Ene fg i

techem
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8---!
Ene fg i ga US Wei$
gemäß den 9$ 16
!23G
Gültig
:=-
bis:
ff. Energieeinsparverordnung
r..i,,
wohngebäude
(EnEV)
28.o5.2o18
Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
Hackerstr.
6, 12161
Berlin
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude
1
908
Gebäudeloto
Bauiahr Anlagentechnik
1
998
{freiwil!fu)
Anzahl Wohnungen
29
Gebäudenutzttacite tn"t
2676,384 m'
Anfass der Ausstellung
des Energieausweises
Neubau
Modernisierung
(Anderung / Erweiterung)
X Vermietung / Verkauf
Sonstiges (freiwillig)
Hinweise zu den Angaben über die energetiJcne e,uatität u"*
c*utiuo"=
Die energetische Quaiität eines Gebäudes kann durch
die Berechnung des Energiebedarfs unter
standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung-J"a
Als Bezussfläche dient-die.öner-setiscne ceuiuoenri;;ld;;;j"0",. Energieverbrauchs ermrttett werden.
enEv, oie
in'0", Reget von
den allgemeinen wohnflächenarigaben untärscheidet.
"i"r,
Die angegebenen vergleiehswerte
sollen
überschlägige Vergleiche ermögli-chen {irfiurerungen _
sjehe Seita 4).
Der Energieausweis wurdg a1f
Q.ru1d'"nu-I_o-l?:rechnungen.des Energiebedarfs ersteilt- Die Ergebnisse
sind auf seite 2 dargestellt. Zusätzliche-lnformationen
zum Verbrauch sind freiwillig.
x
Der Energieausweis wurde auf Grundlage von
Auswertungen des Energieverbrauchs erstept. Die
Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt."
Datenerhebung Bedarf / Verbrauch
?ipf;;tnt"ausweis
durch X
Eigentümer
__
,
Aussteller
sind zusätzliche informationen zur energetischen oualität
beigefügr (freiwiffige
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Der Energieausweis dient lediglich der Information.
Die A,ngaben im Energieausweis beziehen
sich
gesamte wohnsebäude oder den oben bezeichneten
dafür gedacht, einen überschrägigen veigLici, von Gebbu"deteii, oei enäiöLä"ääiIl* redigtich
GebäuJen zu er*ogrichen.
a,f
das
Aussteller
Klaus-Dieter Reichelt
Dipl. -lng., Energieberater
cio Techem Energy Services GmbH
Hauptstraße 89
65760 Eschborn
AF-Nr.: 7080OO2559
'1.4.,q2,.?qoq
K-gQ1
Datum
EA-Nr.: O01 3O9388 t t 0708OOOO4B27 27
techem
-\rg
g
En f igA U SWe iS
gemäß den
5
rür wohnsebäude
5 16 ff . Energieeinsparverordnung fEnEVl
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
Energiebedarf
CO.,-Emissionen "
Endenergiebedarl
kWh/(m2.al
kWh/(m2.al
Primärenergiebedarf
(
"
Gesamtenergieeffizienz', l
Nachweis der Einhaltung des $ 3 oder 5 9 Abs.
Primärenergiabodarf
kg/{m'a.a}
I
EnEV.,
Energetische Qualität der Gebäudehülle
Gebäude lst-Wert
kWhl{m,.a)
EnEV-An f ord erun gswert
kWhllmr.a)
Endenergiebedarf
Jährlicher Endenergiebedarf in kWhl(m2.a) für
Energierräger
Heiaung
Sonstige Angaben
Warmwasser
Hilfsgeräte
3l
Vergleichswerte Endenergiebedarf
Einsetzbarkeit altgrnativsr Energieversorgungssyst6mo
nach 6 $ EnEV vor Baubeginn geprült
@.,,r!$m
l0 1ü tflr
o
än 2x
Altsrnative Energievcrsorgungssystem€ werd€n ganutzl
rür:
Heizung
Lüftung
Liiftungskonzept
Dae Lüftung erlolg{ clurch;
, j Wärmwasse,
Kühlung
FensrerlüFtsng
Schdchdüftung
Lüftungsanlage ohne wärmerückgewinnunj
Lüftungsanlage rhir Wärmerückgewinnung
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4l
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Dös verwendete Eerechnrlngsverfahren
ist durch die Encrgeernsp&rverordnung vorgegeben. lnsbesondere
Randbedingungen erlauben iie angegebe-ne
wegen standarclisierter
rr vj"iäiäi"" nückschlüssc aut oä'tatsächlichen
Bedarfswerte sind sD€zifisch" Weirjna"n
o"i g"iv'pr" Ouaaratm"to-cl-uaiäänJr.rra.r," rn*t.Energieverbrauch. Die ausgewiesenen
1l lreiwiltige Angäbe
3l ggt. einschtießtich Kühtung
2l nur in Fällen des Neubaus und der Modernisierung
ausaufüllen
4) EFH Eintamilienhäuser, MFH - Mehrtamitienhäuser
AF-Nr.: 7OBOOO2b59
EA"Nr. ; 0O I 3O93get t07OBOOOO4127 27
techem
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Engrg i gau swgis
tü, wohnsebäude
gemäß den 55 16 ff " Energieeinsparverordnung (EnEV)
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
-
Energieve rbra uchs
kenn
. ,
Energieverbrauch für
we
rt
Dieses Gebäude
1O3 kWh/{mz al
Warmwasser: enthalten X nicht enthalten
Das Gebäude wird auch Ogkgh.lq der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen
Geräten etwa 6 kwh je m? Gebäudenutztläche und Jahr und ist im Energieierbrauihskennr,üert nicht
enthalten.
