engagement! - Stadt Biel

Stadt Biel
Ville de Bienne
ENGAGEMENT!
Für mehr Wohn- und Lebensqualität in Biel
Übergeordnetes Ziel der Kampagne
«Engagement!» ist es, die Wohnund Lebensqualität in Biel für alle
zu stärken.
#2 | März 2016
Mit der Präsentation beispielhafter Liegenschaftssanierungen sollen andere Eigentümerinnen und
Eigentümer animiert und motiviert werden, ihre
Liegenschaften ebenfalls zu sanieren. Denn: Investi-
tionen in den bestehenden Wohnungsbau rentieren
besonders auch in Biel.
Weitere Informationen:
Wirtschaft / Stadtmarketing der Stadt Biel
Zentralstrasse 49, 2501 Biel
T: 032 326 13 21, F: 032 326 13 95
[email protected]
www.biel-bienne.ch
DAS SIND DIE GEWINNER
Das Engagement der Privaten
Wettbewerb «Prix Engagement»
Zum zweiten Mal hat die Stadt Biel den
Wettbewerb «Prix Engagement» ausgeschrieben. Mit dem Wettbewerb sollen
die «drei besten Liegenschaftserneuerungen des Jahres» und daraus «die
Bieler Investorin / der Bieler Investor
des Jahres» ermittelt werden. Eingereicht werden konnten Projekte folgender Art: Haussanierungen, Umbauten
sowie Abrisse / Ersatzneubauten. Die
Umgestaltung der Liegenschaft musste wirtschaftlich erfolgreich sein, und
die Liegenschaft musste mindestens
drei Nutzungseinheiten (Wohnung(en),
Wohnung(en) und Ladengeschäft(e),
Wohnung(en) und Büro(s) umfassen.
Eine Fachjury unter Vorsitz von Stadtpräsident Erich Fehr und mit Experten
aus der Architektur- und Immobilienbranche bewertete die eingereichten,
anonymisierten Projekte aufgrund folgender Kriterien: Architektonische
Qualität, Bedeutung für das Bieler
Stadtbild und Wirtschaftlichkeit.
Neu: Spezialpreis «Prix Engagement
Economique»
Der Handels- und Industrieverein BielSeeland hat die Idee aufgenommen und
parallel zum «Prix Engagement» den
Wettbewerb «Prix Engagement Economique» ausgeschrieben. Denn es lohnt
sich, auch Industrie- und Gewerbeliegenschaften zu sanieren und damit ihren
Wert zu erhalten.
Verlag, Redaktion:
Stadt Biel
Fotos / Illustrationen:
© Fritz Aeschbacher, Aeschbacher & Partner AG, Biel
© Jürg Zimmermann, Fotograf, Zürich
© Remo Zehnder, Fotograf, Biel
© Pixelschmiede GmbH, Manuel Seger, Ittigen
© Damian Poffet, Fotograf, Bern
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BIELER INVESTORIN DES JAHRES UND
BESTE LIEGENSCHAFTSERNEUERUNG
DES JAHRES
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Rectimo AG Biel
Liegenschaft Viaduktstrasse 3 /
Albert-Anker-Weg 4
Burgergemeinde Biel
Liegenschaft General-Dufour-Strasse 64A
Familie Paul J. Mürner, Biel
Liegenschaft Zentralstrasse 13 und 15
«Die Liegenschaft
beherbergte bis zur
Aufgabe des Produktionsstandortes
2009 die Recta AG.
Die Analyse ergab,
dass eine Weiterführung als Gewerbebau der Bausubstanz nicht zuträglich wäre.
