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AN architektur news 2016 Fertigstellung 2017 Hier entstehen unter anderem 130 STUDENTENWOHNUNGEN im Turm und im Sockel die neue, moderne STADTBIBLIOTHEK. www.pema.at Architektur ist mehr als Form, sie ist ein Zusammenspiel von Natur, Umgebung und Gestaltung im zur Verfügung stehenden Raum und in der Zeit. Sie ist Vergangenheit und Zukun , sie ist ein Symbol für die voranschreitende Entwicklung unserer Gesellscha . Immer und überall sind wir davon umgeben, sie gestaltet unsere Gesellscha – kulturell, ökonomisch und poli sch – und steht somit im Kontext zu unserem alltäglichen Leben. Seit Jahrtausenden beschä igt sich Architektur mit der Form, dem Raum und der Posi onierung in diesem aber auch mit der Konstruk on und der Funk onalität eines Gebäudes/Objekts. Architekten planen und bauen nicht nur, sie stehen vor großen Herausforderungen und einer Vielfalt an Möglichkeiten. Die Ergebnisse dieser Auseinandersetzung sollten auch den entsprechenden „Raum“ erhalten sich präsen eren zu können. Wir als Herausgeber des Fachmagazins „Architektur-News“ haben uns deshalb zur Aufgabe gemacht eine Pla orm dafür zu schaffen. Es gibt viele Formen, die uns umgeben und Wege und Lösungen, die unsere Umwelt lebenswert machen. Eine Kunst mit Funk on, kann man es nennen, die sich mit dem vom Mensch geschaffenen Raum ästhe sch auseinandersetzt. Von der Idee, dem Entwurf über die Planung bis hin zur Umsetzung, jeder einzelne Schri ist wich g und von Bedeutung für das, was am Ende daraus entsteht und was es hinterlässt. Diese Fülle an Eindrücken möchten wir unseren Lesern weitergeben. Ob Architekten, Bauingenieure, Fachleute aus der Bauwirtscha , Firmen oder Architekturinteressierte, dieses Magazin soll umfassende Einblicke in aktuelle Projekte, Poten ale und Akzente geben. Immerhin ist die Welt immer im Wandel, es gibt Tendenzen und Trends und ein buntes Spektrum an Neuem, diese verdienen unsere Aufmerksamkeit und Bewunderung. Unsere Herausforderung ist diese zu entdecken und dementsprechend zu präsen eren, Interesse zu wecken, neugierig zu machen auf das, was es gibt und das was noch kommt. Wir hoffen, diesem Anspruch unseren Lesern gegenüber und allen Mitwirkenden, wie Architekten, Bauherrn und allen, die uns dabei unterstützt haben gerecht zu werden und möchten uns auch auf diesem Weg bei allen Beteiligten herzlich bedanken. IMPRESSUM: FB. Media GmbH Anton-Hall-Straße 3 A-5020 Salzburg Tel: +43 / 662 / 26 10 20 0 [email protected] architektur news Richard Hirschhuber Auracher Löchl │Kufstein Seite 6 – 15 Soulkitchen │ Innsbruck Seite 16 – 19 WIR – ZT KG Zum Herkner │Wien Seite 20 – 25 Florian Lutz – Daniela Amann – Architekten ZT OG Restaurant Freizeitanlage │ Baggersee Seite 26 – 27 Hotel & Wirtshaus Post **** │ St. Johann i.T. Seite 28 – 31 Ri sbergblick Hotel GmbH Ri s Alpin Chalets │Dachstein Seite 32 – 33 Top Mountain Grosspoint │Hochgurgl Seite 34 – 35 Rauriser Hochalmbahnen AG Waldalmbahn │ Rauris Seite 36 – 39 Resor rol Am Sonnenplateau │Brixen Seite 40 – 41 Hobby a – Schuster & Maul Sporer Likör- & Punschmanufaktur │ Salzburg Seite 42 – 43 Viereck Architekten ZT – GmbH Haus der Gesundheit │Mistelbach Seite 44 – 47 Citygate │Wien Seite 48 – 49 Emco Privatklinik │Bad Dürrnberg Seite 50 – 51 Vorwort + Impressum Seite 3 Inhaltsverzeichnis Seite 4 Inserentenverzeichnis Seite 84 Kinder- und Herzzentrum │Innsbruck Seite 52 – 53 Salzburger Burgen & Schlösser Fürstenzimmer Festung Hohensalzburg │Salzburg Seite 54 – 57 Eunido e.U. Eunido® Cube4 Seite 58 – 59 Architekt Schwartz Oberwarter Zukun shaus │ St. Mar n Seite 60 – 61 Dejaco + Partner Hallenbad │Canazei Wohnanlage │Anders Wohnanlage │Chestlan Loacker Werk 3 │Heinfels Seite 62 – 71 ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH Panorama Residenzen │Aldrans Wohnanlage K90 │Hö ng Seite 72 – 75 Raiffeisen Wohnbau Wohnhaus │Arzl Wohnhaus │Igls Kunst und Wohnen Seite 76 – 77 Skyline Architekten ZT GmbH Wohn- und Geschä shaus │Linz Seite 78 – 81 Architekt DI Thomas Fliri EFH Lahnsteiner Seite 82 – 83 PEMA Gruppe Seite 2 + 85 – 87 6 Haus der Gesundheit / Mistelbach Haus der Gesundheit / Mistelbach 3 8 Auracher Löchl / Kufstein Einmal um die Welt geträumt Wenn man träumt, sollte man auf nichts verzichten!“, lautet eine alte Weisheit, von der sich der gewie e Kufsteiner Gastronom und Hotelier Richard Hirschhuber (Auracher Löchl, Stollen 1930) bei seinem neuen Bou quehotel „Träumerei #8“ offenbar inspirieren ließ. Begeistern wird das Edel-Domizil vor allem anspruchsvolle Kurzurlauber, die nicht gerne weitreisen möchten, aber sich dennoch höchste Qualität wünschen; aber auch bei Genussspechten, Touris kern und Gasronomen sowie deren Mitarbeiter/innen. Wer die Festungsstadt kennt, kennt auch die Römerhofgasse in der Altstadt und den Genusshof Auracher Löchl, der immer wieder mit außergewöhnlichen Tourismus-Projekten punktet. Seit kurzem ist der 600 Jahre alte Tradi onsbetrieb um eine A rak on reicher: Wo seit 1409 Kaufleute, Soldaten, Handwerker und Flößer auf harten Strohsäcken vom fernen Glück träumten, gönnte Richard Hirschhuber dem angejahrten Gästehaus ein Rundum-Li ing und präsen ert nun ein Top-Bou que-Hotel mit Herz und Niveau: „Träumerei #8“. Natürlich gewachsen, unaufdringlich komfortabel, wohltuend tradi onell und überraschend vielgestal g zugleich. Innen, wohlgemerkt. Denn von der denkmalgeschützten Römerhofgasse her deutet nur wenig da- rauf hin, dass sich hinter den schlichten Mauern ein s lvoll-modernes Bou que-Hotel verbirgt, das allerdings nur schwer in eine branchenübliche Schublade passt. Wie wäre es also mit einer Nacht in Paris oder einem Abend in Rom -zusammen mit dem oder der Liebsten? Ein tulpenbuntes Aufwachen in Amsterdam ist ebenso möglich wie duschen an der Chinesischen Mauer, Kuba-Impression oder Marrakesch-Feeling. Wer weiß vom versteckten Liebesnest #69 im Inneren der Altstadt-Brücke, die schon seit Jahrhunderten als Hochwasser-Zuflucht, aber auch als diskretes Separee diente? Heute beherbergt sie das nachweislich kleinste Brücken-Restaurant der Welt – samt geheimer Tapetentür-Verbindung zu einem Luxusbe und Whirlpool mit Aussicht. Vis-à-vis der „Träumerei #8“ warten weitere Auracher Löchl / Kufstein AURACHER LÖCHL / KUFSTEIN Auracher Löchl Richard Hirschhuber Römerhofgasse 4 A - 6330 Kufstein Tel.: +43 / 5372 / 6 21 38 [email protected] www.auracher-loechl.at 9 10 Auracher Löchl / Kufstein A rak onen: ein archaischer, 90 m langer Felsengang im Bauch des Festungsberges beherbergt die größte Gin-Sammlung der Welt (aktuell 828 Sorten, Guiness-Buch der Rekorde), die in der Speak-Easy-Bar STOLLEN 1930 auch verkostet werden können. Über die weitum gerühmte Tiroler Küche und die fantas schen Dry-Aged-Steaks in den uralten Stuben des Auracher Löchls wurde schon viel geschrieben, aber selber testen und genießen ist allemal besser. Rund 80 geladene Gäste genossen eine Traumreise durch 34 staunenswerte Themen-Zimmer (von London über Paris, Marrakesch und Amsterdam), die mit liebevoll zusammengetragenen Souvenirs dekoriert sind und nicht mit Luxus geizen. Kufsteins Bürgermeister Mar n Krumschnabel zeigte sich vom Panop kum der Eindrücke ebenso beeindruckt wie Travel-Partner-CEO Hannes Winkler, Eurogast-Inhaberin Irene Riedhart, TVB-Kufstein-GF Stefan Pühringer oder Peter Gassner, Prokurist der Sparkasse Salzburg. Auracher Löchl / Kufstein 11 12 Auracher Löchl / Kufstein Auracher Löchl / Kufstein 13 GROSSFLÄCHENMARKISEN SONNENMARKISEN PERGOLE VERGLASUNGEN 14 #"&&"%&$) ! Auracher Löchl / Kufstein $#!%&$' &'$(( Auracher Löchl / Kufstein 15 Soulkitchen – die kulinarische Seele Innsbrucks Raschhofer’s Rossbräu, my Indigo und Barefoot Coffee – diese Namen stehen für drei einzigar ge kulinarische Konzepte, wie sie unterschiedlicher nicht sein könnten. Und doch verkörpern sie alle drei gastronomisches Herzblut, vielfäl gen Genuss und die pure Lebenslust. Was lag also näher, als diese außergewöhnlichen Lokale unter einem Dach zusammenzubringen … die Soulkitchen wurde Wirklichkeit! Mi lerweile hat sich die Soulkitchen – direkt neben dem WIFI Innsbruck – vom Geheim-Tipp zum absoluten Gehhin-Tipp entwickelt und begeistert ihre Gäste mit einem herrlichen Ambiente, in dem Seele und Gaumenfreude aufeinandertreffen und sich perfekt ergänzen. Raschhofer’s Rossbräu Egal, ob man einen Energieschub für den anstehenden harten Tag braucht oder nach der Arbeit köstlich essen, anstoßen und einfach nur relaxen will, in der Soulkitchen findet jeder das, was ihm und seiner Seele gu ut. Vom gemütlichen Beisammensein mit Freunden über den sonntäglichen Brunch Boulevard bis zur chilligen Surfer-Atmosphäre mit live DJs und Special Events. Hier lässt sich’s halt gleich dreimal so gut genießen! Wussten Sie schon, dass Sie im Raschhofer’s Rossbräu das beste Zwickl Europas bekommen? Aber nicht nur der European Beer Star Gewinner wird hier gezap , sondern auch eine Vielzahl von Cra -Beer-Sorten, die ihresgleichen suchen. Ob Raschhofer’s Rossbräu, my Indigo oder Barefoot Coffee – die Soulkitchen ist auf jeden Fall einen Besuch, wenn nicht sogar eine Reise wert. Bis bald in Innsbruck! Übrigens ist Raschhofer’s Rossbräu auch die ideale Loca on für Feierrunden, die auf der riesigen Sonnenterrasse oder im urigen Bierkarussell voll auf ihre Kosten kommen. 16 Daneben gibt es selbstverständlich jede Menge kulinarische Schmankerl wie köstliche Schnitzel, Burger vom Grill, heisse Kacheln aus dem Holzofen und vieles mehr. Soulkitchen / Innsbruck Sonntag ist Soulkitchentag Jeden Sonn- und Feiertag – von 9:00 bis 13:00 Uhr – findet in der Soulkitchen der Brunch Boulevard sta . Verbringe mit Freunden und Familie den Sonntag in chilliger Atmosphäre drinnen oder auf unserer herrlichen Sonnenterrasse und genieße Innsbrucks größten „all inclusive“-Brunch. Ob Con nental, herzha , gesund, warm oder de ig – hier kannst Du wirklich das Frühstück ins Mi agessen übergehen lassen. Jedes Essen, Kaffee, Tee, Sa so viel du willst und zusätzlich noch 1 Glas Prosecco oder Bier 0,3l für nur 24,90 € (Kinder von 0-3 Jahre sind frei und von 4-10 Jahren essen für 12,90 €) Mo. - Sa. 7:30 – 2:00 Uhr So & Feiertage: 9:00 - 13:00 Uhr (Brunch Boulevard) und ab 13:00 durchgehend (warme Küche) SOULKITCHEN | INNSBRUCK Soulkitchen Egger-Lienz-Straße 118 A - 6020 Innsbruck Tel: +43 / 512 / 31 91 92 offi[email protected] www.soulkitchen.world Soulkitchen / Innsbruck 17 Barefoot Coffee Life is a beach, so lautet das Mo o des Barefoot Coffees, in dem man die Leich gkeit des Seins beinahe greifen kann. Bei lässigem Sound das Leben genießen und sich von früh bis spät nach allen Regeln der Kunst verwöhnen lassen. Angefangen beim Power-Frühstück für den rich gen Start am Morgen bis zum Sundowner am Abend – das Barefoot Coffee ist vieles, aber sicher kein „normales“ Café. Und das ist auch gut so! Kaffeegenuss in den unterschiedlichsten Varia onen, frisch gepresste Vitamindrinks und Smoothies, Pizza aus dem Holzofen, Beachstyle-Burger und eine Rum-Auswahl, die es in dieser Form wahrscheinlich sonst nirgendwo gibt. Karibisches Lebensgefühl um seine Gedanken surfen zu lassen … das Barefoot Coffee in der Soulkitchen macht’s möglich. 18 Soulkitchen / Innsbruck My Indigo Wo kann man sich in der Alltagshek k eine ebenso perfekte wie gesunde Auszeit gönnen? Rich g, im my Indigo! Mit dem my Indigo wird die Soulkitchen zum kulinarischen Treffpunkt für alle, die zwar wenig Zeit haben, sich aber trotzdem bewusst, nährstoffreich und vielsei g ernähren wollen. Hier kann man Geschmack von Welt genießen, von Curry über Suppen, Salate, Ramen-Nudeln bis zu vegetarischen und veganen Köstlichkeiten. Dabei dürfen auch die „kleinen süßen Sünden“ nicht vergessen werden – handgemachte Cookies, Brownies und Cakes. „Natural Energy Kitchen“, so wie sie sein soll. Das kulinarische Akku-Aufladen kann beginnen! Bauphysik, Schallmessungen Energieausweise, Förderansuchen Dipl. Ing. Susanna HOFFER staatlich befugte und beeidete Ingenieurkonsulentin für Bauingenieurwesen Tischlerei + Möbelwerkstatt Hotel- und Gastronomieeinrichtungen · Büro- und Olympiastraße 17/4.02 A - 6020 Innsbruck Tel.: +43 664 3141319 Fax: +43 512 2199218421 e-mail: susanna.hoffer @ gmail.com Geschäftseinrichtungen Empfangsbereiche Exklusive Möbel· perfekte aus Meisterhand! Möbel nach Maß für Ihr Zuhause 5322 Hof bei Salzburg · Lebachstraße 2 · Tel. 06229 / 2482 www.enzinger.at · [email protected] Soulkitchen / Innsbruck 19 Der Herkner - eine Alt-Wiener Ins tu on, welche ihren kulinarischen Ruf in den 1970er und 1980er Jahren als eines der besten Restaurants in Wien erhielt, wurde in den letzten 3 Jahren wieder zu „neuem Leben“ erweckt. Das Restaurant wurde zuletzt von der Familie Riegler betrieben, welche überraschend nach der alljährlichen Sommerpause den Betrieb 2013 einstellte. Nach einjähriger Planungsphase begannen im Winter 2014 die Umbau- und Sanierungsarbeiten. Dem neuen Eigentümer war der Erhalt der historischen Strukturen und der Bausubstanz überaus wich g. Ein behutsamer Umgang mit der Substanz war in der Planung als auch während der Bauphase gefordert. Das Wohnhaus, in dessen Erdgeschoß der „alte“ Herkner situiert war, war zu Baubeginn komple bestandsfrei. Im Obergeschoß