Imagebroschüre

„Man kann die Zukunft planen,
ohne sie sich zu verbauen.“
(Otto Koloman Wagner, 1841–1918)
Architektur
Statik
Bauphysik
Generalplanung
1
VORWORT
Glandorf, Mai 2016
Bauen fasziniert – Architekten und Bauherren, Fachleute und Laien.
Umfragen belegen, 80 Prozent der Deutschen würden gerne in den eigenen vier
Wänden leben. Der Wunsch nach dem eigenen Haus und der eigenen Wohnung ist
ungebrochen. Dahinter steht das Streben nach Geborgenheit, Unabhängigkeit und
nicht zuletzt nach einer sicheren Altersvorsorge.
Planen und Bauen sind komplexe Prozesse, die manchen Bauinteressenten vielleicht
zögern lassen, seinen Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Die meis­
ten Bauherren treffen mit dem Bau eines Hauses eine Entscheidung fürs Leben. Ent­
sprechend individuell sollte das zukünftige Zuhause geplant werden.
Dies gilt ebenfalls für Bauten im Handel, Büro und Gewerbe. Es können Entwicklun­
gen gefördert oder verhindert werden. Eine auf das Geschäftsdesign abgestimm­
te Architektur, die die funktionalen Ansprüche erfüllt und in der sich die Mitarbeiter
wohlfühlen, fördert die Wettbewerbsfähigkeit.
In dieser Broschüre wollen wir Ihnen einige Beispiele der von uns realisierten Bau­
werke vorstellen. Wir möchten Ihnen damit Anregungen und Tipps geben, in welche
Richtung auch Ihr Bauvorhaben gehen könnte.
Das Büro OSSEGE GmbH, Architektur – Statik – Bauphysik – Generalplanung, steht
Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung seit über 30 Jahren gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an, wir beraten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben.
Herzlichst
Josef Ossege
Mathias Ossege
3
WIR SIND IHR PARTNER
Eine frühe Beratung ist bei jeder Art von Bauvorhaben absolut empfehlenswert. Un­
sere Architekten und Ingenieure lenken Ihre Wünsche schon beim ersten Beratungs­
gespräch in realistische Bahnen, denn was helfen monatelange Vorüberlegungen,
wenn sich herausstellt, dass vieles davon nicht realisierbar ist.
Wir helfen Ihnen bereits bei den Vorentscheidungen und nehmen Ihnen schon im
Vorfeld lästige Arbeiten ab, z.B. im Umgang mit Behörden. Unterstützung können
Sie von uns bei der Grundstückssuche, der Finanzierung, der Planung, der Genehmi­
gung und der Auftragsvergabe Ihres Bauvorhabens erwarten.
KONTROLLE UND KOORDINATION
Um das Entstehen von Baumängeln von vornherein zu vermeiden, ist eine intensive
Kontrolle der Bauarbeiten äußerst wichtig. Dafür müssen Sie jedoch keinen externen
Gutachter einschalten. Wir besuchen regelmäßig die Baustellen unserer Kunden um
die ausgeführten Arbeiten zu überprüfen. Werden Mängel festgestellt, so werden
Maßnahmen eingeleitet um diese zu beheben. Ziel ist letztendlich eine mängelfreie
Abnahme aller Gewerke.
Möchten Sie Ihr Haus zu einem festgelegten Zeitpunkt fertigstellen, dann sprechen
Sie mit uns. Wir koordinieren auf Wunsch auch den Zeitablauf und garantieren die
Fertigstellung zu einem festgelegten Zeitpunkt.
5
LUST AUF BAUEN
Wenn Sie der Meinung sind, dass es endlich an der Zeit ist Ihre Träume zu verwirkli­
chen, dann schreiten Sie zur Tat. Finden Sie zunächst heraus, was Sie wollen, was Sie
brauchen – heute und in der Zukunft.
FÜR JEDEN GELDBEUTEL DAS PASSENDE
Bauen ist seit einigen Jahren, aufgrund konstant niedriger Zinsen, verhältnismäßig
günstig zu realisieren. Natürlich ist die Schaffung von eigenem Wohnraum auf den
ersten Blick für viele eine hohe finanzielle Belastung. Auf lange Sicht zahlt es sich
jedoch aus, diesen Schritt zu wagen – es ist Ihr Eigentum, Sie sind unabhängig von
Vermietern und es stellt eine gute Altersvorsorge dar.
