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c\/!
=
---
P_
Energieausweis
gemäß den 55 16
Gültig
bis:
ff. Energieeinsparverordnung
ru, wohnsebäude
(EnEV)
o
28.05.2018
ü
-!
Gebäude
Sauiahr
Gebäudefoto
1975
(freiwillig)
BauiahrAnlagentechnik 1995
Anzahl
Wohnungen
176
Gebäudenutzfläche(AN) 15359,'l m2
Anlass der Ausstellung Neubau
des Energiaausweises- X Vermietung /
Verkauf
Modernisierung
(Anderung
/
--.
Sonstiges (freiwillig)
EÄrueirerung)
Hinweise zu den Angaben über die energetische Oualität des Gebäudes
Di€ energetische Qualilät eines Gebäudes kann durch die Berechnung des €nergiebodarls unter
standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energleverbrauchs ermittelt werden.
Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV, dis sich in der Regsl von
den allgem€inen Wohnllächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerta sollen
überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen - sieho Ssi:€ 4).
Der Energieausweis wurde au1 Grundläge von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse
sind auf S6ite 2 darg€stellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind treiwitlig.
X Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Auswertungen des Enargieverbrauchs erstellt. Die
Ergebnisse sind aul Seite 3 dargestellt.
Datenerhebung Bedart
/ Verbrauch durch X Eigantümer . Aussreller
Dem Energieausweis sind zusätzliöhe Inlormationen zur energetischen Oualität beige{ügt (freiwillige
Angabs).
Hinweise zur V€rwendung dss Energieauswoises
Der Energieausweis dient lediglich der Intormation. Die Angaben im En€rgieausweis beziehen sich aut das
gesamte Wohngebäude oder dsn oben bszsichnot6n Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich
dafür gedacht, einen überschlägigen Vergteich von Gebäuden zu ermöglichen.
Ausstellsr
).L
'' \"'t'--'1
/) KCz)
l(-
Klaus-Dieter R€ichelt
Dipl.-lng., Energieberater
c/ö Techem Energy Services GmbH
HauotstraßB 89
65750 Eschborn
AF-Nr.i 7O800O2539
1.1.p2,?.099
Dalüm
.
Untorschrilt des Aussrellsrs
EA-N,.r 0Ol
30l r06l 107080000482729
techem
=
!!IE
E==
R
=
Energieausweis
-/-
gemal3 den 59 16
|
rü, wohnsebäude
tt. Energieeinsparverordnung lEnEVl
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
Gebäu
Energiebedarf
Endenergiebedarf
Eno,gieträger
Sonstige Angaben
Vergleichswerte Endenergiebedarf
reqf1,r,lm
60 100 rlo 200 2a
Eing€t,lrrk€lt aladrnattvr. Eneryiove.eoagungllyrtane
0
nach 5 5 EnEV vor Eaubeg'nn €eprült
ahenutiw
E
rerglavarrorgt rlgaayat.,n6 waraleh gaaulzt fü!:
Hoizung
Lrjtrung
warmwas.ger
Kühlung
Lütturgakon:ept
Oie Lüftung er16t9t drr.ch:
Fensterlüitung
:l
Schachflüftuno
lmw,jitil
300 a!0 aoo
>a00
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LÜltungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Lüttungsanlags mjr Wärmerückgewinnung
4)
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Das vetwendete Berechnungsverf6hron ist durch die Energieeinspärverordnung vorggg€ben. Inoboaond€r€ weg€n slandardisierter
Rändbedingungen etl6uben dis 6ngegetrenen werte keine Rückschlü$sa auf d;n rariäihltctren EnergieverbrauÄ. Die ausgewiesensn
Bedarlswelle sind spezilis.h€ Wene nach d6r EnEV pro Ouadratmeter cebäudenut flächo (&1.
a
1) treiwillige angab€
2) nur in Fällelr d€s Neubals ünd d€r Mod€.nisierung
AF-N..: 7080002559
auszulüllen
3l ggf. einschlioßlich Kühlung
4, EFh - Eintamilienhäuser, MFH ' Mehrtamilienhauser
EA_N'.: oo.r 301706r ,o708oooo482729
techem
fl
-is
Eng rg i gauswe
gemäß den 55 16
tf. Enorgieeinsparverordnung
ru, wohnsebäude
(EnEV)
gG
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
t
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude
139 kwh/(m"'a,
enthalten nicht onthalten
gekühlt;
der lypische Energieverbrauch für Kühlung b€trägt bei zsitgemäßen
Das Gebäud€ wi.d auch
Geräten etwa 6 kwh je m, Gebäudenutztläche und Jahr und isl im Ensrgi€verb'rauchskennlvert nicht
Energieverbreuch für Warmwasssr: X
enthalten.
Verbrauchsedassung - Heizung und Warmwasser
zeit,aum
Energie-
Energieträger
:
Warm-
verbrauch wass9r
tkwht lkwhl
von
01.o5
12,O5 1.895.313
Hsizöl
ol.06
12.06 1.956.493 352.169
Heizöl
0t.07
Heizöl
.