befanden sich vier Wohnungen und im Erdgeschoß weitere leerstehende Flächen (eine Trafik und eine Greißlerei - beide schon seit mehreren Jahren geschlossen). Das Haus in der Dornbacherstraße 123 befindet sich in einem bebauten Stadtrand-Gefüge im 17. Wiener Gemeindebezirk. Aufgabe war es, die gesamten Flächen zu einem Lokal zu vereinen, welches auf beiden Etagen einen Restaurantbetrieb zulässt. Der Baukörper, eine zweigeschoßige U-Form, welcher sich an den Hang anschmiegt, besteht aus einem Straßentrakt und einem linken und rechten Hofflügel, wobei der rechte Flügel einen Weinkeller hat, der in den Hang eingegraben ist. Der Straßentrakt besitzt hofsei g im Obergeschoß eine Veranda und der linke Flügel eine Pawlatschenkonstruk on. Ein kleiner Teil des Hauses, die alte Greißlerei, ist unterkellert. Aufgrund der Hanglage befinden sich 20 Teile des Erdgeschoßes zum Teil unter der Erde. Der Innenhof im Erdgeschoß des Gebäudes wurde damals schon als Gastgarten genutzt, welcher nun auf der oberen Ebene um einen Gastgarten erweitert wurde. Im Zuge des Umbaus blieb der „alte Charme“ erhalten. Die sanierten und renovierten Teile des Gebäudes vermi eln nach Fer gstellung nicht das Gefühl und den Anschein des „Neuen“, sondern belassen die Spuren der Jahrzehnte des Bestehens an den Materialien und der Gebäudesubstanz ablesbar. Das Gebäude wurde in seiner äußeren Form und in seinem Erscheinungsbild durch den Umbau und die Modernisierung der Installa onen und der Technik nicht verändert. Im Erdgeschoß und auch im Keller wurde die Raumau eilung unwesentlich adap ert. Die alten Gasträume des Herkners wurden in ihrer Form beibehalten. Lediglich die Küche wurde im Innenhof abgebrochen, an die Straßenseite verlegt und als Schau-Küche neu konzipiert. Dadurch wurde wieder die natürliche Belichtung der hinteren Gasträume ermöglicht. Der Sanitärbereich wurde ausgebaut und behindertengerecht gestaltet. Im Obergeschoß entstand straßensei g, durch die En ernung der Zwischenwände, ein länglicher Gastraum, der auch als Veranstaltungsraum dient. Die Mi elmauer wurde an der Stelle der hofseigen Veranda durchbrochen, wodurch die Strahlen der Abendsonne bis in den großen Gastraum vordringen können. Im linken Flügel befinden sich ein Extra-Zimmer, die Sanitärräume und die Personalräume. Der rechte Flügel beherbergt eine Schank, die Vorbereitungsküche, ein Büro und ein Spielzimmer. „Zum Herkner“ / Wien In bautechnischer Hinsicht wurde versucht, von der alten Substanz so viel wie nur möglich zu erhalten bzw. zu sanieren. Das Gebäude konnte dennoch auf den Stand der Technik gebracht werden. Die erdanliegenden Böden und Wände wurden isoliert und gedämmt, die tragenden Bauteile ertüch gt und die fehlende Aussteifung durch das En ernen der Zwischenwände durch Rahmen kompensiert. Der alte Dachstuhl konnte größtenteils erhalten werden. Die Dacheindeckung wurde komple erneuert. Der Tischler sah sich einer großen Herausforderung gegenüber. Die alten Holz-Kastenfenster, von denen der Großteil noch vorhanden war, die Pawlatsche, der Laubengang, die Verandaverglasung, die Lamperie in den Gasträumen im Erdgeschoß, einige Innentüren, das Haustor und auch weitere Holzelemente waren zu sanieren. Nicht immer ist es gelungen, die alte Substanz zu re en. So konnten von den Verandenverglasungen und auch von der Pawlatsche nur Teile erhalten werden. Anhand von alten Postkarten und Fotos, die am Dachboden des Objektes gefunden wurden, konnten unter anderem die Fenster im Erdgeschoß rekonstruiert werden. Das Herzstück des Objektes ist sicherlich der alte Schankraum im Erdgeschoß. Hier wurde mit Sorgfalt einfühlsam der alte Bre schneider-Kühlschrank wieder zu neuem Leben erweckt. Der alte Niro-Tresen mit seinem markanten Alt-Wiener Wasserhahn wurde poliert und funk onstüch g gemacht. Der Windfang, ein Wiener Original, konnte ebenfalls in vollem Umfang erhalten werden. Weitere S lelemente, die erhalten blieben, sind die Lamperie und auch die Glasschwingflügeltüren zum hintersten Gastraum. Nicht als Kontrapunkt, sondern als modern-klassische Ergänzung ist die Gestaltung der Sanitäranlagen zu sehen. Sowohl die klassische Form der Metrowandfliese in Ivory als auch die Edelstahl-Ausstattung von Franke in ihren klaren geraden Linien passen perfekt zu reinweißer Keramiklinie von Laufen Pro-S und unterstreichen in ihrer Einfachheit den Wiener Kaffeehaus-Charme, der auch gut zu einem gehobenen Vorstadtbeisel wie dem Herkner passt. Die Wandspiegel sind unpräten öse liegende Rechtecke ohne Rahmen. Die Räume werden in einem warmen Licht von Planlicht-Leuchten, welche ebenfalls einfache, klare Linien (Box- und Spilo-Leuchten) aufweisen, erleuchtet. „ZUM HERKNER“ / WIEN WIR - ZT KG unter der Leitung von DI Robin Jax Schiffamtsgasse 10/17 A - 1020 Wien Tel: +43 / 1 / 7 26 73 71 30 [email protected] www.wir-zt.at „Zum Herkner“ / Wien 21 22 „Zum Herkner“ / Wien Die Böden im gesamten Objekt wurden neu hergestellt. In den Nassbereichen wurde auf Steinzeugfliesen in einem dezenten Anthrazit gesetzt. In den Räumen im Obergeschoß wurden Eichendielen in fallenden Längen mit Rahmenfries verlegt und in den tradi onellen Gasträumen im Erdgeschoß wurde asia sche Eiche, welche wunderbar mit den dunklen Farben der Lamperie harmoniert, verwendet. Das Schaltersystem vom Berker, 1920, in Schwarz und in Weiß, unterstreicht s lvoll den Charme der Räumlichkeiten. Die Inneneinrichtung des Betreibers setzt mit türkisen „Herzerl-Stühlen“ und eleganten Holz schen, deren Tischbeine etwas fragil für einen Ess sch anmuten, gekonnt auf Konfronta on. Die Holzregale im Schankbereich lassen Freiräume an den Wänden offen und gliedern sich dezent in das Schankbild, dominiert vom Bre schneider-Kühlschrank und dem Wasserhahn, ein. Da die alten Bruchsteinmauern im Gastgarten nahe dem Einstürzen waren, wurden diese zur Gänze erneuert. Die Hänge wurden durch massive Stahlbetonstützmauern gesichert, welchen ein neues Bruchsteinmauerwerk vorgesetzt wurde. Dadurch wird den doch recht hohen Wänden ihre massive Wirkung genommen und es entsteht ein aufgelockerter Eindruck. Im Großen und Ganzen war das Bauvorhaben nur durch die enge und gute Zusammenarbeit des Planers mit den ausführenden Firmen und der ständigen Präsenz auf der Baustelle möglich, da viele Entscheidungen erst vor Ort getroffen werden konnten. Der gesamte Bauprozess war ein dynamischer, sich verändernder Prozess, bei dem viele Entscheidungen erst klar wurden, nachdem die „Alt-Substanz“ mit ihren Geheimnissen Stück für Stück freigelegt wurde. „Zum Herkner“ / Wien 23 24 „Zum Herkner“ / Wien www.kuechensystem.at OFFICE Michaela Pokorny GGGG hGTGGwGTGGirn i Gi hGkpGtGw }GXYGhGVZSGXW[WG~ UU gU Die Firma GALBAU existiert mittlerweile schon seit mehr als 15 Jahren und ist vor allem als GU spezialisiert auf Haus-, Wohnungs-, Fassaden- und Bürosanierungen in verschiedensten Ausführungen (Voll- und Teilsanierung, Dachgeschossausbau u.v.m.), sowie für Sanierungen von Stiegenhäusern inkl. Steigleitungstausch. Zur Veranschaulichung unserer Arbeit möchten wir ein soeben vollendetes Großprojekt vorstellen: Die gesamte Bauzeit betrug ca. 1 Jahr. Es wurde vor allem darauf geachtet, dass durch sämtliche Erneuerungen und Sanierungen der Stil des traditionellen Altbestandes nicht zerstört wird. Dornbacherstraße 1170 Wien Im etwas ruhiger gelegenen 17. Bezirk Hernals in Wien, wurde im Jahr 2015 ein Haus, welches einer reinen Ruine glich, außen als auch innen vollkommen kernsaniert. Angefangen von der kompletten Fassadeninstandsetzung bis hin zur Erneuerung des gesamten Daches wurde jeglicher Bestand renoviert. Das Gebäude soll nach Fertigstellung der Arbeiten als Restaurant geführt werden und besteht unter anderem aus mehreren Gasträumen, einem großen Schank-Lokal, einem Weinkeller und einer großen profesionellen Gastronomieküche. Die Innenräume des Restaurants überzeugen durch die modernen jedoch gleichzeitig auch traditionell wirkenden Baumaterialien und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. In der Mitte des Anwesens befinden sich jeweils zwei herrliche Gastgärten mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² die ebenfalls komplett saniert wurden und zum Verbleib einladen. Das Haus besteht aus zwei Geschossen, und misst eine gesamte Nutzfläche von über 500 m². Galbau Kft. • Lambrechtgasse 10. GL • 1040 Wien • Tel: (01) 505 3614 • Fax: DW 20 • [email protected] • www.galbau.at „Zum Herkner“ / Wien 25 26 Restaurant Freizeitanlage / Baggersee BA UC IK AT ST ON Parkplatz für Fahrräder und PKW. Dort liegt in Verlängerung des Restaurants im Winter der Eislaufplatz mit Blick zum See, während im Sommer eine Sandfläche verbleibt. ST Zwischen „Inn“ und „Baggersee“ terrassieren zwei abgewinkelte Stützmauern das Gelände hinab zum Seeufer. Während ein Niveau auf der Höhe des Staßenraumes verbleibt, leitet die zweite Ebene leicht abwärts zum Eingangsbereich des Badesees. An der Kassa vorbei führt eine Rampe zum Uferbereich, begegnet dem um den See führenden Spazierweg und mündet auf der Terrasse für den Selbstbedienungsbetrieb. Den Kanten der Sichtbetonstützmauern folgende „Holzdächer“ überdecken den Kassablock und das Restaurant mit seinen Terrassen und Freibereichen. Die beiden Baukörper selbst werden durch Fassadenflächen aus Glas und mit ver kalen Holzla en verkleideten Wänden gebildet. Die zum See orien erte Terrasse und der Gastraum des Straßenlokals liegen etwa einen Meter höher als der „Gastgarten“ für den Badegast. Anschließend an den Gastraum des Straßenlokals befinden sich die Küche mit Nebenräumen. Die Ausgabe für den efer liegenden Selbstbedienungsbetrieb ist direkt in die Küche eingegliedert und von dieser aus bedienbar. An der Ostseite des Restaurants folgen die Anlieferungszone und der Statik und Bauconsulting Bmst. Dipl. Ing. Stippler Peter RESTAURANT FREIZEITANLAGE / BAGGERSEE florian lutz . daniela amann . architekten Ziviltechnikergesellscha OG Sonnenstraße 18 A - 6020 Innsbruck Tel: +43 / 512 / 58 57 11 offi[email protected] www.amann-lutz.at Restaurant Freizeitanlage / Baggersee 27 Hotel & Wirtshaus Post – Tradi on tri Direkt in der quirligen Fußgängerzone von St. Johann in Tirol steht es, das Hotel & Wirtshaus Post - Tiroler Tradi on & moderne Architektur mit besonderem Charme. Bereits seit 1927 ist das Hotel fester Bestandteil des Ortsbildes. 2014 wurde das geschichtsträch ge Haus renoviert und umgebaut. Das Hotel bes cht seine Gäste mit einem tollen, modernen Anbau mit viel Glas und einer geraden Linie, verbunden mit natürlichen Materialien. Doch kommt die Liebe zur Tradi on auch nicht zu kurz, denn die Fassade zur Fußgängerzone ist denkmalgeschützt und versetzt Besucher in die alte Postkutschen-Zeit. Im Herzen der Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen liegt St. Johann in Tirol, einer der Hot-Spots in den Alpen. Die Mischung aus besonderem Tiroler Charme, einem großen Freizeitangebot und bester Lage machen St. Johann zu etwas Besonderem. Auch das Tradi onshaus Hotel & Wirtshaus Post hat seine Wurzeln trotz urbaner Atmosphäre nicht vergessen. Wohlfühlambiente und ak ve Erholung Die Verbindung von Tradi on und Moderne findet sich überall wieder. Neuste Technik und viel Liebe zum Detail. Der hauseigene Seminarraum bietet Equipment vom Feinsten. Natürlich kommt auch die Erholung nach einem arbeitsreichen oder ak ven Tag nicht zu kurz. Entspannung im Wellnessbereich des Hauses inbegriffen – Finnische Sauna, Sanarium, Damp ad und Ruheraum. Wer sich lieber ak v erholen möchte, für den bietet die Umgebung op ma- 28 Hotel & Wirtshaus Post **** / St. Johann in Tirol auf urbanes Flair le Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Golfen, Skifahren und Langlaufen oder man besucht den Fitnessraum des Hotels. Moderne und geschmackvolle Zimmer mit allem was das Herz begehrt versprechen herrliche Träume. Zudem haben die Gäste des Hauses freien Eintri im Panoramabad, welches nur zehn Gehminuten vom Hotel en ernt ist. Herrliches Bergpanorama und Traumlandscha im Urlaub inbegriffen. Gaumenfreuden im Wirtshaus Tiroler Küche mit interna onalem Einschlag. Gekocht wird ausschließlich mit frischen und regionalen Zutaten. Das Fleisch wird vom örtlichen „Brunnhof“ bezogen. Auch das Bauernhof Eis ist ein besonderes Schmankerl auf der Speisekarte und wird aus regionaler Milch hergestellt. Einfach köstlich. Postmarkt mit Bistro und regionale Schmankerl zum Mitnehmen Der Feinkostenladen im Herzen von St. Johann – hier ist immer was geboten. Alle angebotenen Produkte werden mit viel Liebe und hohen Qualitätskriterien ausgewählt oder selbst produziert. Um die Stammgäste und Einheimischen immer wieder zu überraschen, wird das Sor ment ständig erweitert. Neben verschiedenen Geschenkideen wie einem individuell zusammengestellten „Postmarkt-Geschenkkorb“ sowie edlen Getränken, werden auch die Premiumstücke der Brunnhof-Rinder angeboten. Im Postmarkt findet damit sowohl der Genussliebhaber als auch der Businessgast eine Leckerei oder ein Geschenk, mit dem sich ein Stück Tirol mit nach Hause nehmen lässt. HOTEL & WIRTSHAUS POST **** / ST. JOHANN IN TIROL Hotel & Wirtshaus Post **** / St. Johann in Tirol Hotel & Wirtshaus Post **** Speckbacherstrasse 1 A - 6380 St. Johann in Tirol Tel: +43 / 5352 / 6 36 43 - 0 offi[email protected] www.dashotelpost.at 29 30 Hotel & Wirtshaus Post **** / St. Johann in Tirol 8QWHUZDVVHUD :DLGULQJ 7HO )D[ ZZZDUWHQRYDFUHZDW RIILFH#DUWHQRYDFUHZDW +HUEHUW+HW]HQDXHU 0HWDOOWHFKQLN6FKPLHGHNXQVW0RQWDJHDUEHLWHQ 8ZWÅSKPMV NZ 5MQ[\MZSKPM FHE Vertrieb von Gastronomieeinrichtungen GmbH Zentrale: A-6850 Dornbirn Filiale: A-6020 Innsbruck offi[email protected] | www.fhe.at Beratung | Planung | Montage | Service Hotel & Wirtshaus Post **** / St. Johann in Tirol 31 Im Dezember 2016 eröffnet in der Gemeinde Ramsau am Dachstein eine 4-Stern Chaletanlage. Sie gliedert sich in fünf separate Chaletgebäude und ein zentrales Verwaltungsgebäude mit Empfangsbereich, Skiraum und Bistro, sowie einer für alle Gäste zugänglichen Wellnessanlage mit Sauna, Massage- bzw. Kosme kraum und kleinem Fitnessstudio. Die Baukörper sind dabei in ihrer Masse der ländlichen Umgebungsstruktur angepasst und gliedern sich mit ihren rus kal-modernen Baus l unauffällig in das Landscha sbild ein. Die Häuser sind über einem im Freien liegenden Fußweg, der als erhöhter Holzsteg ausgebildet ist verbunden. Die unmi elbare Nähe zu den modernsten Skigebieten der Region sowie das vielsei ge Sportangebot für jegliche Winter- und Sommersportarten machen den Standort besonders a rak v für den Natur- und Ak vtourismus. Alle Aufenthaltsräume der Chalets geben über Panoramafenster den Blick in die charakterliche Landscha frei. Dominiert wird diese vom fulminanten Dachsteinmassiv. 