BAUEN NACH IHREN IDEEN UND ANSPRÜCHEN
Wenn Sie wissen, welcher Haustyp für Sie am ehesten in Frage kommt, ist es an der
Zeit dem gefundenen Typus eine konkrete Form zu verleihen. Die persönliche Le­
benssituation und Lebensplanung spielen dabei eine wichtige Rolle. Wir helfen Ihnen
gerne die richtigen und für Sie besten Entscheidungen zu treffen!
7
BAUEN IM BESTAND
Die Wertschätzung für ein Leben und Wohnen im Altbau ist in den letzten Jahren
stark gestiegen, obwohl die Sanierung von Altbauten nicht ganz so einfach ist. Be­
reits heute fließen in Deutschland mehr als die Hälfte aller Bauinvestitionen in beste­
hende Gebäude – Tendenz steigend!
Bei vielen ist das Fachwissen für Ertüchtigungsmaßnahmen an alten und historischen
Bauwerken im Bauwesen immer noch sehr gering. So werden häufig ganze Bauwer­
ke abgerissen anstatt sie zu sanieren. Wir helfen Ihnen Ihren Gebäude-bestand zu
erhalten und zu ertüchtigen.
AUS ALT MACH NEU
Gerade heutzutage bei den hohen Energiekosten ist es für den Bauherrn wichtig,
seine Immobilie energetisch mit wenig Aufwand und Kosten nach der Sanierung auf
den aktuellen Stand zu bringen, um in Zukunft Energiekosten einzusparen.
Aufgrund jahrelanger Erfahrung in diesem Bereich haben wir die nötige Expertise,
um auch solche Bauten den Kundenwünschen entsprechend herzurichten.
9
ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN UND SANIEREN
Energieeffizientes Planen und Bauen bedeutet die Entwicklung und planerische Um­
setzung eines energetischen Gesamtkonzeptes für den baulichen Wärmeschutz und
für die energetische Gebäudetechnik.
Seit dem 01.01.2016 gibt es bei Neubauten verschärfte Anforderungen gegenüber
der Energieeinsparver-ordnung von 2014 (EnEv 2014). Der zulässige Jahres-Primäre­
nergiebedarf wurde um 25 Prozent und die Verbesserung der Wärmedämmung der
Gebäudehülle um 20 Prozent erhöht. 2017 wird es eine weitere Novellierung der EnEv
geben. Die Bundesregierung muss dann eine Niedrigstenergiehausstandart festge­
legt haben, wodurch die EnEv weiter verschärft wird.
Bei der Planung und Errichtung eines KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus bestehen
erhöhte Anforderungen an die Ausbildung des Planers. Der Planer muss in der von
der dena geführten Energieeffizienz-Expertenliste gelistet sein.
Wärmeschutz und Energieberatung
• Wir beraten Sie gerne als Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des
Bundes und staatlich anerkannter Sachverständiger für Wärme- und Schallschutz
• Wärmeschutzberechnungen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
für Wohn- und Nichtwohngebäude
• Ausstellung von Energieausweisen für Neu- und Altbauten
• Schwachstellenanalyse bei Gebäuden im Bestand, sowie wirtschaftliche
Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen
11
BLOWER DOOR TEST
Der Blower Door Test, auch als Luftdichtheitsmessung bekannt, ist eine Messung
um die Luftdichtheit eines Gebäudes zu überprüfen. Da die Energiepreise immer
weiter steigen, wird die Notwendigkeit des energieeffizienten Bauens und Sanie­
rens immer wichtiger. Hierbei spielt die Luftdichtheit eines Gebäudes eine große
Rolle, denn umso dichter ein Gebäude ist, desto geringer sind die Energieverluste.
Mittlerweile fordert die Gesetzgebung für jedes neu erstellte Wohn- und Nicht­
wohngebäude die Luftdichtheit der Gebäudehülle, um ein zeitgemäßes Energie­
konzept umzusetzen. Damit eventuelle Leckagen in der Gebäudehülle erkannt
und beseitigt werden können, wird eine Blower Door Test durchgeführt. Je eher
diese zerstörungsfreie Messung durchgeführt wird, desto einfacher können diese
Leckagen ausgebessert werden. Schwerwiegende Bauschäden, aufgrund von
eindringender feuchtwarmer Raumluft, können dadurch verhindert werden.
TYPISCHE LECKAGEN IN EINEM GEBÄUDE
• Verbindungen und Stöße von Bauteilen
• Rohr- und Kabeldurchführungen durch die Luftdichtheitsebene
• Seitliche Anschlüsse von Fenstern und Türen
• Stoßstellen von verschiedenen Baustoffen (Mauerwerk / Trockenbau)
•Bodeneinschubtreppen
• Steckdosen und Schalter
• Anbauten und Erker
13
KINDERGÄRTEN / -KRIPPEN
Der Kindergarten und insbesondere die Kinderkrippe werden in der heutigen Zeit
zum ganztägigen Lebensraum der Kinder. Für diese Bedürfnisse entstehen neue bau­
liche Herausforderungen.