Mit Blick auf die optimalen Standortqualitäten,
die beidseitige Erschliessung aus Viaduktstrasse
respektive Albert-Anker-Weg, die hohen Räume,
die vielen Bandfenster (ein Markenzeichen der
damaligen Uhrenmanufakturen) und die qualitätvollen Details im Gebäudeinnern entschieden wir uns für die Umnutzung als Wohnliegenschaft. Es wurden acht grosse Wohnungen
geschaffen unter bestmöglicher Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz. Das Gebäude wurde energetisch und gebäudetechnisch modernisiert. Das Farbkonzept für die
Fassade sah eine silbrige, selbstreflektierende
Farbe vor; sie nimmt das Thema der Metallverarbeitung in der Uhrenherstellung auf.
Wichtig war auch der Erhalt des Schriftzugs des
Firmennamens Recta. Für die Erdgeschosswohnungen wurden kleine Gärten eingerichtet, die
übrigen Wohnungen erhielten Balkone.
Für uns ist die Umnutzung ein voller Erfolg. Die
Wohnungen konnten rasch verkauft werden.»
«Das hundertjährige
Haus, eine Mischung
aus Heimat- und Jugendstil, steht als
Zeit zeuge für den
Miet wohnungsbau
unmittelbar vor dem
1. Weltkrieg. Unser
Ziel war es, das von der kantonalen Denkmalpflege als erhaltenswert eingestufte Gebäude in
seiner alten Pracht aufleben zu lassen und
gleichzeitig den heutigen Wohnbedürfnissen
anzupassen.
Der Renovationsbedarf war erheblich, insbesondere die Installationen hatten ihre Lebensdauer erreicht und mussten erneuert werden.
Die Bäder, Toiletten sowie die Küchen wurden
neu konzipiert. Unter der Mithilfe qualifizierter
Fachbetriebe wurden Bodenbeläge in Massivholzparkett, Terrazzoböden oder Holzeinbauten
repariert, ergänzt oder partiell neu eingebaut.
Sämtliche Fenster wurden ausgewechselt und
mit 3fach-Verglasung ausgerüstet. Die Fassaden wurden zum Erhalt des Wormserputzes im
Niederdruckverfahren gereinigt. Prominent
zeigen sich nun die farbigen Ornamente auf
den Holzbauteilen.
Alle Wohnungen konnten ohne Inserat mit einer
Affiche vor Ort sofort vermietet werden. Wir
sind stolz auf unser Gebäude, das sich wieder
als attraktiver Blickfang präsentiert.»
«Die historischen Liegenschaften entsprachen
nicht mehr den Ansprüche der heutigen Eigentümer und Mieterschaft. Daher entschlossen
wir uns zur Totalsanierung in neuwertiger
Qualität aber im historischen Erscheinungsbild. Mit Blick auf den Einbau eines Gastgewerbebetriebes anstelle des bisherigen Ladens
im Erdgeschoss der Liegenschaft Nr. 15 wurden
die Kellerräumlichkeiten in den Häusern in
eine Küche, einen Lagerraum respektive in Toilettenanlagen umfunktioniert. Im 1. Obergeschoss
der Liegenschaft Nr. 15 wurden historische
Zimmer in Sitzungszimmer umfunktioniert. Das
2. Obergeschoss wird neu für Büronutzung und
das 3. Obergeschoss wie bisher für Wohnnutzung mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss genutzt. Die Liegenschaft Nr. 13 verfügt neu über einen Lift. Die Gebäudehüllen
(Fassaden / Dach) wurden ebenfalls totalsaniert.
Wir sind vom Erfolg der Sanierung begeistert.
Sie bedeutet eine wichtige Aufwertung und
Belebung der Zentralstrasse im Bereich des
Brunnenplatzes und zur Eisengasse hin. Das
neue Restaurant «Café Perroquet Vert» erfährt
ein erfreuliches Kundenfeedback und trägt zusätzlich zur Belebung dieses Stadtbereiches bei.»