16 Apartments und 10 Doppelzimmer stehen den Gästen zur Buchung zur Verfügung. Bei der Auswahl der Baustoffe wurde besonderes Augenmerk auf ökologische Materialien gelegt. Diese sorgen für einen hohen Wohnkomfort in den Zimmern. Eine besondere Aussta ung findet man in den Schlafräumen des 3 Zimmer-Luxusapartments mit Dachterrasse auf dem Verwaltungsgebäude. Die Wände sind aus Zirbenholz gefer gt, 32 dessen ätherische Öle eine nachweislich beruhigende Wirkung auf den menschlichen Körper haben. Jedes Apartment besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Bad mit Dusche, einer offenen Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und dem Highlight - einen Ofen mit Sich enster. Das Lodern der Flammen kann so gemütlich vom Sofa aus beobachtet werden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten bestückt, der Wohnbereich mit Flachbildfernseher und Zimmertelefon. Vom separaten Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres großzügigeres Bad mit privater Sauna. Zimmer und Apartments verfügen weiters über private Balkone. Jede Einheit verfügt zusätzlich über auf dem Geschoss befindliche Abstellräume zur sicheren Verwahrung des Sportequipments. Durch eine geschickte Anordnung ist eine flexible Buchung der Zimmer und Apartments je nach Gruppengröße möglich. Über eine Doppeltüre ist den 2-Zimmerwohnungen je ein weiteres Zimmer anschließbar, welches aber auch separat begehbar und vermietbar ist. Wahlweise wäre für große Gruppen auch ein ganzes Chaletgebäude mietbar. Das Verwaltungsgebäude verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Hotelgarage. Um einen reibungslosen Hotelbetrieb zu gewährleisten sind alle der Logis k dienenden Abläufe getrennt von den Bereichen, in denen sich der Gast au ält. Ri s Alpin Chalets Dachstein / Ramsau Karl Mehrl - Zimmermeister 8943 Aigen im Ennstal 89 Tel. 03682/24855, Fax Dw -4 [email protected] www.mehrl-holzbau.at Ri s Alpin Chalets Dachstein / Ramsau 33 Höchstgelegenes Motorrad-Museum Europas entstand in Hochgurgl Am Fuße der Timmelsjoch Hochalpenstraße auf 2.175 m Seehöhe wurde 2015 der Top Mountain Crosspoint realisiert. Hinter der 23 Millionen Euro Inves on verbirgt sich ein mul funk onaler Komplex, der das höchstgelegene Motorrad-Museum Europas, das qualita v zu den besten Motorrad-Museen zählt, die Talsta on der neuen Kirchenkar-Gondelbahn, ein modernes Bedienungsrestaurant sowie die Mautsta on vereint. Es ist ein wahrha ambi onierter Plan: Ein Motorrad-Museum, eine moderne Seilbahnsta on, die Mautstelle einer der populärsten Hochalpenstraßen des Landes sowie ein großzügig gestaltetes Restaurant in einem Gebäude zusammenführen. Das Zwillings-Brüderpaar Alban und A la Scheiber steht als Bauherr hinter diesem wohl weltweit einzigar gen Konzept. Die Hoteliers und Seilbahnunternehmer aus Hochgurgl, zu deren Firmengruppe auch eine Skischule und die Timmelsjoch Hochalpenstraße gehören, sind von Beginn an Feuer und Flamme gewesen für die Idee des Top Mountain Crosspoint. Konnten die beiden Ötztaler damit doch einige lang gehegte Wunschprojekte der Familie auf einen Streich realisieren. Ihr 2014 verstorbener Vater Alban Scheiber senior war einer der letzten großen Tourismuspioniere Tirols. Er ha e in den 1960er Jahren die Grundlagen für den Erfolg des Hoteldorfs Hochgurgl geschaffen. Seinen Söhnen legte der frühere Profi-Rennfahrer nicht nur das Touris ker-Gen, sondern auch die Leidenscha für Motoren und Motorräder in die Wiege. 34 Museum der Superla ve In den vergangenen Jahren haben die Scheibers eine der kostbarsten Sammlungen historischer Motorräder in Europa aufgebaut. Was lag näher, als die rund 230 erlesenen Exponate der Öffentlichkeit genau dort zugänglich zu machen, wo das Interesse naturgemäß am größten ist? Die Timmelsjoch Hochalpenstraße gilt unter Motorradfahrern aus ganz Europa als eine der a rak vsten Routen über die Alpen. Zehntausende fahren jedes Jahr über das Timmelsjoch, Österreichs höchst gelegenen Straßen-Grenzübergang, und somit am Crosspoint und dem darin untergebrachten Motorrad-Museum vorbei. Das Top Mountain Motorcycle Museum ist das höchstgelegene seiner Art in Europa und findet in Grenznähe zwischen Nord- und Süd rol eine passende Heimat. Es beherbergt mit der Sammlung Scheiber eine der schillerndsten Österreichs. Rund 230 kostbare Juwele für Zweirad-Nostalgiker stellt es aus. Als „Paten“ für das Ötztaler Pres ge-Projekt gewannen die Betreiber Motorradlegende Giacomo Agos ni. Der mit 15 WM-Titeln erfolgreichste Fahrer der Motorrad-Weltmeisterscha reiste zum Spatens ch persönlich an und geriet angesichts der in Hochgurgl versammelten Klassiker ins Schwärmen. Schmuckstücke aus mehr als 100 Jahren Zweirad-Geschichte Auf der 3.000 m² großen Ausstellungsfläche sind Kostbarkeiten wie Motoguzzi, MV Augusta, Duca , BMW, NSU, DKW, Zündapp, Triumph, Sunbeam, Norton, Matchless, A.J.S., Brough Superior, Vincent, Honda, Henderson, Indian und natürlich Harley Davidson zu bewundern. Von den großen Motorradmarken ist jedes historische Jahrzehnt repräsenert, so etwa mit Harleys von 1914, 1926, 1938 sowie den 1940er und Top Mountain Crosspoint / Hochgurgl 1950er Jahren. Ähnlich vielfäl g sind die Marken Triumph, Indian und BMW vertreten. Als besondere Highlights gelten eine Brough Superior aus dem Jahr 1939, die der legendäre Konstrukteur und Rennfahrer George Brough selbst gefahren haben soll, oder eine Zweizylinder-Indian von 1912. Und natürlich jene MV Augusta mit der Giacomo Agos ni selbst Rennen bestri en hat. Das älteste Stück hat k.u.k.-Bezug, nämlich eine 1905er Laurin & Klement, dem böhmischen Vorgänger-Unternehmen von Skoda. Neben den Zweirad-Unikaten finden auch einige exklusive Autos Platz im Museum, allesamt mit Renngeschichte. Beispielsweise ein Ferrari Californian Spider, ein Porsche 959 oder auch ein Lotus 23 B. TOP MOUNTAIN CROSSPOINT | HOCHGURGL Top Mountain Crosspoint Hochgurgl Timmelsjochstraße 8 A – 6456 Hochgurgl Tel: +43 / 5256 / 62 65 - 9 10 [email protected] www.crosspoint. rol Top Mountain Crosspoint / Hochgurgl Bildnachweis: Alexander Maria Lohmann 35 Situa on im Gelände Talsa on 1. Teilstück: (geographische Lage: westlicher Ortsrand von Rauris) Die neue Talsta on (ca. 927 m ü.d.A.) liegt ca. 40 m nördlich der bestehenden Doppelsesselbahn und ist über eine Gemeindestraße ganzjährig mit Fahrzeugen aller Art erreichbar. Das Gelände ist völlig eben, baumfrei, lawinensicher und geotechnisch unbedenklich. Östlich der Sta on liegen die Umfahrungsstraße und die Rauriser Ache, südlich grenzen Parkplätze an und auf der Nordseite liegt die Schiabfahrt. Die Anbindung an die Schiabfahrt ist ohne Geländekorrekturen gegeben. Geländekorrekturen sind im Talsta onsbereich nicht notwendig. Mi elsta on 1. + 2. Teilstück.: (geographische Lage: Kreuzboden) Die neue Mi elsta on (ca. 1.275 m ü.d.A.) liegt direkt nördlich der Kreuzbodenhü e und ist im Sommer über einen Güterweg mit geländetauglichen Fahrzeugen erreichbar, im Winter mi els Pistengerät. Das Gelände ist mi el geneigt, geotechnisch unbedenklich, weitgehend baumfrei und lawinensicher. Geländekorrekturen sind speziell bei der bergsei gen Ausfahrt erforderlich. Die Anbindung an die bestehenden Schiabfahrten ist gegeben, eine Rodelbahn führt von der geplanten Mi elsta on bis ins Tal. 36 Bergsta on 2. Teilstück.: (geographische Lage: Gsta er Hochalm) Die neue Bergsta on (ca. 1.838 m ü.d.A.) liegt ca. 600 m westlich der Gsta er Hochalm bzw. ca. 450 m westlich der Bergsta on des SCHL Waldalm auf einem natürlichen Rücken. Das Gelände ist san geneigt, baumfrei, geotechnisch unbedenklich und lawinensicher. Eine LKW-taugliche Zufahrt soll im Zuge der Baumaßnahmen hergestellt werden. Eine Zufahrt ist dann im Sommer mit geländetauglichen Fahrzeugen gegeben, im Winter mi els Pistengerät. Eine Schipiste wird ebenfalls neu angelegt und führt von der Bergsta on über den Rücken in östliche Richtung bis zur Bestandspiste. 1. Teilstrecke Diese liegt im Nahbereich der bestehenden Achse der DSB Kreuzboden und wird geringfügig nach Norden verschwenkt. Teile der alten Trasse können verwendet werden, Rodungen sind notwendig (Trassenverbreiterung). Im unteren Bereich der Trasse werden Waldflächen berührt, im oberen Bereich Freiflächen überspannt. 2. Teilstrecke Die Trasse der 2. Sek on wird komple neu angelegt. Sie führt ab Mi elsta on bis auf eine Höhenlage von ca. 1.750 m durch Waldflächen, die bestehende Schiabfahrt wird dabei immer wieder gequert. Auf einer Höhenlage von ca. 1.675 m wird die Gsta er Hochalm tangiert, hier ist eine brandschutztechnische Beurteilung notwendig. Waldalmbahn / Rauris Lawinensicherheit und geotechnische Maßnahmen werden gesondert beurteilt, ein Rodungsansuchen wird gestellt. Eventuell im Trassenbereich liegende Hochspannungsleitungen werden erdverkabelt bzw. verlegt. Die Seilführung wird möglichst nieder gehalten bzw. an die örtlichen Gegebenheiten angepasst. Seilbahnkonzept Die Anlage wird als kuppelbare 8-er Kabinenbahn in 2 Sek onen ausgeführt. Die Förderleistung beträgt im Endausbau ca. 2.000 P/h, ein Anfangausbau sieht ca. 1.700 P/h vor. Die Bahn wird Sommer wie Winter betrieben und ist für Bergbeförderung (100 %) und Talförderung (50 %) von Fußgängern projek ert. Zudem sind Nach ahrten vorgesehen. Talsta on 1. Teilstück.: Die Station wird als freistehende Kompaktanlage ausgeführt. Darin untergebracht sind die hydraulische Abspannung und die Stationsfördereinrichtungen. Die gesamte technische Einrichtung wird durch eine haubenartige Überdachung vor Witterungseinflüssen geschützt. Die technischen Nebenräume, die für den unmittelbaren Seilbahnbetrieb notwendig sind, werden direkt neben der Einstiegsfläche auf Rampenniveau platziert. Zuund Abgänge erfolgen ebenerdig. Auf der Bergfahrseite ist ein Abstellbahnhof für die Kabinen der 1. Teilstrecke vorgesehen, darin untergebracht ist auch eine Werkstattbühne für die Klemmenrevision. Waldalmbahn / Rauris WALDALMBAHN / RAURIS Rauriser Hochalmbahnen AG Li weg 2 A - 5661 Rauris Tel: +43 / 1 / 6544 / 63 41 - 0 [email protected] www.hochalmbahnen.at 37 Mi elsta on 1. + 2. Teilstück: Die Sta on wird als freistehende Kompaktanlage mit getrennten Förderseilschleifen ausgeführt. Darin untergebracht sind die Antriebe für die 1. + 2. TS., die Abspannung für die 2. TS., die Beschleunigerund Verzögerereinrichtungen sowie die Durchfahrt zwischen 1. und 2. Teilstrecke. Die Überdachung wird sinngemäß gleich wie in der Talsta on ausgeführt. Die Zu- und Abgänge erfolgen über Gi errostrampen. Die Stauflächen vor der Sta on liegen auf gewachsenem Boden bzw. auf geschü eten Rampen. Der Abstellbahnhof für die 2. Sek on wird seitlich an die Sta on als Schleifenbahnhof angebaut. Dieser beinhaltet auch eine entsprechende Revisionsbühne mit Werksta bereich. Kommandoraum und NSP-Raum für beide Sek onen werden ebenerdig auf der Rampe platziert, der Trafo wird im UG installiert. Bergsta on 2. Teilstück: Die Seilbahnsta on ist op sch an die Talsta on angeglichen und beinhaltet die starre Umlenkung für die 2. TS. sowie die notwendigen Sta onseinrichtungen. Die technischen Nebenräume sind direkt neben der Auss egsfläche auf Rampenniveau angeordnet. Zu- und Abgänge erfolgen nahezu ebenerdig über Gi errostrampen. Strecke Die runden Stützen werden feuerverzinkt ausgeführt und auf Betonfundamente geschraubt. 