an der Innsbrucker Bundesstraße
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18 BAUREPORTAGE/WERBUNG MI TT W O CH, 13 . MA I 2 0 09 19 Eine neue, goldene „Landmark“ an der Innsbrucker Bundesstraße An der Ecke Innsbrucker Bundesstraße und Karolingerstraße sorgt ein dreigeschoßiges Bürogebäude mit seiner Formensprache und der golden schimmernden Fassade für Aufsehen. Sie schimmert und funkelt in allen nur erdenklichen Nuancen und kommt in der Dämmerung besonders gut zur Geltung: die markant-goldgelbe Aluminiumfassade des Bürogebäudes gegenüber vom MegaBaumax, das seit seiner Fertigstellung als neue Landmark und als dynamisches Rufzeichen an der Innsbrucker Bundesstraße gilt. Bürohaus nach Maß Dem Salzburger Architekten Jürgen Matzer ist es einmal mehr gelungen, mit klarer Formensprache, gutem Fingerspitzengefühl bei der Materialauswahl und kundiger Hand beim Einsatz der Professionisten eine klassische „Win-Win“-Situation zu schaffen: Die WO-GE Immobilien GmbH, Eigentümerin der Liegenschaft, hat für die Vermietung ein Bürogebäude nach Maß erhalten: nachhaltig, hochwertig, langlebig, zeitlos und dabei alles andere als langweilig. Die Mieter wiederum genießen die erstklassige Lage, die Kundenparkplätze vor der Haustüre, niedrige Betriebskosten, eine hohe Funktionalität und absolut vernünftige, langfristig gesicherte Kosten für Miete und Erhaltung. Das neue, dreigeschoßige Gebäude an der Innsbrucker Bundesstraße (vis-a-vis MegabauMax) beeindruckt mit seiner ^^^^^^^^^^^^^^^^^ Architektur-Meile Hangar 7, Pappas-Zentrale, MegaBaumax: die Magistrale entlang der Innsbrucker Bundesstraße hat sich in den vergangenen Jahren als architektonischer Trendsetter und als begehrte Adresse entwickelt. „Die Herausforderung bei der Entwicklung des Gebäudes lag einerseits in der optimalen Nutzung des Grundstücks“, schildert Architekt Matzer im SN-Gespräch, „andererseits galt es, eine Dynamik zu schaffen, die der Lage des Gebäudes angemessen erscheint.“ Die Prägnanz der Architekturaussage wird durch ^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^ Form und Material geprägt, die Farbe Gold gilt bis dato in Salzburg als einzigartig in der Verwendung und wird als Symbol für die Beständigkeit der Werte unserer Kulturen verstanden, so der Architekt. Entlang der Hauptfassade entlang der Innsbrucker Bundesstraße erschließt sich das Gebäude über ein transparentes, mehrgeschoßiges Stiegenhaus, das die bauliche Struktur für jeden Betrachter klar ersichtlich macht. Großzügige Tiefgarage Im Kellergeschoß wurde eine eine großzügige, mit Tageslicht durchflutete Tiefgarage, die aufgrund des großzügigen Parkplatzrasters für jeden Benutzer ein Optimum an Komfort darstellt. Spatenstich war im April 2008, bereits ein Jahr später konnte das Gebäude fertiggestellt werden. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes, rund 2.200 Quadratmeter, sind zur Gänze langfristig vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftszeile mit einem Schäfer-Shop (Büroartikel), einem Fenster-Showroom und der kultigen Loungebar namens „nox“. In den drei Obergeschoßen sind Büroflächen entstanden, die nach modernsten Gesichts- Formensprache und der markant-goldenen Fassade. Bild: SN/NEUMAYR Christine Gappmayer (WO-GE Immobilien) und Architekt Jürgen Matzer. nicht nur ein Augenschma8s, sie sorgt auch für mediterranes Flair. Reizvolle Beziehungen zur umgebenden Naturkulisse ergeben sich durch die geschickte Anordnung der Glasflächen. Ankommende und abfliegende Flugzeuge sorgen für atemberaubende Perspektiven. „Das Arbeitsklima gestaltet sicn durch den Einsatz modernster und zukunftsorientierter Technik besonders positiv“, schildert Christine Gappmayer von WO-GE Immobilien. „Das gesamte Gebäude wird durch den Einsatz einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das Team der neuen Loungebar „nox“, die mit 50 Sitzplätzen sowohl ^^^^^^^^^^^^^ ^^^^ ^^ zum kultivierten Essen als auch zum Afterwork-Drink die opimale Location ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^ bildet. Mittags werden zwei Menüs mit regionalen Schmankerln serviert, Frühstück gibt es jeden Samstag bis 17 Uhr. Öffnungszeiten: Montag bis ^^ Freitag von 8 bis 22 Uhr, Donnerstag u. Freitag 8 bis 23, Samstag 9 bis 17. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ punkten gestaltet sind. Größter Mieter des Gebäudes ist die „protected GROUP“, eine internationale Unternehmensgruppe mit Sitz in Salzburg, die im Finanzdienstleistungssektor (Versicherungsprodukte, Vorsorgelösungen) sowie in der Unternehmens-, Marketing- und Personalberatung erfolgreich tätig ist. Ein weiterer Mieter ist „Conzept“ (Wirtschaftstreuhänder). Mediterranes Flair Ein besonderer Luxus für die Mieter stellen die deckartigen Terrassen an der Nordseite des Gebäudes dar. Die elegante Abtreppung des Baukörpers ist ^^^^^^^^ ^^ ^^ ^^^^^^^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^
