Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt

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www.era.at
Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt!
Objektdaten
Objektnummer: 2476/32
Adresse:
Klagenfurt(Stadt); 9020 Klagenfurt
Baujahr:
ca. 1988
Fläche:
ca. 245 m2
Grundstück: ca. 683 m2
Heizung:
Elektro, Stückholz (=Holzscheit)
Ansprechperson
Firma:
ERA Klagenfurt Real Estate Pool
Name:
ERA Klagenfurt
Telefon: 0043 / 676 / 60 20 585
EMail:
[email protected]
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Preise
Kaufpreis:
€ 280.000,00
Provision Kauf: 3.0% plus 20.0% USt.
Objektbeschreibung
Richtig großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt!
Ab April ist geplant neue Fenster, eine neue Haustür und ein neues Garagentor einzusetzen!
Dieses im Jahre 1988 erbaute Wohnhaus mit drei separten Wohneinheiten ist ideal zur Vermietung, aber auch für eine große Familie, die
sich auf viel Platz freut, geeignet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 683qm. Das Haus verfügt über eine große Garage für einen PKW und hat zudem sechs PKWAbstellplätze. Die Räume der einzelnen Wohneinheiten sind als sehr großzügig zu bezeichnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen
mitteilen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Wohnanschrift mitteilen.
Der Kaufpreis beträgt € 280.000,00.
Dieses große Wohnhaus hat Ihr Interesse geweckt?
Herr Jürgen Urf ist gerne für weitere Informationen unter +43 676 / 88 40 03 501 für Sie da!
Lage
9020 Klagenfurt
Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die
größte Stadt von Kärnten und die sechstgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11
Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen
Möglichkeiten. Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu
einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende
Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute
Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz
angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof.
Sonstiges
Energieausweis in Ausarbeitung!
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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
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lt. Maklerverordnung zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
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