38 Bauliches Konzept Talsta on 1. Teilstück: Das Objekt wird in Stahl-Glas-Blech-Kombibauweise errichtet und soll einen leichten, modernen und vor allem repräsenta ven Charakter vermi eln. Das Objekt wird so konzipiert, dass Verkehrswege möglichst eben und ohne Stufen angelegt werden können. Das Gebäude wird 1-geschossig ausgebildet und beinhaltet die Seilbahnstaon, den Bahnhof für die 1. TS., Diensträume 1 + 2, Kassen, öffentliche WC-Anlagen, Büro, Lager. Das Objekt wird massiv ausgebildet, Fassaden werden wi erungsbeständig in Beton, Glas und Stahl ausgebildet. Mi elsta on 1. + 2. TS.: Die technische Anlage wird sinngemäß gleich wie die Talsta on überdacht. Der seitliche Abstellbahnhof wird als Stahlkonstruk on konzipiert, die Eindeckung erfolgt als Flachdach, die Fassade wird in Blech-Glas hergestellt. Das Mi elsta onsgebäude wird 2-geschossig gebildet und beinhaltet im EG den Kommandoraum und NSP-Raum für beide Sek onen, den Beobachtungsraum, Personal-WC, S egenhaus und Abstellbahnhof für die 2. TS., im UG die Trafo’s, Lagerflächen, Pistengerätegaragen für 4 Geräte, Werksta , Öllager und Tankstelle. Das Objekt wird massiv ausgebildet, Fassaden werden wi erungsbeständig in Beton, Glas und Stahl ausgebildet. Waldalmbahn / Rauris Bergsta on Die Bergsta on wird gestalterisch an die Talsta on angepasst, Verkehrswege werden ebenfalls eben und stufenlos, soweit dies möglich ist, hergestellt. Der Rampenbereich ist überdacht, um einen entsprechenden Windschutz zu bieten. Das Bergsta onsgebäude wird 1-geschossig ausgebildet und beinhaltet die Diensträume 1 + 2, öffentliche WC-Anlagen, Personal-WC, Technikraum, Bergre ung und Lager. Das Objekt wird massiv ausgebildet, Fassaden werden wi erungsbeständig in Beton, Glas und Stahl ausgebildet. Öffentliche WC-Anlagen, Abwasser, Trinkwasser In allen Sta onen werden öffentliche WC-Anlagen und PersonalWC,s nach Geschlechter getrennt und in ausreichender Zahl errichtet. Alle öffentlichen WC’s sind ohne Konsuma onszwang benützbar. Alle Abwässer werden in das bestehende Kanalnetz eingeleitet. Trinkwasser steht in allen Sta onen zur Verfügung, die Versorgung erfolgt über das Wassernetz der Bergbahn. " #$%&'())(*+((,,)( -)).& #/,0 /$$1234 SPENGLEREI, DACHDECKEREI & FASSADENBAU WIR WÜNSCHEN VIEL ERFOLG! Spenglerei Rathgeb Hundsdorf 5 | A-5661 Rauris Tel.: +43 (0) 6544 72 00 | Fax: +43 (0) 6544 72 00-4 TKąHJ%XUJSLQJWJNWFYMLJGFY \\\XUJSLQJWJNWFYMLJGFY Portenkirchner GmbH & Co KG Dorfstraße 32 - 5661 Rauris Tel: 0664 16 23 401 E-Mail: [email protected] > Erdbau > Wegebau > Transporte Waldalmbahn / Rauris > Pistenbau > Steinschlichtung > Hangsicherung 39 40 Resor rol „Am Sonnenplateau“ / Brixen TirolerNaturSchlaf definiert erholsamenSchlaf im Hotel neu! Schauraum in Kirchen-Oberau 314 6314 Wildschönau 0664/1256478 www.tirolernaturschlaf.at Das Resort Tirol Brixen wurde im September 2015 eröffnet. Erholung und Sport für die ganze Familie in der urgemütlichen Ferienanlage am Sonnenplateau von Brixen. Höchster Liegekomfort ist in allen 42 Schlafzimmern im Resort Tirol Brixen wie auch schon im Resort Tirol Am Wildenbach in der Wildschönau durch die TirolerNaturschlaf-Betten incl. Innenleben garantiert. Beide Resorts sind somit Mitglied der NaturschlafHotels-eine Initiative der Firma TirolerNaturSchlaf. Speziell für die Hotellerie entwickelte die Firma NaturSchlaf-Systeme sowie eine Bio - Bettwaren-Serie. Zum Beispiel unter dem Motto “Naturschlaf ganz in Schaf” gibt es als Ergänzung bestehender Ausstattungen die Möglichkeit, den Gästen zusätzlich eine Naturschlafvariante zu bieten. .... RESORTIROL „AM SONNENPLATEAU“ | BRIXEN 22 top ausgesta ete Appartements in modernem Design mit jeweils eigenem Zugang von Aussen (in 8 Holzhäusern). Jedes Appartement hat ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz, zusätzliche Parkplätze sind vorhanden. Der Großteil der Anlage ist barrierefrei erreichbar – durch einen Personenli . Resor rol „Am Sonnenplateau“ / Brixen Resor rol „Am Sonnenplateau“ Weidach 24 A - 6364 Brixen im Thale Tel: +43 / 5339 / 2 10 68 info@resor rol.at www.resor rol.at 41 ARCHITEKT Hobby a - Schuster & Maul Ignaz-Härtl-Straße 9 A - 5020 Salzburg www.hobby-a-at Architekt: Wolfgang Maul BAUAUFSICHT Bleierer Baumanagement 42 Sporer Likör-& Punschmanufaktur / Salzburg „Wer über 111 Jahre an etwas arbeitet, ist weit mehr als ein Experte, er ist in erster Linie Liebhaber“ Tradi on schätzen und bewahren Seit 1903 sind wir die Sporers von unserem Handwerk beseelt. Gute Brände und Liköre zu erzeugen und auszuschenken, ist uns eine Herzensangelegenheit. Unser Familienbetrieb wird mi lerweile in der vierten Genera on geführt. Von Gründer und Urgroßvater Franz Sporer stammt der legendäre Orangenpunsch. Von Großvater O o Sporer die berühmte Hausmischung. Von Vater und Seniorchef Peter Sporer zahlreiche beliebte, köstliche Mischungen aus unserem Sor ment. Dieses Erbe zu schätzen und zu bewahren ist unser Anliegen – Michael Sporer GETREIDEGASSE Der tradi onsreiche Sporer ist seit über 111 Jahren gemütliche Einkehr und wohliger Ruhepol inmi en der Salzburger Altstadt. Kaum über der Türschwelle, tri man ein in eine Welt voller Dü e, voll bekannter Gesichter, hausgemachter und interna onaler Spirituosen sowie Weinspezialitäten. Im uralten, gemütlichen Gewölbe können die hochprozen gen und unvergleichlichen Krea onen in aller Ruhe genossen werden. Eine Schatztruhe, reich an Erfahrung und Köstlichkeiten! Die MANUFAKTUR Ort der Entstehung Ort des Genusses Ort der Vielfalt In der Sporer Manufaktur kann man auf 110 m² Sporer Spezialitäten direkt ab Manufaktur erstehen oder die Fläschchen auffüllen lassen. Weiters gibt es hier ausgewählte Weine, Gin Whisky, regionale Des llate und innova ve Produkte kleiner Erzeuger. SPORER LIKÖR & PUNSCHMANUFAKTUR / SALZBURG Die Manufaktur Sporer Michael Walz Gasse 22 A - 5020 Salzburg Tel: +43 / 662 / 43 50 43. www.sporer.at Sporer Likör-& Punschmanufaktur Getreidegasse 39 A - 5020 Salzburg Tel: +43 / 662 / 84 54 31 offi[email protected] Öffnungszeiten: Mo-Fr 09.00-12.30 Uhr 14.00-18.00 Uhr Öffnungszeiten: Mo-Fr 9.30-19.00 Uhr Sa 8.30-17.00 Uhr Bleierer Baumanagement GmbH & Co KG Siezenheimer Straße 39d 5020 Salzburg Austria T. +43 (0)662 433 777 [email protected] www.bleierer.at Projektmanagement Örtliche Bauaufsicht Ausschreibung Baustellenkoordination Begleitende Kontrolle Sporer Likör-& Punschmanufaktur / Salzburg 43 APOTHEKE und ÄRZTEZENTRUM in MISTELBACH In Mistelbach gibt es seit 1650 die Stammapotheke der Familie Dundalek, die gleichzei g die erste Landscha sapotheke in Niederösterreich war. Seit dem Jahr 1740, also 90 Jahre später, befindet sich die Apotheke am heu gen Standort, Hauptplatz 36. Den Bauherren, Herrn Mag. Klaus und Herrn Mag. Chris an Dundalek, war es deshalb natürlich ein Anliegen, den Standort für die neue Apotheke zu erhalten und diese mit einem Ärztezentrum in bester zentraler Lage zu ergänzen, um für die Bevölkerung von Mistelbach ein „Haus der Gesundheit“ zu schaffen. Die Erhaltung des Altbestandes des Gebäudes wurde in den ersten Entwurfskonzepten von allen Beteiligten angestrebt, war allerdings auf Grund der schlechten Substanz nicht möglich. Trotz mitunter vieler Kri k aus der Bevölkerung hat man sich schlussendlich entschieden, eine völlig neue, moderne und zukun sweisende Apotheke zu 44 errichten und das alte Gewölbe abzubrechen. Das Haus der Gesundheit wurde an der Ostseite zum Hauptplatz hin ausgerichtet und von der Höhe her an das bestehende Nachbargebäude der Raiffeisenbank angeglichen, um die städtebaulich geschlossene Gebäudestruktur zu erhalten und einen harmonischen Gesamteindruck zu erwirken. Die Fassade wurde mit großzügigen Glasflächen sowohl für die Apotheke als auch die Ordina onen im 1. und 2. OG ausgesta et, wodurch eine maximale Lichtdurchflutung gewährleistet werden konnte. Bes mmend für die Fassadengestaltung sind hellbeige AlucobondPla en mit linearen Fräsungen, welche eine zeitlose, städ sche Eleganz aufweisen. Das Eingangsportal ist mit kupferfärbigen Alucobond-Pla en hervorgehoben. Der Hauptzugang zu Apotheke und Ärzten erfolgt über den Hauptplatz durch eine a rak ve, hauptsächlich in Glas und Alu-Fassade gestaltete Eingangslösung. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass die Erschließung barrierefrei Haus der Gesundheit / Mistelbach sowohl über den ostsei gen Hauptplatz und auch über eine Rampe vom Parkplatz an der westsei gen Franz-Josef-Straße über den begrünten Innenhof erfolgen kann. Das Verbindungselement ist das zentrale S egenhaus mit Li anlage und die Passage.Über diese zentrale Li anlage können auch die 4 Ordina onen im 1. und 2. Obgerschoss mit einer Gesam läche von rund 800m² erreicht werden. Zentrales Element des Entwurfs ist das begrünte Atrium. Dies ermöglicht eine großzügige Lichtdurchflutung aller Räumlichkeiten, trotz der großen Bau efen. Vom Verkaufsraum der Apotheke mit großzügigen Offizin, sowie Beratungs- und Behandlungsräumen hat man direkten Blick auf den Innenhof. Nach Westen hin reihen sich die internen Apothekenräume aneinander - wie Labor, Backoffice, Warenübernahme, Nachtdienstzimmer, Mitarbeiterräume und ein Seminarraum mit ebenfalls eigenem Innenhof. Aus dem Entwurf ergeben sich lichtdurchflutete Arbeitsräume und kurze, op mierte Wege für das Personal. In der Apothekengestaltung wurde auf 600m² großer Wert auf die Wohlfühlatmosphäre des Kunden gelegt, eine leichte Überschaubarkeit und Orien erung sowie die Posi onierung von verschiedenen 2 Beratungsplätzen, im Bereich der Offizin, im Kosme kbereich mit Testerbar und ein separater Beratungsraum. Nach dem Eintreten in den großzügigen, lichtdurchfluteten Verkaufsraum fällt der Blick sogleich auf die Beratungsinsel, wo man sich auch an der Grander-Wasser-Trinksta on stärken kann. Ein eigener Kosme kbereich mit abgetrennten Behandlungsraum, diverse Beratungsplätze und eine Tee-Bar mit Verkostungssta on und Loungebereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Auch auf Barrierefreiheit wurde besonders Wert gelegt - es gibt in der Apotheke einen eigenen höhenverstellbaren Beratungsplatz und eine behindertengerechte WC-Anlage mit Wickel sch. Bauweise: Das Gebäude ist im Wesentlichen als Stahlbeton-Massivbau mit Stützen, Stahlbeton-Fer gteilen und Ortbetondecken errichtet. Die Flächen in den Geschossen sind fast vollständig in Stützen aufgelöst um größtmögliche Raumflexibilität auf Jahre zu gewährleisten. Im 2. Obergeschoss wechselt die Konstruk on auf ein Stahltragwerk und Holz-Riegelbauweise. Die Fassade ist teils als VWS-, bzw. als hin HAUS DER GESUNDHEIT / MISTELBACH Haus der Gesundheit / Mistelbach Viereck Architekten ZT - G m b H Grazer Straße 24 A - 8650 Kindberg Tel: +43 / 3865 / 33 61 0 [email protected] www.viereck.at 45 46 Haus der Gesundheit / Mistelbach terlü ete Alucobond-Fassade ausgeführt. Das Steildach besteht aus einer Holzkonstruk on, gedämmt, hinterlü et, und mit Prefa-Blech eingedeckt. Die Flachdächer sind teilweise extensiv begrünt und bekiest ausgeführt. Parkplätze und Außenanlagen: Im Innenhof finden sich Kiesflächen mit Sitzmöblierung und Bepflanzung. An der Westgrenze des Grundstückes sind gesamt ca. 17 Parkplätze situiert (2 Behinderten-Parkplätze). Der Zugang zum Hauptgebäude ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine behindertengerechte Rampe möglich Ihr Experte für Heizen, Kühlen und Lüften. www.hoval.at DI Wilfried Weinwurm DI Christian Polzer Ingenieurkonsulenten für Bauwesen Palterndorfer Straße 75 2181 Dobermannsdorf Tel.: 02533/89412 Böcklinstraße 63 1020 Wien Tel.: 01/7281043 Trockenbau Kniewallner 8342 Gnas · Tel. 03151/30199 Haus der Gesundheit / Mistelbach 47 48 Citygate / Wien Im Norden Wien bietet der Stad eil neuen Lebensraum – mit moderner Architektur sowie passender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es entstanden 167 neue Wohnungen (Eigentums- sowie Mietwohnungen) in den Grössen von 57 m² bis 129 m² mit grosszügigen Terrassen oder Balkonen. Die Beheizung und Warmwasser Versorgung erfolgt mi els Fernwärme. Knapp 1200 Wohneinheiten liegen über dem angeschlossenen Einkaufszentrum mit einem Branchenmix, der den Bewohnern vielfäl ge Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus bietet (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, Parfümerie, Tabak Trafik, Haushaltswaren, Mode & Lifestyle, Elektro & Mul media sowie Gastronomie). Im Areal ist auch ein Wintergarten sowie ein Kinderspielplatz integriert und für reichlich Grünflächen ist gesorgt. Die nördliche und südliche Seite des Einzelhandelszentrums ist mit Schanigärten situiert. Citygate / Wien CITYGATE / WIEN Wagramer Str. 195 A - 1210 Wien Tel: +43 / 1 / 2 07 00 70 offi[email protected] www.citygate.at 49 In der Rekordzeit von nur sieben Monaten wurde der Umbau bewäl gt und ein modernes architektonisches Meisterwerk im Mai 2016 eröffnet. Das medizinische Leistungsangebot wurde mit dem Neubau nochmals erweitert. Neu ist auch die Sta on für Tagespa enten und dafür wurden großzügige Ein- und Zweibe zimmer errichtet. Den Pa enten wird Rundumversorgung durch elf medizinische Fachabteilungen geboten. 50 EMCO Privatklinik / Bad Dürrnberg EMCO PRIVATKLINIK / BAD DÜRRNBERG EMCO Privatklinik GmbH A - 5422 Bad Dürrnberg/Salzburg Tel: +43 / 6245 / 7 90 0 direk [email protected] www.emco-klinik.at EMCO Privatklinik / Bad Dürrnberg 51 52 Kinder- und Herzzentrum / Innsbuck So fieglseitig wie das Leben. Neues Kinder- und Herzzentrum an der UniKlinik Innsbruck KINDER UND HERZZENTRUM / INNSBUCK Im Herbst vergangenen Jahres wurde nach mehrjähriger Bauzeit das neue Kinder-und Herzzentrum (auf dem Gelände des Landeskrankenhauses – Universitätskliniken Innsbruck, zwischen der Kaiser–Joseph–Straße und der Innerkoflerstraße) fer ggestellt. Die erste Bauphase des neuen Gebäudes konnte bereits 2009 beendet werden. In den Neubau wurden rund 170 Millionen Euro inves ert. Kinder- und Herzzentrum / Innsbuck A.