Exposé, Senftenberg Am Neumarkt
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Baufläche zu verkaufen! In Senftenberg, eine Stadt mit Charme Marktplatz Areal „Am Neumarkt“ Kontakt Verkäufer: Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg Hörlitzer Straße 34 01968 Senftenberg Ansprechpartner: Frau Petra Ansorge Telefon: Telefax: 03573 77-234 03573 77-200 www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 1 Lage Die Stadt Senftenberg liegt im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 km südwestlich von Cottbus, etwa 100 km südöstlich von Berlin und etwa 60 km nördlich von Dresden. Der Fluss Schwarze Elster fließt durch Senftenberg. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Zur Stadt Senftenberg gehören die eingemeindeten Ortsteile Brieske, Hosena, Peickwitz, Niemtsch, Großkoschen mit Kleinkoschen. Durch die in der Umgebung vorhandenen Braunkohlevorkommen bis zur Wende entwickelte sich die Stadt zur Energiezentrale der DDR. Bereits 1973 entstand aus einem ehemaligen Tagebau eine Perle der Niederlausitz der „Senftenberger See“. Mit seiner Gesamtflächennutzung von 1.900 ha, davon 430 ha Wald sowie 40 ha Strand- und Liegefläche ist er das größte Erholungsgebiet der Niederlausitz. Noch heute erholen sich an den Ufern des Sees jedes Jahr zehntausende Urlauber. Sehenswert sind unter anderem das Kreismuseum im Schloss mit Galerie am Schloss und der Tierpark. Für Freizeitaktivitäten gibt es beispielsweise das Erlebnisbad Senftenberg. Im Stadtzentrum können Sie nach Herzenslust shoppen. www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 2 Zahlen und Fakten Bundesland Brandenburg Landkreis Oberspreewald-Lausitz Fläche 127 km² Höhe 100 m über NN Geografische Lage 51° 31’ n.Br. 14 ° 1’ ö.L OSL KFZ - Kennzeichen Landkreis OSL www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 3 Verkauf Baugrundstück Areal „Am Neumarkt“: Teilfläche von ca. 1.800 m² in der Gemarkung Senftenberg, Flur 19 aus dem Flurstück 1270 Größe in m² 4.952 Am Neumarkt Auszug Flurkarte www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 4 Neumarktriegel/Baufläche Verkaufsfläche Grundstücksbeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Stadtzentrums von Senftenberg. Als Umgebungsbebauung finden Sie hier das Wohn- und Geschäftshaus im Norden (u. a. mit ADAC), den Schlossparkcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem anliegenden Parkhaus im Osten und dem Einkaufscenter im Süden mit dem Nettoeinkaufsmarkt, Expert und AWGModen. Das zur Veräußerung stehende Grundstück ist ortsüblich erschlossen. www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 5 Bebauung Die Bebauung des Neumarktriegels (Teilfläche aus Flurstück 1270) soll vorzugsweise mit einem III-geschossigen Baukörper erfolgen. Die vorhandene Raumkante, der im Rahmen der Neumarktgestaltung entstandenen „Treppenanlage“, ist zwingend aufzunehmen. Als Gebäudeabschluss sind Flachdach aber auch geneigte Dachformen möglich. Als Dachform sind hier die in der Umgebung vorhandenen Dachformen ausführbar. Auszuklammern hiervon ist das Tonnendach der Eingangshalle des Einkaufsmarktes im Süden des Quartiers. Nutzung Mögliche Bebauung: Ø Ø Ø Ø Ø Seniorenanlage „Betreutes Wohnen“ Gesundheitszentrum Kleinteilige Handelseinrichtungen Büros, Banken, Versicherungen u. ä. Arztpraxen Eine reine Wohnbebauung ist ausgeschlossen. Kaufpreis: 75,00 Euro/m² www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 6 Galerie der Verkaufsfläche Verkaufsfläche, Flurstück 1270 Am Neumarkt Blick von Verkaufsfläche in Richtung Stadtzentrum www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 7 Galerie der Verkaufsfläche Blick von Verkaufsfläche Am Neumarkt zum Einkaufsmarkt www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 8 Impressionen umliegender Bebauung Einkaufsmarkt im Süden des Quartiers www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 9 Impressionen umliegender Bebauung Bergwerkstraße 12 KWG mbH Senftenberg Adolf-Hennecke-Straße 3 KWG mbH Senftenberg www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 10 Impressionen umliegender Bebauung Wohn- und Geschäftshäuser im Norden des Quartiers Wohn- und Geschäftshäuser im Norden des Quartiers www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 11 Impressionen umliegender Bebauung Parkhaus im Osten des Quartiers Schlossparkcenter im Osten des Quartiers www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 12 Impressionen umliegender Bebauung Häuer Straße 1 KWG mbH Senftenberg Kreuzung in Richtung Schlossparkcenter www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 13 Impressionen umliegender Bebauung Raumkante „Treppenanlage“ Brunnen am Neumarkt www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 14 Impressionen umliegender Bebauung Am Neumarkt Schlossparkcenter www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 15 Haftungsausschluss Angaben können vom Original abweichen. Dieses Exposé wurde durch den Eigentümer nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Der Eigentümer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Gewährleistung des Eigentümers ist ausgeschlossen. www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 16 ...für Ihre Notizen. __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ ______________________________ ______________________________ _________________________ _________________________ ____________________________ ____________________________ ___________________________ ___________________________ ________________________ www.kwg-senftenberg.de / E-Mail: [email protected] 17
