Neubau einer modernen Stadtvilla! - Westfalen-Blatt

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WESTFALEN-BLATT
Vereinigte Zeitungsverlage
GmbH
Sudbrackstraße 14-18
33611 Bielefeld
Tel.: 0049 (521) 585 0
Fax: 0049 (521) 585 370
Kaufpreis
EUR
299.000,00
Provisionspflichtig
Nein
Außencourtage
prov.frei
Wohnfläche in m²
121,29
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Größe Balkon/Terrasse 2
PLZ
32657
Latitude
52.026531
Neubau einer modernen Stadtvilla!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über
eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
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Fax: 0049 (521) 585 370
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Kaufpreis
EUR
299.000,00
Provisionspflichtig
Nein
Außencourtage
prov.frei
Wohnfläche in m²
121,29
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Größe Balkon/Terrasse 2
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Latitude
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Lage
In der Lemgoer Innenstadt sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken etc. können
zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.
Lemgo liegt im Tal der Bega im hügeligen Lipper Bergland, einem Mittelgebirge im Norden des Kreises Lippe, im Nordosten
des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet am Nordsaum der Mittelgebirgsschwelle wird im Norden durch das
Wiehengebirge, im Süden durch den Teutoburger Wald und im Osten durch die Weser begrenzt und gehört naturräumlich zum
Weserbergland. Obwohl die Stadt im Tal gegründet wurde, zieht sie sich auf die umliegenden Höhen der Berge hinauf und
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nimmt spätestens seit den Eingemeindungen eine große Fläche im Lipper Bergland ein. Die tiefste Stelle liegt auf 83 m im Tal
der Bega auf der Grenze zu Bad Salzuflen im Ortsteil Lieme. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Windelstein mit 347
m ü. NN in der Lemgoer Mark östlich der Kernstadt. Lemgos Altstadt liegt am Nordufer der Bega, eines rechten Nebenflusses
der hier von Ost nach West fließenden Werre.
Lemgo liegt relativ zentral im Landkreis Lippe und grenzt im Uhrzeigersinn beginnend im Norden an die Städte und
Gemeinden Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen (alle Kreis Lippe) und Vlotho (Kreis Herford).
Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Minden (29 km Entfernung), im Westen Bielefeld (25 km) und im Süden Detmold
(12 km) und Paderborn (36 km). Der umgebende Landesteil Lippe gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe.
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Kaufpreis
EUR
299.000,00
Provisionspflichtig
Nein
Außencourtage
prov.frei
Wohnfläche in m²
121,29
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Größe Balkon/Terrasse 2
PLZ
32657
Latitude
52.026531
Objektbeschreibung
In der Alten Hansestadt Lemgo werden in zentraler Innenstadtlage 7 exklusive Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe
errichtet. Genießen Sie bei diesem Standort für Ihr zukünftiges Zuhause die ganzen Vorzüge einer Innenstadt mit
angrenzender Wallanlage als Naherholungsgebiet und die vielseitige Fußgängerzone mit Geschäften und Gastronomie. Das
Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die klassische Fassade mit der ansprechenden
Farbgestaltung verleiht der großzügigen Stadtvilla einen modernen repräsentativen Charakter. Die dazugehörigen
Tiefgaragen- und Carportstellplätze sind von den Wohnungen bequem durch den Aufzug erreichbar. Jede Wohnung erhält
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dazu einen großen Kellerabstellraum. Diese Stadtvilla wird in dem energiesparenden KfW 55 Effizienzhaus klassifiziert und
ermöglicht Ihnen somit eine staatliche Förderung durch die KfW Bank über Ihre Hausbank. Der KfW 55 Effizienzhaus
Standard hat zum Ziel Ihre Betriebskosten möglichst effizient zu halten und den Sinn, den zukünftigen Eigentümern ein
komfortables und behagliches Raumklima zu schaffen. Die Zentralheizung wird durch den CO2 sparenden
Fernwärmeanschluss betrieben, jede Wohnung erhält auch einen separaten Wärmetauscher für die Warmwassererwärmung.
Damit entfällt die Legionellenprüfung und Verbrauchskosten werden individuell ermittelt. Alle Wohnungen erhalten eine
behagliche Fußbodenheizung für alle Räume und in den Bädern zusätzlich moderne Handtuchwärmer. Selbstverständlich sind
die Räume der Wohnungen durch die großen Fenster licht- und luftdurchflutet. Doch kann man die Sonne auch mal
aussperren, da alle Fenster elektrische Rollläden erhalten. Besonderer Wert wird gelegt auf den erhöhten Schallschutz
zwischen den einzelnen Wohnungen und natürlich auch von außen, denn Ihre verdiente Ruhe soll nicht gestört werden. Die
Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sind bereits im Preis enthalten, so dass Sie nur noch einziehen brauchen.
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Kaufpreis
EUR
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Provisionspflichtig
Nein
Außencourtage
prov.frei
Wohnfläche in m²
121,29
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Größe Balkon/Terrasse 2
PLZ
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Latitude
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Ausstattung
1 Carport-Stellplatz oder Tiefgaragenparkplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich zu jeder Wohnung erworben werden. 1
Carport-Stellplatz kostet Euro 17.000 und 1 Tiefgaragenstellplatz kostet Euro 25.000
Gäste-WC
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