ö. Landeskrankenhaus – Universitätskliniken Innsbruck Anichstraße 35 A - 6020 Innsbruck Tel: +43 / 50 / 5 04 - 0 53 vor der Adap erung Fürstenzimmer präsen eren sich in neuem Glanz Bedeutende go sche Repräsenta onsräume umfassend neu präsen ert. Magisches Theater als neues Highlight der Ausstellung. Online-Ticket und Early Bird Raba sorgen für op mierte Auslastung. Tradi onsreiches Rainer-Regimentsmuseum in neuem Ou it. Nach umfangreichen Arbeiten präsen ert sich der Hohe Stock der Festung Hohensalzburg ab sofort in neuem Glanz. Am 8. März wurden die neu gestalteten und europaweit einzigar gen Fürstenzimmer von Landeshauptmann-Stellvertreter Dr. Chris an Stöckl und Salzburger Burgen und Schlösser-Geschä sführer Mag. Max Brunner feierlich wieder eröffnet. Zu den Höhepunkten der neu gestalteten Fürstenzimmer zählt ein mul mediales Magisches Theater. Dort können die Besucher der Fürstenzimmer in die Epoche des Fürsterzbischofs Leonhard von Keutschach eintauchen. Salzburger Kulturerbe neu gestaltet Die Festung Hohensalzburg ist Europas größte Burganlage aus dem 11. Jahrhundert und verbirgt in ihrem Inneren eines der bedeutendsten Denkmäler spätgo scher Profanarchitektur: die geheimnisvollen Fürstenzimmer des Hohen Stocks. In ganz Europa gibt es kein vergleichbares Objekt mit einer annähernd erhaltenen Ausstattung aus dem 15. Jahrhundert. Die verwendeten Materialien zeugen von der Macht und dem Reichtum des Erzbischofs Leonhard von Keutschach, der die Festung als seinen Herrscha ssitz ausbauen ließ. Über zwei Jahre dauerten die aufwändigen Arbeiten an den Fürsten- 54 zimmern. Ein Team an Kunsthistorikern, Restauratoren, Szenografen, Architekten und Lichtplanern arbeitete in enger Abs mmung an der Neupräsenta on – schließlich handelt es sich bei der Festung Hohensalzburg nicht um eine gewöhnliche Baustelle, sondern um ein einzigar ges Kulturgut von höchstem Rang. Im Zuge der Neugestaltung wurde unter anderem der Boden des goldenen Saals mit Weißtannenholz neu belegt. Darüber hinaus wurde in den Fürstenzimmern ein neues Lichtkonzept verwirklicht, das die mi elalterlichen Verhältnisse simuliert und auf diese Weise die wertvollen Kunstgegenstände schützt. Inves ert wurde außerdem in neue Brandschutzmaßnahmen und eine kontrolliert natürliche Temperatursteuerung. Neue historische Erkenntnisse Im Rahmen der vorgelagerten Forschungsarbeiten konnten die beteiligten Kunsthistoriker außerdem zahlreiche neue Erkenntnisse aus vergangenen Epochen gewinnen: So wurde etwa bekannt, dass der bisher genutzte Zugang zum Goldenen Saal vermutlich nicht dem historischen Eingang entsprach. Durch eine geänderte Wegeführung kann der Besucher den goldenen Saal deshalb von nun an zentral in der Mi e betreten, so wie einst Leonhard von Keutschach selbst. Dabei handelt es sich jedoch nicht um die einzige historische Erkenntnis, die im Zuge der Umgestaltung zutage trat. In einem oberösterreichischen Schloss wurden jene Ledertapeten wiederentdeckt, die einst die Wände der Goldenen Stube und der Schla ammern zierten. Detaillierte Untersuchungen des Materials ergaben, dass die Tapeten Anfang des 19. Jahrhunderts die Festung Hohensalzburg verließen und in Oberösterreich sekundär verwendet wurden. Fürstenzimmer Festung Hohensalzburg / Salzburg © Baukunst consult GmbH / Fotos: Sören Pagels © Baukunst consult GmbH / Fotos: Sören Pagels Stöckl: „Denkmalschutz und Steigerung der A rak vität“ Bei der offiziellen Eröffnung am 8. März machte sich Landeshauptmann-Stellvertreter Dr. Chris an Stöckl ein Bild von den neu gestalteten Fürstenzimmern und zeigte sich beeindruckt: „Die Festung Hohensalzburg und ihre Fürstenzimmer zählen zum wertvollsten Kulturerbe des Landes Salzburg. Ihre Erhaltung ist nicht nur eine Verpflichtung, sondern auch eine Verantwortung gegenüber zukünfgen Genera onen. In diesem Sinne bedanke ich mich bei allen Beteiligten für die ausgezeichnete Arbeit“, so Stöckl. Die Kosten für die Arbeiten belaufen sich bis jetzt auf rund 2,6 Millionen Euro. Di FÜRSTENZIMMER FESTUNG HOHEN SALZBURG Fürstenzimmer Festung Hohensalzburg / Salzburg Festung Hohensalzburg Mönchsberg 34 A - 5020 Salzburg Tel: +43 / 662 / 84 24 30 - 11 offi[email protected] www.festung-salzburg.at 55 ese stammen aus Eigenmi eln der Salzburger Burgen und Schlösser (SBSB). Rund ein Dri el des Gesamtbetrages wurde in die Restaurierung und Sanierung der Räumlichkeiten und Böden inves ert. Ein weiteres Dri el wurde für Maßnahmen zum Schutz der einzigar gen Substanz ausgegeben – darunter Brandschutz und eine kontrollierte natürliche Temperatursteuerung. Das verbleibende Dri el wurde in die Neugestaltung und Neupräsenta on der Ausstellung inves ert. Magisches Theater und moderne Mediensta onen als Highlights für Besucher Die Neugestaltung der Fürstenzimmer dient aber nicht nur dem Erhalt des denkmalgeschützten Bauwerks. Es wurde auch dafür gesorgt, dass die Festung weiter an A rak vität gewinnt. Ein Höhepunkt der neu gestalteten Fürstenzimmer ist das „Magische Theater“. Diese beeindruckende mechanisch-mul mediale Installa on ist eine Kombina on aus beweglichen Figuren auf Schienen, einem nachgestellten Festungsbau mit Seilzügen, raffinierten Mechanismen sowie Projek onen. Der Betrachter wird sofort in den Bann gezogen und bekommt auf unterhaltsame Art und Weise die Geschichte von Fürsterzbischof Leonhard von Keutschach und seinen Fürstenzimmern präsen ert. Anspielend auf die eins ge Macht des Fürsterzbischofs nen und Audiosta onen mit mehreren Sprachen und überraschenden medialen Tricks. In weltlichen und kirchlichen Belangen, bilden eine Weltkugel und das Firmament die Bühne des Theaters. Brunner: „Geschichte zeitgemäß vermi eln“ „Unser Ziel bei der Neugestaltung war es, die Geschichte und Bedeutung der Fürstenzimmer auf zeitgemäße Art und Weise an unsere 56 Besucher zu vermi eln“, sagt SBSB-Geschä sführer Mag. Max Brunner. „Deswegen war uns die Umsetzung des „Magischen Theaters“ ein besonderes Anliegen, da es die Geschichte der Festung rund um Leonhard von Keutschach spielerisch und verständlich erklärt. Wir sind uns sicher, dass diese Inszenierung bei unseren Besuchern gut ankommen wird“, so Brunner weiter. Neben dem magischen Theater erwarten den Besucher in den Fürstenzimmern zahlreiche weitere spannende Neuerungen: An insgesamt fünf Mediensta onen informiert sich der Besucher mi els aufwändig gestalteter „Kurzclips“ über die Fürstenzimmer mit ihrer reichhal gen Aussta ung, die eins ge Nutzung und Bedeutung der Räume sowie die Geschichte von Leonhard von Keutschach. Rainer-Museum: Tradi onsreiches Museum in neuem Gewand Im Rahmen der Umgestaltung des Hohen Stocks wurde auch das tradi onsreiche Rainermuseum neu gestaltet. In zehn großen Schauräumen wird dort seit 1924 das Andenken an das ehemalige Salzburger Hausregiment „Erzherzog Rainer“ lebendig erhalten. Damit handelt es sich um das erste Museum, das vor über 90 Jahren seinen Sitz auf die Festung fand. Online-Ticket und Early-Bird Raba sorgen für op mierte Auslastung Neu ab Frühjahr 2016 ist außerdem ein Online-Ticket und ein EarlyBird Raba für Besucher, die vor 10.30 Uhr auf die Festung kommen. Auf diese Weise sollen vor allem im Sommer Stoßzeiten abgefedert und der Besucherstrom auf der Festung op miert werden. Immerhin ist das Wahrzeichen mit über 1,1 Millionen Besuchern Salzburgs beliebteste Sehenswürdigkeit. Fürstenzimmer Festung Hohensalzburg / Salzburg © Salzburger Burgen & Schlösser Fürstenzimmer Festung Hohensalzburg / Salzburg 57 eunido® cube4 - Die burgenländische Zeitmaschine Jeder Mensch hat das Bedürfnis nach Freiraum um ungestört seinen persönlichen Interessen nachgehen zu können. Gleichzei g besteht jedoch der Wunsch der räumlichen Nähe zur eigenen Familie. In einem Haus oder einer Wohnung kann dieses Dilemma meist nicht zufriedenstellend gelöst werden, weil einerseits der nö ge Platz im Haus fehlt und andererseits die persönlichen Grenzen unwillkürlich verschwimmen. Aufgrund des unangenehmen Gefühls, sich ständig gegensei g auf die Füße zu treten, ist Unzufriedenheit unter den Bewohnern vorprogrammiert. Die Firma Eunido bietet mit der Produktlinie cube4 eine raffinierte und kompromisslose Lösung für diesen Zielkonflikt. So kann jeder seinen individuellen Freiraum und zusätzlichen Platzbedarf in einer s mmungsvollen Atmosphäre einfach und schnell realisieren und für sich persönlich nutzen – quasi ein gutes Nest („eu“ = gut, „nido“ = Nest) in der unmi elbaren Nähe seines Lebensmi elpunktes. eunido® cube4 ist ein neuar ges Raumsystem für den Außenbereich mit ansprechendem, markantem Design und op malen Abmessungen: einerseits groß genug, um dem persönlichen Wunsch nach mehr individuellem Freiraum gerecht zu werden, andererseits klein genug um als Ganzes transpor ert und leicht aufgebaut werden zu können. Ebenfalls revolu onär ist das Architekturkonzept. Durch austauschbare Fassadenelemente sowohl innen als auch außen sowie verschiedene Zubehörteile (z.B. Bescha ungselemente, Terrasse) 58 kann das Erscheinungsbild einfach und schnell jederzeit vom Kunden selbst verändert und neu gestaltet werden. Damit ist der eunido® cube4 absolut einzigar g am weltweiten Markt. eunido® cube4 ist daher mehr als nur ein Mini- oder ein Gartenhaus, aber auch mehr als ein Möbelstück oder ein Kunstobjekt – mit einem eunido® cube4, der burgenländischen „Zeitmaschine“, helfen wir Ihnen Ihr Leben zu entschleunigen und mehr Zeit für sich zu haben. Wir ermöglichen Ihnen, die Vergangenheit zu reflek eren und mit neuer Energie in die Zukun einzutauchen – zeitlos, kompromisslos, unkompliziert, auf einfache Weise und in schönem Ambiente. Neu sind das Gesamtkonzept bezüglich „plug-n-play“- Philosophie: Der eunido® cube4 wird fix und fer g im Burgenland produziert und mi els Standard-LKW transpor ert. Vor Ort wird er lediglich mi els Mobilkran auf Schraubfundamenten platziert und nur mehr der Strom an die Außensteckdose angeschlossen – er ist sofort benutzbar. Der eunido® cube4 kann daher auch innerhalb kürzester Zeit abtranspor ert und an einem neuen Bes mmungsort wieder aufgestellt werden. Vorteile der innova ven Produktlinie eunido® cube4: - Einfache Konfigura on und Bestellung - Fix & fer ge Aufstellung (keine Baustelle, kein Lärm, kein Flurschaden) - Sofort benutzbar - Schnelle Anpassung des Erscheinungsbilds und der Funk onalität an neueste Trends eunido® cube4 - Ansprechendes Design mit raumhohen und fassadenbündigen Elementen (cube4 + Zubehör) - Skalierbar für unterschiedliche Größen und Anwendungszwecke Das Anwendungsspektrum der Produktlinie eunido® cube4 ist sehr breit und reicht vom kleinen Gartenatelier und Poolhaus bis hin zum Mini-Haus und Haus-Zubau z.B. als home-office, Gästezimmer, Single-Wohnung oder Ferienhaus. Die maximalen Außenabmessungen eines eunido® cube4 betragen L=9m x B=3,5m, wobei Koppelungen mehrerer cubes problemlos möglich sind. Ein wesentliches Element der Produktlinie eunido® cube4 bilden die austauschbaren Fassadenelemente im Innen- und Außenbereich. Die standardisierten Innenfassadenelemente der ausgeführten edion _strawberry wurden aus den Materialen Holz, Tex l, Leder und Kunststoff gefer gt. Durch die bunten, frischen Farbkombina onen im Innenraum ergibt sich ein harmonisches Bild mit der Lärchenholzfassade im Außenbereich. Die austauschbaren Außenfassadenelemente sind hinterlü et und wurden für die Edi on _strawberry in der Variante Lärchenholzfassade gefer gt. Die Lärchenholzfassade besteht aus gehobelten Rautenprofilen mit unterschiedlichen Profil efen und – abständen. Die Zubehörelemente sind in Form, Farbe und Material auf das Design und die Funk onalität des eunido® cube4 abges mmt. Sie bestehen u.a. aus einer Holzterrasse, aus Bescha ungs-/ Sichtschutzelementen aus Tex l (Sonnensegel) oder Holz (Lamellen-Struktur) sowie op onal aus Einrichtungselementen wie Tischund Ablageelemente aus Holz, aus ausgewählten und gestalterisch passenden Möbelstücken (Sofa, Stühle) und aus Technikelementen (Home-Cinema, Hi-Fi, Präsenta onstechnik etc.). Die Geometrie und Form der Bescha ungs- und Sichtschutzelemente stellen ein signifikantes Wiedererkennungsmerkmal der Produktlinie eunido® cube4 dar. Als Fundamen erungsstrategie wurden Schraubfundamente gewählt, die gegenüber herkömmlichen Punkt- oder Streifenfundamenten aus Beton den Vorteil haben, dass sie einerseits schneller installierbar sind und andererseits deren Montage am Aufstellungsort keinen Flurschaden hinterlässt. Die Niveauunterschiede der Hanglage am Aufstellungsort wurden mi els Stützfüße ausgeglichen. Die Transportstrategie für die Produktlinie eunido® cube4 wurde so konzipiert, dass der eunido® cube4 als fix und fer ges System auf einem Standard-LKW ohne die Notwendigkeit einer Sondergenehmigung für den Transport zum Kunden geliefert werden kann. Die fabriksei ge Beladung und die baustellensei ge Aufstellung der ausgeführten edi on _strawberry erfolgten mi els LKW-Ladekran. Die Dauer der Verkranung betrug lediglich 