bildungsimmobilien aus der raumfabrik
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Bildungsimmobilien aus der raumfabrik ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 1 KANN DIE JUNGE GENERATION AUF IHRE PLÄNE BAUEN? Ist der Bau neuer Bildungsimmobilien wie Kitas, Schulen oder Universitäten geplant, stehen die Verantwortlichen vor wichtigen Entscheidungen. Schließlich geht es darum, Kindern, Schülern und Studenten ein perfektes Umfeld zur persönlichen Weiterentwicklung zu bieten. Ebenso stehen die Entscheider vor vielfältigen Herausforderungen, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse an ein Bildungsgebäude zu berücksichtigen. Was hier gefragt ist, sind nicht Hätte-wäre-könnte-Antworten, sondern klare Aussagen. Und die gibt es seit über 45 Jahren von ALHO. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. Fixe Kosten. fixe Termine. fix fertig. ALHO. 4 Wer baut, braucht Planungssicherheit. Von Anfang an. Mit ALHO gibt’s keine unliebsamen Überraschungen. Denn unsere modularen Systemlösungen für Bildungsimmobilien halten, was die konventionelle Bauweise oft nur verspricht: Festpreise, verbindliche Terminzusagen und kurze Bauzeiten. Entdecken Sie, wie Ihre individuellen Anforderungen in modernen Bildungsimmobilien von ALHO Gestalt annehmen. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 5 Bestnoten für Alho Bildungsimmobilien. Wann immer es darum geht, Bildungsimmobilien neu- oder anzubauen, sind Gebäude von ALHO gefragt. Denn in puncto Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit erhalten unsere Lösungen seit vielen Jahren Bestnoten. kitaS Damit sich die Kleinsten in den von uns gebauten Kitas, Kinder­ g ärten oder Kinderkrippen rundum wohl fühlen, legen wir viel Wert auf architektonische Lösungen, die explizit an ihre Bedürfnisse und moderne pädagogische Konzepte angepasst sind. 6 schulen universitäten Mit ALHO lassen sich moderne Lehr-, Lern- und Unterrichtsverfahren problemlos verwirklichen. Klassenunterricht ist in den flexiblen Räumen ebenso umsetzbar wie individuelle Lernlandschaften, Klein­gruppenkonzepte und das Fachraumprinzip. Aufgrund schwankender Studentenzahlen sind Hochschulen oft mit Kapazitätsproblemen konfrontiert. Hier bieten unsere modularen Gebäude passende Lösungen. Zum Beispiel in Form von Hörsälen, Seminarräumen, Büros, Studentenwohnheimen oder Mensen. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 7 AUF ZUSAGEN VON ALHO Kann ICH MICH VOLL und ganz VERLASSEN. 8 Warum ALHO bei auftraggebern von Bildungsimmobilien immer wieder Schule macht. Sie sind Bauherr und stehen in der Verantwortung, eine neue Bildungsimmobilie zu bauen oder eine bestehende zu erweitern? Und das termingerecht und im geplanten Bud­ get­­rahmen? Hier ist ALHO Ihr zuverlässiger Partner. Denn unsere modularen Gebäude lassen sich im Vergleich zur Massivbauweise in 70 % kürzerer Bauzeit errichten. Standardisierte Planungsvorlagen, verkürzte Genehmigungs­ ver­fah­ren und der hohe Vorfertigungsgrad unserer Mo­ dule machen das möglich. Ideale Voraussetzungen also, um Ihr Bauvorhaben in kürzester Zeit zu realisieren, z. B. in den Sommer- oder Semesterferien. Ebenso klar kalkulierbar sind auch die Baukosten. Diese sind bereits vorher fix – und bleiben es auch. Für Sie bedeutet das: mehr als eine Sorge weniger. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 9 Wie aus Ideen räume entstehen. 