leistungen und kompetenzen immobilien
Werbung
LEISTUNGEN UND KOMPETENZEN IMMOBILIEN hamburger hafen und logistik ag So können wir unseren Kunden von Projektbeginn an wirtschaftlich optimale Lösungen anbieten und bereits im Planungsansatz Aspekte der Nachhaltigkeit berücksichtigen. Vor dem Hintergrund der erfolgreichen Bewirtschaftung der Speicherstadt genießen moderne Nutzungsanforderungen in spannungsvoller Beziehung zu robuster und historisch wertvoller Bausubstanz unsere besondere Wertschätzung. Die Zufriedenheit unserer Kunden und der Werterhalt der Immobilie sind die bestimmenden Leitlinien unseres Handelns. Unser Leistungsbild umfasst schwerpunktmäßig folgende Tätigkeiten: PROJEKTENTWICKLUNG Die Immobilienbetreuung aus einer Hand bietet nicht nur Synergien, sondern auch ein nachhaltiges Management von der Konzeption bis zur Verwaltung. Dabei wird der gesamte Lebenszyklus der Immobilie – von der Projektidee bis zum Abschluss – der wirtschaftlichen Nutzungsphase in die Planung mit einbezogen. Über ein Jahrhundert Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, die konsequente Orientierung an den Ansprüchen unserer Kunden und die Kompetenzen in der Quartiersentwicklung ermöglichen es HHLA Immobilien, das gesamte Spektrum immobilienbezogener Dienstleistungen auch außerhalb ursprünglicher Aufgabenstellungen anzubieten. Besonderes Augenmaß erfordert dabei der Ausbau der Speicherblöcke: Um diese generationsübergreifend zu sichern, verlangt der Umgang mit einem denkmalgeschützten Ensemble nicht nur ein hohes Maß an Sensibilität, sondern auch tragfähige Nutzungskonzepte. BAUPLANUNG UND REALISIERUNG Mit einem ganzheitlichen Dienstleistungsansatz plant und realisiert HHLA Immobilien Bauvorhaben nach den Vorstellungen des Kunden. Langjährige Erfahrungen aus der Vermietung und dem Facility-Management fließen in jeden Planungsprozess ein. Beide Arbeitsfelder gehören zu unserer traditionellen Kernkompetenz. Technische und kaufmännische Projektleitung Konzepterstellung und Variantenuntersuchung Projektmanagement: Beratung, Organisation und Koordination, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement Architektur- und Ingenieurleistung in allen Leistungsphasen der HOAI Baumanagement, Bauüberwachung Vertrags- und Nachforderungsmanagement Projektabschluss, Dokumentation und nahtloser Übergang in unser eigenes Facility-Management Marketing Vermietung Objektmanagement Abrechnung Technisch-infrastrukturelles Facility-Management Instandhaltungsmanagement Wartungsmanagement Kostenmanagement Hausmeisterdienste Projektentwicklung Entwicklungsstrategie Konzepterstellung Wirtschaftlichkeitsberechnung Planung/Baumanagement Generalplanung Projektmanagement Controlling FACILITY-MANAGEMENT KAUFMÄNNISCHES FACILITY-MANAGEMENT Die Referenzliste im Bereich Kaufmännisches FacilityManagement/Vertrieb umfasst sowohl eigene oder konzerninterne Logistik- und Büroimmobilien als auch externe Gewerbeimmobilien. Unser Anspruch ist es, auf die individuelle Kundenanforderung einzugehen. Das Nebeneinander von alten und neuen Nutzungen ist einer der Garanten für die Attraktivität der Speicherstadt bei Mietern, Touristen und Hamburgern, die das Flair der ans Wasser wachsenden Innenstadt genießen. Sensibel entwickeln: Speicherstadt unter Denkmalschutz TECHNISCHES FACILITY-MANAGEMENT Die ganzheitliche Betrachtungsweise, von der Entwicklung bis zur Instandsetzung oder auch zum Rückbau, ist für uns Voraussetzung für das erfolgreiche Betreiben und Bewirtschaften. Ziel ist es, die Wirtschaftlichkeit zu erhöhen, der Werterhaltung zu dienen und den Ressourceneinsatz konstant zu minimieren. Das technische Know-how aus der Bewirtschaftung der Immobilien wird von den Objektmanagern von Anfang an in die Projektentwicklung und Planung mit eingebracht. Das technische Facility-Management von HHLA Immobilien umfasst sämtliche Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften von baulichen und technischen Anlagen erforderlich sind: Gewerkeübergreifende technische Betriebsführung Dokumentations- und Berichtsmanagement Energie- und Zählermanagement Instandhaltungsmanagement Ausbau- und Umbaumanagement Gewährleistungsmanagement Hausmeisterservice Reinigungs- und Winterdienst Hochwasserschutz-Einsätze/Objektschutz 24-Stunden-Notfallservice Für tragfähige Nutzungskonzepte: Varianten erstellen Vor der Neuvermietung: Abstimmung zwischen den Nutzern IMPRESSUM HAMBURGER HAFEN UND LOGISTIK AKTIENGESELLSCHAFT HHLA IMMOBILIEN Bei St. Annen 1, 20457 Hamburg Telefon: 040 3088-3544, Fax: 040 3088-3500 E-Mail: [email protected], www.hhla-immobilien.de www.hhla-immobilien.de
