Exposé - Immobilienring

Traumhaftes Penthouse im neuen DONAUPARK Tulln
Objektnummer: 960/42423
Eine Immobilie von s REAL
Zahlen, Daten, Fakten
Art:
Land:
PLZ/Ort:
Baujahr:
Zustand:
Alter:
Wohnfläche:
Zimmer:
Bäder:
WC:
Balkone:
Terrassen:
Heizwärmebedarf:
Gesamtenergieeffizienzfaktor:
Kaufpreis:
Provisionsangabe:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Pacher
s REAL - Stockerau
Sparkassenplatz 1
2000 Stockerau
Wohnung
Österreich
3430 Tulln
2016
Erstbezug
Neubau
66,17 m²
2
1
1
1
1
B 27,00 kWh / m² * a
B 0,78
348.600,00 €
T +43 (0)5 0100 - 26339 26339
H +43 5 0100 26339
F +43 (0)5 0100 9 - 26339
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur
Verfügung.
Objektbeschreibung
Tulln an der Donau – DANAUPARK – Eigentumswohnungen
Direkt an der Donaulände
Das Projekt
Dieses Neubauprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwehrschule umfasst 3
Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Ein Baukörper wird als Hotel Verwendung
finden, in den zwei weiteren Häusern werden insgesamt 61 Wohnungen in den Größen 57 m²
bis 118 m² entstehen. Die Gebäude weisen 6 Geschoße auf. Die oberen zwei Geschoße (4.
und 5. Obergeschoß) springen gegenüber den anderen Wohngeschoßen zurück. Ein zur
allgemeinen Nutzung vorgesehenes Nebengebäude (Müllraum und Fahrradabstellplatz)
befindet sich direkt neben dem Grundstückszugang. Die Wohnungen werden schlüsselfertig,
mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Voraussichtlicher Übergabetermin ist April 2017.
Die Plätze in der Tiefgarage sind optional zu erwerben und kosten pro Abstellplatz ... €
18.500,-
Preis als Vorsorgewohnung: € 309.642,- (zzgl. 20% MwSt)
Preis pro Garagenplatz zur Vorsorgewohnung: € 16.500,- (zzgl. 20% MwSt)
Die Lage
Beste und beliebteste Lage von Tulln. Direkt an der Donaulände und doch im Zentrum von
Tulln. Die zentrale Lage mit den Annehmlichkeiten der Tullner Innenstadt, die
Freizeitmöglichkeiten welche die Donaulände bietet, Tulln als Schul – und Universitätsstadt
und die Nähe zum Bahnhof Tulln/Stadt sollten beste Voraussetzungen sein um sich wohl zu
fühlen.
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Tulln mit der EZ 3135, Gst. Nr. 1/5, KG 20189
Tulln, Adresse Nußallee 16, 3430 Tulln an der Donau. Umschlossen wird die Liegenschaft von
den Straßen Nussallee im Westen und Südwesten, Donaulände im Norden, Klosterweg im
Osten und dem Minoritenplatz im Südosten. Westlich grenzt ein Wohnkomplex an das
Grundstück an, im Norden der Wasserpark Tulln, im Osten die Minoritenkirche mit
angrenzendem Rathaus und im Süden befindet sich ein Altbau mit Verkaufsflächen im
Erdgeschoß und Büroflächen im 1. OG.
Die Verkehrsanbindung
Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken
(Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen (Tullner Straße B 19 und Kremser
Schnellstraße), zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle. Der Bahnhof
Tullnerfeld liegt an der Schnellfahrstrecke Wien–St. Pölten im Zuge der österreichischen
Westbahnstrecke. Der achtgleisige „Überhol- und Regionalbahnhof“ hat im Dezember 2012
seinen Betrieb aufgenommen, bietet eine riesige Park & Ride Anlage und Verbindungen nach
Wien und St. Pölten unter 20 Min.
Österreichs beste Makler/innen
Qualität – Sicherheit – Kompetenz
Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen
machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder
zählen zu den führenden Immobilien-Experten.
Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service
Transparente Geschäftsanbahnung und –abwicklung
Über 5.000 Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen
Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und
Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste
Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)