Neubau einer modernen Stadtvilla! - Westfalen-Blatt
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WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 299.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 121,29 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 2 PLZ 32657 Latitude 52.026531 Neubau einer modernen Stadtvilla! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected] Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 299.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 121,29 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 2 PLZ 32657 Latitude 52.026531 Lage In der Lemgoer Innenstadt sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken etc. können zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Lemgo liegt im Tal der Bega im hügeligen Lipper Bergland, einem Mittelgebirge im Norden des Kreises Lippe, im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet am Nordsaum der Mittelgebirgsschwelle wird im Norden durch das Wiehengebirge, im Süden durch den Teutoburger Wald und im Osten durch die Weser begrenzt und gehört naturräumlich zum Weserbergland. Obwohl die Stadt im Tal gegründet wurde, zieht sie sich auf die umliegenden Höhen der Berge hinauf und Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 nimmt spätestens seit den Eingemeindungen eine große Fläche im Lipper Bergland ein. Die tiefste Stelle liegt auf 83 m im Tal der Bega auf der Grenze zu Bad Salzuflen im Ortsteil Lieme. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Windelstein mit 347 m ü. NN in der Lemgoer Mark östlich der Kernstadt. Lemgos Altstadt liegt am Nordufer der Bega, eines rechten Nebenflusses der hier von Ost nach West fließenden Werre. Lemgo liegt relativ zentral im Landkreis Lippe und grenzt im Uhrzeigersinn beginnend im Norden an die Städte und Gemeinden Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen (alle Kreis Lippe) und Vlotho (Kreis Herford). Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Minden (29 km Entfernung), im Westen Bielefeld (25 km) und im Süden Detmold (12 km) und Paderborn (36 km). Der umgebende Landesteil Lippe gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 299.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 121,29 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 2 PLZ 32657 Latitude 52.026531 Objektbeschreibung In der Alten Hansestadt Lemgo werden in zentraler Innenstadtlage 7 exklusive Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe errichtet. Genießen Sie bei diesem Standort für Ihr zukünftiges Zuhause die ganzen Vorzüge einer Innenstadt mit angrenzender Wallanlage als Naherholungsgebiet und die vielseitige Fußgängerzone mit Geschäften und Gastronomie. Das Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die klassische Fassade mit der ansprechenden Farbgestaltung verleiht der großzügigen Stadtvilla einen modernen repräsentativen Charakter. Die dazugehörigen Tiefgaragen- und Carportstellplätze sind von den Wohnungen bequem durch den Aufzug erreichbar. Jede Wohnung erhält Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 dazu einen großen Kellerabstellraum. Diese Stadtvilla wird in dem energiesparenden KfW 55 Effizienzhaus klassifiziert und ermöglicht Ihnen somit eine staatliche Förderung durch die KfW Bank über Ihre Hausbank. Der KfW 55 Effizienzhaus Standard hat zum Ziel Ihre Betriebskosten möglichst effizient zu halten und den Sinn, den zukünftigen Eigentümern ein komfortables und behagliches Raumklima zu schaffen. Die Zentralheizung wird durch den CO2 sparenden Fernwärmeanschluss betrieben, jede Wohnung erhält auch einen separaten Wärmetauscher für die Warmwassererwärmung. Damit entfällt die Legionellenprüfung und Verbrauchskosten werden individuell ermittelt. Alle Wohnungen erhalten eine behagliche Fußbodenheizung für alle Räume und in den Bädern zusätzlich moderne Handtuchwärmer. Selbstverständlich sind die Räume der Wohnungen durch die großen Fenster licht- und luftdurchflutet. Doch kann man die Sonne auch mal aussperren, da alle Fenster elektrische Rollläden erhalten. Besonderer Wert wird gelegt auf den erhöhten Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen und natürlich auch von außen, denn Ihre verdiente Ruhe soll nicht gestört werden. Die Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sind bereits im Preis enthalten, so dass Sie nur noch einziehen brauchen. Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 299.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 121,29 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 2 PLZ 32657 Latitude 52.026531 Ausstattung 1 Carport-Stellplatz oder Tiefgaragenparkplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich zu jeder Wohnung erworben werden. 1 Carport-Stellplatz kostet Euro 17.000 und 1 Tiefgaragenstellplatz kostet Euro 25.000 Gäste-WC Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 8