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Hans Gloor,
Verwaltungsratspräsident Rectimo AG
Architektur: Dietziker Architekten GmbH, Biel Bauingenieur:
TEP Team-Engineering-Partner GmbH, Pieterlen Farbkonzept
Fassade: «Farb am Bau», Barbara Schwärzler, Biel Baujahr:
1902 Ostteil, 1913 Westteil, 1929 Aufstockung Renovationsjahr: 2009 – 2011 Nutzung alt: Ehemalige Manufaktur
der Uhrenmarke Recta und Produktionsstandort für Kompasse
Nutzung neu: 8 Eigentumswohnungen (6 Geschosswohnungen
und 2 Dachwohnungen)
Ulrich Schmid,
Präsident des Burgerrates der Burgergemeinde Biel
Architektur: Leimer Tschanz Architekten AG, Biel Bau­
ingenieur: Schmid & Pletscher AG, Nidau Restaurator: HansJörg Gerber, Nidau Baujahr: 1912 / 1913 Renovationsjahr:
2014 Wohnungen alt: 3 Wohnungen Wohnungen neu: 4
Wohnungen à je 4 Zimmer
Paul J. Mürner
Architektur: Architekturbüro Peter Weingart, Biel Baujahr:
1858 – 1861 Renovationsjahr: 2010 – 2014 Nutzung alt: Laden
und Wohnungen Nutzung neu: Laden, Restaurant, Sitzungszimmer, Büros, Wohnungen Fläche alt: 858 m² Fläche neu:
1195 m² Anzahl Räume alt: 37 Räume Anzahl Räume neu:
51 Räume
www.integral-mc.ch – 16
Das Engagement der Stadt Biel
Für mehr Lebensqualität und Sicherheit
Neben den bedeutenden, zurzeit im Bau
befindlichen Attraktivierungsprojekten
«Esplanade-Platz» vor dem Kongresshaus
und «Schüss-Insel» im Gurzelenquartier
hat die Stadt Biel im Jahr 2015 unter anderem folgende Grossprojekte realisiert:
A Seevorstadt / Strassenbauliche
Sanierung
Die strassenbauliche Sanierung und
Verkehrsoptimierung der Seevorstadt
zwischen dem Kreisel Seefels bis zur
Einmündung der Spitalstrasse konnte
im Dezember 2015 bis auf den Deckbelag
der Strasse, der im Sommer 2016 eingebaut wird, abgeschlossen werden. Die
Hauptbestandteile des Projekts waren
ein durchgehendes Trottoir auf der Nordseite der Seevorstadt, eine Busspur zur
Förderung des öffentlichen Verkehrs sowie die Sanierung des Strassenbelages.
B Zentralstrasse / Strassenraum
Zentralplatz bis Silbergasse
Im Zusammenhang mit der Gestaltung
des neuen Platzes «Esplanade Kongresshaus» – der Oberfläche des neuen Kongresshaus-Parkings – erfährt die Zentralstrasse zwischen Zentralplatz und
Silbergasse teilweise eine Neugestaltung. Vor dem Kongresshaus wird die
Zentralstrasse in den neuen Platz integriert.
Vor dem Shopping Esplanade wurde mit
einer Neugestaltung der östliche Bereich
der Zentralstrasse aufgewertet. Durch
eine Verbreiterung des östlichen Trottoirs
im Abschnitt Güterstrasse bis AlexanderSchöni-Strasse wurden zudem grosszügigere Bedingungen für die Fussgängerinnen und Fussgänger sowie für die
anliegenden Geschäfte und Restaurants
geschaffen.
C Jurastrasse / Neubau Brücke
über den Schüsskanal
Mit einem Neubau – realisiert zwischen
Februar bis August 2015 – wurde die alte
Brücke Jurastrasse über die Schüss aus
dem Jahre 1923 ersetzt. Um den öffentlichen und privaten Verkehr möglichst kurz
einzuschränken, wurde mit einer eingeschobenen Brücke ein für die Stadt Biel
erstmaliges Bauverfahren angewandt. Die
neue Brücke wurde auf der Ostseite der
alten Brücke erstellt. Während des Abbruchs der alten Brücke konnte die neue
Brücke bereits vom Verkehr genutzt werden. Nach dem Brückenabbruch wurde
die neue Brücke an ihren vorbestimmten
Standort eingeschoben.
