corporate overview

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CORPORATE
OVERVIEW
company profile
INDEX
05
Die Artisa Gruppe
07Basisdaten
09 Team
10 Gesellschaften der Gruppe
13Aktivitäten
“Der Erfolg jedem Unternehmer, Projekt, Lebensplan,
wird durch die Abwesenheit von Angst bestimmt.
Jede Herausforderung ist ein neuer Anfang.
Wichtig ist es zu beginnenn, Erfolg haben.
Wachsen.”
17Immobilienportfolio
Stefano Artioli
Präsident Verwaltungsrat Artisa Group
Artisa Group
MISSION
VISION
Die Artisa Gruppe
Intuition und Vision leiten uns nicht nur bei der Entwicklung unserer Projekte,
sondern auch bei der Auswahl der Personen, die dies möglich machen.
Wir setzen auf das Talent junger Fachkräfte, die weiterkommen und hinzulernen
möchten. Individuelle Fähigkeiten können folglich zum Tragen gebracht werden,
sodass jeder unserer Mitarbeitenden aktiv in die Weiterentwicklung und Innovation eingebunden wird.
Der differenzierte Ansatz, den wir bei der Entwicklung unserer Projekte verfolgen,
findet seinen Niederschlag auch in der Vielseitigkeit der beruflichen Profile innerhalb unseres Teams. Architekten, Ingenieure, Designer, Rechtsanwälte und Finanzexperten arbeiten Seite an Seite, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Die Geschichte unseres Unternehmens beginnt 1968 mit einem von Franco Artioli
gegründeten Metallbaubetrieb. Nach beinahe 50 Jahren sind wir heute ein Immobilienunternehmen, das in der Lage ist, Projekte auf dem gesamten schweizerischen Markt zu entwickeln und zu realisieren, dank eines vielseitigen Teams von
Mitarbeitern und eines unternehmerischen Instinkts, der uns täglich antreibt, den
Schlüssel für die Zukunft zu suchen.
Mission
Wir analysieren die Wohnbedürfnisse der Gesellschaft und antworten mit konkreten Aktionen, indem wir Gebäude und Wohnviertel mit neuen Wohnkonzepten
realisieren. Besonderes Augenmerk richten wir auf die architektonische Qualität
unserer Gebäude und die langfristige wirtschaftliche Nachhaltigkeit unserer Investitionen.
Vision
Unser Ziel ist es, zu einem der wichtigsten nationalen Akteure bei der Entwicklung
von Wohnlösungen für das dritte und vierte Lebensalter und dem Bau von qualitativ hochwertigen Wohnvierteln zu werden, welche Wohnraum und Infrastrukturen entsprechend den Bedürfnissen der Bevölkerung bieten.
5
Artisa Group
BASIS
DATEN
Basisdaten
Mitarbeiter 2016
30
Transaktion volumen der letzten 4 Jahre
560 mio
Portfolio volumen der letzten 4 Jahre
280 mio
Ziel 2018-2019 Immobilien Portfolio
280 mio-500 mio
Angestellten Nummer
Volumen der transatione pro Jahr
Volumen des Immobilien Portfolio (Ziel)
7
Artisa Group
TEAM
Team
Verwaltungsrat
Stefano Artioli, Präsident
Alain Artioli, Mitglied
Andrea Blotti, Mitglied
Direktion
Stefano Artioli
Alain Artioli
Andrea Blotti
Direktor
Micro Living Developer AG
Artisa Finanz AG
Direktor
Artisa Developer AG
Direktor
Artisa Real Estate AG
Manuel Sassella
Vincenzo Muraco
Cristian Turconi
Direktor
Artisa Immobiliare SA
Direktor
G&A General Contractor SA
Verantwortlicher
Artisa Architettura SA
9
Artisa Group
Artisa Group
Gesellschaften der Gruppe
Artisa Worldwide
Holding AG
10
Artisa
Developer AG
Artisa
Finanz AG
Artisa
Real Estate AG
Micro Living
Developer AG
Artisa
Immobiliare SA
Artisa
Architettura SA
G&A General
Contractor SA
Zu ihren Aufgaben gehört die Entwicklung
von Immobilienprojekten in der gesamten
Schweiz. Die Haupttätigkeit der Artisa
Developer AG erstreckt
sich auf die Suche nach
Grundstücken und
Möglichkeiten für die
Entwicklung von Projekten, deren Koordinierung und die Beziehung zu Investoren.
Entwicklung von
Finanzprodukten im
Immobiliensektor. Ihr
Ziel ist es, Anlageinstrumente zu schaffen,
die es sowohl privaten
als auch öffentlichen
Finanzgebern ermöglichen, dank des Knowhow und des Weitblicks
der Artisa Gruppe
an der Immobilienerschliessung teilzuhaben.
