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8/9 O BERSEE NACHRICHTEN Donnerstag, 31. Juli 2014 BAUREPORTAGE Gesamtsanierung Mehrzweckgebäude Bollwies, Jona Architekturbericht Ausgangslage Der in den Jahren 1978/79 erstellte Gebäudekomplex Bollwies wurde im Rahmen einer Gesamtsanierung den heutigen Anforderungen an Gebäudehülle, Energie und Technik angepasst und auf aktuelle sowie zukünftige Nutzungsbedürfnisse ausgerichtet. Aufgrund dem zum Teil desolaten Zustand der Haustechnik und dem Erreichen des Endes der Lebensdauer von Wohnungseinrichtungen wurde eine Sanierung des Gebäudes Bollwiesstrasse 4 dringend notwendig. Die Verantwortlichen für den Unterhalt sahen sich mit immer häufiger vorkommenden Schadenfällen konfrontiert. Die Fassadenkonstruktion war noch im Ursprungszustand des Baujahres, welche die heutigen Anforderungen an Wärmedämmung und Witterungsschutz bei Weitem nicht mehr erfüllte. Das Erscheinungsbild des Gebäudes prägte das Stadtbild an prominenter Lage an der St. Gallerstasse nicht im positiven Sinne. Zu einem früheren Zeitpunkt wurden bereits beim Feuerwehrdepot das Dach, die Tore und die Haustechnikinstallationen erneuert, sowie die Innenräume der Sicherheitsabteilung saniert. Gesamtsanierung unter Betrieb Im Jahre 2011 hat die Stadt Rapperswil-Jona entschieden, das Mehrzweckgebäude einer kompletten Sanierung zu unterziehen. Mittels Bauherrschaft Stadt Rapperswil-Jona St. Gallerstrasse 40, 8645 Jona Bauherrenvertretung Stadt Rapperswil-Jona Hochbau und Planung St. Gallerstrasse 40, 8645 Jona Generalplanung Kaufmann Architekten AG Architekten SIA Eichwiesstrasse 4, 8645 Jona Baumanagement einer öffentlichen Ausschreibung wurde das ortsansässige Architekturbüro Kaufmann Architekten AG als Generalplaner beauftragt. Mit der Bauausführung wurde die Allco AG betraut. Der Anforderungskatalog der Liegenschaftsverwaltung, der Sicherheitsverwaltung und das Raum- und Funktionsprogramm der RaJoVita, als zukünftiger neuer Mieter von Büroräumen, konnte dabei weitmöglichst berücksichtigt werden. Die Renovation erfolgte unter Betrieb der Sicherheitsverwaltung und erforderte einerseits vom Baumanagement eine ausgereifte Koordination und andrerseits von den Nutzern während der Bauzeit ein grosses Mass an Flexibilität und Verständnis. das Mehrzweckgebäude Bollwies als wichtiger Orientierungspunkt innerhalb des Stadtteils Jona. Um der städtebaulichen und öffentlichen Bedeutung des Gebäudes gerecht zu werden, wurde der Gestaltung der neuen Fassade eine hohe Bedeutung beigemessen und das neue Kleid trägt einen wesentlichen Teil zum sich kontinuierlich erneuernden Stadtbild bei. Die Dualität der Fassadenmaterialien verleiht dem Gebäude eine ruhige und strukturierte Erscheinung und ist gleichzeitig ein Ausdruck der verschiedenen Nutzungen innerhalb des Gebäudekomplexes. Minergie-Zertifizierung Die Gebäudehülle mit dem Dach, den Fassadenflächen und den Fenstern wurde komplett saniert und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Es freut insbesondere die Stadt Rapperswil-Jona als Energiestadt, dass nach dem Umbau das zweite Gebäude im Eigentum der Stadt mit Minergie-Zertifizierung ausgezeichnet werden kann. Die Haustechnik wurde den heutigen Anforderungen entsprechend erneuert und es wurde ein Personenlift für den rollstuhlgängigen Zutritt zu allen Geschossen ermöglicht. Mit der umfangreichen Sanierung wurde ausserdem die Tragkonstruktion