Kein Folientitel - Age

Alterswohnungen Amden
Unser Zweck ist der Bau von altersgerechten
preisgünstigen Wohnungen, primär für ältere
Leute, damit diese so lang wie möglich
selbständig leben können, und dafür grosse
Liegenschaften für Jüngere frei werden.
Die GAW-Linth ist sozial, politisch und
konfessionell neutral.
Auch das Projekt in Amden, das noch fast zwei
Jahre dauert, untersteht unserer Zielsetzung.
Auch hier: zufriedene MieterInnen!
Bevölkerungs-Entwicklung
Entwicklung 2014 bis Nov.
Die GAW Linth entwickelt sich 2014 bisher von
- 437 auf 462 Genossenschafter (25 Neue)
- 8,05 auf 9,412 Mio. Fr. Eigenkapital (1,362 Mio.)
+250‘000.- politische Gemeinde Amden
- 32 Anmeldungen auf der Warteliste Amden
- > 120 Leute auf der Warteliste Nä/OU (ohne Amden)
- Umsatz und Finanzen sind im Lot!
- 121 auf 147 Wohnungen mit Amden erhalten
Vertrauen!
Die GAW Linth bleibt was sie ist
- unseren Idealen und Statuten verpflichtet
- eine Soziale Institution
- primär zum nutzen der älteren Generation
- zum Nutzen der Allgemeinheit, unserer
Bewohner und Genossenschafter
- bitte unsere reiferen Genossenschafter zu
vertrauen, dass dies
auch im fernen Amden der Fall sein wird!
Obere Dorfstr. 5&7 Amden
6/2016
Projekt Obere Dorfstr. 5&7 Amden
Herausforderungen
Parzelle
Baugrund?
Sagebach
Zonen
Auflagen
Kosten
Stiftung
Team
Nachbarn
Gemeinde
6/2016
Schnitt Haus West obere Dorfstr. 5 Amden
Beste Voraussetzungen
Die nötigen Voraussetzungen sind sichergestellt!
- Baubewilligung der Gemeinde erhalten
- Submission zeigt, dass es machbar ist
- 30% Eigenfinanzierung möglich, 70% Raiffeisen
780‘000.- Fr. Unterstützung durch den Bund
je 250‘000.- durch Stiftung und polit. Gemeind
- Finanzierung sicher gestellt, technisch i.O!
- 26 Wohnungen ergänzen unser Angebot
- Nachfrage riesig, auch in Amden
- Beste Unterstützung GR, Stiftung, Bevölkerung
- aber; Bauen in Amden ist etwas teurer (12%)
Kosten ?!
Nebenkosten:
Sehr individuell!
Abschreibung:
Empfehlung wbg
Kostenvergleich:
2,5 Z.: 160.- Fr.
3,5 Z.: 180.- Fr.
4,5 Z.: 200.- Fr.
2% über 50 Jahre Investition
1% Unterhalt, Sanierungen
2,5% Kapitalverzinsung
Liegenschaft
Letz 17
Letz 19
Letz 18 soll
Zigerribi 2
Denkmalweg 14
Zigerribi 4
o. Dorfstr. 5
o. Dorfstr. 7
Preis/m2n
Preis/Zimmer
15.3
15.6
15.2
14.2
15.2
16.1
16.1
17.0
356
389
390
369
465
401
451
465
Haus West (links unten)
Wohnungen und Richtpreise
Haus Ost (rechts oben)
Wohnungen und Richtpreise
Vorgehen Projekt Amden
Bedürfnisabklärung – prov. 32 Anmeldungen
Eingabe BWO/wbg – Kosten der Sozialwohnungen und
Bauprojekt Invalidengerecht
Fr. 780’000.- Darlehen 1% Zins E
Finanzierung gesichert – Bank (70%) Raiffeisen
30% durch Genossenschaft (2,5 Mio. Fr. neue AS)
Baugesuch – GR Amden am 14. Okt bewilligt
Projektierung /Submission – Bauleiter sehr weit
Baubeschluss GAW am Mi. 26. Nov. 14 über
8,4 Mio. Fr. für 26 Wohnungen!
Umsetzung Bau Amden
Baustart Amden – Aushub Frühling 2015
Baumeister – so früh wie sinnvoll (April 2015 Start)
Beide Dächer – vor dem Winter oben
Innenausbau – Winter 2015/2016
Umgebung – Frühling/Sommer 2016
Bezug – ca. Ende Juni 2016
Einweihung Fr./Sa. 10./11. Juni 2016
KV Arch. Fritz Landolt
nach Submission und Abgebot
Antrag an die ao.GV
Antrag des einstimmigen Verwaltungsrates:
- für das Projekt in Amden sollen 8,4 Mio. Fr.
durch die ao.GV zugetimmt werden
- der VR wird mit dem Vollzug beauftragt