohne gleich einen Verkauf- oder Vermietungsauftrag aufzugeben, wird Hilfe geboten um die Objekte passend und an den richtigen Orten zu präsentieren.
KJ AG · Kurt Jäger · Eidg. Dipl. Experte in Rechnungslegung & Controlling
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