Wohnungsbau Reihenhaussiedlung "Alter Festplatz" Hanau
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Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Wohnungsbau Reihenhaussiedlung "Alter Festplatz" Hanau - Mittelbuchen Bauherr nhgip - Nassauische Heimstätte Gesellschaft für innovative Projekte Schaumainkai 47 60596 Frankfurt am Main Planung Freischlad + Holz Architekten BDA Prof. Volker Freischlad Brigitte Holz Städtebauliche Vorgaben Bebauungsplan Magistrat der Stadt Hanau Lage Hanau-Mittelbuchen Weidenweg / Riedstraße Planungsumfang 23 Reihenhäuser in 6 Hausgruppen davon 3 Gruppen mit Unterkellerung Wohn- / Nutzfläche 2.613 qm Wohnfläche 113 qm Wohnfläche pro Wohneinheit 3.449 qm Nutzfläche Baukosten 3.889.111,00 EUR 795,00 EUR/qm Wohnfläche 1.127,60 EUR/qm Nutzfläche Besonderheiten Autofreie und nachbarschaftsbildende Siedlungsgestaltung um eine gemeinsame Mitte Niedrigenergiehausstandard nach Hessischem ‘Leitfaden für Energiebewusste Gebäudeplanung’ Kostengünstige Realisierung in vorgefertigter Holzsystembauweise unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte Auswahl für den Tag der Architektur 2000 Holzbaupreis des Landes Hessen 2002 Hessischer Architekturpreis Vorbildliche Bauten 2002 Bauherrenpreis ‘Hohe Qualität - Tragbare Kosten’ 2004 Architekten BDA Darmstadt - Berlin - Cottbus Realisierung 1999 / 2000 Freischlad + Holz Prof. Dipl.-Ing. Volker Freischlad Dipl.-Ing. Brigitte Holz Spreestraße 3a 64295 Darmstadt Telefon 06151 / 33131 Telefax 06151 / 33132 E-Mail [email protected] www.freischlad-holz.de 57 1 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Lageplan Die Lage Auf dem Gelände des ehemaligen Festplatzes im Hanauer Stadtteil Mittelbuchen wurden in 6 Hausgruppen 23 Reihenhäuser errichtet. Die Häuser gruppieren sich um eine begrünte Gemeinschaftsfläche, die für vielfältigste Nutzungen - vom Spielen bis zu gemeinsamen Festen - zur Verfügung steht. Das ca. 6.275 qm große Baugrundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und wird auf der Süd- und Westseite von der vorhan- denen Bebauung der Sodener- und Nauheimer Straße begrenzt. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks erfolgt im Norden über den Weidenweg, im Osten über die Riedstraße. Die Gemeinschaftsstellplatzanlage des neuen Wohnquartiers sind von hier zu erreichen. Die den ehemaligen Festplatz umgebenden Grundstücke sind in 1- und 2- geschossiger offener Bauweise mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen wie Läden, Schule, Ärzte, etc. sind in angenehmer Entfernung vorhanden und können über ein Fuß- und Radwegenetz erreicht werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahverkehrshaltestellen, die eine kurze Verbindung zu Bahn- und S-Bahn-Haltepunkten und zur Hanauer Innenstadt ermöglichen. 57 2 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Grundriss EG Grundriss OG 57 3 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Querschnitt Längsschnitt 57 4 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Straßenansicht Perspektive Gartenansicht 57 5 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Blick Quartiersmitte Eindrücke Gebäudeensemble Gebäude Riedstraße Gebäude Weidenweg 57 6 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Westliche Hausgruppe Eingangsseite Konzept Das städtebauliche Konzept basiert auf einem durch den Magistrat der Stadt Hanau aufgestellten, rechtskräftigen Bebauungsplan. Zur Förderung junger Familien wurden die kommunalen Grundstücke zu Sonderkonditionen unmittelbar an die Eigentümer/innen vergeben. Gartenhäuser Gartenzone 57 7 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Das Reihenhaus Mit dem Bau des Quartiers auf dem ehemaligen Festplatz werden neue Wege in der Planung begangen. Eine kostenund energiesparende Bauweise, ökologischer Umgang mit Regenwasser, eine geringe Versiegelung der