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Wohnen ····· logos ····· Wuppertal 02 Wohnen in der Stadt liegt im Trend und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Städteplaner und Bewohner entdecken das Quartier als Lebensmittelpunkt neu. Inmitten der pulsierenden Zentren suchen Familien und Singles bezahlbaren Wohnraum. Hohe Ansprüche an den Wohnkomfort entwickeln sich dabei parallel zu einem deutlich gestiegenen Umweltbewusstsein. Dies in einem wirtschaftlichen Rahmen umzusetzen, erfordert vorausschauende Planung und handwerkliches Können. Beides ist bei Bauwens in langer Tradition verankert. Zu unseren vornehmsten Aufgaben gehört seit jeher der Wohnungsbau, bei dem wir auf ein gewachsenes Partnernetzwerk zurückgreifen können. Wir investieren in brachliegende innerstädtische Flächen, von denen wir überzeugt sind, dort nachhaltige Projekte realisieren zu können. Meist vergehen einige Jahre von der ersten Idee bis zur Übergabe. Für ein Optimum an Qualität nehmen wir uns diese Zeit und halten dabei auch immer wieder Ausschau nach neuen Wegen. 03 Stadtquartiere – Urbanes Wohnen Sülz Pur Mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns entstanden auf ca. 1,5 ha Grundstücksfläche insgesamt 250 Wohneinheiten und ebenso viele Stellplätze in der darunter liegenden Tiefgarage. Das bewusst urban angelegte Konzept mit seiner streng axialen inneren Erschließung erinnert an bewährte Vorbilder Londoner Squares und Mansion Houses. 04 05 Quartiere mit Stil Geeignete Grundstücke für Wohnungsbauentwicklungen zu finden, erfordert eine genaue Kenntnis des Marktes und der Bedürfnisse der verschiedenen Zielgruppen. Entsprechend sorgfältig und weitsichtig treffen wir die Auswahl von Standorten. Bereits in dieser frühen Phase entsteht die Vision eines neuen Quartiers, das sich harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügt und später als selbstverständlicher Teil der Stadt wahrgenommen wird. Über die Festlegung der Gebäudetypen und des Wohnungsmixes konkretisiert sich Schritt für Schritt die Architektur. Die gewählten Materialien für Fassaden und Außenanlagen vollenden schließlich den Gesamteindruck und die Atmosphäre des neuen Quartiers. Sorgfalt im Detail Hinter der klassisch anmutenden Fassade verbergen sich moderne, offene Grundrisse für hohe Komfortansprüche. Die Wohnungsgrößen von 90 m² bis 120 m² und die hochwertige Ausstattung spiegeln das Generationen übergreifende Bedürfnis nach zeitlosem städtischen Design. 06 07 08 Planen und Umsetzen – Projektideen verwirklichen Kartäusersterne Innerhalb der historischen Stadtmauern ist im Kölner Süden ein eigenständiges Quartier aus Wohnen und Arbeiten gewachsen, das Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht. Die abwechslungsreichen Grundrisse aus Maisonette, Penthouse und klassischen Wohnungstypen verleihen der Anlage eine spielerische Eleganz. 09 Gemeinsam Werte schaffen Ob wir die Rolle des Investors oder des Generalübernehmers einnehmen, hängt von der jeweiligen Grundstückssituation ab. In jedem Fall ermöglicht der frühzeitige Einstieg ins Projekt höchste Terminund Kostensicherheit für alle Beteiligten und sichert so den Erfolg der Baumaßnahme. 10 Planen und Bauen aus einer Hand Ein Haus entsteht zunächst als Skizze auf dem Papier. Sie bildet den Rahmen, in dem die unterschiedlichen Anforderungen und individuellen Wünsche der zukünftigen Bewohner zu einem sinnvollen Ganzen zusammengefügt werden. Wir behalten dabei immer das Ziel im Auge, einen einzigartigen und wiedererkennbaren Ort entstehen zu lassen. Mit unserer Philosophie bauwensconcept® begleiten wir die Projekte vom ersten Gespräch bis zur Übergabe und sichern dadurch den vereinbarten Kostenrahmen und eine pünktliche Fertigstellung. 