Kinder brauchen ansprechende Räume, in denen sie
• kriechen und krabbeln
• klettern und Laufen lernen
• Sprechen lernen
• essen und schlafen
• spielen und streiten
• die Welt entdecken.
BAULICHE ANFORDERUNGEN
Eine Kinderkrippe ist ein eigenständiger, vom übrigen Kindergarten getrennter Be­
reich. Durch die jahrelange Erfahrung vom planen und bauen dieser Einrichtungen
wissen wir worauf zu achten ist. Neben altersgerechten Gruppenräumen werden
u.a. eine Küche, Schlaf- bzw. Ruheräume, Hygieneräume sowie ein Außenspielplatz
benötigt.
15
PÄDAGOGISCHE ARCHITEKTUR
Eine schwedische Schulweisheit sagt: „Ein Kind hat drei Lehrer: Der erste Lehrer
sind die anderen Kinder, der zweite Lehrer ist der Lehrer und der dritte Lehrer ist der
Raum.“
Die Schaffung von Begegnungsstätten für die Zukunft erfolgt heute über die zwei
Fachdisziplinen Pädagogik und Architektur. Dadurch werden Konzepte entwickelt,
die Kinder und Jugendliche bestmöglich inspirieren und unterstützen sollen.
BAULICHE ANFORDERUNGEN AN GANZTAGSSCHULEN
Räume in denen handwerkliche, musische, kreative und sportliche Fähigkeiten der
Schüler/innen gefördert werden, sind ebenso notwendig wie Räume zur Ruhe und
Erholung, selbstbestimmenden Freizeitgestaltung und Mediennutzung. Um die Mög­
lichkeit zur Einnahme einer warmen Mittagsmahlzeit oder mitgebrachten Verpfle­
gung anzubieten, bedarf es einer Mensa oder Cafeteria. Auch eine Aula sollte in der
Planung mit inbegriffen sein, denn dort finden Feste, Feiern, als auch die verschie­
densten Aufführungen statt.
17
GEBÄUDE FÜR HANDEL UND GEWERBE
Bauten für Handel, Handwerk, Büro und Gewerbe haben in der Vergangenheit oft
ein reines Zweckdasein gefristet. Das hat sich jedoch in den letzten Jahren geändert.
Architektur und kostenbewusstes Bauen sind kein Widerspruch mehr. Immer mehr
Unternehmen und Unternehmer nutzen die Möglichkeiten zur Selbstdarstellung, in
dem Maße wie es der Firmensitz zulässt. Bestimmen Sie selbst, welche Eigenschaften
das Gebäude ausstrahlen soll.
GRUNDSTÜCKSWAHL
Lage und Infrastruktur sind die ausschlaggebenden Faktoren bei der Grundstücks­
suche, die sich in der Regel auf den Grundstückpreis niederschlagen. Jedoch sollte
man bedenken, dass die Lage entscheidend zum Geschäftserfolg beitragen kann.
Damit Sie sich, Ihre Mitarbeiter, Ihre Kunden und Ihr Geldbeutel wohlfühlen, empfeh­
len wir die Grundstückswahl in Absprache mit einem Architekten.
19
WIRTSCHAFTLICHE PLANUNG
In einer fachgerechten und sorgfältigen Planung steckt ein enormes Einsparpoten­
zial. Die Zeit und die Kosten, die in die Planung investiert werden, zahlen sich bei der
Realisierung mehrfach aus. Durch die frühe Zusammenarbeit von Architekten und
Tragwerksplanern in unserem Büro, können anspruchsvolle und komplexe Bauauf­
gaben, unter Berücksichtigung aller Zielvorstellungen, wirtschaftlich gelöst werden.
PRODUKTIONSABLÄUFE BESTIMMEN DAS GEBÄUDE
Bei der Entwicklung von Produktionsflächen sind vor allem funktionale Parameter
mitbestimmend für die Organisation der Grundrissstruktur. So bestimmen Arbeitsab­
läufe, Gewicht und Größe der Produktionsanlage die Struktur des Betriebsgebäudes.
Daher werden wirtschaftliche Fertigungsabläufe, sowie ein optimaler Materialfluss
von uns mit eingeplant.