25 Minuten. EUNIDO® CUBE4 eunido e.U. Panoramaweg 8 A - 7203 Wiesen Tel: +43 / 1 / 676 / 4 67 49 65 [email protected] www.eunido.at Ihr Ansprechpartner bei Sanitär- und Heizungsfragen! Wiener Straße 13 7210 Mattersburg Tel: 02626/67210 RI¿FH#WHXVFKOHUFRDW ZZZWHXVFKOHUFRDW eunido® cube4 59 Haus mit Sonnenblende Das Pilotprojekt „Zukun shaus 2020“ vereint Architektur, Bautechnologie und Baumaterial zu einem zukun sweisenden leistbaren Wohnbau. Geprägt wird der Eindruck des Gebäudes durch die zwei schräg gestellten scha enspendenden und mit Eternit verkleideten Bügel aus Holz. Sie sind entsprechend der hochstehenden Sommersonne angeordnet. Damit verhindern sie die direkte Sonneneinstrahlung im Sommer, ermöglichen jedoch das Eindringen der eferstehenden Sonne in den kühleren Jahreszeiten. Architektur und Haustechnik sind hier sehr eng verwoben und ergeben gemeinsam ein Wohnen mit ‚nearly zero energy’ Verbrauch. Mit seiner ausgerei en bautechnischen und architektonischen Gestaltung ist das Wohnhaus ein Pilotprojekt im gemeinnützigen Wohnbau des Burgenlandes. Es verbindet ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen für die Zukun mit qualitätsvollem Wohnen und niedrigsten Energiekosten für das Jetzt. Nach Norden, in Richtung zum Parkplatz – mit teilweise gedeckten sowie offenen Stellplätzen – präsen ert sich das Gebäude mit Ausnahme des mi g angeordneten Hauseingangs, sehr verschlossen. Hier sind in der „Sonnenblende“ für jede der sechs Wohnungen die Wärmetauscher der Lu /Wasser-Split-Wärmepumpen sowie dieLu ein- und –auslässe der Komfortlü ungen angeordnet. Weiters bietet der Bügel, der auch als Wärmepuffer dient, ausreichend Platz um hier für jede Wohnung einen Abstellraum anzuordnen. Von seiner Grundstruktur ist das Gebäude ein funk onaler Kubus mit je drei Wohnungen pro Etage. Die seitlich liegenden Wohnungen umfassen jeweils knapp 100 m², die mi g situierte Wohnung etwa 75 m². Ergänzt werden sie im Erdgeschoß durch Terrassen und im Obergeschoß durch nach Süden orien erte Loggien. Der verglaste und bescha bare Lichtschacht versorgt das S egen- 60 haus mit Licht und Wärme und bietet ein helles und freundliches Entree. Gedacht ist an die Erweiterung um ein zweites, ident gestaltetes Gebäude – womit am Rand der kleinen Ortscha St. Mar n in der Wart ein zeitgenössisches Wohnbau-Statement gesetzt wird. Gebäudedaten: Planungsbeginn: 2013 Baubeginn: 2014 Fer gstellung: 2015 Baukosten (ne o): ca 2 Mio. EUR CO2-Einsparung: Klassse A++ Bebaute Fläche: ca. 500 m² Haustechnikkonzept: Lu /Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik Elektrokonzept: Photovoltaik, Bustechnik Heizwärmebedarf/kWh/m²a: 9,03 lt. OIB Energiekennzahl EEB: 32,11 kWh/m²a ARCHITEKT Architekt Schwartz Ziviltechniker – Baumeister – Sachverständiger Schulgasse 1 A - 7400 Oberwart Tel: +43 / 3352 / 3 46 11 offi[email protected] www.schwartz-arch.at Oberwarter Zukun shaus / St. Mar n Au raggeber: Oberwarter Siedlungsgenossenscha Die eigenen, massiven vier Wände – gestern wie heute der Wohntraum der Österreicher. Die Realisierung dieses Wohntraums ist mit vielen, grundlegenden Entscheidungen verbunden. Vor allem bei der Wahl des Baustoffs stehen Energieeffizienz und Wertbeständigkeit, aber auch Wohngesundheit und natürliche Beschaffenheit im Vordergrund. Porotherm W.i: Der Ziegel mit Wärmedämmung inklusive. Mit dem Porotherm W.i liefert Wienerberger die Antwort auf die hohen Ansprüche im modernen Massivbau. Neben den klassischen, über Jahrtausende erprobten Produkteigenscha en des Ziegels wie op malem Wärme-, Schall- und Brandschutz oder der natürlichen Klimaanlage – im Winter warm, im Sommer kühl, bei behaglicher Raumlu – hat die neueste Ziegelinnova on von Wienerberger die Wärmedämmung in Form von Mineralwolle bereits inkludiert. Die Mineralwolle ist – als ideale Ergänzung zum keramischen Baustoff Ziegel – nicht brennbar, wasserabweisend, schädlingsresistent, dampfdiffusionsoffen und besteht aus in der Natur nahezu unbegrenzt vorkommenden Rohstoffen. Eine weitere, zusätzliche außenliegende Wärmedämmschicht im Wandau au ist nicht notwendig – das spart Zeit bei der Errichtung und Kosten bei der Instandhaltung und Erneuerung von außenliegenden Dämmschichten und erübrigt auch die spätere Frage der Entsorgung. Natürlicher Baustoff aus Österreich Auch im Bereich der Produk on wird Wienerberger den selbst gesteckten, hohen Zielen in Sachen Verantwortung und Nachhal gkeit gerecht. Denn produziert wird der Porotherm W.i Ziegel im oberösterreichischen Werk Haiding – einem von sechs österreichischen Produk onsstandorten des Mark ührers. Die dafür notwendige Inves on in eine hochmoderne, vollautoma sche Verfüllanlage für Hintermauerziegel, übrigens Österreichs erste ihrer Art, stellt nicht nur ein klares Bekenntnis zum Standort Österreich dar, sie scha auch lokale Wertschöpfung. Der Wienerberger Porotherm W.i ist somit nicht nur die Lösung für massives, hochwärmegedämmtes Bauen, das ökologisch, energiesparend und wertbeständig ist. Das mit Mineralwolle verfüllte Ziegelsor ment ist auch ein Beitrag zu einer nachhal gen und energieeffizienten Zukun Österreichs. Zitat Mag. Chris an Weinhapl, Geschä sführer Wienerberger Ziegelindustrie GmbH „Der Porotherm W.i bietet in Kombina on mit den hervorragenden Eigenscha en des natürlichen Baustoffs Ziegel und der integrierten Mineralwolle die op male Lösung für wohngesundes, energieeffizientes und nachhal ges Bauen, egal ob im verdichteten, städ schen Wohnbau oder für das Einfamilienhaus.“ Op male Eignung auch für mehrgeschossigen Objektbau Seit seiner Österreich-Markteinführung 2011 stößt der Wienerberger Porotherm W.i Ziegel auf breite Akzeptanz und hohe Zus mmung unter Österreichs Bauherren und Baumeistern. Um auch der immer stärkeren Nachfrage nach einem Objektziegel mit höherer Steindruckfes gkeit, nachzukommen, wurde das Sor ment 2013 maßgeblich erweitert – aktuell steht der Porotherm W.i Ziegel in sechs verschiedenen Wandstärken (50, 44, 38 sowie 30, 25, 20 cm) zur Verfügung. Der schlankere Porotherm W.i Objekt in den Wanddicken 30, 25 und 20 cm – zumeist in Verbindung mit Wärmedämmverbundystemen – sorgt dank einer reduzierten Gesamtwanddicke bei gleichem Dämmwert für wertvolle Ne onutzflächengewinne. Denn der bestmöglichen Nutzung der vorhandenen Flächen kommt insbesondere in Ballungszentren große Bedeutung zu. Wandkonstruk onen mit geringerer Gesamtdicke bei gleichzei g zeitgemäßen Wärmeleitwerten senken die Baukosten und den Energiebedarf. Schalldämmender Ziegel Gerade im urbanen Bereich ist eine weitere natürliche Produkteigenscha des Ziegels von besonderer Bedeutung: der Schallschutz. Denn bereits ab einem Geräuschpegel von etwa 90 Dezibel, also beispielsweise vorbeifahrenden PKWs, kann es bei dauerha er Lärmeinwirkung zu Gehör-Schädigungen kommen. Wirkungsvolle Maßnahmen für eine effek ve Schalldämmung sind besonders gefragt. Der massive Baustoff Ziegel, insbesondere der Porotherm W.i von Wienerberger, bietet hier beste Voraussetzungen: So werden Lärmbelastungen von außen oder auch aus Nachbarwohnungen maßgeblich reduziert. OBERWARTER ZUKUNFTSHAUS / ST. MARTIN Oberwarter Zukun shaus / St. Mar n 61 Auf Wunsch des Bauherrn wurde ein Projekt ausgearbeitet welches die Realisierung einer neuen Hallenbadstruktur inklusive einer neuen Wellnessanlage in zwei Baulosen vorsieht. Das vorliegende Projekt beschreibt den Abbruch und Wiederau au des bestehenden Hallenbades in Canazei im ersten Baulos. Die neue Hallenbadstruktur wurde als eigenständiges Gebäude konzipiert, mi els eines eingeschossigen Verbindungskörpers wird die Verbindung zum noch bestehenden Gebäudevolumen in dem sich die im Jahre 1999 renovierte Wellnessanlage befindet garan ert. Dieses Gebäudevolumen soll zu einem späteren Zeitpunkt abgebrochen und durch eine neue Wellnessanlage inklusive Fitnessbereich und Hausmeisterwohnung ersetzt werden (zweites Baulos) Das neue Gebäudevolumen des Hallenbades besteht aus insgesamt drei Geschossen. Im Kellergeschoss wurden dabei die gesamte Haus – bzw. Schwimmbadtechnik mit Lagerräumen und Umkleideräumlichkeiten für Personal und Schiedsrichter untergebracht. Frühere technische Räumlichkeiten des Hallenbades im Kellergeschoss wurden zum Teil erhalten und mit neuen technischen Anlagen bestückt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich inklusive Foyer und Kassenbereich, ein Gastronomiebereich, der eigentliche Umkleidebereich mit sanitären Anlagen; Bademeister bzw. Erste Hilfe Raum und die Schwimmhalle mit den verschiedensten Wasserbecken und A rak onen sowie eine externe Liegewiese. Die Schwimmhalle wurde als offenes Raumkon nuum konzipiert, wobei die einzelnen Becken verschiedene Aufenthalts- und Themenbereiche definieren. Die großzügige Schwimmhalle wird durch verschieden schräg gestellte Stützen aufgelockert, diese bilden außerdem ein durchgehendes Gestaltungselement für die gesamten Innenräume. Die spielerische Komponente stand hier im Vordergrund. Das Obergeschoss charakterisiert sich durch diverse offene und geschlossene Ruhezonen bzw. durch eine Gallerie (Empore) welche einen transparenten Blick in die Schwimmhalle und in die umliegende Landscha ermöglicht. 62 Umlaufende raumhohe Glasfassaden und eine Fassadenverkleidung aus voroxidierten Kupferbahnen charakterisieren das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Es wurde bewusst darauf geachtet daß die Kombina on dieser beiden Materialien keinen starken Kontrast zur umliegenden Landscha erzeugt, die farbliche Integra on in die von dunklen Nadelwäldern charakterisierte Berglandscha stand hier im Vordergrund. Die moderate Höhe des Gebäudes und das aufgesetzte markante Flugdach kaschieren die im Verhältnis zur umliegenden Bebauung hohe Baumasse des Neubaus. Die an der Südost Seite vorgesetzte Rutschenanalge wird dabei zum Landmark. Hallenbad / Canazei HALLENBAD / CANAZEI WOHNANLAGE / ANDERS WOHNANLAGE / CHESTLAN LOACKER W3 / HEINFELS Dejaco + Partner Burgfriedengasse 1 I - 39042 Brixen Tel: +39 / 0472 / 97 72 00 [email protected] www.dejaco-partner.it Bildnachweis: Jürgen Eheim, S.I.T.C - Dejaco+Partner. Hallenbad / Canazei 63 Wohnanlage / Anders Neues Wohnen WOHNEN IM DORF MIT AUSSICHT AUF BRIXEN. Der Neubau charakterisiert sich durch seinen unregelmäßigen fünfeckigen Grundriss der sich der Bauparzelle und den Ortsbaulichen Strassenfluchten anpasst. Durch die kompakte Gebäudeform, eine konsequente Materialreduk on und durch die Verwendung des Ortstypischen Sa eldaches gliedert sich das Gebäude selbstsicher in das Ortsbild ein. Eine bewusste Anlehnung an die Formensprache der umliegenden Gebäude stand hier im Vordergrund, wobei durch wiederholende Fensterformen und Gebäudeeinschni e (Loggien) dem Gebäude eine zeitgenössische und Wohnanlage / Anders schlichte Eleganz verliehen wird. Um das Gebäude op mal in die Hanglage des Grundstückes zu integrieren verläu der First parallel zur Hangneigung wobei die Dachneigung Richtung Westen die Neigung des bestehenden Geländes aufnimmt. Ziel war es das Gebäude ohne Stützmauern in die Hanglage zu integrieren, ein natürlicher Übergang zwischen Gelände und Gebäudevolumen stand hier im Vordergrund. Dieser Ansatz wurde vor allem durch die an der Südund Nordseite angelegten „Laubenloggien“ erreicht, diese garaneren eine natürliche Belichtung und generieren zudem eine gut nutzbare Außenfläche für die dahinterliegenden Räumlichkeiten. Der Dacheinschni Richtung Westen, definiert großzügige Dachterrassen für die im letzten Geschoss angeordneten Wohnungen. Durch diese Maßnahme sind vom westlichen Strassenverlauf effek v 3. Stockwerke sichtbar, das Gebäude wird so op sch gedrückt und passt sich den umliegenden Gebäuden an. Insgesamt besteht das Gebäude aus 5 zugänglichen Geschossen bzw Ebenen. Die Garagenebene wird von einer bestehenden Strasseneinfahrt welche sich an der westlichen Strassenflucht befindet erschlossen. Die For ührung und Neugestaltung der bestehenden Strassenmauer welche die neue Garageneinfahrt definiert wurde so gestaltet um eine komfortable Zufahrt zu den Garagen und zu den umliegenden Gebäuden zu gewährleisten. Opsch wird die Zufahrt durch ihre Form und Materialität vom darüberliegenden Gebäude abgesetzt und definiert sich als eigenständiger Sockelbereich. Die vier, über der Garage angeordneten Geschosse beinhalten die insgesamt 11. Wohneinheiten welche einen offenen und frei einteilbaren Wohnraum für 2 bis 4 Zimmerwohnungen anbieten. Der eigentliche Haupteingang des Gebäudes befindet sich an der östlichen Strassenflucht nahe dem Dorf. Die großzügigen Loggien bzw Dachterrassen mit Süd- und Westöffnung wurden komple in Holz ausgekleidet und bieten einen weiten Ausblick in den Brixner Talkessel. Modernes, energieeffizientes Wohnen im Dorf nahe der Stadt Brixen soll junge, kostenbewusste Menschen ansprechen. 