Erstbezug nach Revitalisierung

Presseinformation
Erstbezug nach Revitalisierung:
Talanx Immobilien Management GmbH vermarktet
ehemaliges NDR-Gebäude in der Warburgstraße in
Hamburg-Rotherbaum
Köln, 1.März 2012. Die Talanx Immobilien Management GmbH hat die Projektierung und Sanierung
des Bürohauses „W30 b“ in der Warburgstraße 30 b im Hamburger Stadtteil Rotherbaum erfolgreich
abgeschlossen. Das sechsgeschossige Gebäude zwischen Mittelweg und Alsterufer bietet nun
Mietern auf einer Fläche von 3200 Quadratmetern moderne Büroflächen zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude wurde in den 60er Jahren gebaut und war nach zehnjähriger Nutzung durch den NDR
im Jahr 2010 frei geworden.
Die Talanx Immobilien Management GmbH hat die gesamte Projektentwicklung und Umsetzung
sowie die komplette Sanierung übernommen. Die Fassade wurde nach energetischen Vorgaben neu
gestaltet: Highlights sind hier die vorgehängten, illuminierten Balkone (siehe Bildmaterial). Auch die
Gebäudetechnik wurde vollständig erneuert, sämtliche Mietflächen, das Treppenhaus und der
Eingangsbereich wurden entkernt und neu gestaltet.
Das überarbeitete Nutzungskonzept ermöglicht nun für sämtliche Etagen eine weitestgehend freie
Gestaltung der Mietflächen. Seit kurzem werden diese Flächen von der Talanx Immobilien
Management GmbH in Kooperation mit BNP Paribas RealEstate aktiv vermarktet. Der erste Mieter,
ein IT-Unternehmen, hat bereits eine Etage bezogen.
„Der Büromarkt in Hamburg hat mit gesunkenen Leerständen und einem deutlichen Plus beim
Vermietungsumsatz ein Rekordjahr hinter sich. Wir freuen uns sehr, dass wir diesen Markt nun mit
unserem Bürokomplex „W30 b“ nach einer komprimierten Entwicklungs- und Sanierungszeit
bereichern können“, sagt Djam Mohebbi-Ahari, Geschäftsführer der Talanx Immobilien Management
GmbH und verantwortlich für die Projektentwicklung und das Projektmanagement aller Planungs- und
Baumaßnahmen.
Die Lage des Bürohauses sei schon allein aufgrund der Nähe zur Außenalster für Mitarbeiter und
Kunden hoch attraktiv. „Besonders im Frühling und im Sommer können Büroangestellte ihre Pausen
in einer exponierten Lage verbringen“, betont Djam Mohebbi-Ahari. Nachbarn des Gebäudes sind
Reedereien, Versicherungen und internationale Handelskonzerne. Außerdem positioniert sich der
Standort Rotherbaum durch eine hochwertige Wohnbebauung.
AmpegaGerling Investment GmbH
Talanx Asset Management GmbH
Talanx Immobilien Management GmbH
Charles-de-Gaulle-Platz 1
50679 Köln
Tel. +49 221 790 799-624
Fax +49 221 790 799-4624
[email protected]
www.ampegagerling.de
www.talanx-asset.com
www.talanx-immobilien.com
Talanx Immobilien Management
PI - Erstbezug nach Revitalisierung Köln, 01.03..2012
Gebäudefakten:
Fläche gesamt:
Pro Etage:
Stellplätze:
Achsmaß:
Gebäudetiefe:
3.200 m²
zwischen 350 m² (DG mit großer Dachterrasse) und 600 m²
15 außen und 18 in Tiefgarage
1,36 m
2- hüftig 14,30m
http://www.w30b.de
Über Talanx Immobilien Management GmbH
Die Talanx Immobilien Management GmbH verantwortet gemeinsam mit der Talanx Asset
Management GmbH und der AmpegaGerling Investment GmbH die Vermögensverwaltung innerhalb
des Bereichs Konzernfunktionen im Talanx-Konzern. Gemeinsam verwalten sie derzeit Kapital- und
Immobilienanlagen in Höhe von rund 85,8 Mrd. € (Stand 31.12.2011). Die Talanx Immobilien
Management GmbH verantwortet die Immobilienanlagen des Talanx-Konzerns.
Kontakt :
Talanx Immobilien Management GmbH
Klaus Schumacher
Tel. : +49 221 790 799-624
[email protected]
2