Eigentümerin des Immobilienbestands. Sie
erwirbt fertige Immobilien oder Grundstücke
mit genehmigten Projekten. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich
auf drei verschiedene
Segmente: Wohnimmobilien, gewerbliche
Immobilien und Wohnanlagen mit Dienstleistungen. Jeder Tätigkeitsbereich wird von
einer Tochtergesellschaft der Artisa Real
Estate AG übernommen.
Entwirft und errichtet
Micro-Apartments
in den wichtigsten
europäischen Städten
in Bahnhofsnähe. Diese
Appartements basieren
auf dem MICROKonzept, mit welchem
umweltfreundliches
Wohnen für eine
Kundschaft angeboten
wird, die sich durch
hohe Mobilität
auszeichnet.
Befasst sich mit der
Realisierung von Immobilienprojekten auf
der Basis von Stockwerkeigentum. Das Ziel
ist, Wohnungen und
Gewerbegebäude in
interessanten Lagen
zu errichten, mit einer
sorgfältig geplanten
Architektur und hohem
Qualitätsstandard,
die zu lokalen Marktpreisen angeboten
werden.
Das Kompetenzzentrum der Artisa Gruppe
im Architekturbereich.
Aufgabe dieser Gesellschaft ist die Zusammenstellung und Koordinierung der Teams
von Architekten und
externen Planern unter
Einhaltung der
Konzepte und Wertvorstellungen von Artisa.
Befasst sich mit der
Erstellung von Generalunternehmensverträgen oder Gesamtunternehmensverträgen
für Wohn- und Gewerbebauten. Die Expertise
von Genazzi & Artioli
General Contractor SA
basiert auf langjähriger
Erfahrung bei der
Erstellung von Bauten
und einem Team von
Fachleuten.
Artisa
Residential AG
Artisa
Commercial AG
Artisa Senior
Residenz AG
Artisa
Consulting SA
Artisa
Intermediazioni SA
Eigentümerin von
Wohnimmobilien.
Eigentümerin von
Einkaufs- und
Gewerbezentren.
Eigentümerin
von Wohnanlagen mit
Dienstleistungen für
das dritte und das
vierte Lebensalter
sowie Altersheimen.
Immobilienmanagement, Verwaltung und
Buchhaltung. Das Personal der Artisa Consulting kümmert sich um
das administrative und
buchhalterische Management der Artisa
Gruppe.
Ist für den Verkauf
und die Vermietung
der Immobilien der Artisa Gruppe zuständig.
Dank dieser internen
Berufsstruktur ist ein
täglicher Kontakt mit
dem Marktgeschehen
gewährleistet, um Tendenzen frühzeitig zu
erkennen.
Artisa
Solar Sagl
Ihr Aufgabengebiet
sind Investitionen im
Bereich der erneuerbaren Energie.
Artisa Solar SA hat im
Laufe der Jahre vor
allem grosse Photovoltaikanlagen unter der
Zielsetzung erstellt,
die Umweltbelastung
der Gebäude der Artisa Gruppe so weit wie
möglich zu verringern.
11
Artisa Group
AKTIVITÄT
Aktivitäten
Geschäftsbereiche, Kompetenzen
Spezialisiertes Bauwesen
Wir sind überzeugt, dass das Bauen eine immer stärkere Spezialisierung anstreben
muss. Gefragt ist intelligentes Bauen, bei dem Konzept und Service ebenso wichtig
sind wie Architektur und Bau. Eine kontinuierliche Beobachtung der Bedürfnisse
und Entwicklungen der Gesellschaft bildet die Grundlage bei der Suche nach
neuen Wohnlösungen.
Wohnanlagen für das dritte und das vierte Lebensalter
Im Laufe der Jahre haben wir viel Erfahrung bei der Erstellung von Wohnanlagen
für das dritte und das vierte Lebensalter gesammelt. Das Wissen um die Wohnbedürfnisse älterer Menschen, die Kenntnis der kantonalen Vorschriften und der
Anforderungen der wichtigsten nationalen Betreiber ermöglichen es unserem
Team, Funktionszentren zu realisieren, die höchste Lebensqualität bieten.
Micro Living
Möblierte Mini-Appartements in strategischen Lagen, die auch für sehr kurze
Zeiträume gemietet werden können – das sind die Merkmale eines Wohnkonzepts,
das auf die Bedürfnisse einer Gesellschaft ausgerichtet ist, in der Mobilität und
Veränderung der Lebensumstände immer häufiger eine Konstante darstellen.
