Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen

Quelle: Deppisch Architekten
NEUBAU UND SANIERUNG
Die Außenwände aus vorgefertigten Holzrahmenelementen sind mit vorpatinierter, wartungsfreier Schalung aus Weißtanne bekleidet
Sozialen Wohnungsbau
Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen
In Ansbach entstand ein barrierefreier Gebäudekomplex mit 37 Mietwohnungen in Holzbauweise – als
KfW-40-Effizienzhaus im geförderten sozialen Wohnungsbau mit Zuschüssen aus dem bayerischen
e%-Programm. Das Projekt ist nicht neu und durchaus bekannt: Es erhielt u. a. 2015 den Europäischen
Architekturpreis „Energie + Architektur“, 2016 den Deutschen Bauherrenpreis Neubau und 2017 eine
Anerkennung im HolzbauPlus-Wettbewerb des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft.
Dieser Artikel beschreibt die bis heute gesammelten Erfahrungen – z. B. die der Bewohner, die den geringen
Energieverbrauch und die Behaglichkeit des sichtbar verbauten Holzes loben.
Nicole Paul
Fachagentur Nachwachsende
Rohstoffe e. V. (FNR)
Gülzow-Prüzen
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Die Joseph-Stiftung in Bamberg zählt zu den
2013 in der Ansbacher Herbartstraße 10 - 16 fer-
größten Wohnungsunternehmen Nordbayerns.
tiggestellter Wohnungskomplex mit insgesamt 37
Die 1948 gegründete kirchliche Stiftung fühlt
Mietwohnungen. Bauherren und Architekten ge-
sich christlichen Grundwerten und dem Konzept
lang es, alle drei Aspekte der Nachhaltigkeit zu
der Nachhaltigkeit verpflichtet. Ein gelungenes
berücksichtigen: die soziale Komponente durch
Beispiel für nachhaltiges Bauen ist sicherlich ihr
konsequente Barrierefreiheit, Gemeinschaftsräu-
Quelle: Deppisch Architekten
Grundrisse für unterschiedliche Nutzungen
Der Hof ist Zentrum in jeder Hinsicht - und dient der Erschließung, als Treffpunkt,
Spielplatz und Fläche für Feiern sowie Veranstaltungen
Die fugenfreie Fläche ist trotz sparsamer Möblierung mit integriertem
Sandspielplatz und Sitzblöcken vielfältig nutzbar
me und eine hochwertige Gestaltung; den ökono-
Vierseitenhof als Oase
gebäude und zwei Nebengebäude stehen sich
mischen Anspruch durch langlebige Materialien,
Im stark heterogenen Umfeld im Ansbacher
jeweils gegenüber. Alle öffentlichen Nutzungen
kompakte Bauweise und robuste Gebäudetechnik
Norden bildet der in Form eines Vierseitenhofes
finden sich im Erdgeschoss um den Innenhof:
sowie den ökologischen Aspekt durch einen hohen
errichtete Gebäudekomplex eine in sich geschlos-
Wasch- und Abstellräume in den Wohngebäuden,
Energiestandard und die Verwendung nachhalti-
sene, ruhige Anlage mit zentralem Innenhof. Zwei
Technikbereiche, Fahrrad- und Wertstoffraum in
ger Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen.
nicht unterkellerte, 3- bzw. 4-geschossige Wohn-
den Nebengebäuden. Die Erdgeschosswoh-
NEUBAU UND SANIERUNG
„Wohlig, heimelig und
gesünder“
Der moderne Holzbau hielt den Kostenrahmen des sozialen Wohnungsbaus ein, für den hohen
Energiestandard konnten Zuschüsse in Anspruch genommen werden. Johannes Dantele (l.),
Projektarchitekt vom Büro Deppisch Architekten, und Matthias Jakob, Mitglied der Geschäftsleitung der Joseph-Stiftung, beantworten, wie dies gelang.
Welche Maßnahmen haben vor allem zu
der Bauherr Zuschüsse aus dem Förderprogramm
denn inzwischen haben sich das Zinsniveau und die
den überschaubaren Baukosten in Ansbach
„KfW Effizienzhaus 40“ und zinsvergünstigte Kre-
Kosten im Holzbau ebenso weiterentwickelt wie
beigetragen?
dite aus der bayerischen Wohnraumförderung.
die Anforderungen der EnEV und die Konditionen
der staatlichen Wohnraum- und KfW-Förderung.
Dantele: Vor allem der kompakte Baukörper ohne
Vor- und Rücksprünge mit einem optimalen Ver-
Ist der Ansatz „Nachhaltiges Bauen zu
hältnis von Hüllfläche zu umbautem Raum und
moderaten Kosten“ aus Ihrer Sicht in die
Abschließend die Frage: Wie ist die Resonanz
einfachen, sauber durchgearbeiteten Details.
Breite übertragbar?
der Mieter in der Herbartstraße?