Wenn die Urheberschaft nicht aus dem Abfall ersichtlich ist, übernehmen die Ermittlungsdienste der Spezialdienste der Abteilung Öffentliche
Sicherheit die Nachforschungen. Diese haben
2014 in 370 und 2015 in 262 Fällen Nachforschungen getrieben, was 2014 zu 249 und 2015
zu 170 Bussen geführt hat. Dank der stetigen
Interventionen zeichnet sich eine leichte Verbesserung des Verhaltens ab. Auf dem Bahnhofplatz, in der Bahnhofstrasse und Nidaugasse
wurden neue, grössere Abfalleimer mit integriertem Aschenbecher aufgestellt. Neu praktizierte die Organisation Praktischer Umweltschutz
Schweiz (PUSCH) im Auftrag der Stadt Biel in
den Bieler Berufsschulen und Gymnasien Litteringunterricht. Weiter haben im Sommer 2015
Litteringbotschafterinnen und -botschafter der
IG saubere Umwelt (IGSU) in der Bieler Innenstadt Passantinnen und Passanten für die Litteringprobleme sensibilisiert.
Für legale Ausgehbetriebe
Das Polizeiinspektorat hat seine verstärkten Kontrollen bei nicht gesetzeskonformen oder illegalen
Betrieben weitergeführt:
Restaurants:
– Zentrum / Altstadt: 30, davon waren
3 Restaurants illegal
– Mett: 9, davon war 1 Restaurant illegal
– Madretsch: 6, davon waren 2 Restaurants illegal
– Bözingen: 5, davon waren 5 Restaurants illegal
Illegale Glücksspiele:
– Zentrum: 3, Mett: 1, Madretsch: 2
Prostitution:
– Total Kontrollen: 49
– Zentrum: 3 Schliessungen
– Mett: 2 Schliessungen
– Bözingen: 2 Schliessungen
Gegen falsche Anreize für die Vermieterinnen / Vermieter von Wohnungen für Sozialhilfebeziehende
Die Mieten als grösster Ausgabeposten der Sozialhilfe wurden lange nicht thematisiert. Via Sozialhilfe fliessen jedes Jahr fast 30 Millionen CHF
an steuerfinanzierten Mieten in die Stadt. Diese
Summe verpflichtet zu Sparsamkeit und Sorgfalt. Zurzeit laufen die Überprüfungen, bei wem
aufgrund des tieferen Referenzzinssatzes Mieten
herabgesetzt werden können. Zudem wurden die
Mietzinslimiten im Bereich Sozialhilfe evaluiert
und angepasst. Ein weiteres Projekt, das die Stadt
Biel verfolgt, ist das gezielte Vorgehen gegen Vermieter, welche ihre Bauten verlottern lassen und
zu überhöhtem Wert vermieten.
Für sichere Häuser
Die Baupolizeibehörde hat im vergangenen Jahr
die verstärkten Gebäudekontrollen im Rahmen der
ihr zur Verfügung stehenden Ressourcen weitergeführt, um die Vermietung von Wohnungen, welche
die Sicherheit oder Gesundheit ihrer Bewohnerinnen oder Bewohner gefährden, zu verhindern. Dabei ist sie jedoch auch auf Ihre Mitarbeit angewiesen: Melden Sie sich bitte, wenn Sie gravierende
Mängel bei Liegenschaften in der Stadt Biel, welche die Sicherheit oder Gesundheit beeinträchtigen, feststellen. Besten Dank.
Kontakt: Baubewilligungen und Kontrollen
Zentralstrasse 49, 2501 Biel
T: 032 326 26 21
Spezialpreis «Prix Engagement Economique»
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Erweiterungsbau
Cendres + Métaux, Biel
Berufsbildungszentrum
BBZ Biel-Bienne
Der Erweiterungsbau an der Bözingenstrasse
orientiert sich konsequent am bestehenden
Gebäude. Eine qualitativ hochwertige Umgebungs- und Fassadengestaltung erlaubt die
nahtlose Integration der Produktionserweiterung in das bestehende Wohngebiet. Bestechend ist nicht nur die architektonische
Umsetzung, sondern auch die ausgeklügelte
Gebäudetechnik.
