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immo-karlsruhe.de - 21. Juli 2017
Immo-ID: 99577
Anbieter-Objekt-ID: 2076
Hochwertige Fläche für Büro/Praxis/Fitness
- Nach Ihren Wünschen ausgebaut in
Gölshausen
Ort:
75015 Bretten-Gölshausen
Beschreibung:
Sie suchen eine hochwertige Bürofläche im Industriegebiet in
Bretten-Gölshausen? Dann bietet sich Ihnen hier eine
einmalige Gelegenheit als Erstbezug.
Preis/Miete:
Nettokaltmiete 5.925,00 €
Miete/m² 7,50 €
Courtage/Kaution:
Kaution 17.775
Courtage 14101,50
Anbieter:
Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Walter Eisele
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99
[email protected]
www.hust-immobilienservice.de
Die Flächen von jeweils 395 qm können separat aber auch
insgesamt mit 790 qm von Ihnen gemietet werden.
Gegenwärtig befinden sich die Flächen im Rohbauzustand und
werden vom Eigentümer nach Ihren individuellen
Bedürfnissen ausgebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 2010
neu gebaut und wird als Logistikbetrieb geführt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die angebotene
Bürofläche. Hier die Highlights:
- Ausbau nach Kundenwunsch ( Raumaufteilung,
Ausbaustandard)
- Aufzug möglich
- Parkplätze vorhanden
- Schnelles Internet
Der Ausbau gemäß Ihren Wünschen kann in ca. 6 Monaten
erfolgen.
Grundlage hierfür ist ein langfristiger Mietvertrag von 10
Jahren.
immo-karlsruhe.de - 21. Juli 2017
Immo-ID: 99577
Anbieter-Objekt-ID: 2076
Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet
von Bretten-Gölshausen.
Die Stadt Bretten liegt im Randbereich der wichtigsten
Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im
Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im
Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden.
Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle PforzheimNord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und
Bruchsal zu erreichen.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35
(Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und
294 (nach Freiburg im Breisgau). Das Objekt befindet sich im
Gewerbe- und Industriegebiet von Bretten-Gölshausen in ca.
100 m Entfernung zur Bundesstraße 293.
Das Gewerbegebiet Bretten-Gölshausen verfügt auch über
einen Stadtbahnanschluss.
Das Gewerbegebiet Gölshausen umfasst insgesamt ca. 75
Hektar und bildet den Schwerpunkt der Gewerbe- und
Industrieentwicklung der Stadt Bretten und wirkt daher
prägend auf die gesamte Region.
immo-karlsruhe.de - 21. Juli 2017
Immo-ID: 99577
Anbieter-Objekt-ID: 2076
Ausstattung:
Derzeit Rohbauzustand
2 mal 395 qm, insgesamt 790 qm
Rechteckiger Grundriss
2. OG
Genügend Parkplätze vorhanden
Bezugsfertig nach 6 Monaten Ausbauzeit
Baujahr 2010
Sonstiges:
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Die Bilder zeigen vorhandene Büroräume im 1. Obergeschoss.
Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis
vor. Dieser wird momentan erstellt und entsprechend
nachgereicht.
Energiedaten:
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1917
Energiepass Wertklasse: C
Energiepass Wärmewert: 101,5
Energiepass Stromwert: 25,5
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energiepass Wertklasse: E
Energiepass Wärmewert:
immo-karlsruhe.de - 21. Juli 2017
Immo-ID: 99577
Anbieter-Objekt-ID: 2076
Energiedaten (Forts.):
101.50
Energiepass Stromwert: 25.50
Energiewert inkl. Warmwasser: Nein
Energiepass Kennwert: 211.00
Energieausweistyp: 3
Zustand des Objekts: gepflegt
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.