1 Beratung & Entwurfsplanung 2 Ausführungs- & Detailplanung 3 Vorfertigung in der Raumfabrik 4 Transport 10 Das Einzigartige an unseren modularen Gebäuden: Anders als bei der konventionellen Bauweise entstehen sie nicht in unzähligen Monaten nach und nach vor Ort. Vielmehr werden in unserer „Raumfabrik“ einzelne Module industriell vorgefertigt. Der Vorteil: Sämtliche Gewerke lassen sich so optimal koordinieren. Unter strengen Qualitätskontrollen ist das Gebäudeinnere schon bis zu 90 % fertiggestellt, bevor die Einzelmodule zum Bestimmungsort transportiert, innerhalb kürzester Zeit montiert und zu einem bezugsfertigen Gebäude ausgebaut werden. Weiterer Pluspunkt: Durch den Einsatz von Trockenbaumaterialien kann Ihre Bildungsimmobilie sofort genutzt werden. Dank des hohen industriellen Vorfertigungsgrads, der Unabhängigkeit von Witterungseinflüssen während der Produktion und des professionellen Projektmanagements reduziert sich die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Bauweisen um bis zu 70 %. Mehr noch: Die gleichbleibenden Bedingungen in unserer „Raumfabrik“ erlauben auch eine zielgenaue Kalkulation und folglich feste Preise sowie ein hohes Qualitätsniveau. Als Generalunternehmer begleiten wir Ihren Bau mit einem kompetenten Team in allen Phasen, von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Damit Sie sich voll und ganz Ihrer eigentlichen Arbeit widmen können. 5 Montage der Module 6 Fertigstellung Innenausbau & Technik 7 Fertigstellung Fassade 8 Gebäudeübergabe ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 11 Ich hätte nie gedacht, dass man mit Modulen so schnell und viel­ seitig gestalten kann. 12 h = 3,90 m h = 3,65 m h = 3,50 m h = 3,20 m 10 12 15 16 2,625 m 3,000 m 3,250 m 3,875 m 4,000 m 16 ,7 5 ,50 14 ,0 , 25 0m 11 ,5 ,7 5 0m 9, 0 , 25 7,7 5 m 0m m m m m m Wie Architekten mit alho die Ansprüche an Architektur und Effizienz unter ein Dach bringen. Bei der Konzeption moderner Kitas, Schulen oder Univer­ sitätsgebäude stehen oft nicht nur Termin- und Kostendruck im Vordergrund, sondern auch architektonische Möglichkeiten. Unser orthogonales Raster, entstanden aus einzelnen, freitragenden Modulen, bietet Ihnen hierzu alle erdenklichen Freiheiten – und das unabhängig voneinander und in jedem einzelnen Geschoss. Durch einfache Reihung und Stapelung lassen sich äußerst attraktive Baukörper gestalten. Höhe, Breite und Länge der einzelnen Module sowie die Materialien für Ausbau und Fassade sind nahezu frei wählbar. Ob großflächige Verglasungen, Putz auf Wärmedämmverbundsystem oder vorgehängte, hinterlüftete Fassadenelemente. Ob in Holz, Metall, Keramik oder Glas. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 13 Ein Raster. Viele Möglichkeiten. Moderne Bildungsimmobilien müssen sich neuen An­­­­­­­­­­­for­­­­­­­­de­ rungen – z. B. durch schwankende Schüler- und Studen­ten­zahlen oder innovative pädagogische Konzepte – immer wieder anpassen. Gut zu wissen, dass die tragenden Stahlrahmen der ALHO Module es erlauben, die nicht­tragenden Innenwände beliebig zu versetzen. Und das be­deutet: Der Raum kann wachsen, schrumpfen oder einfach nur sein Aussehen verändern. 14 beispiel Kita beispiel schule beispiel UniMensa ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 17 MODULARE GEBÄUDE VON ALHO ÜBERZEUGEN AUCH ZAHLENMENSCHEn WIE MICH. 18 80 % 10 % 0 % Idee 5 % Planung 5 % Konstruktion Nutzung Rückbau Verteilung der Life-Cycle-Kosten Nutzungsdauer 50 Jahre Warum Kämmerer von den langfristigen Vorteilen der modularen Bauweise überzeugt sind. Geht es um die Entscheidung für eine Bildungsimmobilie, darf nicht allein die Höhe der Baukosten ausschlaggebend sein. Vielmehr gilt es, die Aufwendungen für den laufenden Betrieb zu berücksichtigen. Schließlich betragen diese durchschnittlich gerechnet 80 % der Kosten, die über den ge­ samten Lebenszyklus eines Gebäudes entstehen. Genau hier zahlt sich Bauen mit ALHO aus. Ob EnEV und EEWärmeG, KfW-40-Standard oder Passivhaus – unsere modularen Gebäude überzeugen mit hoher Wärmedämmung, wärmebrückenfreien Konstruktionen und modernster Gebäudetechnik auf Basis regenerativer Energien. Ein­zig­ artiger Vorteil unserer modularen Bauweise: ALHO Gebäude lassen sich versetzen oder vollständig rückbauen und sind zu nahezu 100 % recycelbar. Gute Argumente – und nicht nur gut für Zahlenmenschen. