Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt
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www.era.at Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt! Objektdaten Objektnummer: 2476/32 Adresse: Klagenfurt(Stadt); 9020 Klagenfurt Baujahr: ca. 1988 Fläche: ca. 245 m2 Grundstück: ca. 683 m2 Heizung: Elektro, Stückholz (=Holzscheit) Ansprechperson Firma: ERA Klagenfurt Real Estate Pool Name: ERA Klagenfurt Telefon: 0043 / 676 / 60 20 585 EMail: [email protected] Seite 1 von 5 Preise Kaufpreis: € 280.000,00 Provision Kauf: 3.0% plus 20.0% USt. Objektbeschreibung Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt! Ab April ist geplant neue Fenster, eine neue Haustür und ein neues Garagentor einzusetzen! Dieses im Jahre 1988 erbaute Wohnhaus mit drei separten Wohneinheiten ist ideal zur Vermietung, aber auch für eine große Familie, die sich auf viel Platz freut, geeignet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 683qm. Das Haus verfügt über eine große Garage für einen PKW und hat zudem sechs PKWAbstellplätze. Die Räume der einzelnen Wohneinheiten sind als sehr großzügig zu bezeichnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen mitteilen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Wohnanschrift mitteilen. Der Kaufpreis beträgt € 280.000,00. Dieses große Wohnhaus hat Ihr Interesse geweckt? Herr Jürgen Urf ist gerne für weitere Informationen unter +43 676 / 88 40 03 501 für Sie da! Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die größte Stadt von Kärnten und die sechstgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11 Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen Möglichkeiten. Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof. Sonstiges Energieausweis in Ausarbeitung! Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional" sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen Seite 2 von 5 lt. Maklerverordnung zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Virtueller_Immobilienrundgang-2476-32-_006_ ERA-Klagenfurt-Wohnhaus-245qm-2476-32__8_ Seite 3 von 5 ERA-Klagenfurt-Wohnhaus-245qm-2476-32__6_ ERA-Klagenfurt-Wohnhaus-245qm-2476-32__5_ ERA-Klagenfurt-Wohnhaus-245qm-2476-32__7_ Seite 4 von 5 ERA-Klagenfurt-Wohnhaus-245qm-2476-32__4_ Seite 5 von 5