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Zeitraum
Energie.
Energieträger
von
Fernwärme
01.o5
Fernwärme
01.06
Fernwärme
01.07
bis
Energieverbrauchskennwert in kwh/(mr.a)
{zeitlich bereinigt, klimabereinigt}
Anteil
Warm-
wasser
tkwhl tkwhl
verbrauch
12.Os 240.852
2.06 253.81 O
12.A7 247.207
1
Klima-
faktor
Heizung
Kennwert
1,10
oQ oo
98,99
1,09
103,37
103,37
,14
105,30
105,30
1
Durchschnitt
102,55
Vergleichsw erte Endenergiebedarf
@ 50
0
100 150
200
:t:'i:W
230 300 350 400
ziim
* s".t *,*i _"T .sr
-.i-d # .":g
.rF
s- 4f
"u"c
>400
Die modellhafi errnittelten Vergleichswerte beziehen sich auf
Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und Warmwasser
durch Heizkessel im Gebäude bereitgestetlt wirdSoll ein Ene.gieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachlen, dass
auf die Warmwasoerbereitung je nach Gebäudegröße
20 - 40 kwhi {m1 al entfalten können.
.-.g-'s
".".F
,i
Soll ein Energieverbauchskennwert eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu
beachten, dass hier normalerweise ein um 15 - 3O oÄ
geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden
mit Ke
zu erwarten
'st.
Erläuterungen zum Verfahren
Oas Verfahren.aur Ermittlung von Energieverbrauchswerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die werte sind
spezifi3che Werte pro ouadratmeter Gebäud€nutzfläche (\) nach Energieeinsparverordnung. periatsairrliche Verbrauch einer
wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegeri des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom
angegebenen Energieverbrauchskennwerl ab.
tl
EFH - Einfamilienhäuser. MFH - Mehrtämitienhäuser
AF-Nr.:70800O2559
EA-Nt.: OOr 3093881 1 O708OOOO4827 27
techem
l-
-
E ng
-rfg i ga U SWg
i S rür wohngebäude
gemäß den 5$ 16
fl. Energieeinsparverordnung
(EnEV)
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K:=
-=
:
Erläuterungen
Erergiebedarf - Seite 2
Der Energiebedarf wird in diesem Energieausweis durch den Jahres-primärenergiebedarf und den
Endenergiebedar{ dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die-angegebenen Werte
werden auf
Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten
Randbedingungen (2. B. standardisierte Klirnadaten, definiertes Nutzerverhalten, standardisierte
lnn€ntemperatur
und innere Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische eualität des
Gebäudes
unabhängig vom Nutzerverhatten und der Wetterlage beurteilen, Insbesondere wegen standardisierter
Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den
raisächlichen
Energi everbrauch.
Primären+rgiebadarf - Seite 2
Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes ab.
Er berücksichtigt neben der
Endenergie auch die sogenannte "Vorkette. (Erkundung, Gewinnung, Verteilung,
UmwanOtuni) der jeweils
eingesetzten Energieträger (2. 8. Heizöt, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.i.
Klein" Wertelignalisieren einen
geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeflizienz und
eine die Ressourcen und die Umwelt schonende
Energienutzung. Zusätelich können die mit dem Energiebedarf verbundenen
Cor-Emissionen des Gebäudes
freiwiilig angegeben werden,
€ndenargiebeda# - Seite 2
Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich
benötigte Energiemenge für
Heizung, Lüftung und warmwasserbereitung an. Er wird unter stan;ardklimaund
standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Maß für die Energieeffizienz
eines Gebäudes und seiner
Anlagentechnik' Der Endanergiebedarf ist die Energiemenge, die dem
Gebäude bei standardisierten Bedingungen
unter Berücksichtigung der Energisygrluste zugeführt *"rd"n muss,
damit die standardisierte
Innentemperatur, der warmwasserbedarf und die notwendige Lüftung
sichergestellt werden können. Kleine
werte
signalisieren einen geringen Bedarf und damit eine none Energiäeftizienz.
