WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 2.100.000,00 Wohnfläche in m² 505,50 Nutzfläche in m² 2461,20 Gesamtfläche 2811,70 Grundstücksfläche 3736 Anzahl Stellplätze 30 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32423 Latitude 52.291698 Longitude 8.917950 Straße Marienwall Rose Immobilien KG - TOP Gewerbeobjekt zum Verkauf in der Innenstadt von Minden Das Ojbekt ist derzeit noch genutzt als Lehranstalt ca. 36 eingene Innenstadt-Stellplätze im Hof am Objekt Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 2.100.000,00 Wohnfläche in m² 505,50 Nutzfläche in m² 2461,20 Gesamtfläche 2811,70 Grundstücksfläche 3736 Anzahl Stellplätze 30 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32423 Latitude 52.291698 Longitude 8.917950 Straße Marienwall Lage Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands. Minden ist über die in ca.15km entfernten Bundesautobahnen A 2 und A 30 (Europastraße 30) zu erreichen. Weiter grenzt im Osten mit seinen Stadtteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalica (alle im Kreis Minden-Lübbecke gelegen).Die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 führen hindurch. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind 1 Hauptschule, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasien und diverse Berufsbildende Schulen. Weiterhin bietet der CAMPUS Minden (ein Fachbereich der FH Bielefeld) die Möglichkeit des Studiums im Fachbereich Architektur und Bauingenieurwesen, Technik sowie Wirtschaft und Gesundheit. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 2.100.000,00 Wohnfläche in m² 505,50 Nutzfläche in m² 2461,20 Gesamtfläche 2811,70 Grundstücksfläche 3736 Anzahl Stellplätze 30 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32423 Latitude 52.291698 Longitude 8.917950 Straße Marienwall Objektbeschreibung Mitten im Stadtgebiet. Parallel zur Marienstrasse mit hervorragender 'Sichtbarkeit und Lage zur Kreuzung Goebenstrasse/Marienwall, in 2 Reihe zur Fussgängerzone Bäckerstrasse; unmittelbare Nähe zum parkhaus Hellingstrasse, der Volksbank, diversen Einzelhandelsgeschäften und dem neu errichteten Kaufhaus (Ex-Hertie). Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 2.100.000,00 Wohnfläche in m² 505,50 Nutzfläche in m² 2461,20 Gesamtfläche 2811,70 Grundstücksfläche 3736 Anzahl Stellplätze 30 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32423 Latitude 52.291698 Longitude 8.917950 Straße Marienwall Ausstattung zweckmässig ausgestattet und in 1996 komplett aus der ehemaligen Kasernennutzung in eine Lehranstalt mit Unterrichts- und Seminarräumen umgebaut worden. OWA Decken, Wände gestrichen, Boden Linoleum/Kunststoff und Fliesen. Bäder und WC Räume zweckmässig. Kantinenbereich. Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 7