Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser Zürcherstrasse

apb architektur planung beratung
Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser Zürcherstrasse
Volketswil (Neubau / Entkernung)
Projektinformationen
Die Überbauung an der Zürcherstrasse/Tolackerstrasse in Volketswil
besteht aus einem inventarisierten Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert, einer Erweiterung mit zwei Wohnblöcken, einem Gewerbebau und einer Tiefgarage.
Erscheinungsbild: Nutzungsstudien haben die möglichen Varianten aufgezeigt, dass Doppelhaus mit klassizistischer Fassade als
Gewerbe- und Wohnbau umzunutzen. Durch eine Entkernung bleibt
die äussere Fassade erhalten. Im Innern entstehen drei neue Geschosse, die über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen werden, das gleichzeitig die erforderliche Erdbebensicherheit gewährleistet.
Wohnungsspiegel: In der zweiten Reihe entstehen zwei Wohnblöcke mit vier Etagen- und zwei Maisonettewohnungen, die über ein
aussenliegendes Treppenhaus und einem Lift erschlossen werden.
Die beiden Kuben fügen sich aufgrund ihrer Grösse in die Körnung
des bestehenden Kernzonenquartiers ein. An der Tolackerstrasse
liegt der Gewerbebau mit zweigeschossiger Werkstatt, einem Bürogeschoss und einer Attikawohnung. Die Überbauung wird gesamthaft über die Tolackerstrasse erschlossen.
Blick auf die Wohnhausfassade mit integrierten Schiebeläden
Inventarisierung: Das Thema des Inventargebäudes in der Kernzone mit klar gegliederter Fassade mit Sprossenfenstern und Klappläden, wird im Wohnbau mit Schiebeläden in der Fensternische und im
Gewerbebau mit vorgehängten Schiebeläden weiter geführt, so dass
sich die Neubauten zeitgemäss in das Ortsbild einfügen.
Wohnraum mit Kochinsel im Dachgeschoss
Adresse:Zürcherstrasse 12, 8604 Volketswil
Bauherrschaft: Heinz + Susanne Petrig, 044 945 41 80
Architekt/Bauleitung: apb architekten ag, Uster
Projektleiterin: Pia Kiebel
Bauingenieur: Hetzer, Jäckli und Partner AG, Uster
Elektroingenieur: Wolf Elektro AG, Bäretswil
H/L/S Ingenieur: Storrer Gebäudetechnik HLKS GmbH, Hittnau
Bauphysik: Peter Achtnich IPA Energieberatung, Volketswil
Projektdaten: 16‘271m3 (GV SIA 116), 4‘983m2 (GF SIA 416)
Kosten inkl. Mwst. ca.: 7.70 Mio. Fr. (BKP 2), 8.81 Mio. Fr. (BKP 1-9)
473 Fr./m3 (BKP 2/m3 SIA 116), 1‘545 Fr./m2 (BKP 2/m2 GF SIA 416)
Termine: Ausführung August 2009-April 2011, 21 Monate
Gewerbebau mit zweigeschossiger Werkstatt und Bürogeschoss
Blick vom Gewerbebau auf die Wohnhäuser
Balkon mit gemeinsamer Erschliessungsebene zu den Wohnungen
apb architektur planung beratung
Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser Zürcherstrasse
Volketswil (Neubau / Entkernung)
Inventargeschütztes Gebäude Zürcherstrasse 12/14 (Bestand)
Gewerbebau mit Werkstatt (Industriezone)
Inventargeschütztes Gebäude Zürcherstrasse 12/14 (Bauphase)
Wohnhäuser mit 6 Wohnungen (Kernzone)
1.OG
Inventargeschütztes Gebäude mit Gewerbenutzung (Kernzone)
Inventargeschütztes Gebäude Zürcherstrasse 12/14 (nach der Sanierung)
Gesicherte Fassade des inventargeschützten Gebäudes