CORPORATE OVERVIEW
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CORPORATE OVERVIEW company profile Artisa Group Artisa Group Index Die Gruppe Artisa Group 03 Die Gruppe 04 Basis Daten 05 Team 06 Gesellschaften der Gruppe 08Aktivitäten 12Immobilienportfolio Intuition und Vision leiten uns nicht nur bei der Entwicklung unserer Projekte, sondern auch bei der Auswahl der Personen, die dies möglich machen. Wir setzen auf das Talent junger Fachkräfte, die weiterkommen und hinzulernen möchten. Individuelle Fähigkeiten können folglich zum Tragen gebracht werden, sodass jeder unserer Mitarbeitenden aktiv in die Weiterentwicklung und Innovation eingebunden wird. Der differenzierte Ansatz, den wir bei der Entwicklung unserer Projekte verfolgen, findet seinen Niederschlag auch in der Vielseitigkeit der beruflichen Profile innerhalb unseres Teams. Architekten, Ingenieure, Designer, Rechtsanwälte und Finanzexperten arbeiten Seite an Seite, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Die Geschichte unseres Unternehmens beginnt 1968 mit einem von Franco Artioli gegründeten Metallbaubetrieb. Nach beinahe 50 Jahren sind wir heute ein Immobilienunternehmen, das in der Lage ist, Projekte auf dem gesamten schweizerischen Markt zu entwickeln und zu realisieren, dank eines vielseitigen Teams von Mitarbeitern und eines unternehmerischen Instinkts, der uns täglich antreibt, den Schlüssel für die Zukunft zu suchen. 2 Mission Wir analysieren die Wohnbedürfnisse der Gesellschaft und antworten mit konkreten Aktionen, indem wir Gebäude und Wohnviertel mit neuen Wohnkonzepten realisieren. Besonderes Augenmerk richten wir auf die architektonische Qualität unserer Gebäude und die langfristige wirtschaftliche Nachhaltigkeit unserer Investitionen. Vision Unser Ziel ist es, zu einem der wichtigsten nationalen Akteure bei der Entwicklung von Wohnlösungen für das dritte und vierte Lebensalter und dem Bau von qualitativ hochwertigen Wohnvierteln zu werden, welche Wohnraum und Infrastrukturen entsprechend den Bedürfnissen der Bevölkerung bieten. 3 Artisa Group Artisa Group Basis Daten Team Mitarbeiter 2016 30 Verwaltungsrat Transaktion volumen der letzten 4 Jahre 560 mio Stefano Artioli, Präsident Portfolio volumen der letzten 4 Jahre 280 mio Alain Artioli, Mitglied Ziel 2018-2019 Immobilien Portfolio 280 mio-500 mio Andrea Blotti, Mitglied Direktion Angestellten Nummer 45 40 30 16 11 2012 2014 2016 2017 2018 Stefano Artioli Volumen transationen pro Jahr 2016 Andrea Blotti Direktor Artisa Developer AG Direktor Artisa Real Estate AG Manuel Sassella Vincenzo Muraco Cristian Turconi 281’000’000 2015 150’000’000 2014 2013 Alain Artioli Direktor Micro Living Developer AG Artisa Finanz AG 98’000’000 31’000’000 Volumen Immobilien Portfolio (Ziel) 560’000’000 Direktor Artisa Immobiliare SA Direktor G&A General Contractor SA Verantwortlicher Artisa Architettura SA 340’000’000 268’000’000 115’000’000 4 17’000’000 33’000’000 2013-2014 2014-2015 2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 5 Artisa Group Artisa Group Gesellschaften der Gruppe Artisa Worldwide Holding AG Artisa Developer AG Artisa Finanz AG Artisa Real Estate AG Micro Living Developer AG Zu ihren Aufgaben gehört die Entwicklung von Immobilienprojekten in der gesamten Schweiz. Die Haupttätigkeit der Artisa Developer AG erstreckt sich auf die Suche nach Grundstücken und Möglichkeiten für die Entwicklung von Projekten, deren Koordinierung und die Beziehung zu Investoren. Entwicklung von Finanzprodukten im Immobiliensektor. Ihr Ziel ist es, Anlageinstrumente zu schaffen, die es sowohl privaten als auch öffentlichen Finanzgebern ermöglichen, dank des Know-how und des Weitblicks der Artisa Gruppe an der Immobilienerschliessung teilzuhaben. Eigentümerin des Immobilienbestands. Sie erwirbt fertige Immobilien oder Grundstücke mit genehmigten Projekten. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf drei verschiedene Segmente: Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien und Wohnanlagen mit Dienstleistungen. Jeder Tätigkeitsbereich wird von einer Tochtergesellschaft der Artisa Real Estate AG übernommen. Entwirft und errichtet Micro-Apartments in den wichtigsten europäischen Städten in Bahnhofsnähe. Diese Appartements basieren auf dem MICRO-Konzept, mit welchem umweltfreundliches Wohnen für eine Kundschaft angeboten wird, die sich durch hohe Mobilität auszeichnet. Artisa Residential AG Eigentümerin von Wohnimmobilien. 6 Artisa Real Estate Commercial AG Eigentümerin von Einkaufs- und Gewerbezentren. Artisa Senior Residenz AG Eigentümerin von Wohnanlagen mit Dienstleistungen für das dritte und das vierte Lebensalter sowie Altersheimen. Artisa Immobiliare SA Artisa Architettura SA Befasst sich mit der Realisierung von Immobilienprojekten auf der Basis von Stockwerkeigentum. Das Ziel ist, Wohnungen und Gewerbegebäude in interessanten Lagen zu errichten, mit einer sorgfältig geplanten Architektur und hohem Qualitätsstandard, die zu lokalen Marktpreisen angeboten werden. Das Kompetenzzentrum der Artisa Gruppe im Architekturbereich. Aufgabe dieser Gesellschaft ist die Zusammenstellung und Koordinierung der Teams von Architekten und externen Planern unter Einhaltung der Konzepte und Wertvorstellungen von Artisa. G&A General Contractor SA Befasst sich mit der Erstellung von Generalunternehmensverträgen oder Gesamtunternehmensverträgen für Wohn- und Gewerbebauten. Die Expertise von Genazzi & Artioli general contractor SA basiert auf langjähriger Erfahrung bei der Erstellung von Bauten und einem Team von Fachleuten. Artisa Consulting SA Artisa Intermediazioni SA Immobilienmanagement, Verwaltung und Buchhaltung. Das Personal der Artisa Consulting kümmert sich um das administrative und buchhalterische Management der Artisa Gruppe. Ist für den Verkauf und die Vermietung der Immobilien der Artisa Gruppe zuständig. Dank dieser internen Berufsstruktur ist ein täglicher Kontakt mit dem Marktgeschehen gewährleistet, um Tendenzen frühzeitig zu erkennen. Artisa Solar Sagl Ihr Aufgabengebiet sind Investitionen im Bereich der erneuerbaren Energie. Artisa Solar SA hat im Laufe der Jahre vor allem grosse Photovoltaikanlagen unter der Zielsetzung erstellt, die Umweltbelastung der Gebäude der Artisa Gruppe so weit wie möglich zu verringern. 7 Artisa Group Artisa Group Aktivität Artisa Group Schweizer nationalen Markt Geschäftsbereiche, Kompetenzen BEREICHE KOMPETENZEN Wohnen Projekt Entwicklung Senior Residenz Bau Gewerbe Anlagen Spezialisiertes Bauwesen Wir sind überzeugt, dass das Bauen eine immer stärkere Spezialisierung anstreben muss. Gefragt ist intelligentes Bauen, bei dem Konzept und Service ebenso wichtig sind wie Architektur und Bau. Eine kontinuierliche Beobachtung der Bedürfnisse und Entwicklungen der Gesellschaft bildet die Grundlage bei der Suche nach neuen Wohnlösungen. ANGEBOT Verkauft und Vermietung von Immobilien und Projekte Finanzprodukte Immobilien Vermögen Lieferkette Wohnanlagen für das dritte und das vierte Lebensalter Im Laufe der Jahre haben wir viel Erfahrung bei der Erstellung von Wohnanlagen für das dritte und das vierte Lebensalter gesammelt. Das Wissen um die Wohnbedürfnisse älterer Menschen, die Kenntnis der kantonalen Vorschriften und der Anforderungen der wichtigsten nationalen Betreiber ermöglichen es unserem Team, Funktionszentren zu realisieren, die höchste Lebensqualität bieten. Micro Living Möblierte Mini-Appartements in strategischen Lagen, die auch für sehr kurze Zeiträume gemietet werden können – das sind die Merkmale eines Wohnkonzepts, das auf die Bedürfnisse einer Gesellschaft ausgerichtet ist, in der Mobilität und Veränderung der Lebensumstände