Nachhaltiges Wohnen
Der Begriff Nachhaltigkeit hat zahlreiche Facetten – für uns ist er das Basiskonzept
des Bauens. Unter nachhaltigem Wohnen verstehen wir, Gebäude oder Wohnviertel zu erstellen, die für unsere Mieter finanziell tragbar, vom Investitionsgesichtspunkt aus vertretbar und natürlich umweltverträglich sind.
13
Artisa Group
SEKTOREN UND
KOMPETENZEN
Artisa Group
Schweizer nationalen Markt
BEREICHE
KOMPETENZEN
ANGEBOT
Verkauft und Vermietung
von Immobilien und Projekte
Wohnen
Projekt Entwicklung
Senior Residenz
Bau
Gewerbe
Anlagen
Finanzprodukte
Immobilien Vermögen
Sektoren und kompetenzen
Die Artisa Gruppe ist dank ihres multidisziplinären Teams von Fachleuten in der
Lage, sämtliche Projektphasen betriebsintern abzuwickeln.
–
–
–
–
–
–
Suche und Erwerb von Grundstücken
Analyse und Konzept
Entwurf
Bau
Vermietung und Verkauf
Verwaltung
Architektur
Immobilien
Verwaltung
Immobilien
Entwicklung
BauManagement
INTERNE
KOMPETENZ
Verkauf
Rechtliche
Beratungen
Vermietung
Bauwesen
Beratungen
AUSSEN
KOMPETENZ
Marketing
Beziehungen
zur
Investoren
Finanz
Steuerberatungen
Kreative
Architecktur
Bau-Technik
Gutachter
und
Analytiker
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IMMOBILIEN
PORTFOLIO
Artisa Group
Artisa Real Estate AG
Eigentümerin des Immobilienbestands. Sie erwirbt fertige Immobilien oder Grundstücke mit genehmigten Projekten.
Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf drei verschiedene Segmente:
Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien und Wohnanlagen mit Dienstleistungen.
Jeder Tätigkeitsbereich wird von einer Tochtergesellschaft der Artisa Real Estate AG
abgedeckt.
Geografische segmentierung (Ziel 2019)
Tessin und Graubünden20%
Deutsche Schweiz
47%
Französische Schweiz
33%
Sektoren
Wohn
40%
Gewerbe
20%
40%
Senior Residenz
Typ Mietvertrag
Langfristige Verträge
50%
Kurzfristige Vertrag
50%
19
Artisa Group
Artisa Residential AG
Bereich Wohnen
Eigentümerin von Wohnimmobilien. Location, Technologie und Architektur für die
Mittelschicht - das sind die Leitlinien. Eine kontinuierliche Beobachtung des Sozialgefüges bildet die Grundlage für die Entscheidungen über Zuschnitt und architektonische Gestaltung. Die Aufnahmekapazität des Marktes mit einer extrem niedrigen Leerstandsrate wird für uns zur Massgabe bei allen Projekten.
Artisa Real Estate Commercial AG
Bereich Gewerbe
Eigentümerin von Einkaufs- und Gewerbezentren. Unser Ziel ist, multifunktionale
Zentren für die Arbeitstätigkeit zu schaffen, in denen Unternehmen unterschiedlichster Sektoren nicht nur nebeneinander, sondern synergetisch zusammenarbeiten können. Wir sind bestrebt, unseren Gebäuden ein leicht wiedererkennbares,
ästhetisches Kennzeichen zu verleihen und jedem Zentrum eine Seele zu geben.
Artisa Senior Residenz AG
Wohnanlagen mit Dienstleistungen
Eigentümerin von Wohnanlagen mit Dienstleistungen für das dritte und das vierte
Lebensalter sowie Altersheimen. Das Ziel dieses Wohnkonzepts ist sehr einfach:
Alten Menschen soll es ermöglicht werden, so lange wie möglich ohne fremde Hilfe
in der eigenen Wohnung zu leben. Der Erfolg dieser Art von Wohnanlagen basiert
auf verschiedenen Faktoren: eine höhere Lebenserwartung, Änderungen im Sozialbereich und ein zu spätes und unzureichendes Angebot des öffentlichen Sektors
angesichts der Wohn- und Pflegebedürfnisse alter Menschen.
Die Zielgruppe unseres Konzepts ist auch in diesem Fall die Mittelschicht, welcher
Wohnanlagen angeboten werden, in denen alte Menschen die Pflege- und Dienstleistungen erhalten können, die ihren tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen.
Alle Wohnanlagen verfügen über Krankenzimmer, so dass alte Menschen auch
aufgenommen werden können, wenn sie Pflegefälle geworden sind.
21
Artisa Group
Notes
22
Artisa Group
Metallstrasse 4 • 6300 Zug
Via Industria 16 • 6814 Lamone
Place Chauderon 20a • 1003 Lausanne
artisagroup.com
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