Energieverbrauchskennwon in kwh/(m?'a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigl)
Anteil
341.156
12.O7 1 .838.868 330.990
Klimä-
faktor
Heizung Warmwasse.
Kennwart
1,O9
110,30
22,21
132,51
't
1
19,08
22.93
142,O1
,14
119,7 7
21
141
,55
DurChschnitt
,32
138,61
Vergleichswerte Endenergiebedarf
re',ii:i"'
50 r00 .t50
ryldK#*::
0
Oie modellhaft €rmitt€lten V€rgJeici6w6rtg bori€hen sich auJ
Gebäude, in denen die Wärmo tÜr Heiz!ng und Wärmwässer
durch Heizkessel im G6bäude be.eitg€steltt wiad.
200
o-
.9
e
g
E
."alf ef .$....*;..s
$'-f -.J
Soll ein Energioverbrauchskennwert veaglichen werden,
der k6inen Warmwasssranteil enthält, iat zu beachton, dOSS
auf die Warmwässeö€rshung ie nach cebäudegröße
20 - 40 kwhi (rn1.al enttallen können.
Soll ein Energi€vorbauchskennwen eines mit Fe.n- oder
NahwSrme beheizten Geböudss verolichgn woaden, i€t zr.)
boachten, d6s8 hi6r normalgrweise ein um l5 , 30 %
geringeiet Eneroieverbrauch als bei vero16ichbaren G6päUden
zu erwall9n rsl,
Erläuterungen zum Verfahren
e!r Ermittlung von Enstgiovgrbrauch6werten ist durah diq Ene.gieeinspsrv€rordnung vorgeg€ben. Oie werte slnd
spezifische Wene pro Ou6d.atm€ter Gebäudenutzllöch€ tru nach Energrceinsparvero.dnung. Der tarsächlich€ Veörauch einer
Wohnung oder €in€6 G€bäudoa weichr insbesondere wege; des Witterungg€rnttusseg und sich lindernden NqtrervErhaltens vom
ange0eben€n Energieve.brauch6kennwen ab.
Oas Verfahren
1l EFH - Einlamilignhäuser, MFf! - Mehrfamillenhäuser
AF-Nr.:7080002559
EA-Nr.: 001 301 7061 107080000482729
techem
{:
=
-re
Energieausweis,u,
gemäß den
5!
wohnsebäude
16 ft. Energieeinsparv€rordnung (EnEV)
Erläuterungen
Enortiebodsrf . Saito 2
Der Energiebeda.f wird in diasem Energieausweis durch den Jähres-Primärenergiebedarf und den
Endenergiebedärf dargestellt, Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegsbenen Worie werden aut
Grundlage der Bauunterlagen bzw, gebäudebezogener Daten und unter Annähme von standardiEi€rten
Randbedingungen (2. B. standsrdisiert€ Klimadalen, detinierteg Nutzervorhalten, standardisie.t€ Innentemoaratur
und innere Wäfmegewinne usw.) b6rochnet. So lässt sich die energetische Oualität d€s Gebäudes
unabhängig vom Nutz6rvarhalten und der Wottorlage beurteilgn. Insbesondere wegen standardisierter
Rsndbedingungen eflaub€n die angegebenen Werte keine Fückrchlüsse aul den ratsächlichsn
Energisv6rbraucn.
Primä re.:€rgiobedsrf - Seito 2
D€r Primärenergiebedarf bildet di€ Gesamt€ne.gieettizienz 6ino6 cebäudes ab. Er b€rücksichtigt neb€n der
Endenergie auch die sogenannte "Vorkette" (Erkundung. Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils
eingesetzten EoeigietJäger (2. B. Hsizöl, Gas, Strom, srneuerbare Energien 6tc.l. Kfeino Wert€ signalisiefen ernen
geringen B€darf und damit eine hohs Energi€sffizienz und eine die Ressourcen und die Umwell schonend6
Energionutzung. Zusätzlich können die mit d€m En€rgiebedarl verbundenen CO"-Emissionen des Gebäudos
f roiwillig angegeben wsrden.
Endenergieb€darf - Soite 2
DBr Eadenergiebedarf gibt die rtach techDischoD Rggeln bercchnete, jährlich benötjgte Energiame'lge
Heizung, LüJtung !nd Warmwassorbe,eitung an. Er wird unt€r Standardklima- und
fül
Standardnutzungsbedingung€n errechnet und ist ein Maß 1ür die Energieeflizionz eines Geböudes und seiner
Anlagentechnik. Dor Endenorgiebedart ist die Ene.biemenge, die d€m Gebäude bei standardisierten Bedingurrgen
untsr Bsrücksichtigung der Enetgieverlusts zugefühn werden muss, damit die standardisisrte
Innent€mperatur, d€r Warmwasserb€dad und die nolwendige Lüttung sichergestellt werden können. Kleine
Wene signalisioren sinen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffjzienz.