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 19 20 Musterschüler in Sachen moderne Gebäudetechnik. Gerade Gebäude, in denen in erster Linie gelernt, studiert und geforscht wird, sollten vor allem intelligente Gebäude sein. Und ALHO macht alle seine Bildungsimmobilien schlau – mit innovativen energetischen Konzepten, die weit über die Anforderungen der EnEV hinausgehen. Ob durch den Einsatz hochwirksamer Wärme- und Schallschutzdämmung, die Verwendung modernster Leittechnik für ein effizientes Gebäudemanagement oder die Nutzung regenerativer Energien über Wärmepumpen, Photovoltaik oder Solarthermie. Vom Niedrigenergiegebäude bis zum Passivhausstandard ist alles möglich. Bauen Sie die Zukunftssicherheit in Ihrer Bildungsimmobilie doch gleich mit ein. + 20,0 °C + 8,0 °C - 10,0 °C Wärmebrückenfrei: dank intelligenter Konstruktion. Intelligente Gebäudeleittechnik: vernetzt durch BUS-Systeme. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. Regenerative Energie: Integration von Solarpanels. 21 Nachhaltigkeit mit Brief & Siegel: ALHO Modulbausystem verdient das Dgnb-zertifikat in silber. Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) hat sich auf die Fahnen geschrieben, die Öffentlichkeit für eine nachhaltige Bauweise zu sensibilisieren – im Sinne einer Verpflichtung gegenüber zukünftigen Generationen. Deswegen zertifiziert die DGNB Gebäude, die den Nachweis ihrer Nachhaltigkeit erbringen. Bei ALHO wurde jedoch nicht nur ein einzelnes Gebäude ausgezeichnet, sondern gleich ein ganzes Bausystem: Die ALHO Kitas in Modulbauweise erhielten das DGNB-Mehrfach-Zertifikat in Silber. Je eine zwei- und eine viergruppige Kita dienten als Referenzprojekte, deren Nachhaltigkeit nach den DGNB-Kriterien bewertet wurden. Und diese wurden so überzeugend erfüllt, dass das ALHO Kita-System als bundesweit erstes mit einem Mehrfach-Zertifikat ausgezeichnet wurde. Alle weiteren Kita-Projekte, die nach der entsprechenden Regelbaubeschreibung im ALHO System gebaut werden, erfüllen somit ebenfalls die DGNB-Kriterien für das SilberZertifikat. Werden zusätzlich noch Standort und Außenanlagen, die in der Verantwortung des Bauherrn liegen, bewertet, besteht sogar die Möglichkeit auf ein Zertifikat in Gold. Ihnen wird so die Entscheidung für eine konkrete Zertifizierung Ihres Kita-Gebäudes deutlich vereinfacht. Mehr Infos zur Nachhaltigkeit im Sinne der DGNB finden Sie übrigens hier: ökologische qualität prozessqualität technische qualität ALHO ökonomische qualität 22 soziokulturelle und funktionale qualität ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 23 HIER BIN ICH EINFACH GERNE. 24 Warum unsere Modulgebäude kleinen und auch groSSen Nutzern ein perfektes Umfeld bieten. Ob Lernraum, Spielraum, Schlafraum, Werkraum, Waschraum oder Essensraum – unsere individuell an die Bedürfnisse angepassten Raumlösungen bieten alle Möglichkeiten, die eine zeitgemäße Bildungsimmobilie heute haben muss. Das Wichtigste dabei: Kinder, Schüler, Studenten und Pädagogen sollen sich in der Einrichtung rundum wohl fühlen. Daher legen wir größten Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger, geprüfter und emissionsarmer Baustoffe. Und für all das steht nicht nur unser Name, sondern auch zahlreiche Gütesiegel. ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 25 ANWENDUNGEN Kitas Seite 28–29 Schulen Seite 30–31 Unis Seite 32–33 Gute Argumente, die bereits zahlreiche Kunden überzeugt haben: 1. Festpreis-Garantie 2. Um 70 % kürzere Bauzeit mit sauberer und leiser Baustelle 3. Ansprechende Architektur 4. Hohe Flexibilität und Mobilität bei Nutzungsänderung 5. Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise kitas. Viel Platz für Bewegung und selbstbestimmtes Handeln, genug Raum für Ruhe und Entspannung. Gerade die Kleinsten stellen mit ihren individuellen Ansprüchen moderne Kita-Gebäude vor große Herausforderungen. Herausforderungen, die ALHO seit vielen Jahren meistert. Mehrzweckraum Kita GEWO Speyer Spielflur Kita „Pünktchen“ Speyer Betriebs-Kita „Sternchen“ Wörth Fassade Kita „Berliner Viertel“ Mainz 28 Kita GAG Ludwigshafen ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 29 SCHULEN. Unsere lösungsorientierten und flexiblen Schulbaukonzepte machen die Umsetzung moderner Lehr-, Lern- und Unterrichtsverfahren problemlos möglich. Mit unseren Raummodulen lassen sich neben Unterrichtsräumen auch Fachklassen, Bibliotheken, Betreuungsräume für Ganztagsschulen, Werkräume oder eine Mensa realisieren. Kardinal-von-Galen Verbundschule Schöppingen Sigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg Grundschule Esch-sur-Alzette Luxemburg College Paters Jozefieten Melle / Belgien 30 St. George‘s International School Luxemburg Ludgerus-Schule Essen KTA Vesaliusinstituut Oostende / Belgien ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 31 32 universitäten. Doppelte Abiturjahrgänge und wachsende Studentenzahlen bringen Universitäten aktuell schnell an ihre Grenzen. Da sind flexible und effiziente Modulbaulösungen für Laborgebäude, Seminarräume, Büros oder Mensen die richtige Antwort, um Kapazitätsengpässe aus dem Weg zu räumen. Universität Köln Universität Erlangen Universität Köln Universität Siegen ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. 33 34 AuSSen attraktiv. Innen technisch ausgereift. Die ALHO Modulbauweise basiert auf einem quaderför­ migen Raumtragwerk, bestehend aus einer freitragenden, verschweißten Stahlrahmenkonstruktion. Die Mate­rial­stärke ­der Stahlkonstruktion richtet sich nach den statischen Er­ fordernissen. Vor Ort zusammengefügt, ergeben die Stahl­rahmen sämtlicher Module eines Gebäudes eine Skelett­ konstruktion, bestehend aus Stützen in einem klar ge ­­­ gliederten Raster und dazwischenliegenden, zweiachsig spannenden Trägern. Innerhalb des jeweiligen Planrasters ist dieses Tragwerk in Breite, Höhe, Länge und Ausbau­ standard variabel. Die vorgefertigten Module lassen sich schnell zu Räumen, Etagen und Gebäuden mit bis zu sechs Geschossen zusammensetzen. Konstruktion Stahl-Modulbau freitragendes dreidimensionales Rahmentragwerk Einsatzart Neubau Anbau Aufstockung Nutzungsbeispiele Büroimmobilien, Bildungsimmobilien, Gesundheitsimmobilien Vorfertigung Bis zu 90 % im Modulinneren Finanzierung Kauf / Mietkauf / Leasing Architektur / Ausstattung Individuell und nutzungsorientiert nach Kundenwunsch Besonderheiten Addition in Breite und Länge nach Belieben, Höhe max. 6 Geschosse Leicht anpassungsfähige Raumstruk­ tur für den Fall der Nutzungsänderung Spätere Versetzbarkeit des Gebäudes Typengeprüfte Statik ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. Bauart Mittelleichte Bauweise als freitragende Stahlkonstruktion Güteüberwachung Eigenüberwachung durch werks­ seitige Qualitäts- und Fertigungs­ kontrolle Fremdüberwachung durch die Bundes-Gütegemeinschaft e. V., Bad Honnef (RAL-GZ-613) Wärmeschutz nach EnEV 2014 Dach: 0,170 W/m2K (im Gefach) 0,225 W/m2K (nach DIN EN ISO 1024) Außenwand: 0,188 W/m2K (im Gefach) 0,227 W/m2K (nach DIN EN ISO 1024) Boden: 0,179 W/m2K (im Gefach) 0,305 W/m2K (nach DIN EN ISO 1024) Schallschutz Dach: R' W = 56 dB Außenwände: R' W = 56 dB Innenwände: R' W = 47 dB Zwischendecke: R' W = 74 dB Brandschutz Dach: F 30 – F 120 A Konstruktion: F 30 – F 120 A Innenwände: F 30 – F 90 A Geschossdecke: F 30 – F 120 A/B Luftdichtigkeit Gemäß DIN 4108, Teil 7 35 36 Alles nach Plan. Horizontalschnitt Fensteranschluss Legende: 1 Fassadenabschlussprofil 2 D achaufbau: Dachabdichtungsbahn Gefälldämmplatten Trägerplatte 3 D eckenkonstruktion Modul Innenplankung Abgehängte Decke 4 V orhangfassade Metallkassette mit Unterkonstruktion, Hinterlüftung und Dämmung 5 W andaufbau: Innenbeplankung Dampfbremse Dämmung / Ständerwerk Trägerplatte 6 Sonnenschutz 7 Fenster 8 Brüstungskanal 9 B odenaufbau: Bodenbelag Estrich Trittschalldämmung Trägerplatte 10 Bodenkostruktion mit Dämmung 11 Schweißverbindung 12 Eckstütze 13 Feuerschutzplatte 14 W andaufbau: Innenbeplankung Dampfbremse Dämmung Ständerwerk 15 Verkleidungskasten STS STS büro für architektur + bauphysik I innovativ büroI füreffektiv architektur + bauphysik kreativ kreativ I innovativ I effektiv dipl.