11 Mit Liebe zum Detail – Räume zum Wohnen schaffen Lebensstil Wohnen In innerstädtischer Lage im Kölner Geschäftsviertel wurden neue Wege beschritten. Auf dem Grundstück der Nordsternversicherung entstanden 61 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage. Raumhohe Verglasungen verbinden die verschiedenen Wohnbereiche miteinander zu einer offenen Wohnlandschaft. 12 13 Spaß am Wohnen und Liebe zum Detail Das harmonische Zusammenspiel der Oberflächen und Farben eines Hauses wirkt sich spürbar auf das Wohlbefinden seiner Bewohner aus. Klar gegliederte Innenräume und gepflegte Außenanlagen vermitteln Ruhe und Gelassenheit und laden zum Verweilen ein. Sorgfältig geplante Details zeugen von handwerklichem Geschick im Umgang mit dem Material. Die Langlebigkeit und Funktionalität unserer Gebäude entstehen aus der Selbstverständlichkeit, mit der die Teile zusammengefügt sind. Dies ist eines der Merkmale, die den Erfolg sichern. Licht und Farbe Das Spiel der Fassadenmaterialien Ziegel, Holz und Stahl gibt dem Gebäude Wiedererkennbarkeit und Einmaligkeit. 14 Innen und Außen Die Abstimmung der Materialien endet nicht an der Fassade. Tiefe Blockzargen rahmen die Fensterflächen und schaffen einen angenehmen Kontrast zur schlichten Ziegelfassade. Im Inneren dominieren warme Farbtöne. Eichenparkett mit 5 mm Auflage und darunterliegender Tragschicht eignet sich dabei ideal für die mit niedriger Vorlauftemperatur arbeitende Fußbodenheizung. 15 16 Richtung Zukunft – innovative Energiekonzepte Außenraum Im Wohnungsbau spielt die Gestaltung des Außenraumes eine wichtige Rolle. Grünanlagen und Baumpflanzungen verbessern das Mikroklima und schaffen Anstauflächen für anfallendes Regenwasser. Heutige Begrünungstechniken ermöglichen es, mehr als dreißig Jahre alte großkronige Bäume über einer Tiefgarage anzupflanzen und mit geringem Aufwand zu unterhalten. 17 Verantwortung erkennen – ökologisch handeln Die energetische Qualität eines Gebäudes und die Höhe der Unterhaltskosten rücken zunehmend in den Mittelpunkt der wirtschaftlichen Betrachtung. Bauwens erhielt für den Neubau der eigenen Hauptverwaltung in Köln die höchste Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und realisiert im Wohnungsbau viel beachtete und wegweisende Pilotprojekte mit regenerativen Energieformen. Eine Kompetenz, die von unseren Partnern geschätzt und nachgefragt wird. Energiereservoir Grundwasser als umweltschonende Energieressource ist der Ausgangspunkt für die Wärmeversorgung von 425 Wohneinheiten in Rheinnähe beim Projekt Niehler WohnArt. Herzstück von Europas größter Anlage dieser Art ist die vom Geologen exakt berechnete Anordnung der Saug- und Schluckbrunnen, die die insgesamt sieben voneinander autarken Baufelder mit Grundwasser versorgen. Die Investition in die Wärmepumpentechnologie senkt die Kosten für die Wärmeerzeugung gegenüber herkömmlicher Brennwerttechnologie um ca. 50%. Durch Teilumlage der Ersparnis auf die Miete war es möglich, auch geförderten Wohnungsbau mit regenerativer Energietechnik auszustatten. 18 19 ····· logos ····· Wuppertal Bauwens GmbH & Co. KG Gereonstraße 43-65 50670 Köln Telefon 02 21/4 00 84 - 0 www.bauwens.de Ausgezeichnet mit dem Deutschen Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen in Gold Fotonachweis: Hartmut Nägele, Düsseldorf: S. 1-7, 11-17 Nicole Compère, Köln: S. 8 -10 Tanja Steffen, Köln: S. 19
