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AGROB Aktiengesellschaft
Münchener Straße 101, 85737 Ismaning
- Wertpapier - Kenn - Nr. 501 900 und 501 903-
Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-09/2006
„AGROB AG - weiter im Aufwind“
In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres konnten in wesentlichen
Eckdaten der Erfolgsrechnung erneut Zuwächse erzielt und somit die operativ positive
Unternehmensentwicklung der vergangenen Berichtsperioden nachhaltig fortgesetzt
werden. Dies konnte trotz eines unverändert schwierigen Marktumfeldes erfolgreich bewerkstelligt werden.
Unter erstmaliger ganzjähriger Einbeziehung von Aufwand und Ertrag der ehemaligen
Beteiligungsgesellschaften AGROB Süd GmbH & CO. KG und CATO Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & CO. KG ergeben sich dabei im Vergleich zu den zeitanteiligen Vorjahreswerten nachstehende relative Veränderungen:
-
Umsatz:
EBIT:
Cash - Flow:
+
+
+
4,9 %
3,9 %
4,1 %
In absoluten Zahlen ergibt sich dabei tabellarisch folgendes Unternehmensbild:
(Zahlen jeweils in T€)
30.09.2004
Umsatzerlöse ¹)
EBIT
Cash – Flow
6.525
2.922
2.766
31.12.2004
8.459
3.735
3.410
30.09.2005
7.464
3.551
3.189
31.12.2005
8.719 ²)
4.126 3)
4.142 .
30.09.2006
7.826
3.689
3.319
¹) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten und Kantinenumlage
²) AGROB Süd GmbH & Co. KG zeitanteilig Monate November und Dezember enthalten.
3) EBIT bereinigt um Sondereinfluss aus Grundstücksarrondierung
Die AGROB AG weist zum 30.09.2006 einen Jahresüberschuss von T€ 1.168 aus, der
Cash Flow pro Aktie beläuft sich auf € 0,85.
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Zurückzuführen ist diese insgesamt erfreuliche Entwicklung in erster Linie auf die unverändert zufrieden stellende Vermietungssituation sowie auf die erfolgte unterjährige Inbetriebnahme nennenswerter zusätzlicher Flächen. Die mittlerweile vorgenommenen
Nachbelastungen und Anpassungen im Rahmen der Nebenkostenverrechnung haben zu
diesem Ergebnis ebenso beigetragen wie die dank konsequenter Kostendisziplin stabilen
investitionsunabhängigen Aufwendungen.
Aufgrund der regen Investitionstätigkeit haben sich die hiervon unmittelbar tangierten
Aufwandspositionen (Abschreibungen, Zinsen) um T€ 220 (bzw. 4,9%) auf € 4,7 Mio.
erhöht.
Nachdem rechtzeitig vor Beginn der Fußball-Weltmeisterschaft das Gebäude 30 Anfang
Mai d. J. an die Unternehmen DSF Deutsches SportFernsehen und Sport 1 übergeben
werden konnte, erfolgte Anfang August d. J. die umsatzwirksame Inbetriebnahme des
neuen Sendezentrums Gebäude 11 für den Nutzer PLAZAMEDIA GmbH TV- und Film
Produktion. Das zurzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase befindliche „Parkhaus Süd“
wird voraussichtlich Mitte November d. J. budgetkonform fertig gestellt werden.
Für das Gesamtjahr 2006 erwarten wir Gesamterlöse von € 10,5 Mio., das EBIT soll dabei auf € 4,6 Mio. anwachsen.
Aufgrund der durchweg über Plan liegenden Zielerreichung in den ersten neun Monaten
erwarten wir trotz der Belastung aus dem seit August d. J. wirksamen Haftungseintritt in
die teilweise übernommenen Pensions- und Unterstützungskassenverpflichtungen der
Deutschen Steinzeug Cremer & Breuer AG einen Nachsteuergewinn für das Geschäftsjahr 2006 von ca. € 1,2 Mio.
Diese um 20% aufgestockte Gewinnprognose ist eine solide Voraussetzung, um die
Ausschüttung einer angemessenen und im Vergleich zum Vorjahr erneut erhöhten Dividende auf die Stamm- und Vorzugsaktien für 2006 anzustreben.
Ismaning, im Oktober 2006
Der Vorstand
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