Di€ Vergleichswerte lür den Energiebedarl sind modsllhatt ermittelte Wene und soll€n Anhahspunkre für gfob€
Vergleiche der Werte dies€s Gebäudes mit den Verglcict6wBrt6n e.möglichen. Es stnd ungetähr€ Ber€icheangegeben, an densn die Werte für die einzelnen Vergleichskategorien li6gan. lm Einzoltall können diese W€.te
auch außerhslb der angegeb€nen Ber6ich€ liegen.
Entrgetisch€ Oualität de. Cebäudetülle - Saito 2
Angegebon ist d€r spezifisch€, aut di€ wärmeübertragsnde Umlassungsflächo bgzogene T.angmissionswärmevsrlust
{Formelzeich€n in der EnEV: Hr'}. Er ist ein Msß r(lr dis durchschnittli;he energerische Oustität aller W6rme
Üb€rtragenden Umfassungsflächen {Außenwände, Decken, Fsn51s1 e16.} eines Gebäudes. Kleine
wene signatisieren
einen guten baulichen Wärmeschutz.
Energigvorbrauch6lonrrryet - Seito 3
De. ausgewieserE En€rgievsrbtsuchsk€nnw€rl wird für das Gebäude euf der Basis der Abrechnung von
Heizund gg1. Warmw€sserkost€n näch der Heizkoslenverordnung und/oder suf Grund anderer gsaigneär
Verbrauchsdaten ermiftelt. Dabei w6rden die Errergieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudeiund nicht
der
sinzelnen wohn- oder Nutzeinheiten zugrund€ gelegt. über Kliihafaktorsn wird der ertasste Energieverbrauch
für dio Heizung hinsichtlich der konkreten örtlichen Wette.daten aut ein€n doulschlandwsiten Mittelwert
umgerechnet. So lÜhren beispielsweise hohe Verb.äuche in einem einzoln€n härten wifier nicht zu
einer
schlechteren Beurtailung des Gebäudss. De. Energieverbrauchskgnnw€rt gibt hinweise au, die
onergetische
oualität des Gebäudes und seiner H€izungssnlage. Kleina wene signatisieien einen g"ring"n veroi"i"n. iin
Rückschluss aul den künftig zu er*artenden Veibraucn ist
ladoch ii"ht .aigtian, insbesondere können die
verbrauchsdaten oinzerner wohneinheiten stark ditterieren, wsir sie von deren
Lage im Gebäude, von der
jew€iligen Nutzung und vom individuellen Ve/hatten
abhängen,
Gemischt genutzte Gebäudo
Füt Energieausweise bei qemischt g€nutzten Gebäuden enthält die Engrgieeinspsrvorordnung
besond€re
Vorgaben. Danach sind - ie nach Fallgestsltung - entweder ein gemeinsa-rner Energieausweistüi aii. ttr:rrung"n
oder zwei ggtrennte Ene.gieausweise für Wohnungen und die üLrigen Nutzungen
auszust€[€n; diss ist auf
Seite 1 der Ausweiee erkennbar (ggl, Angabe "Cebaudeteil-),
AF-Nr.: 7080O02s59
EA-Nr.: 001301 7061 107080000482729
techem
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*-
Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweis
gemäß 5 20 Energieeinsparverordnung
Gebäude
aaresse
fi!'lijü|i
54
n48.50,52
ä3HBLlltt"'l?!J''"
Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung
Mehrramirienhaus
ix sind
mögtich
sind nicht mögtich
Empf ohl€nde.Modernlsierung:T:9nalrj.r,ren
Nr. Bau-od€rAnlrgent€ile
Maßnahmenbeschreibung
1
Nachnägliche Dämmung der Keilerdeck€ bzw. der Baut€il€ gegen Erdreich. Dämmung
zugänglichor WärmBv€rt€ilungs. und ggf. vorhaßCener WarmwassErl6ilungsn sowie
Armatur€n igem. En:Vl, soweit noch nicht erfolgl.
Gebäud€
2 Fassade
Energetische Mod€lnislsrung d€r Fassade bzw, Einsälu rusätzlicher
Wörmsdämmvorbundsyst€mo (g€m. EnEV).
3 Hsizungsanlage
Energetischs Optimierung durch €insatz von Brsnnwertt€chnik, sowsit noch nicht srtolgt.
Optimierung der Anlagenhydraulik und der Steuerung (gem. EnEVl.
4
Dach
Mode.nisierun0semptehlungon für das Gebäude disn€n lediglich der lntormation. Sie sind nur kurz gefasste
Hinweise und kein Ersatz tür eine En€rgieberatung.
Klaus-Oieter Beichelt
Dipl--lng., Energieberater
c/o Techem Energy Services GmbH
Hauotstraße 89
14.07.2008
65760 Eschborn
Datum
AF Nr.: 7080O02559
,(gQ1
EA-Nr.: O01301
706l O7O8O000482729
1