66 Wohnanlage / Chestlan Über den Dächern WOHNANLAGE IN MILLAND MIT PROMINENTEM BLICK ÜBER DAS EISACKTAL. mehr als installationen Die Hanglage mit Blick auf das Eisacktal führte zu dem terrassenförmigen Au au der Wohnanlage Chestlan. Wesentliche Bestandteile der Wohnqualität sind neben der prominenten Aussicht raumhohe Glasflächen, großzügige überdachte Außenräume und eine zeitgemässe Raumau eilung. Der Bau besteht aus 6 Wohnungen und 2 Einfamilienhäusern. T +39 0472 979 511 mader.bz.it Wohnanlage / Chestlan Heizung Bad Elektro Wartung Service 67 Neue Produk onsstä e der Loacker Konfekt GmbH in Heinfels Die langjährige Verbindung zwischen dem Konfekt- Hersteller in Heinfels und dem Architekturbüro Dejaco in Brixen geht auf ein erstes gemeinsames Projekt Ende der 1980er Jahre zurück. Seinerseits ha e Dejaco für den Os roler Betrieb ein Produk onsgebäude (“Werk 2”) geplant, an das sich 2009 ein vom selben Architekten entworfener Mehrzweckbau- inklusive Verwaltung- anschloss. Nun folgte mit dem 2014/15 realisierten Bauvorhaben von “Werk 3” ein dri es gemeinsames Projekt, das jetzt auf dem Firmenareal südlich 68 des Mehrzweckgebäudes und östlich von “Werk 2” seinen Platz einnimmt. Notwendig geworden war diese Erweiterung infolge des großen geschä lichen Erfolges des interna onal aufgestellten Lebensmi el- und Süßwarenherstellers. Werkserweiterung jederzeit möglich Der neue, auf insgesamt fünf Geschossebenen organisierte Stahlbeton- Massivbau in- zum Wohnbau analoger- Klimahaus A-Qualität präsen ert sich mit einem extensiv begrünten Flachdach und einer wärmegedämmten Putzfassade mit grauem Sockel- und gleichfarbigem Dachabschlussbereich. Zwischen beiden Farbbändern dominiert eine weiße Kratzputzstruktur, die sich- weiterentwickelt- am Erscheinungsbild des benachbarten “Werk 2” orien ert. Insgesamt verfügt der Neubau über drei Loacker Produk onsgebäude W3 / Heinfels Vollgeschosse (UG, EG, OG) sowie zwei Zwischenebenen, die einzelne Raumbereiche zwischen dem EG und OG sowie über dem OG einnehmen. Erd- und Obergeschoss sind jeweils 6,50 m hoch und mit LKWs befahrbar. Ferner ist das “Werk 2” mit dem L-förmig konfigurierten neuen “Werk 3” auf der oberen Ebene durch eine Brücke verbunden. Beim Innenausbau kamen massive Holzbände zum Einsatz. Falls später erforderlich, kann “Werk 3” jederzeit aufgestockt und erweitert werden. Funk onale innere Gebäudestruktur Die Haupterschließung des Neubaus erfolgt über das Untergeschoss. Hier sind eine Tiefgarage mit etwa 120 Stellplätzen, sechs Umkleiden für die Mitarbeiter, Lagerflächen sowie die Haustechnik angeordnet. Die beiden darüber liegenden Vollgeschosse sind strukturell gleich aufgebaut. Hier ist der Produk onsbereich durch einen zentralen Gang vom Servicebereich getrennt. Am Gang selbst sind insgesamt sechs Kerne angeordnet, welche die S egenhäuser und Aufzugsanlagen aufnehmen. Der Startpunkt der Produk onske e liegt- mit der Rohstoffalieferung und den Silos- an der Südwestecke des Erdgeschosses. Es folgen die Backöfen, die Verpackung der fer gen Produkte und der Versand. Das Obergeschoss ist wie das EG gegliedert und nimmt die Technik der Produk on auf. Das untere und obere Zwischengeschoss ist Büro, Aufenthalts- und weiteren Technikräumen vorbehalten. Labors zur Qualitätssicherung komple eren hier das Raumprogramm. Loacker Produk onsgebäude W3 / Heinfels 69 70 Loacker Produk onsgebäude W3 / Heinfels Loacker Produk onsgebäude W3 / Heinfels 71 Wohngenuss pur - stadtnah & Natur In Aldrans, auf der Sonnenterasse südlich von Innsbruck, entsteht dieser besondere Wohnraum. Das Ensemble aus drei eigenständigen Baukörpern wird entsprechend dem natürlichen Geländeverlauf gestaffelt an die Hangkante gesetzt. Jedes der Gebäude beherbergt fünf großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen, offenen Grundrissen. Weitläufige Terassen sowie umlaufende Balkone und Gärten sorgen für zusätzlichen Freiraum. Ob ein- oder zweigeschossig, kompakt oder geräumig, mit Garten oder großzügigen Balkon, hier entsteht hochwer ger Wohnraum mit Panorama-Aussicht! einrichtungen für Kinder. Darüber hinaus ist Innsbruck mit all seinen urbanen Angeboten zum Greifen nah und in 12 Minuten rasch erreicht. Und nicht zuletzt haben Sie hier ein wahrha großar ges Freizeitangebot. Im nächsten Umfeld können vielfäl gste Ak vitäten ausgeübt werden. Golfplätze in Igls, Lans und Rinn, die Skigebiete Patscherkofel und Glungezer, der idyllische Lanser See, heimelige Almen, gepflegte Wander- und Radwege und vieles mehr garan eren ausreichend Abwechslung und Erholung. Wohnen in Aussichtslage Mit freier Sicht über das Inntal liegt der Ort Aldrans, eingebe et in die san en Wiesen des südlich von Innsbruck gelegenen Mi elgebirges, auf einer Höhe von 760m über dem Meer. Nur drei Kilometer vom Treiben der Hauptstadt en ernt, findet man hier Ruhe und Entspannung. Auf den zahlreichen Wanderwegen über Wiesen, Felder und durch den Wald, lässt man den Alltag hinter sich und atmet kräfg durch. Aldrans ist ein Wohnort mit ausgezeichneter Lebensqualität und einem lebendigen und regen Dorfleben. Derzeit genießen ca. 2300 Einwohner ihre privilegierte Lage unweit der Landeshauptstadt, umgeben von der wunderbaren Tiroler Bergwelt. Oberhalb vom Aldranser Dorfzentrum wo die Wiesen san Richtung Tal abfallen, bietet sich ein herrlicher Grund für ein Wohnprojekt der besonderen Art. Das Grundstück liegt nahe am Zentrum, in ruhiger Nachbarscha , umgeben von aufgelockerter Bebauung und Grün. Eingebe et in die san e Hügellandscha des Mi elgebirges erstreckt es sich, westlich der Rinnerstraße, entlang einer Hangkante. Neben der Nähe zu Natur und Stadt begeistert die Lage durch einen einmaligen Panoramablick - ein absolutes Highlight! Ob vom Wohnraum oder der Terasse aus, der Ausblick ist nicht zu toppen, zumindes nicht in unseren Breitengraden - zu Füßen der majestä schen Nordke e breitet sich Innsbruck aus und in der näheren Umgebung locken Wiese und Wälder zum Spaziergang. Alles was man zum Leben braucht Architektur Hier erleben sie Naherholung im besten Sinne des Wortes. Die Natur ist allgegenwär g und dennoch sind es nur einige Meter ins Dorfzentrum. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind gut versorgt. Aldrans und die Nachbardörfer bieten beste Infrastruktur, angefangen von einer intakten Nahversorgung bis hin zu Betreuungs- und Bildungs- Ausschlaggebend für das Entwurfskonzept war der ländliche Kontext, denn so wie in vielen alpinen Regionen, ist auch das Dor ild von Aldrans noch heute geprägt von landwirtscha lichen Gebäuden. Bauernhaus und Stadel haben im Wandel der Zeit ihre ursprüngliche Bedeutung verloren und gerade deswegen liegt eine besondere Herausforderung Ein Ort zum Wohlfühlen 72 Panorama Residenzen / Aldrans darin, die Formensprache dieses tradi onellen Bautypus, neu zu interpre eren und weiter zu entwickeln. so finden sich im Sa eldach sowie in dem vom Hauptkörper abgesetzten Sockelgeschoss, der Geradlinigkeit in der Konstruk on und dem Einsatz naturbelassener Materialien Referenzen an den über Jahrhunderte entwickelten Bautypus des Stadels. Kombiniert mit großflächigen Verglasungen, offenen Grundrissen, zeitgemäßen Baustandards und -Materialien entsteht authen sche und schlüssige Architektur, die mühelos den Spagat zwischen Tradi on und Gegenwart beherscht. So individuell wie du selbst Sie suchen eine großzügige „lo ähnliche“ Wohnung oder doch ein Familiendomizil mit mehreren Zimmern? Gestalten Sie gemeinsam mit uns ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen. Bei uns können Sie die Einteilung der Wohnung mitgestalten, aber auch in der Aussta ung selbst ihre Vorstellungen einbringen. Von den Böden über die Badaussta ung, den elektrischen Anschglüssen, den Türen bis hin zu sons gen Einbauten lässt sich alles ihren Wünschen anpassen. PANORAMA RESIDENZEN | ALDRANS PANORAMA RESIDENZEN / ALDRANS WOHNANLAGE K90 | HÖTTING WOHNANLAGE K90 / HÖTTING ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH ZIMA Wohn- und Projektmanagment GmbH Leopoldstraße 1 Leopoldstraße 1 A - 6020 Innsbruck A - 6020 Innsbruck Tel: +43 / 512 / 34 81 78 Tel: +43 / 512 / 34 81 78 [email protected] [email protected] www.zima.at www.zima.at Panorama Residenzen / Aldrans 73 74 Wohnanlage K90 / Innsbruck - Hö ng MEHR ZEIT FÜR DIE WICHTIGEN DINGE Die Lage des Grundstücks zeichnet sich hauptsächlich durch die Nähe zur Stadt und der perfekten Infrastruktur aus. Nehmen Sie sich Zeit für die wich gen Dinge im Leben. Keine langen Autofahrten und kein Hetzen durch die Straßen ist hier nö g. In nur wenigen Minuten gelangen Sie entspannt und stressfrei fußläufig oder mit dem Fahrrad zur Uni oder den Geschä en des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut. Ebenso führen angrenzende Fuß- und Radwege in idealer Anbindung zur Technischen Universität und zu weiteren bildungstechischen Einrichtungen, sowie in das Innsbrucker Stadtzentrum. Wer die Nähe zur Stadt, der Universität und den Geschä en des täglichen Bedarfes schätzt, der findet hier mit Sicherheit sein neues Zuhause. ALLES WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und der modernen Bebauungsweise legen wir den Grundstein für Ihre Traumwohnung. Eine direkte Busanbindung bringt Sie in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum Innsbrucks. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten Ihres neuen Zuhauses und genießen Sie zudem die umliegende Natur. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN BESONDERER WOHNKOMFORT IN ZENTRALER LAGE Stadtnahes Wohnen in sonniger Lage. Es entsteht eine Wohnanlage mit 42 Wohnungen, sowie 47 Tiefgaragenplätzen. Die Gebäude werden in ihrer Höhenentwicklung unterschiedlich gestaffelt, der südliche Baukörper ist dreigeschossig, der nordwestliche viergeschossig. Dadurch wird eine gute Belichtung und Besonnung gewährleistet. Die innova ve Bebauung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur aus und beinhaltet 2- Zimmer Wohnungen die größtenteils op mal nach Süden ausgerichtet sind. Das Konzept verbindet die hohen funk onellen Anforderungen mit einer hochwer gen Gesamtaussta ung. Mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Terrassenflächen bietet Ihr neues Zuhause Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnungen können auch beliebig zusammengefügt und konfiguriert werden. Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Die Fenster sind mit einer schall- und wärmedämmenden 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgesta et. Viel Licht und wenig Lärm schaffen eine hohe Wohnqualität. Bad und WC sind mit hochwer gen sanitären Einrichtungen, Armaturen und Spiegeln von namha en Herstellern bestückt. Zudem steht Ihnen eine große Auswahl an keramischen Fliesen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohlbefinden werden in Schlaf- und Wohnbereichen Eichenparke mit passenden Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und moderner Regelung ausgesta et. Mit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Brie asten und Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie einen Handsender für die Tiefgarage. Türen mit modernen Drückergarnituren ergänzen das harmonische Gesamtbild. Die Eingangstüre ist besonders wärme- und schalldämmend. Alle Wohnungen sind mit Anschlüssen für Internet, Sat-TV und Telefon sowie ausreichend Stromanschlüssen und Lichtschaltern ausgesta et. Die großen, sonnigen Terrassen erhellen jeden Raum. Durch die op mierte Grundrissgestaltung konnten großzügige Wohnräume geschaffen werden mit Ausblicken auf die umliegende Umgebung. Alle Anschlüsse werden entsprechend der Planungen vorbereitet, sodass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss. SO WIRD ES WARM IN IHREN WÄNDEN Unser Energiekonzept: Umwel reundlich und kostensparend Die Warmwasserbereitung erfolgt über Wärmetauscher in den Wohnungssta onen, welche die Energie von der Zentralheizung überträgt. Dadurch wird an den Entnahmestellen Warmwasser zum sofor gen Gebrauch bereitgestellt. Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile: Hoher Komfort durch ausreichend verfügbares Warmwasser, Platzgewinn in den Bädern und deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Der Heiz- und Warmwasserenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mi els eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumthermostat ermi elt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjus erung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Wohnanlage K90 / Innsbruck - Hö ng 75 Quality Living in Tirol Quality Living in Arzl. Beste Lage und herrlichen Ausblick bietet das exklusive Wohnhaus in Arzl, am östlichen Stadtrand von Innsbruck. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 99 m2 und 125 m2. Alle Einheiten verfügen über eigene Freiflächen und überdachte PKW-Abstellplätze. Im Sommer zogen die ersten Eigentümer ein. Kunst und Wohnen. Der Eingangsbereich in der Theresiengasse 53 (Wien-Währing) wurde von Josef Marsteurer gestaltet. „/--(between)/“ nennt der Künstler sein Werk. Auch Bereiche der Wohnhäuser in Tirol werden von Künstlern arrangiert. 