Freiflächen, die Autofreiheit im Inneren der Siedlung und eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz sind die wesentlichen Kriterien für das Gesamtkonzept. Die zweigeschossigen Reihenhäuser mit ca. 113 qm Wohnfläche zeichnen sich durch eine ökologische Bauweise aus. Das Erdgeschoss der 6 m breiten Häuser wird durch den Windfang (mit Garderobe, WC und Hausanschlussraum) betreten. Die Küche liegt neben dem Windfang. Der Essplatz mit unmittelbarer Beziehung zur halboffenen Küche bildet den kommunikativen Kern des Hauses und entspricht, mittig gelegen, familienfreundlichen Wohnanforderungen. Eine querliegende einläufige Treppe trennt den zum Garten orientierten Wohnbereich vom Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein ausgewogen bemessenes ´Tageslichtbad´. Durch ein Dachoberlicht über dem Treppensteg und das große Treppenauge fällt Licht in die Tiefe des Hauses und hebt den Essbereich mit besonderer Lichtqualität hervor. Westliche Hausgruppe Gartenseite Die hoch wärme- und schallgedämmte Holzkonstruktion des Reihenhauses ist im Innenbereich mit gespachtelten und hell angelegten Gipskartonplatten verkleidet. Die Wände von Bad, Küche und WC sind im Spritzwasserbereich gefliest. Die Böden sind mit Linoleum oder Kautschuk belegt bzw. ebenfalls gefliest. Farbig lasierte Holzfaserplatten prägen neben Holzfenstern die Aussenfassade. Das flach geneigte Satteldach ist als extensiv begrüntes Dach ausgeführt. Im Ausbaukatalog des Hauses sind Holzterrassenroste, Balkone und Vordächer enthalten. Ein Haus Eingangsbereiche 57 8 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Technische Aspekte Die überschlägige Berechnung für eine Reihenhausgruppe ergibt einen Energiekennwert von unter 50 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Nach dem ‘Hessischen Energieleitfaden’ entspricht dies dem Zielwert eines Niedrigenergiehauses. Bei einer Berechnung nach Wärmeschutzverordnung liegt der Vergleichswert bei 35 kWh/m²a. Die Hälfte des Energieverbrauches lässt sich damit gegenüber vergleichbaren Häusern mit konventioneller Bauweise einsparen. Heizung Die Heizwärme der Siedlung wird in drei Technikkellern erzeugt. Die Wärmeverteilung zu den Hausgruppen, erfolgt über ein erdverlegtes Rohr und wird im Hausanschlussraum mittels Wärmemengenzähler kontrolliert. Im Innern der Häuser wird sowohl im EG als auch im OG auf dem Rohfußboden innerhalb der Dämmebene bzw. in der Rohdecke selbst, zu den Heizkörpern verteilt, die sich als Plattenheizkörper an der Wand neben dem Fenster bzw. vor der Fensterbrüstung befinden. Wohnungsinnenraum Lüftung Jedes Haus ist mit einer mechanischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage trägt, beispielsweise durch die Verwendungsmöglichkeit von Pollenfiltern, zu einem gesunden Raumklima bei. In der Küche, im WC und im Bad wird Abluft abgesaugt. Im Wohnbereich und in den Individualräumen im Obergeschoß befinden sich Zuluftelemente, über die Frischluft abgegeben wird. Das Abluftrohr ist in den Installationsschacht integriert, die Mechanik in der Küche installiert. Sanitär Die Ausstattung mit Objekten entspricht den Standardanforderungen. Im Hausanschluss ist der Kaltwasserzähler angeordnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Elektro Die Verteilung erfolgt in beiden Geschossen im Wandaufbau, bzw. über dem Rohfußboden. Die Anzahl der Schalter und Steckdosen entspricht den DINVorgaben. Details Terrasse 57 9 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Eindrücke Baustelle Montage EG Montage OG 57 10 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz Eindrücke Baustelle Montage EG über UG Montage Decke EG 57 11 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz 57 12 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz 57 13 Wohnungsbau Hanau - Mittelbuchen Reihenhausbebauung "Alter Festplatz" Freischlad + Holz 57 14
