Sachverständigenbeirat 120124
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Der Bürgermeister Wismar, den 05.11.2012 PROTOKOLL der Sitzung des UNESCO-Sachverständigenbeirates für das Welterbe Altstadt Wismar vom Montag, den 08.10.2012, von 10.45 bis 17.00 Uhr im Zeughaus Wismar. 1. Begrüßung - der Bürgermeister, Herr Beyer, begrüßt die Mitglieder des Sachverständigenbeirates, die beiden Vorsitzenden der BürgerschaftsAusschüsse und die anwesenden Vertreter der Stadtverwaltung Herr Beyer informiert über die gute Resonanz und den Verlauf der bisherigen Veranstaltung anlässlich des Jubiläumsjahres 2012 „10 Jahre Welterbe Altstädte Stralsund und Wismar“ Herr Beyer begründet die Ergänzung der Tagesordnung um den Punkt „Neubau Job-Center Wismar“ auf die Frage von Herr von Bassewitz zum Stand der Dinge des Projektes Tauchzentrum Löwe-Speicher antwortet Herr Beyer, dass es zu dieser Idee nach wie vor keine tragfähige Finanzierung gibt 2. Fachthema A: Vorstellung des Entwurfes für den Bebauungsplan „Südöstliche Altstadtkante“ - - die Abt. Planung stellt den Entwurf des B-Planes mit den städtebaulichen Einordnungen eines Sondergebietes großflächiger Einzelhandel (Bestand), eines Parkhausneubaus mit ca. 500 Stellplätzen, der Vervollständigung der Stadtvillen-Struktur zur Dr.Leber-Straße sowie der Möglichkeit der Einordnung einer Kindertagesstätte und einer Grünfläche an der Turmstraße vor die Frage nach dem Verbleib der bestehenden Busstellplätze wird dahin gehend beantwortet, dass diese zum Busbahnhof am Alten Hafen verlegt werden in Bezug auf die unterschiedlichen Auffassungen zur Wortbezeichnung „Grünring“ stellen die Mitglieder des Sachverständigendbeirates fest, dass diese Bezeichnung als Ziel sowohl im Antrag und im Managementplan zum Welterbe Altstadt Wismar, als auch im hier diskutierten Bebauungsplan selbst formuliert ist 1 - - der Beirat weist auf seine Empfehlungen der letzten Sitzung mit der Notwendigkeit der Erstellung einer Freiraumplanung für die gesamte Altstadtkante hin dazu soll zügig ein Gutachten in Auftrag gegeben werden, welches ausdrücklich auch die Planung der südöstlichen Altstadtkante berücksichtigt Herr Beyer teilt dazu mit, dass nach der gerade erfolgten Bestätigung des Haushaltsplanes der Hansestadt Wismar nunmehr das besprochene Gutachten in Auftrag gegeben wird, mit der Maßgabe, dies möglichst bereits auf der nächsten Sitzung des Sachverständigenbeirates vorlegen zu können weiterhin wird vorgeschlagen, die Aufgabenstellung mit dem Vorsitzenden des Beirates abzusprechen diesem Verfahrensvorschlag wird gefolgt 3. Fachthema A: Planung Neubau Geschäftshaus im Alten Hafen - - - Architekt und Investor stellen den 4-geschossigen, L-förmigen Baukörper an der Stockholmer Straße vor, welcher als neues JobCenter für Wismar und Umgebung genutzt werden soll der Beirat wirft zunächst die Frage auf, ob diese Funktion nicht in Bestandsgebäuden bzw. an nicht so einem städtebaulich wichtigen Standort realisiert werden könnte zum Vorentwurf selbst stellt der Beirat fest, dass der zu Grunde liegenden Lageplan nicht aktuell ist und die vom Rahmen- und Bebauungsplan vorgesehene Blockrandbebauung nicht berücksichtigt wurde der Beirat empfiehlt eine Überplanung des Entwurfes in der Reihenfolge: • Richtigkeit des Standortes • Bei Bestätigung des Standortes Baukörpergestaltung als Blockrandbebauung • in Bezug