Kölbl Kruse Projektentwicklungen GmbH

Presseinformation
Städteteilprägender
Neubau
am
Rüttenscheider
Stern
findet großen Anklang KÖLBL KRUSE und Brockhoff stellen
Rohbau fertig – Beginn der Bauarbeiten für das neue Parkhaus
Essen,
7.
Mai
2012
Der
Standort
des
ehemals
schmucklosen
Hertie-
Kaufhauses strahlt durch den voranschreitenden Neubau des Büro- und
Geschäftshauses neuen Glanz aus. In den vergangenen Tagen wurde der
Rohbau fertiggestellt. Nun beginnen die Ausbauarbeiten innerhalb des
Gebäudes und an der Fassade.
Auch die Bauarbeiten für das neue Parkhaus starten in diesen Tagen. Das
parkplatzarme Rüttenscheid wird dadurch bald um rund 270 Stellplätze
reicher sein.
In bester städtebaulicher Lage im Herzen Essen-Rüttenscheids, einer der
beliebtesten
Stadtteilmetropolen
Nordrhein-Westfalens,
entsteht
ein
markantes Neubauprojekt von KÖLBL KRUSE und Brockhoff. Die monotone
Kaufhausfassade ist verschwunden. Es entsteht eine Gebäudegliederung
mit differenzierten Fassaden, die dem historisch gewachsenen Stil des
bürgerlichen
Stadtteils
nachempfunden
ist.
Sandstein
als
Fassadenmaterial verleiht dem Projekt eine edle Anmutung.
KÖLBL
KRUSE
und
Brockhoff
sind
von
Rüttenscheid
als
einer
der
attraktivsten Bürostandorte in Essen überzeugt. Zusammen mit der Stadt
Essen
wurde
erarbeitet.
ein
Die
neuer
B-Plan
Pläne
für
fanden
das
nach
dort
zu
errichtende
Bekanntmachung
Gebäude
durch
die
Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo.
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der
zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu
werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie
die
ansprechende
Innen-
und
Außenarchitektur
des
neuen
Ensembles
beitragen.
Die Fertigstellung der gesamten Immobilie und des Parkhauses ist für
Ende 2012 vorgesehen.
Namhafte
Einzelhändler
und
Unternehmen
möchten
an
diesem
Projekt
partizipieren. Über 3.000 Quadratmeter Fläche wurde bereits angemietet.
KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass
das
Unternehmen
seinen
Unternehmenssitz
dorthin
verlegen
wird.
Die
unteren Geschosse des Gebäudes sehen eine Einzelhandelsnutzung vor, in
den oberen sechs Etagen entstehen moderne Büroflächen und Praxisräume.
Aktuell
bestehen
noch
freie
Einheiten
in
der
Größe
von
230
–
960
Quadratmetern.
Unternehmensportrait KÖLBL KRUSE
Das Essener Immobilienunternehmen KÖLBL KRUSE GmbH hat sich
innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem der erfolgreichsten
Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland entwickelt. Mit
Kreativität
und
hohem
ästhetischem
Anspruch
setzt
das
Unternehmen vor allem bei Großprojekten an Rhein und Ruhr
wichtige städtebauliche Akzente. Ende 2009 hat KÖLBL KRUSE die
Revitalisierung der Essener Traditionsimmobilie Glückaufhaus
abgeschlossen. Die Wiedereröffnung des Gebäudes und auch des
dazugehörigen ältesten Kinos Nordrhein-Westfalens „filmstudio“
trägt zur weiteren Belebung des Kunst- und Konzernviertels bei.
Ende 2010 hat KÖLBL KRUSE den neuen Firmensitz der Krankenkasse
BIG direkt gesund in Dortmund fertiggestellt. Anfang 2012
schloss das Unternehmen die Bauarbeiten für den Neubau der RAG
Montan Immobilien auf dem Gelände der Kokerei Zollverein in
Essen ab. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten
Neubau auf einem Weltkulturerbe. In Essen-Rüttenscheid ist der
Abbruch der ehemaligen Hertie-Immobilie nebst dazugehörigem
Parkhaus abgeschlossen und der Rohbau des Neubaus nahezu
fertiggestellt. Auf dem Grundstück am Rüttenscheider Stern
entwickelt KÖLBL KRUSE gemeinsam mit Eckhard Brockhoff bis Ende
2012 eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie. Seit Juli 2011 ist
der Developer mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH auch auf dem
Wohnungsmarkt aktiv. KÖLBL KRUSE Living ist ausgerichtet auf die
Entwicklung von außergewöhnlichen und exklusiven Wohnideen und
entwickelt aktuell das Wohnprojekt Living One in EssenRüttenscheid. Die ebenfalls zur Unternehmensgruppe gehörende
KÖLBL KRUSE FacilityManagement GmbH bietet kaufmännische und
infrastrukturelle FM-Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter
aus einer Hand an und betreut über 160.000 qm hochwertige
Büroflächen im Rhein-Ruhr-Gebiet.
