1 - Sisby

-1Kurz-Expose v. Klaus und Dieter Stumpf Kaina 2 94094
Rotthalmünster
Allgemeines:
Die Grundstücke der Brüder Klaus und Dieter Stumpf umfassen die Flurnummern
768/2; 779; 785;
785/1; 785/2; 785/3; 785/4
Gemarkung Pattenham.
Lage der Grundstücke: Rotthalmünster / Niederbayern, Landkreis Passau
Postanschrift: Kaina 1 + 2, 94094 Rotthalmünster,
Grundbuch: Amtsgericht Passau, Zweigstelle Rotthalmünster, Grundbuchamt
Beschreibung der Grundstücke:
Die Grundstücke liegen im Gemeindebereich Rotthalmünster, Regierungsbezirk Niederbayern,
Landkreis Passau, Kaina 1 + 2 im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Markt Rotthalmünster hat ca. 5500 Einwohner und liegt ca. 2 km nördlich der Bundesstr. 12 und ca. 12 km
nördlich der deutsch-österreichischen Landesgrenze. Die Grundstücke liegen ca. 1 km außerhalb des
Ortszentrums von Rotthalmünster, im früheren Gemeindebereich von Pattenham, in 5 km Entfernung von
Bad Füssing, sowie 8 km Entfernung von Bad Griesbach.
Weiter führende Schulen sind in Pocking vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in
Rotthalmünster.
Die Entfernung zum Münchner Flughafen beträgt ca. 150 km.
In naher Zukunft direkter Autobahnanschluss der A 94 Ausfahrt Bad Füssing / Rotthalmünster ca. 1,5 KM
Entfernung.
Grundstücke haben Elektrizitätsanschluss durch einen Ortstrafo,
sowie eine betriebseigene Trafostation( für Flurnr.779) .
Die Versorgung mit Trink-und Brauchwasser erfolgt durch eine betriebseigene Brunnenanlage.
Abwasser wird in den örtlichen Kanal eingeleitet.
Die obigen Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von ca. 39.000 qm
Die Flächen im Einzelnen:
1.) Flurnr.:779: Neue Halle , u Freifläche
(ca. 1450 qm bebaut)
ca. 8050 qm
2.) Flurnr.:785 -785/1-2-3-4: Kaina 2+ Kaina 1, diverse Fabrikgebäuden ,
u. Freiflächen Wohnhaus,
ca. 17200 qm
3.) Flurnr.: 768/2
ca. 14000 qm
Wiese
Gesamtsumme:
ca .39250 qm
Die überdachten Flächen betragen insgesamt ca. 7000 qm.
Das Gelände ist größtenteils asphaltiert.
Die Abmessungen der einzelnen Gebäude sind aus dem beiliegenden Lageplan ersichtlich.
Die Südwestseite wird vom Mühlbach und die Nordostseite vom Kösslarner Bach begrenzt.
An die Nordwest- und Südostseite grenzt Grünland an.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die von der Verbindungsstraße Rotthalmünster-Kößlarn
abzweigt zum Werksgelände führt. Die Entfernung
von der Verbindungsstraße Rotthalmünster-Kösslarn beträgt ca. 120 m.
Diese Straße ist eine Ortsverbindungsstraße.
Darüber hinaus besteht noch eine östlich gelegene Zufahrt über die Gemeindestraße.
Unser Gelände ist vielseitig verwendbar.
Auf dem Gelände befinden sich verschiedene Hallentypen, sowie div. Räumlichkeiten,
Freiflächen größten Teils geteert.
Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW`s auch für ( 40 to ).
Alle Angaben ( Seite 1,2 ) sind freibleibend und ohne jeglichen Rechtsanspruch
-2Kurzexposee Produktion-Lagerhalle Halle Kaina 2 94094
Rotthalmünster Flur. 779
Grundstück Flurnr.: 779,
ca. 8050 qm;
bebaute Fläche ca. 1450 qm;
in Form von einer Produktion-Lagerhalle-Halle mit
Büro-Sozial-Anbau,
Baujahr ca. 1995/96;
Hallengröße ca.: 48 x 24 m, Höhe: 9,50 m;
Büro- Sozial-Anbau ca.: 7 x 42 m, Höhe: 3,50 / 4 m;
Bauart: Stahlkonstruktion
Seitenwände bis ca. 1 m gemauert,
Südwestseite 4 m hoch gemauert;
Rest-Teilverglasung und Isowand-Sandwichelemente
Dachfläche: selbsttragendes Trapezblechdach mit
Wärmedämmung und UV-Beständige Foliendachbahnen.
Die Halle und der Anbau sind komplett beheizt.
Heizmedium: Flüssiggas.
Energieausweis gem. § 16 Energieeinsparverordung vorhanden
Halle: Die Halle ist mit 3 Sektionaltoren 4,50 x 4,50 m versehen;
2 Stück Nordostseite; 1 Stück Südostseite, des weiteren mit oben und unten liegenden Lichtbändern
an der Nordwest.- Nordost.- und Südostseite, sowie 3Stück Eingangstüren unmittelbar neben den
Sektionaltoren und eine Zugangstüre an der hinteren Südwestseite.
In der Halle ist eine 10 to Kranbahn eingebaut. Spannweite 24 m
Büroanbau: Bauart: Massiv-Bau gemauert;
Dachkonstruktion: selbsttragendes Trapezblech;
Innenräume teilweise fertig ausgebaut und Dach isoliert auf ca. 42 x 7 m; Rest,
individuell noch gestaltbar.
Zugang zu den Hallen durch 3 Verbindungstüren möglich.
Südostseite mit 2 Stück Isolierverglaste Fenster versehen.
Südwestseite mit 14 Fenster sowie 2 Stück große doppelflüglige Eingangstüren.
Nordwestseite kombinierte Balkontür-Fenstereinheit.
Kanal.-und Wasseranschluß vorhanden.
(Einzelheiten können in den Plänen eingesehen werden)
Das Grundstück ist mit einer eigenen Trafostation Baujahr: Okt. 2006 ausgestattet
Trafoleistung: 630 KVA.
Das Anwesen ist zum Verkauf oder zum Vermieten ausgeschrieben.
Inkl. weitere Bau- Option:
Zu der obigen Halle besteht auch ein Bauvorbescheid v. 18.12.2015 mit der Möglichkeit noch eine gleichartige
Halle ca. 1200 qm anzubauen.
Des weiteren stehen noch die gegenüberliegenden Hallen (siehe Plan)
zum Mieten oder zum Kaufen zur Verfügung
Der gesamte Grundbesitz der Brüder Klaus und Dieter Stumpf
in Kaina 2 94094 Rotthalmünster umfasst ca. 39.000 qm Fläche.
Dies sind die Flurnummern: 768/2; 779; 785; 785/1; 785/2; 785/3; 785/4
Laut Plan ersichtlich zusammenhängend.
Bebaut sind ca. 7.000 qm
Details können gerne mit Herrn Klaus oder Dieter Stumpf unter Tel. 08533 970 60
besprochen werden.
Alle Angaben ( Seite 1,2 ) sind freibleibend und ohne jeglichen Rechtsanspruch