B au en fü r M ü n ch en K rü n er Straß e
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Adresse Krüner Straße 64- 72 Bauherrin GWG München Architektur Franke, Rössel, Rieger, Architekten München Freiraumplanung Teutsch, Ritz, Rebmann, Landschaftsarchitekten München Wohnanlage München Sendling-Westpark Krüner Straße 64 - 72 Bauleitung Taub, Architekten München Krüner St ra Franke, Rössel, Rieger, Architekten Teutsch, Ritz, Rebmann, Landschaftsarchitekten Wohnungen 108 geförderte Wohnungen Flächen Wohnfläche gesamt Bruttogeschossfläche Grundstücksfläche Durchschnittliche Wohnungsgröße 6.839 m² 9.180 m² 9.975 m² 63 m² 22.336.200,- c Förderprogramm EOF, FES Fertigstellung Dezember 2014 Sonstiges KfW-Effizienzhaus 70 WE 0733 Fotos: Stefan Müller-Naumann, München GWG München GWG München Heimeranstraße 31 80339 München Mehr Informationen unter: www.gwg-muenchen.de Bauen für München Krüner Straße Gesamtkosten ße Der Wohnungsmix besteht aus 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von Singles, Alleinerziehenden und Familien mit Kindern. Die großen Wohnungen liegen an den Stirnseiten der Gebäude oder sind im Mittelbereich „durchgesteckt“. Die kleinen Wohnungen sind dazwischen platziert, entweder nach Westen oder nach Osten. Durchgängige, identische „Küchen- und Bad-Bausteine“ trugen zu einer systematischen und wirtschaftlichen Bauweise bei, die finanziell einen hochwertigeren Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung und keramischen Bodenbelägen in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen ermöglichte. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Das östliche der 3 Gebäude verfügt zusätzlich über uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Gebäudehülle entspricht energetisch einem KfW-Effizienzhaus 70, also dem Standard der GWG. Der möglichst niedrige Primärenergiebedarf, bezogen auf Heizung und Warmwasser, wird erreicht durch den Bezug von Fernwärme, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, durch eine Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur und durch eine dezentrale Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen. Wohnanlage und Hausverwaltung Sendling-Westpark, Hadern Sendling-Westpark Krüner Straße 64-72 Die erforderlichen 86 Stellplätze stehen in einer natürlich belüfteten Tiefgarage zur Verfügung. Franke, Rössel, Rieger, Architekten Teutsch, Ritz, Rebmann, Landschaftsarchitekten Ein weiterer Teil der alten GWG-Siedlung, der „in die Jahre kam“ und den heutigen Wohnstandards nicht mehr genügte, wurde hier neu bebaut. Die 3 neuen Gebäude folgen dem Standort der alten Häuser. Lebendiger Erschließungs-/ Spielhof wechselt sich mit einem ruhigem Grünhof ab. Die Baukörper sind kompakt 4-geschossig. Parkseitig gibt es bei 2 der 3 Gebäude einen 5-geschossigen Kopfbau. Zur Straße hin betonen Erker die Lage und geben einen schönen Blick frei in den Stadtraum. Die Balkone sind auch hier als freistehende Konstruktion vor die Gebäude gestellt. Die farblich abgestimmten Außenvorhänge überlagern die Grundstrenge des Baukörpers. Weich „öffnen“ oder „schließen“ sie das Gebäude zum Freiraum. 2 Hauseingänge und 2 Treppenhäuser mit Aufzügen pro Gebäude erschließen die Wohnungen. Im 3. Obergeschoss sind beide Treppenhäuser mit einem Flur verbunden und sichern damit den 2. Fluchtweg. Das erspart Feuerwehrzufahrtswege im Parkbereich. Die Flure im 3. Obergeschoss werden mit Oberlichtkuppeln natürlich belichtet und belüftet. Die Beleuchtung aller Gemeinschaftsbereiche, innen wie aussen, wurde in der neuen, energiesparenden LED-Technik umgesetzt. Ansicht Krüner Straße (oben), Blick in den ruhigen Innenhof (Mitte, unten) N Krüner S traße Ansicht Parkseite (oben), Freiflächenplan mit Grundriss (unten)