Hinzu kamen die kurze Bauzeit durch den hohen
Jakob: Das lässt sich nicht pauschal beantwor-
Dantele: Nach meinem Eindruck funktioniert das
Vorfertigungsgrad der Holzrahmenelemente
ten. Unser Holzbau war 2012/13 zwar teurer als
Konzept mit dem Innenhof als Gemeinschaftsflä-
und eine Gewerke- statt Generalunternehmer-
ein konventionelles Gebäude, ohne Berücksich-
che tatsächlich sehr gut. Und auch das Holz kommt
Ausschreibung. Später werden die langlebigen
tigung der energetischen Maßnahmen lagen wir
bei vielen Bewohnern gut an.
und gut alternden Baustoffe auch für moderate
damit aber noch im Kostenrahmen der normalen
Jakob: Das können wir voll bestätigen. Die Mieter
Instandhaltungskosten sorgen.
staatlichen Wohnraumförderung. Der überdurch-
beschreiben das Wohngefühl mit dem sichtbaren
schnittliche Energiestandard wurde hingegen über
Holz und der guten Dämmung als „wohlig“, „hei-
Welche Fördermittel konnte das Projekt in
Zuschüsse aus dem e%-Programm finanziert, die
melig“ und „gesünder“.
Anspruch nehmen?
es im sozialen Wohnungsbau in Bayern sonst nicht
Dantele: Es zählte zu den zehn Pilotprojekten
gibt. Ob ähnliche Projekte in diesem Bereich heu-
Herr Dantele, Herr Jakob, vielen Dank für das
im Modellvorhaben „e% Energieeffizienter Woh-
te ohne gesonderte Zuschüsse finanzierbar sind,
Gespräch.
nungsbau“, die vom Land Bayern zwischen 2010
kann ich nicht sagen. Generell muss eine Machbar-
und 2013 gefördert wurden. Außerdem erhielt
keit immer neu und im Einzelfall geprüft werden,
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Die Fragen stellte Nicole Paul.
Quelle: claudiusbähr + friends
Interview mit Johannes Dantele
und Matthias Jakob
Quelle: Deppisch Architekten
Energieschema
ECKDATEN DES PROJEKTES
Bauherr und Eigentümer:
Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsbauunternehmen Bamberg
Architekt: Deppisch Architekten Freising
Baukosten: 1.765 €/m2 Wohnfläche
(Kostengruppe 300 und 400)
Bauzeit: April 2012 bis Juni 2013
Dämmung:
Außenwand: 28 cm Mineralwolle als Kerndämmung in den Rahmenelementen,
U-Wert: 0,15 W/m2·K
Quelle: Deppisch Architekten
Dach: Brettsperrholz mit bis zu 32 cm EPS
Aufdachdämmung
Bodenplatte: 24 cm Polystyrol-Perimeterdämmung
WE: 37 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen
Wohnfläche gesamt: 2.404 m2
Sonstige Nutzfläche: 309 m2
Im Innenausbau wurde Brettsperrholz aus Fichte
für Decken und tragende Innenwände verwendet
Blick in eines der hellen und großzügigen
Treppenhäuser
nungen orientieren sich ausschließlich zu den au-
er Energie“ bei ihrer Herstellung, durch langan-
gewinnt der Anteil der grauen Energie im Vergleich
ßen liegenden, ruhigen Gartenbereichen. Im Ober-
haltende Speicherung des CO2 während der Nut-
zur genutzten Energie in den heute immer energie-
geschoss sind die Wohnungen zweiseitig belichtet
zungsdauer und durch geringere CO2-Emissionen
effizienteren Neubauten an Bedeutung.
und mit Balkonen ausgestattet. Insgesamt gibt es
bei der thermischen Verwertung.
In der Herbartstraße legten Bauherr und Architekt
acht verschiedene Wohnungstypen, die sich durch
Noch sind die Aspekte „Kohlenstoffspeicherung
zudem Wert auf langlebige Materialien: Das Parkett
zentrale Sanitärkerne und die einfache Tragstruk-
in biobasierten Baustoffen“ und „graue Energie“
lässt sich mehrfach abschleifen, Fenster und Türen
tur der Zimmerzonen flexibel verändern lassen.
wenig präsent in der öffentlichen Klimaschutzdis-
sind durch ihre Montage tief in der Laibung und
kussion. Im Fokus steht vielmehr die Reduzierung
die auskragenden Balkonplatten zusätzlich kons-
Baustoffe als Klimaschützer
des Energieverbrauchs der Bewohner. Dies könnte
truktiv gegen Witterungseinflüsse geschützt. Die
Die Holzbaustoffe in Konstruktion und Ausbau
sich jedoch ändern: Zum einen sollen Holzproduk-
homogene Konstruktion und der weitgehende Ver-
wirken als Dreifach-Klimaschützer: Durch einen
te künftig im Rahmen der EU-Klimaschutzpolitik
zicht auf Verbundmaterialien sollen eine einfache
geringen Verbrauch an Primärenergie oder „grau-
als CO2-Senke angerechnet werden. Zum anderen
Demontage und Nachnutzung ermöglichen.