Die Vergleichswerte für den Energiebedarf sind modellhaft
ermittelte werte und sollen Anhaltspunkte für grobe
Vergleiche der werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten
ermöglichen. Es sind ungefähre Bereiche
angegeben, in denen die werto für'die einzelnen Vergleichskategorien
li"egen. lm Einzelfall können diese werte
auch außerhalb der angegebenen Bereiche liegen,
Energetische Quätitär der Gebäudehülle - Seite 2
Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende
umfassungsfläche bezogene Transmissionswärmeverlust
{Formelzeichen in der EnEV: H")' Er ist ein Maß für die durchschnittticne
energetische eualität aller wärme
übertragenden umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster
etc.) eines Gebäudes. Kleinewerre signalisieren
einen guten baulichen Wärmeschutz.
Energieverbrauch$Lsnnwert - Seite 3
Der ausgewiesene Energieverbrauchskennwert wird für das
Gebäude auf der Basis der Abrechnung von Heizund ggf' warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
und/oder auf Grund
verbrauchsdaten ermittelt' Dabei werden die Energieverbrauchsdaten
"no"re.g"eilnete,
des gesamten
Gebäudes und nicht der
einzelnen wohn- oder Nuteeinheiten zugrunde getegt. Üuer
rri-"rar.*oi* *,ro der erfasste Energieverbrauch
für die Heizung hinsichtlich der konkreten önli;hen wetterdaten
auf einen deutschlandweiten Mitrelwert
umgerechnet' so führen beispielsweise hohe Verbräuche in
einern einzernen harten wlnter nicht zu einer
schlechteren Beurteilung des Gebäudes. Der Energieverbrauchskennwert
gibt Hinweise auf die energetische
Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Kleine werte
signalisieren einen geringen verbrauch. Ein
Fückschluss auf den künftig ., et*"rt"nJen Veibrauch ist jedoch
Äicnt mciglicrr; insbesondere können die
Verbrauchsdaten einzelner wohneinheiren stark diflerieren.
weil sie von deren Lage fm Gebäude. von der
.jeweiligen Nutzung und vom individuellen Varhalten abhängen.
Gemischt genutzte Gebäude
Für Energieausweise bei gemischt genutzten Gebäuden
enthält die Energieeinsparverordnung besondere
Vorgaben' Danach sind ' je nach FJllgestaltung - entweder
ein gemeinsamer Energieausweis
für alle Nutzungen
oder zwei getrennle Energieauswsise für wohnungen und die
übrigen Nutzungen auszustelleni dies ist auf
Seite 1 der Ausweise erkennbar (ggf. Angabe "Gebäucteteil.,).
AF.Nr.: 7O80002559
EA-Nr. : 0O I 3O9388 I 1 OTOSOO}}4AZT 27
techem
-\/-
-!-
;-
f-
Modernisierungsempfehtungen zum Energieausweis
gemäß 5 20 Energieeinsparverordnung
Gebäude
!!!-
A'dresse
T;*T'J:,:"
EAHEI,H,*.ä,?gJ,,"
Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung
Mehrramirienhaus
X sind
*on,,"n:
Empf ohlende Modernisierungsmaßnahmen
Nr. Bau-oderAnlagenteile
1 Gebäude
I z
Fassade
*llilllffi
Maßnahmenbeschrerbung
Nachträgliche Dämmunq der Kellerdecke bzw. der Bauteile gegen
Erdreich. Dämmung
zugänglicher wärmeverieirung.- und gör. iorhuäien",
warmwasserreitungen sowre
Armaturen (gem. EnEV), sowäit nocnäicnt
"iiärgr.
Energetische Modernisierung der Fassade bzw.
zusätzlicher
' Einsatz
-
Wärms6ärnrnverbundsysteö" (g.rr.,.
E;EVI
3
Heizungsanlage
Energetische ootimierung durch Einsatz von
Brennwerttechnik, soweit noch nicht erfolgt.
optim ieruns der Anta ge n-hvor"uiil unüi*.-ötälliung
{ gem. En
4
Fenster
Modernisierung der Fenster (gem. EnEV).
Dach
Nachträgriche Dämmung des Daches oder der
obersten Geschossdecke tgem. EnEVi.
EV}.
Sie sind nur kurz gefasste
Aussteller
Klaus-Dieter Reichelt
Dipl.-1n9., Energieberarer
c/o Techem Energy Services GmbH
ttauptstraße 89
65760 Eschborn
AF-Nr.: 7O8O0O2Fb9
EA-Nr : oO1 3O93gBI 1 O7O8oOeO4g2727