auf die Markthalle sollte der südwestliche Gebäudeteil Funktionsunterlagerungen und der südöstliche Gebäuderiegel die Flucht der Markthalle zum Hafenbecken aufnehmen • auf die richtige Einordnung des Eingangs zum Job-Center ist besonders wert zu legen es wird um Wiedervorlage der Planung gebeten 4. Fachthema A: Planung Neubau Baustraße 2 in der Altstadt - die Architekten stellen den 2-geschossigen Neubau in moderner Formensprache mit Putzfassade, unterschiedlichen Fensterformaten, Garageneinfahrt sowie der Dacheindeckung mit roten Dachsteinen vor 2 - der Beirat stellt fest, dass sich dieser Entwurf in seiner Morphologie, Formensprache und Stofflichkeit in die umgebende Bebauung des Welterbes einfügt der Beirat empfiehlt nach der Diskussion mit der Verwaltung, Garagentore in Neubauten der Altstadt nur dort zuzulassen, wo sich im Erdgeschoss neben der Eingangstür und dem Garagentor auch noch weitere öffnungsschließende Elemente befinden (Fenster) – trifft beim Entwurf Baustraße 2 zu 5. Fachthema B: Planung Neubau Lagerstraße 3 im Holzhafen - - ein bestehendes Bürogebäude soll durch ein weiteres ergänzt werden die Architekten haben dafür in einem kompakten Neubau giebelseitig in der Flucht des bestehenden Bürohauses ein Gebäude mit zwei Büroetagen und einen abgesetzten Wohngeschoss für den Eigentümer geplant der Beirat ist mit der Morphologie und der Stofflichkeit des geplanten Neubaus einverstanden der Beirat empfiehlt, die Schärfe der funktional und gestalterisch problematischen Spitze im Dachgeschoss abzumildern, da diese eine nicht notwendige Ausnahme in der Baukörperabfolge bildet 6. Fachthema B: Planung Lückenschließung Frische Grube 18 in der Altstadt - die Architektin stellt den 3-geschossigen Baukörper mit Mansarddach , zwei Garagen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, in sechs Fassadenvarianten zur Frischen Grube vor der Beirat empfiehlt grundsätzlich die Variante D2 mit seiner Zweiteilung der Fassade weiter zu verfolgen die Fassadengestaltung des Erdgeschosses mit einem Hauseingang und zwei Garagentoren wird nicht befürwortet dazu stellt sich der Beirat vor, die Autos quer zur Einfahrt in der Tiefe des Gebäudes anzuordnen und somit nur ein Garagentor zu benötigen und dafür zusätzliche Fenster einzufügen es wird um Wiedervorlage der überarbeiteten Planung gebeten 7. Fachthema B: Wiedervorlage Neubau Stadtvilla Lübsche Straße 106a - der Architekt stellt den überarbeiteten Entwurf des 2-geschossigen Gebäudes in der Flucht der bestehenden Häuser vor der Beirat stellt fest, dass sich die Planung morphologisch in die bestehende Bausubstanz und mit der Betonung der Nordost-Ecke in die städtebauliche Situation einfügt allerdings wird die architektonische Gestaltung des Gebäudes als unbefriedigend eingeschätzt 3 - der Beirat empfiehlt, einen erfahrenen Architekten hinzuzuziehen und bittet um Wiedervorlage der äußeren Gebäudeansichten Folgende Termine für die Sitzungen des UNESCO-Sachverständigenbeirates für das Welterbe Altstadt Wismar sind im Jahr 2013 vorgesehen: - Montag, den 28.01.2013 Montag, den 27.05.2013 Montag, den 23.09.2013 UNESCO-Sachverständigenbeirat Welterbe Altstadt Wismar Prof. Marg Vorsitzender des Beirates Frau Dr. Brandt Stellv. Vors. des Beirates Herr von Bassewitz Mitglied des Beirates Frau Dr. Kirschbaum Mitglied des Beirates Herr Dr. Winands Mitglied des Beirates 4