Pressekontakt
KÖLBL KRUSE GmbH
Altendorfer Str. 11
45127 Essen
Jennifer Fischer
Telefon: (02 01) 3 20 33-12
Email: [email protected]
www.koelblkruse.de
Unternehmensportrait Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
Die 1986 vom geschäftsführenden Gesellschafter Eckhard Brockhoff
gegründete Brockhoff & Partner Immobilien GmbH gehört zur Brockhoff
Holding und ist bundesweit tätig. Unter anderem ist Brockhoff &
Partner Spezialist für die bundesweite Vermietung und den Verkauf
von einzelhandelsgenutzten Immobilien in 1a-Lagen deutscher Klein-,
Mittel- und Großstädte. Das Unternehmen zählt heute zu den
marktführenden Immobilienberatungsgesellschaften in Deutschland.
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Pressekontakt:
Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
Engelbertstr. 43
45139 Essen
Frau Kristina Brockhoff
Telefon: (02 01) 810 92-69
Email: [email protected]
www.brockhoff.de
Projektinformationen
Bauablauf Die Abbrucharbeiten der ehemaligen Hertie-Immobilie am
Rüttenscheider Stern und des angrenzenden Parkhauses an der Bertoldstraße wurden Ende letzten Jahres abgeschlossen, die Errichtung des Rohbaus begann im August 2011. Die Bauarbeiten für das
neue Parkhaus mit ca. 270 Stellplätzen starten im Mai 2012. Die
Eröffnung der gesamten Immobilie sowie des neuen Parkhauses ist
für
das
letzte
Bauarbeiten
Quartal
läuft
2012
über
die
geplant.
Freundlieb
Die
Ausführung
der
Bauunternehmung
aus
Dortmund.
Mieter
Namhafte
Nahversorgung
realisiert
und
Einzelhandelsunternehmen
des
EDEKA
Hundrieser
garantiert
Einzelhandel
Standortes
einen
mit
entscheidend.
ein
Im
und
die
Untergeschoss
außergewöhnliches
hochwertigen
großem
verbessern
Ladenkonzept
servicebetonten
Frischesortiment.
Auch
für
alle
Ladenflächen im Erdgeschoss wurden bereits Mieter gefunden: Mit
Deichmann,
Aldi
Marktführer
oberen
und
gewonnen
sechs
dm
Drogeriemarkt
und
langfristig
Etagen
entstehen
konnten
gebunden
moderne
die
jeweiligen
werden.
In
Büroflächen
den
und
Praxisräume. Mieter im 1. Obergeschoss ist das Maklerunternehmen
City Jung Immobilien, weitere Flächen im 1. und 2. Obergeschoss
werden von KÖLBL KRUSE selbst bezogen. Das 5. und 6. Obergeschoss
mietet
eine
Anwaltssozietät.
Aktuell
bestehen
noch
freie
Einheiten in der Größe von 230 – 960 Quadratmetern (insgesamt
3.500 Quadratmeter). Die Vermarktung der freien Flächen läuft
über Brockhoff & Partner.
Architektur Die Rüttenscheider Straße wurde nach der Zerstörung
im Krieg im Stil der damaligen Zeit als breiter Raum für Autos
und
Straßenbahnen
Warenhaus
wieder
mit
einem
aufgebaut.
funktionalen,
Mit
dem
Bau
aber
der
uncharmanten
U-Bahn
und
der
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Umgestaltung der Rüttenscheider Straße erhielten die Fußgänger
den Straßenraum zurück. Das Neubauprojekt setzt diese Entwicklung
im
Gebäude
Düsseldorfer
konsequent
fort.
Architekturbüros
Der
RKW
Entwurf
(Rhode
des
renommierten
Kellermann
Wawrowsky)
greift die bürgerliche Tradition Rüttenscheids auf. Klassische
Formen und der Maßstab von Einzelhäusern bestimmen die Gestalt
des Gebäudeensembles und fügen sich harmonisch in das Stadtbild
ein.
Dennoch
wird
zusammenhängenden
Stadtteil
gelegt,
da
die
Funktionalität
Neubauprojektes
aufwertet.
Gebäudeentwicklung
die
KÖLBL
KRUSE
besonderes
Immobilie
erreicht,
und
das
den
Brockhoff
Augenmerk
im
eines
auf
eigenen
haben
die
modernen,
gesamten
bei
der
Nachhaltigkeit
Bestand
der
Essener
Unternehmen verbleibt und somit ein klares Bekenntnis zu Essen
und zum Ruhrgebiet darstellt.
Historie Bereits im Juli 2010 wurde das Hertie-Grundstück auf der
Rüttenscheider Straße gemeinschaftlich durch Brockhoff und KÖLBL
KRUSE von einer Tochtergesellschaft des britischen Unternehmens
Dawnay
Day
Property
Investment
Ltd.
übernommen.
Bei
dem
Neubauprojekt sind Brockhoff & Partner für das Konzept und die
Vermietung
und
KÖLBL
KRUSE
für
den
Bau
der
Immobilie
verantwortlich.
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