76 Wohnhaus / Arzl Quality Living in Igls. Am Fuße des Patscherkofels zwischen Stadt und Berg entsteht das moderne Wohnprojekt „Badhausstraße 11“. Angeboten werden 14 südorien erte Eigentumswohnungen von 45 m2 bis 120 m2 – mit großzügigen Eigengärten und Terrassenflächen, sowie hauseigener Tiefgarage. Neben dem klassischen Leasing-Finanzierungsgeschä ist RaiffeisenLeasing bereits seit 25 Jahren erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger tä g. Dieser Geschä sbereich – mit dem neuen Namen Raiffeisen WohnBau – entwickelt und baut hochwer ge Wohnprojekte, die mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet sind. Jetzt wird vermehrt in Tirol gebaut. „Bislang lag der geografische Fokus ganz klar auf Wien, aber im Jahr 2014 erfolgte auch der Markteintri in Tirol: zuerst in Kitzbühel, dann in Innsbruck“, erzählt Alexander Schmidecker, CEO von Raiffeisen-Leasing. In der Landeshauptstadt sind derzeit hochwer ge Appartementanlagen in den Stad eilen Arzl und Igls im Bau. Im Juli 2016 wurde in Koopera on mit dem gemeinnützigen Bauträger „Neue Heimat Tirol“ das Großprojekt „Wohnen am Park in Pradl“ gestartet. Im Stad eil Hö ng sind drei weitere hochwer ge Wohnbauprojekte in Planung. Raiffeisen WohnBau: Wich ges Geschä sfeld Jetzt tri Raiffeisen-Leasing als Bauträger mit neuem Namen auf: Raiffeisen WohnBau. „Der neue Name, der sich aus – Bauen und Wohnen – zusammensetzt, zeigt klar, worum es geht: Er verweist auf die Kerntä gkeit und auf die Kompetenz“, erklärt Thomas Hussl, Bereichsleiter Immobilienmanagement und Bauträger. Raiffeisen WohnBau versteht sich als Bauträger für freifinanzierten Wohnbau innerhalb der Raiffeisen Bankengruppe Österreich. Der Name steht für hochwer ge Wohnbauten in ausgesuchten Lagen und klassische Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungsprojekte. Derzeit befinden sich mehr als 20 Projekte mit ca. 250 Millionen Euro Gesam nves onskosten und ca. 600 Wohneinheiten in Wien, Niederösterreich und Tirol – in unterschiedlichen Stadien – in Umsetzung. Projekte von Raiffeisen WohnBau versprechen außerordentliche Qualität. Sie stehen für moderne Architektur, termingerechte sowie hochwer ge Umsetzung und berücksich gen aktuellste ökologische Aspekte“, bringt Hussl, das Erfolgsrezept des Bauträgergeschä s auf den Punkt. Quality Living: hohe Wohn- und Lebensqualität Der Bauträger zeichnet Immobilieneigenprojekte mit dem Quality Living Siegel aus. Es steht für Häuser mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Quality Living Projekte werden mit zeitgenössischen Kunstakzenten aufgewertet: „Kunst und Wohnen“ lautet die Devise. Dabei gestalten junge genauso wie arrivierte Künstler den Eingangs- bzw. Außenbereich. Jedes Kunstwerk ist dabei eine auf das jeweilige Gebäude zugeschni ene Sonderanfer gung. Informa onen zu den Projekten finden Sie unter www.raiffeisen-wohnbau.at Wohnhaus / Arzl 77 WOHN UND GESCHÄFTSHAUS / LINZ skyline architekten ZT GmbH Schmalzhofgasse 8/16 A - 1060 Wien Tel: +43 / 1 / 5 95 95 95 offi[email protected] www.skyline-architekten.at Bildnachweis: © Daniel Hawelka 78 Wohn- und Geschä shaus / Linz Geförderter Wohnbau: 83 Wohnungen inkl. Garage Geschä sfläche und Büro im EG Das Wohnhaus markiert den Übergang von der geschlossenen Bebauung zum angrenzenden, gemischten Baugebiet. Vorgelagerte Wintergärten und mechanische Belü ung des Niedrigstenergiehauses sichern ansprechende Wohnqualität auch zur stark befah- renen Wienerstraße. Gestalterisch bietet das Projekt einen großstäd schen Au ri zur westlichen Wienerstraße mit hochwer gen Materialien und als Reak on auf die östliche Wohnbebauung eine kleinteiligere Gliederung zum Hof. Die 7- geschossige Erschließungshalle und das S egenhaus sind natürlich belichtet und in der monochromen, gelben Farbe ein beachtliches, unverwechselbares Raumerlebnis. Wohn- und Geschä shaus / Linz 79 Bildnachweis: © Mark Sengstbratl 80 Wohn- und Geschä shaus / Linz Innenputze, Außenputze, Edelputze sowie Sanierputzsysteme Wir realisieren anspruchsvolle und hochwer ge Putzarbeiten im Innen- und Außenbereich. Wärmedämmverbundsysteme Wir bieten Ihnen Wärmedämmung mit ausgerei en Produkten und op male Verarbeitung maßgenau für Ihr Objekt. REFERENZ PROJEKTE Wohnhäuser Kampmüllerweg, Linz; Innenputz u. Wärmedämmverbundsystem Alten- u. Pflegeheim Noitzmühle, Wels; Wärmedämmverbundsystem mit Hardtop-Elementen Palais Zollamt, Linz; Fassadensanierung Wohnpark Petrinum,Linz-Urfahr; Innenputzarbeiten und Wärmedämmverbundsystem Wohnbebauung Weingartshofstraße, Linz; Innenputzarbeiten und Wärmedämmverbundsystem Bäckerstraße 3 | 4072 Alkoven | Tel.&Fax: 07274 / 71 443 -1 | offi[email protected] | www.cena-bau.at Innen- und Außenputz - Malerei Putzsanierung - Vollwärmeschutz 82 EFH Lahnsteiner Die situa onsbedingten topographischen Gegebenheiten bes mmen die bauliche und architektonische Konzep on. Neben den Raumforderungen, der Grundstücksgröße und den Bebauungsvorgaben ist das Haus mi els Split – Level – Bauweise in das Gelände gesetzt. Auf dem massiven Eingangs bzw. Gartengeschosssockel ruht der viersei g weit auskragende hölzerne Baukörper welcher die Wohn und Schlafräume beinhaltet. Über die disponierten Steildachfassaden an den Schmalseiten wird besonders die von Ost über Süd nach West orien erte Gartenfront op sch zusätzlich erweitert. Die äußere Erscheinung ist Abbild dieser prinzipiellen Überlegungen und prägt zusammen mit seiner hölzernen Hülle die formale Erscheinung. EFH LAHNSTEINER ARCH. DI THOMAS FLIRI Spielbergstrasse 11 A – 6391 Fieberbrunn Tel: +43 / 5354 / 5 20 03 office@architekt-fliri.at www.architekt-fliri.at !5 5 4 !)/,"$(&-"2$("20(/&, "+*.-.%&/ (/&/ &//"00&&)-&-32-%&/#"/&!.(-/"2, &1"++#"2 ,#. 6(+1"+!&01&-%./' &+ Beste Aussichten für Energiesparer Freisinger Fensterbau GmbH Wildbichlerstraße 1 . A 6341 Ebbs T: +43 5373 460 46-0 . www.freisinger.at EFH Lahnsteiner 83 architektur news A K Kaiserer Bau GmbH 39 25 Kniewallner Trockenbau 47 70 Küchensystem Redolfi 25 A3 Elektrotechnik GmbH & Co KG 71 Archipol Consul ng GmbH Architektengemeinscha ZT DI Ingre.B.Scherzer – W.Mayr – B.Elwischger Artenova │Herbert Hetzenauer 31 L Laimer Markisen 14 B Bleierer Baumanagement GmbH & Co KG 43 M Mader │Mehr als Installa onen 67 Mehrl Karl GmbH 33 C Cena Bau GmbH N Nössing Thomas │Bauwerksabdichtung 63 D Dagn Hermann 31 DHM │Die Haustechnikmeister 25 P Pellegrini GmbH 70 Pema Gruppe 2, 85, 86, 87 E F G H I 81 Enzinger │Tischlerei + Möbelwerksta 19 Pickl GmbH | Elektro-Anlagen 77 Erfurth Spezialbau GmbH 31 Pokorny Michaela DI Architek n 25 Portenkirchner GmbH & Co KG 39 Possehl Spezialbau GmbH 71 Rathgeb Spenglerei 39 Rauter Fer gteilbau GmbH 49 Russegger │Hoch- und Tie au GmbH 51 Steixner Johann │Metallbau GmbH & Co KG 83 S ppler Peter DI Bmst. 27 Teuschler Sanitär & Heizungstechnik GmbH 59 Thyssenkrupp Aufzüge GmbH 71 Tiroler Naturschlaf 41 V Vola GmbH 88 W Wienerberger 61 FHE Vertrieb von Gastronomieeinrichtungen GmbH 31 Fiegl + Spielberger 53 Freisinger Fensterbau GmbH 83 FUX Marco │Bodenbeläge 33 Galbau K 25 Groder Stefan J. │Elektrotechnik 39 Hoffer Susanna DI ZT 19 Hoval 47 Hü l Erwin 31 Idl Metallbau GmbH 70 Ingenieurkonsulenten für Bauwesen 47 R S T DI Wilfried Weinwurm │DI Chris an Polzer J Jakschitz Raumaussta ung 73 Fertigstellung 2017 Hier entstehen unter anderem 130 STUDENTENWOHNUNGEN im Turm und im Sockel die neue, moderne STADTBIBLIOTHEK. www.pema.at Interesse als andere Investments. Für uns ein sehr gutes Geschäft, da sich die PORR verpflichtet hat, mindestens 15 Jahre Hauptmieter an diesem Standort zu bleiben. Eine WinWin-Situation. Natürlich ist das nicht unser einziges Projekt in Wien. Wir sind derzeit in intensiven Verhandlungen, um gleich mehrere Großprojekte zu realisieren. Klarerweise hat niemand in Wien auf den Markteintritt der PEMA gewartet. Daher dauert dieser Prozess eine gewisse Zeit. Und wir sondieren natürlich genau, denn Ladenhüter, die bisher keiner wollte, brauchen wir auch nicht im Portfolio. Tiroler Immo-Investor Schafferer expandiert nach Wien Dritter Turm in Tirol in Planung Ihre Unternehmens-Gruppe existiert seit 2005, wurde erstmals in der Öffentlichkeit aber erst mit den Diskussionen um den so genannten Pema Turm Headline öffentlich wahrgenommen. Wie sehen Sie die Entwicklung? Markus Schafferer: Während meines Jura-Studiums war ich im Kunsthandel tätig. Dabei habe ich einige Südtiroler Industriellenfamilien, mit denen ich über die Kunst geschäftlich verbunden war, besser kennengelernt. Aus diesen Geschäftsbeziehungen entwickelten sich im Lauf der Zeit Freundschaften. Mit meinen Partnern investierten wir - zuerst natürlich großteils mit deren Eigenkapital – in Immobilien. In Tschechien, Ungarn, Ostdeutschland und auch in Nord- und Südtirol. Der Fokus lag auf dem Handel mit Bestandsimmobilien. Reine Immobilienentwicklungen machten wir aber keine. Das änderte sich mit der Idee am Brenner das erste Einkaufszentrum im Herzen der Europaregion Tirol zu bauen, das Brenner-Outlet. Unsere öffentliche Wahrnehmung wurde natürlich intensiver, als wir das Projekt Headline in der Bruneckerstraße realisierten. Dass es erstmals seit 1976 gelungen ist, ein Hochhaus in der Innenstadt genehmigt zu bekommen, und dieses komplexe Vorhaben erfolgreich umzusetzen, darauf sind wir stolz. Was gehört alles zur Pema-Gruppe? Es gibt rund 40 Gesellschaften in Deutschland, Italien und Österreich, überwiegend Projektgesellschaften. Unser Kerngeschäft ist Immobiliendevelopment, welches wir mit unseren zehn Mitarbeitern abwickeln. Für die einzelnen Projekte kaufen wir diverse Dienstleistungen zu. So ist sichergestellt, dass die PEMA ein wendiges Schnellboot bleibt und kein behäbiger Tanker mit zu aufgeblähtem Apparat wird. Kurze Entscheidungswege halte ich für einen ganz wesentlichen Erfolgsfaktor in einem Unternehmen. Sie haben 2014 den Porr Tower gekauft und diesen gewissermaßen als Eintritt in das Wien-Geschäft markiert. Was sind die weiteren Schritte in Wien? Der Kauf vom Porr-Tower war unser erstes großes Investment in Wien. Da die PORR einer der größten Konzerne in Österreich ist, sorgte der Erwerb dieser Immobilie auch für mehr öffentliches Sie werden inzwischen ja sondiert haben. Wo sehen Sie in Wien Potenzial? Im Endeffekt ist ein Projekt erfolgreich, wenn für alle Stakeholder ein Mehrwert geschaffen wird. Für die Bürger vor Ort, die Nutzer der Immobilie und natürlich auch die Investoren. Die Standorte von Headline und Pema 2 in Innsbruck waren vor unseren Investments Schandflecke, die von den Menschen gemieden wurden. Jetzt sind diese Plätze mit Sicherheit eine Bereicherung für die Stadt geworden, unabhängig davon, ob einem die Architektur gefällt oder nicht. So etwas wollen wir auch in Wien machen. Über konkrete Projekte sprechen wir aber erst wenn es soweit ist. Ich bin kein Freund von groß verkündeten Plänen und Vorhaben, die dann in der Versenkung verschwinden. Diesen Ruf haben wir uns in Tirol erworben und wollen wir uns auch in Wien erarbeiten. Stört es Sie, dass ihre Projekte meist von mehr oder weniger heftigen Diskussionen begleitet sind oder gehört das für einen Immobilienentwickler heute zum Alltag? Ich glaube, man muss unterscheiden, ob es sich um konstruktive Kritik handelt oder um eine reine Neiddiskussion. Wer wie wir urbanistischen Mehrwert an exponierten Orten in einer Stadt schaffen will, darf kein allzu dünnes Fell haben. Kritikfähigkeit und eine gute Diskussionskultur gehören zum Geschäft. Genauso wie hartnäckig und zielstrebig seine Ziele zu verfolgen. Jedes Immobiliendevelopment ist ein Prozess, der umso intensiver von den Medien begleitet wird, je mehr ein Projekt auch das Stadtbild verändert oder prägt. Durch den Diskurs werden Projekte oft entscheidend weiterentwickelt. Ziel muss sein, ein optimales Produkt für den Standort, die Stadtentwicklung, aber natürlich auch für uns als Pema zu kreieren. Ich denke unser Turm in der Bruneckerstraße ist ein absolut gutes Beispiel für eine gelungene Entwicklung. Bei P2 ist dieser Entwicklungsprozess jetzt ebenfalls abgeschlossen und ich bin überzeugt, dass wir eine optimale Mischung gefunden haben. Öffentliche Nutzung als Begegnungsort in Form der modernen, neuen Stadtbibliothek, über 170 coole Studentenwohnungen und eine innovative Gastronomie. Die Stadt Innsbruck profitiert mehrfach, denn P2 wird das Eingangstor zum Zukunftsareal Frachtenbahnhof, wo ein komplett neuer Stadtteil entsteht. Auf Pema I folgte P 2, der sich gerade im Bau befindet. Auch Pema 03, ebenfalls in Bahnhofsnähe, ist schon im Gespräch. Ist danach der Markt Innsbruck für Sie ausgereizt? Das würde ich keinesfalls behaupten. Innsbruck entwickelt sich nicht nur durch seine Stellung als gefragte Studentenstadt sehr erfolgreich weiter. Pema 03 wird wie unsere beiden ersten Türme ein Prozess, der gerade am Anfang steht. Wir haben keinen Stress, wir haben’s gekauft und wir reden jetzt einmal mit den Mietern, die derzeit drinnen sind. Und wir sondieren, was von der Nutzung her an diesem Standort Sinn macht. Aber wir haben schon einige Ideen. Und wir haben danach auch noch ein paar Projekte in der Pipeline in Innsbruck. VOLA SPA = wohltuend VOLA steht für eine lange, erfolgreiche Geschichte innovativen und effektiven Designs. Erfolgreiche Ergänzungen sind der Kneippschlauch 070W und die Schwallbrause 080W, die die VOLA Tradition in Qualität, Handwerkskunst und Konsistenz fortsetzt. Nun verschmelzen im Bad Stille und Mediation mit höchstem körperlichen Wohlbefinden. VOLA Armaturen aus PVD werden auf dem VOLA Stand auf der Internationalen Messe Bau 2017 in München vom 16.– 21. Januar 2017 in der Halle A4, Stand 317 zu sehen sein. VOLA GmbH • Kandlgasse 19 • A-1070 Wien • [email protected] Tel.: +43 1 526 39 71-0 • Fax: +43 1 526 39 71-20 • www.vola.at