-ing. (fh) -architektin dipl.-ing. (fh) -architektin sandra strack -saßmannshausen staatl. anerk. sv für schall wärmeschutz sandra-&strack -saßmannshausen STS DINgeprüfter Fachplaner füranerk. barrierefreies staatl. sv für schall -& wärmeschutz Bauen - Reg. -Nr. PZDINgeprüfter -FP -050 Fachplaner für barrierefreies Bauen - Reg. -Nr. PZ -FP -050 büro für architektur + bauphysik ALHO. FIXE PREISE. FIXE TERMINE. FIX FERTIG. kreativ I innovativ I effektiv zum hardtchen 3a I 57334 bad laas phemobil feudingen I fon: 02754.212310 zum hardtchenI 3a I 57334 bad laas phe0173.2960818 I fax: 02754.212311 I feudingen I fon: 02754.212310 I mobil sts@architektur 0173.2960818 I fax: 02754.212311 I dipl.-ing. (fh) -sts.de -architektin sts@architektur -sts.de sandra strack -saßmannshausen 37 staatl. anerk. sv für schall -& wärmeschutz www.architektur-sts.de DINgeprüfter Fachplaner für barrierefreies www.architektur-sts.de Bauen - Reg. -Nr. PZ -FP -050 zum hardtchen 3a I 57334 bad laas phefeudingen I fon: 02754.212310 I mobil Hamburg Hannover Krefeld Brüssel In Morsbach daheim. In Europa zuhause. Morsbach Wiesbaden Luxemburg Paris Stuttgart München Luzern Gute Ideen setzen sich durch. Im Fall von ALHO europaweit. Schließlich schätzen immer mehr Kunden über die Grenzen von Deutschland hinaus die Vorteile unserer modularen Bauweise. Seit Bestehen des Unternehmens haben bereits über 250.000 Systemeinheiten die vier Werke in Deutschland, Frankreich und der Schweiz verlassen. Eine Leistungsbilanz, die nur mit standardisierten Abläufen sowie systematisierten und katalogisierten Detaillösungen möglich ist. Bei ALHO sitzt einfach jeder Handgriff. Genauso wie bei unseren Zulieferbetrieben und Ausbau­g ewerken, bei denen wir die gleichen hohen Maßstäbe an­ legen wie bei unseren rund 700 qualifizierten Mitarbeitern. Mit regionalen Vertretungen in Deutschland und im europäischen Ausland liefern wir als Pionier unter den Modulbauern seit vielen Jahren den Beweis: Modular ist mehr als eine Alternative für konventionelle Bauweisen. 38 Bozen Produktionsstandort Vertriebsbüro Dresden Interessiert an weiteren Informationen? Unsere Broschüren zu Büro- und Gesundheitsimmobilien liefern Ihnen detaillierte Informationen und Referenzbeispiele. Modulgebäude Gesundheitssimmobilien Büroimmobilien Neben Modulgebäuden bietet ALHO mit der Produktlinie „Containergebäude“ auch klassische Lösungen mit ausgezeichnetem PreisLeistungs-Verhältnis. Containergebäude Alle Broschüren sind unter www.alho.com abrufbar. Oder noch besser: Nehmen Sie persönlich Kontakt zu uns auf. Telefon: +49 2294 696-111 | E-Mail: [email protected] ALHO Systembau GmbH Postfach 1151 D-51597 Morsbach Tel. +49 2294 696-111 Fax +49 2294 696-295 [email protected] ALHO Systeembouw Industriepark Zone 2 Interleuvenlaan 62 / bus 44 B-3001 Leuven Tel. +32 16 397838 Fax +32 16 397840 [email protected] ALHO Systembau S.à r.l. 4, Avenue des Hauts Fourneaux L-4362 Esch-sur-Alzette Tel. +35 22 6175443 [email protected] ALHO Systembau AG Industriestrasse 8 CH-4809 Wikon Tel. +41 62 7468600 Fax +41 62 7468610 [email protected] ALHO SYSTEMBAU S.r.l. Via Vittorio Veneto 45 I-39042 Bressanone BZ Tel. +39 0472 050005 Fax +39 0472 050006 [email protected] ALHO Systembau 1, Rue Sophie Germain F-77290 Mitry Mory Tel. +33 1 6021 6868 Fax +33 1 6021 6860 [email protected]
