Kölbl Kruse Projektentwicklungen GmbH
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Presseinformation Städteteilprägender Neubau am Rüttenscheider Stern findet großen Anklang KÖLBL KRUSE und Brockhoff stellen Rohbau fertig – Beginn der Bauarbeiten für das neue Parkhaus Essen, 7. Mai 2012 Der Standort des ehemals schmucklosen Hertie- Kaufhauses strahlt durch den voranschreitenden Neubau des Büro- und Geschäftshauses neuen Glanz aus. In den vergangenen Tagen wurde der Rohbau fertiggestellt. Nun beginnen die Ausbauarbeiten innerhalb des Gebäudes und an der Fassade. Auch die Bauarbeiten für das neue Parkhaus starten in diesen Tagen. Das parkplatzarme Rüttenscheid wird dadurch bald um rund 270 Stellplätze reicher sein. In bester städtebaulicher Lage im Herzen Essen-Rüttenscheids, einer der beliebtesten Stadtteilmetropolen Nordrhein-Westfalens, entsteht ein markantes Neubauprojekt von KÖLBL KRUSE und Brockhoff. Die monotone Kaufhausfassade ist verschwunden. Es entsteht eine Gebäudegliederung mit differenzierten Fassaden, die dem historisch gewachsenen Stil des bürgerlichen Stadtteils nachempfunden ist. Sandstein als Fassadenmaterial verleiht dem Projekt eine edle Anmutung. KÖLBL KRUSE und Brockhoff sind von Rüttenscheid als einer der attraktivsten Bürostandorte in Essen überzeugt. Zusammen mit der Stadt Essen wurde erarbeitet. ein Die neuer B-Plan Pläne für fanden das nach dort zu errichtende Bekanntmachung Gebäude durch die Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie die ansprechende Innen- und Außenarchitektur des neuen Ensembles beitragen. Die Fertigstellung der gesamten Immobilie und des Parkhauses ist für Ende 2012 vorgesehen. Namhafte Einzelhändler und Unternehmen möchten an diesem Projekt partizipieren. Über 3.000 Quadratmeter Fläche wurde bereits angemietet. KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass das Unternehmen seinen Unternehmenssitz dorthin verlegen wird. Die unteren Geschosse des Gebäudes sehen eine Einzelhandelsnutzung vor, in den oberen sechs Etagen entstehen moderne Büroflächen und Praxisräume. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 230 – 960 Quadratmetern. Unternehmensportrait KÖLBL KRUSE Das Essener Immobilienunternehmen KÖLBL KRUSE GmbH hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem der erfolgreichsten Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland entwickelt. Mit Kreativität und hohem ästhetischem Anspruch setzt das Unternehmen vor allem bei Großprojekten an Rhein und Ruhr wichtige städtebauliche Akzente. Ende 2009 hat KÖLBL KRUSE die Revitalisierung der Essener Traditionsimmobilie Glückaufhaus abgeschlossen. Die Wiedereröffnung des Gebäudes und auch des dazugehörigen ältesten Kinos Nordrhein-Westfalens „filmstudio“ trägt zur weiteren Belebung des Kunst- und Konzernviertels bei. Ende 2010 hat KÖLBL KRUSE den neuen Firmensitz der Krankenkasse BIG direkt gesund in Dortmund fertiggestellt. Anfang 2012 schloss das Unternehmen die Bauarbeiten für den Neubau der RAG Montan Immobilien auf dem Gelände der Kokerei Zollverein in Essen ab. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten Neubau auf einem Weltkulturerbe. In Essen-Rüttenscheid ist der Abbruch der ehemaligen Hertie-Immobilie nebst dazugehörigem Parkhaus abgeschlossen und der Rohbau des Neubaus nahezu fertiggestellt. Auf dem Grundstück am Rüttenscheider Stern entwickelt KÖLBL KRUSE gemeinsam mit Eckhard Brockhoff bis Ende 2012 eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie. Seit Juli 2011 ist der Developer mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH auch auf dem Wohnungsmarkt aktiv. KÖLBL KRUSE Living ist ausgerichtet auf die Entwicklung von außergewöhnlichen und exklusiven Wohnideen und entwickelt aktuell das Wohnprojekt Living One in EssenRüttenscheid. Die ebenfalls zur Unternehmensgruppe gehörende KÖLBL KRUSE FacilityManagement GmbH bietet kaufmännische und infrastrukturelle FM-Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter aus einer Hand an und betreut über 160.000 qm hochwertige Büroflächen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Pressekontakt KÖLBL KRUSE GmbH Altendorfer Str. 11 45127 Essen Jennifer Fischer Telefon: (02 01) 3 20 33-12 Email: [email protected] www.koelblkruse.de Unternehmensportrait Brockhoff & Partner Immobilien GmbH Die 1986 vom geschäftsführenden Gesellschafter Eckhard Brockhoff gegründete Brockhoff & Partner Immobilien GmbH gehört zur Brockhoff Holding und ist bundesweit tätig. Unter anderem ist Brockhoff & Partner Spezialist für die bundesweite Vermietung und den Verkauf von einzelhandelsgenutzten Immobilien in 1a-Lagen deutscher Klein-, Mittel- und Großstädte. Das Unternehmen zählt heute zu den marktführenden Immobilienberatungsgesellschaften in Deutschland. Seite 2 von 4 Pressekontakt: Brockhoff & Partner Immobilien GmbH Engelbertstr. 43 45139 Essen Frau Kristina Brockhoff Telefon: (02 01) 810 92-69 Email: [email protected] www.brockhoff.de Projektinformationen Bauablauf Die Abbrucharbeiten der ehemaligen Hertie-Immobilie am Rüttenscheider Stern und des angrenzenden Parkhauses an der Bertoldstraße wurden Ende letzten Jahres abgeschlossen, die Errichtung des Rohbaus begann im August 2011. Die Bauarbeiten für das neue Parkhaus mit ca. 270 Stellplätzen starten im Mai 2012. Die Eröffnung der gesamten Immobilie sowie des neuen Parkhauses ist für das letzte Bauarbeiten Quartal läuft 2012 über die geplant. Freundlieb Die Ausführung der Bauunternehmung aus Dortmund. Mieter Namhafte Nahversorgung realisiert und Einzelhandelsunternehmen des EDEKA Hundrieser garantiert Einzelhandel Standortes einen mit entscheidend. ein Im und die Untergeschoss außergewöhnliches hochwertigen großem verbessern Ladenkonzept servicebetonten Frischesortiment. Auch für alle Ladenflächen im Erdgeschoss wurden bereits Mieter gefunden: Mit Deichmann, Aldi Marktführer oberen und gewonnen sechs dm Drogeriemarkt und langfristig Etagen entstehen konnten gebunden moderne die jeweiligen werden. In Büroflächen den und Praxisräume. Mieter im 1. Obergeschoss ist das Maklerunternehmen City Jung Immobilien, weitere Flächen im 1. und 2. Obergeschoss werden von KÖLBL KRUSE selbst bezogen. Das 5. und 6. Obergeschoss mietet eine Anwaltssozietät. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 230 – 960 Quadratmetern (insgesamt 3.500 Quadratmeter). Die Vermarktung der freien Flächen läuft über Brockhoff & Partner. Architektur Die Rüttenscheider Straße wurde nach der Zerstörung im Krieg im Stil der damaligen Zeit als breiter Raum für Autos und Straßenbahnen Warenhaus wieder mit einem aufgebaut. funktionalen, Mit dem Bau aber der uncharmanten U-Bahn und der Seite 3 von 4 Umgestaltung der Rüttenscheider Straße erhielten die Fußgänger den Straßenraum zurück. Das Neubauprojekt setzt diese Entwicklung im Gebäude Düsseldorfer konsequent fort. Architekturbüros Der RKW Entwurf (Rhode des renommierten Kellermann Wawrowsky) greift die bürgerliche Tradition Rüttenscheids auf. Klassische Formen und der Maßstab von Einzelhäusern bestimmen die Gestalt des Gebäudeensembles und fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein. Dennoch wird zusammenhängenden Stadtteil gelegt, da die Funktionalität Neubauprojektes aufwertet. Gebäudeentwicklung die KÖLBL KRUSE besonderes Immobilie erreicht, und das den Brockhoff Augenmerk im eines auf eigenen haben die modernen, gesamten bei der Nachhaltigkeit Bestand der Essener Unternehmen verbleibt und somit ein klares Bekenntnis zu Essen und zum Ruhrgebiet darstellt. Historie Bereits im Juli 2010 wurde das Hertie-Grundstück auf der Rüttenscheider Straße gemeinschaftlich durch Brockhoff und KÖLBL KRUSE von einer Tochtergesellschaft des britischen Unternehmens Dawnay Day Property Investment Ltd. übernommen. Bei dem Neubauprojekt sind Brockhoff & Partner für das Konzept und die Vermietung und KÖLBL KRUSE für den Bau der Immobilie verantwortlich. Seite 4 von 4