Die realisierte Umnutzung der ehemaligen
GM-Lagerhalle an der Salzhausstrasse zur Bildungsstätte des Berufsbildungszentrums BBZ
Biel-Bienne steht für eine Renovation mit Vorbildfunktion. Der historische Charakter des
bestehenden Gebäudes wurde respektiert und
die bauliche Qualität erhalten. Lichtdurchflutete
Räume inspirieren junge Fachkräfte und der
Esprit der industriellen Geschichte der Stadt
Biel lebt weiter.
Liegenschaftseigentümer: Cendres + Métaux SA, Biel
Architekt: GLS Architekten, Biel, Nik Liechti
Ausführung: 2012 – 2014
Neubau Dienstleistungs- und Gewerbegebäude CUBE 116, Biel
Der CUBE 116 an der Längfeldstrasse steht
exemplarisch für einen einfachen, zweckmässigen und qualitativ hochwertigen Neubau.
Die umgesetzte Dichte führt zu einer optimalen
Nutzung des Terrains und ermöglicht einen vielseitigen Mietermix. Erwähnenswert ist zudem
der Umgang mit dem Thema Licht.
Liegenschaftseigentümer: Espace Real Estate, Solothurn
Architekt: Spreng + Partner Architekten, Bern, Peter Kann
Ausführung: 2012 – 2014
Liegenschaftseigentümer: West Stone SA, Genf
Architekt: Strässler Architekten, Biel, Hans Storck
Ausführung: 2010 – 2012
Die neue Brücke Jurastrasse an ihrem definitiven Platz
Für Hausfassaden ohne Sprayereien
Über 6200 Sprayerschäden hat
das Stadtmarketing seit Beginn
des Projektes IMAGE PLUS im
Jahr 2008 entfernen lassen. Gemeinsam
mit der GVB Gruppe setzt es sich für die
Reinigung versprayter Hausfassaden
ein. Hauseigentümerinnen und -eigentümer, die bei der GVB die Zusatzversicherung GVB Top und mit der Stadt Biel den
Gratis-Service-Vertrag IMAGE PLUS abgeschlossen haben, profitieren von einer
wiederkehrenden Reinigung der Hausfassaden nach Sprayerschäden. Das
Stadtmarketing kümmert sich um den
Reinigungsauftrag, die Strafanzeige und
die Abrechnung der Reinigungskosten
mit der GVB. Über 2000 Eigentümerinnen und Eigentümer machen bereits mit.
Der Bieler Gemeinderat hat daher dieses
ursprünglich bis Ende 2015 limitierte
Projekt bis Ende 2018 verlängert.
Für eine korrekte Abfallentsorgung
Mit rund 1900 Interventionen hat sich das
Strasseninspektorat in den Jahren 2014
und 2015 für eine korrekte Abfallentsorgung eingesetzt:
– Nachforschungen nach weggezogenen
oder nicht angemeldeten Personen:
244 (2014), 140 (2015)
– Informations- respektive Mahnschreiben bei Abfallbereitstellung zur falschen
Zeit: 614 (2014), 401 (2015)
– Rechnungszustellung bei Abfallbereitstellung ohne Vignette: 91 (2014), 22
(2015)
– Anzeigen gegen Wiederholungstäter:
256 (2014), 134 (2015)
C Jurastrasse
A Seevorstadt
B Zentralstrasse
Strassen mit – dank IMAGE PLUS – oft
gereinigten Hausfassaden
Strassen mit häufigen Interventionen
für eine korrekte Abfallentsorgung
Standorte der neuen, zusätzlichen
Abfallkübel
Gebiete mit verstärkten polizeilichen
Kontrollen von Ausgehbetrieben