immer häufiger eine Konstante darstellen. Nachhaltiges Wohnen Der Begriff Nachhaltigkeit hat zahlreiche Facetten – für uns ist er das Basiskonzept des Bauens. Unter nachhaltigem Wohnen verstehen wir, Gebäude oder Wohnviertel zu erstellen, die für unsere Mieter finanziell tragbar, vom Investitionsgesichtspunkt aus vertretbar und natürlich umweltverträglich sind. Die Artisa Gruppe ist dank ihres multidisziplinären Teams von Fachleuten in der Lage, sämtliche Projektphasen betriebsintern abzuwickeln. – – – – – – Suche und Erwerb von Grundstücken Analyse und Konzept Entwurf Bau Vermietung und Verkauf Verwaltung Architektur Immobilien Entwicklung INTERNE KOMPETENZ Verkauf Rechtliche Beratungen BauManagement Finanz Beratungen Steuerberatungen AUSSEN KOMPETENZ Marketing Beziehungen zur Investoren Vermietung Bauwesen 8 Immobilien Verwaltung Kreativ Architektur Bau-Technik Gutachter und Analytiker 9 Immobilienportfolio Artisa Group Artisa Group Artisa Real Estate AG Artisa Residential AG Bereich Wohnen Eigentümerin des Immobilienbestands. Sie erwirbt fertige Immobilien oder Grundstücke mit genehmigten Projekten. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf drei verschiedene Segmente: Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien und Wohnanlagen mit Dienstleistungen. Jeder Tätigkeitsbereich wird von einer Tochtergesellschaft der Artisa Real Estate AG abgedeckt. Eigentümerin von Wohnimmobilien. Location, Technologie und Architektur für die Mittelschicht - das sind die Leitlinien. Eine kontinuierliche Beobachtung des Sozialgefüges bildet die Grundlage für die Entscheidungen über Zuschnitt und architektonische Gestaltung. Die Aufnahmekapazität des Marktes mit einer extrem niedrigen Leerstandsrate wird für uns zur Massgabe bei allen Projekten. Artisa Real Estate Commercial AG Bereich Gewerbe Geografische segmentierung (Ziel 2019) Tessin und Graubünden Deutsche Schweiz Französische Schweiz 20% 47% 33% 20% 33% 47% Eigentümerin von Einkaufs- und Gewerbezentren. Unser Ziel ist, multifunktionale Zentren für die Arbeitstätigkeit zu schaffen, in denen Unternehmen unterschiedlichster Sektoren nicht nur nebeneinander, sondern synergetisch zusammenarbeiten können. Wir sind bestrebt, unseren Gebäuden ein leicht wiedererkennbares, ästhetisches Kennzeichen zu verleihen und jedem Zentrum eine Seele zu geben. Sektoren Wohn Gewerbe Senior Residenz 40% 20% 40% 40% 40% 20% Typ Mietvertrag 12 Langfristige Vertrage Kurzfristige Vertrag 50% 50% 50% 50% Artisa Senior Residenz AG Wohnanlagen mit Dienstleistungen Eigentümerin von Wohnanlagen mit Dienstleistungen für das dritte und das vierte Lebensalter sowie Altersheimen. Das Ziel dieses Wohnkonzepts ist sehr einfach: Alten Menschen soll es ermöglicht werden, so lange wie möglich ohne fremde Hilfe in der eigenen Wohnung zu leben. Der Erfolg dieser Art von Wohnanlagen basiert auf verschiedenen Faktoren: eine höhere Lebenserwartung, Änderungen im Sozialbereich und ein zu spätes und unzureichendes Angebot des öffentlichen Sektors angesichts der Wohn- und Pflegebedürfnisse alter Menschen. Die Zielgruppe unseres Konzepts ist auch in diesem Fall die Mittelschicht, welcher Wohnanlagen angeboten werden, in denen alte Menschen die Pflegeund Dienstleistungen erhalten können, die ihren tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen. Alle Wohnanlagen verfügen über Krankenzimmer, so dass alte Menschen auch aufgenommen werden können, wenn sie Pflegefälle geworden sind. 13 “Der Erfolg jedem Unternehmer, Projekt, Lebensplan, wird durch die Abwesenheit von Angst bestimmt. Jede Herausforderung ist ein neuer Anfang. Wichtigste ist es zu beginnen, Erfolg haben. Wachsen.” Stefano Artioli Präsident Verwaltungsrat Artisa Group Artisa Group Metallstrasse 4 6300 Zug Via Industria 16 6814 Lamone Place Chauderon 20a 1003 Lausanne artisagroup.com