21
TRAGWERKSPLANUNG
Im Bereich der Tragwerksplanung erstellen wir für Sie bis aufs Detail ausgeklügelte
statische Konzepte. Egal, ob es sich hierbei um den normalen Hochbau oder Indus­
trie- und Gewerbebau handelt, wir stehen Ihnen beratend bei vielfältigen Bauvor­
haben zur Seite. Wir berechnen für Sie die Tragfähigkeit und Gebrauchstauglichkeit
der gesamten Baukonstruktion unter Berücksichtigung von architektonischen und
wirtschaftlichen Vorgaben.
Im engen Dialog mit den Bauherren bearbeiten wir ebenfalls die Bereiche des Wär­
me- und Schallschutzes unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und sind dabei
offen für neue und innovative Baustoffe.
Langjährige Geschäftsbeziehungen zu privaten und gewerblichen Bauherren, Pla­
nungsbüros, Wohnungsbauunternehmen und Stahlbauern zeugen von einer ver­
trauensvollen und erfolgreichen Zusammenarbeit, die weit über die Grenzen Nieder­
sachsens und Nordrhein-Westfalens hinausreicht.
Die Ossege GmbH bearbeitet für Sie sämtliche Leistungsphasen der Tragwerkspla­
nung und Bauphysik, von der Entwurfsplanung über die Ausführungsplanung bis zur
Objektbetreuung und Dokumentation. Mit der Erfahrung von mehr als 30-jähriger
Ingenieurtätigkeit bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand.
23
SONDERBAUTEN
Durch die langjährige Tätigkeit auf dem Gebiet der Tagwerksplanung verfügt die
Ossege GmbH über eine umfangreiche und langjährige Erfahrung, um verschiede­
ne Sonderbauten statisch zu bearbeiten. Egal, wie kompliziert die Aufgabenstellung
auch ist, die Ingenieure erarbeiten für jede Aufgabe ein statisches Konzept.
Einige der bearbeiteten Projekte sollen Ihnen einen Überblick über die Vielseitigkeit
der von uns bearbeiteten Projekte geben:
Planung und statische Bemessung eines Fundamentes für eine 48,00 m hohe Wer­
beturmanlage, statische Bemessungen von kurzzeitigen Überdachungen mit Fall­
schirmen, sowie statische Bemessungen von Holztribünenanlagen für Großveran­
staltungen wie Public Viewing, Bemessung von Werbetafeln. Weiterhin wurden in
verschiedenen Ländern auf der Welt Unterkonstruktionen für Maschinenbauanlagen
unter Berücksichtigung der in dem Land geltenden Bemessungsvorschriften von uns
statisch berechnet.
Architektonisch anspruchsvolle Fassadenkonstruktionen, wie z. B. die Innenfassade
der Tanzenden Türme in Hamburg, sind ebenfalls kein Problem.
25
WERKSTATTPLANUNG IM STAHLBAU
Wir realisieren die kreativen Ideen der Architekten und Ingenieure im Stahlbau. Hier­
zu gehören die von uns entworfenen Stahl-, Dach- und Wandkonstruktionen in Form
von Werkstattplänen.
DER VORTEIL DES BAUHERRN
Für den Bauherren entsteht in unserem Büro ein entscheidender Wettbewerbsvorteil:
Die üblichen Planungsschritte wie Erstellung eines Entwurfes vom Architekten, Erstel­
lung einer Statik vom Tragwerksplaner und die Erstellung der Werkstattpläne vom
Stahlbauer (oder einem weiteren Konstruktionsbüro), werden bei uns in einem Büro
gebündelt.
Wir bieten Ihnen eine erfahrene und funktionale Architektur, die immer unter Berück­
sichtigung der Wirtschaftlichkeit auf die Funktion und Aufgaben des Bauwerks abge­
stimmt ist. Mit dem BOCAD-3D-Programm entsteht die bei den Stahlbauern begehr­
te und ausgereifte fertigungsgerechte Konstruktionsplanung. Nach Abschluss aller
Planungsphasen erfolgt die Ausschreibung der Stahlkonstruktion. So wird für jedes
Objekt der fachlich kompetente und preiswerte Stahlbauer gefunden.
27
Architektur
Statik
Bauphysik
Generalplanung
Ossege GmbH
Geschäftsführer Dipl.-Ing Josef Ossege
M. Sc., Dipl.-Ing. Mathias Ossege
Nordstraße 24
49219 Glandorf
Fon 0 54 26 / 94 91- 0
Fax 0 54 26 / 94 91- 20
[email protected]
www.ossege.com