Medieninformation - Infraserv Höchst!
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Medieninformation Infraserv GmbH & Co. Höchst KG Unternehmenskommunikation Industriepark Höchst Gebäude C 770 65926 Frankfurt am Main Name Michael Müller Telefon +49/69/305-7952 Telefax +49/69/305-80025 Mobil +49/172/6823176 E-Mail [email protected] Internet www.infraserv.com Datum 18.04.2004 Innovative Gebäudeautomation im „Schiff auf Stelzen“ Den Namen „Schiff auf Stelzen“ hat das Bauwerk an der östlichen Peripherie des Industrieparks Höchst längst weg. Die Assoziation entsteht automatisch, wenn man sich das Gebäude mit dem einzigartigen Grundriss anschaut und sich vergegenwärtigt, dass der schiffsförmige Baukörper auf 63 Pfählen ruht, die bis zu 22 Meter tief ins Erdreich eingebracht wurden. Das „Schiff“ ist mit seiner reizvollen Architektur im Grunde ein Luxusliner. Dieser Eindruck wird den Besuchern – oder den „Passagieren“, um beim maritimen Bild zu bleiben - auch im Inneren des Bürokomplexes vermittelt. Damit sich die „Besatzung“, die Mitarbeiter der verschiedenen Firmen, auch wohlfühlen, setzte die Industriepark-Betreibergesellschaft Infraserv Höchst von Beginn an konsequent auf innovative Gebäudeautomation und moderne Technologien. Moderne Technologie sorgt für Flexibilität Für das Gebäude B 852 – für die rund 800 Gebäude im 4,6 Hektar großen Industriepark Höchst gibt es aus Buchstaben und Zahlen bestehende Gebäudebezeichnungen - wurde die gesamte Gebäudeautomation mit modernster Bustechnologie ausgestattet. Die Auslegung der HardwareKomponenten folgte der Vorgabe, für die einzelne Raumgestaltung ein möglichst hohes Maß an Flexibilität zu erreichen. So wurden auf fünf Etagen die unterschiedlichsten Büroflächen realisiert. Bei räumlichen Veränderungen kann auf dieselbe Hardware zurückgegriffen werden. Einzig die jeweiligen Parameter für die Kontrollinstrumente sind entsprechend zu programmieren. Konventionelle 2 Licht- und Jalousietaster sowie Raum-Klima-Bediengeräte mit Bus-Ankoppler sorgen für die Bedienbarkeit der einzelnen Raumfunktionen. Spezialentwicklung für Fassadenlüftung Innovativ ist auch das Belüftungskonzept: Eine moderne und wartungsarme dezentrale Zuluftanlage saugt an der Fassade mit Hilfe von Unterflurkonvektoren Frischluft an, die bei Bedarf gekühlt oder beheizt werden kann. Diese Belüftungstechnik hat sich als besonders energieeffizient erwiesen, was sich langfristig natürlich auf die Betriebskosten auswirkt und somit für die Mieter auszahlt. Die verwendeten Fassadenlüftungsgeräte sind in dieser Bauweise speziell für dieses Bauwerk entwickelt worden. Erfahrungswerte und gängige Regler oder Regelbausteine waren nicht vorhanden, so dass Infraserv Höchst die komplette Regelanwendung konzipieren musste. Eine weitere Besonderheit besteht in der Bedienbarkeit der Einzelraumregler über das optional zum Einsatz kommende IP-Telefon. Infraserv Höchst bietet Telefonie über das IP-Netz an. In diesem Projekt kann auf Wunsch des Mieters die Bedienung der Einzelraumregelung über die IP-Telefone erfolgen. Hierzu ist lediglich die Installation eines weiteren Dienstes und Servers im Rahmen des IT-Netzes notwendig. Die Programmierung der Kontrollinstrumente bleibt davon unberührt. Die Einrichtung des Servers und die Parametrierung der Telefone übernimmt Infraserv Höchst, da es sich hierbei um eine Eigenentwicklung handelt. Ganzheitliches Facility Management reduziert Betriebskosten Im Sinne eines ganzheitlichen Facility Managements wurden bei der Planung des Gebäudes alle Möglichkeiten für Betriebskostenreduzierungen genutzt – B 852 ist eine Verbindung von architektonischer Raffinesse und ökonomischer Effizienz. So handelt es sich bei den Fassadenelementen um ein äußerst transparentes und neutrales Sonnenschutzglas. Der Energie-Durchlassgrad liegt bei 32 Prozent, zwei Drittel der Sonnenenergie werden absorbiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt darüber hinaus die Bauteilkühlung: In den Massivdecken der einzelnen Stockwerke verlaufen Rohrleitungen, eine so genannte „Bauteilkühlung“, durch die später kaltes Wasser zirkuliert. Auf diese ausgesprochen energiesparende Weise kann eine gleichmäßige Kühlung der Räume gewährleistet werden. Kontakt: 3 Infraserv Höchst Division Sites and Facilities Customer Service Desk Tel.: 069/305-16200 Fax: 069/305-16300 mailto:[email protected]