des Gebäudes den heutigen Anforderungen an die Erdbebensicherheit angepasst. Bericht der Bauherrschaft Erscheinungsbild An prominenter Lage bei der Kreuzung St. Gallerstrasse und Bollwiesstrasse steht Allco AG, Freiestrasse 204, 8032 Zürich Korridor. Das Mehrzweckgebäude Bollwies wurde 1978/79 erstellt. Die östlichen Gebäudeteile mit Feuerwehrdepot und Zivilschutzanlage wurden 2006 saniert. Beim westlichen Gebäudeteil handelt es sich, mit Ausnahme des kürzlich erfolgten Einbaus der Büros für die Sicherheitsverwaltung und eines früheren Ersatzes der Heizungsanlage, um die erste umfassende Erneuerung. Aufgrund einer Gebäudeanalyse wurden 2005 gravierende Mängel am Gebäude und den technischen Anlagen festgestellt. Gestützt auf die Gebäudeanalyse und die entsprechenden Umnutzungs- und Sanierungsmassnahmen genehmigte die Bürgerschaft anlässlich der Bürgerversammlung vom 14. Juni 2012 und der darauffolgenden Urnenabstimmung vom 23. September 2012 einen Baukredit von sechs Millionen Franken für die Sanierung des in die Jahre gekommenen Gebäudes. Südfassade. 8.3.2012 8.3.2012 16:48 Uhr 16:48 Uhr Seite 1 8.3.2012 16:48 Uhr Seite 1 Seite 1 Wir schaffen Mehrwert am Bau. a Parkett • Teppiche • Laminat • Bodenbeläge • Schlafkomfort • Polsterei • Plissee-Vorhänge • Beschattungs-Systeme • 658248 Gebr. Schraner AG Fensterfabrikation ˙ 8637 Laupen-Wald ˙ Tel. 055 256 20 50 ˙ www.schraner-fenster.ch Konzept Bau Bepflanzung Pflege RAUM Garten Holenstein AG St. Dionysstrasse 37 8645 Rapperswil-Jona Tel. 055 224 24 70 Fax 055 224 24 71 www.gartenholenstein.ch steiner Ausführung sämtlicher Lüftungs- u. Klimaanlagen Mollis AG Tel. Fax. e-mail: Meteor GmbH, 8808 Pfäffikon, Tel. 055 410 36 00 Wir danken der Bauherrschaft für den geschätzten Auftrag. 658273 Untere Bahnhofstr. 25, 8340 Hinwil Hauptstrasse 36, 8637 Laupen ,,,2,#821) '#6503 7 .688-53,&#4"9!6 *-#2 /%% ++/ ($ ($ 055 618 80 90 055 618 80 97 [email protected] 658243 www.baur-ag.ch [email protected] hren! a J 0 3 r e b ü t i Se Tel. 044 938 10 70 Fax 055 246 60 45 % 31 0-:/-4!2<6$; &864; Sibox.ch [email protected] Feldmoosstrasse 12 CH-8853 Lachen T: +41 55 442 55 57 F: +41 55 442 55 58 www.allco.ch 1 658255 0 16:40 656684 = C >)7 5.D1$1 :,7$ <D#4F$C,1)/D1.D + B-* 3$..$7 A)4 !#* T&$1+41 44 388 908DC,0 20 9A <$)!#1&% 2E"F#1&% 3.)*D% ;D1)F?7 ;-.D744 ' ()7388 4)1G "E7 GD0 F-G$7 +41 90;)$21 w 3,0 *6#;4-# .( :1&$1)$#7$ #1G @.D1$7 G$7 61$7&)$+ #1G =$A?#G$F$C,1)/ Inserate online aufgeben Tel. 055 220 88 88 www.helbling.net Freiestrasse 204 CH-8032 Zürich T: +41 44 388 80 10 F: +41 44 388 80 11 [email protected] www.marchese.ch 658277 ***')!""$&(.,+!.(#'-% 656686 755-# "-#4'9 7<#-4 +:-4!;-4) Besten Dank für den erteilten Auftrag 658289 www.rolf-schubiger.ch 658257 Gipserarbeiten aller Art Trockenbau Aussenwärmedämmungen Denkmalpflege Sanierungen/Umbauten Malerarbeiten HINWIL/LAUPEN 658287 Besten Dank für den Auftrag Heizungen Lüftungen Klima 8753 Mollis GIPSERGESCHAFT Leistung aus Leidenschaft Tel: 055 225 46 30 Fax: 055 225 46 31 www.facebook.com/GebrBaurAGJona 658285 Das Beste für Ihren Garten Stadt Rapperswil-Jona Bau, Verkehr, Umwelt, Hochbau und Planung BAD Gebr. Baur AG Jona Feldlistrasse 17 8645 Jona G und Handwerker sowie den Nutzer, ohne die ein solches Vorhaben nicht umsetzbar gewesen wäre. Der Bau unter Aufrechterhaltung des Betriebes für die Sicherheit und der Feuerwehr erforderte ein hohes Mass an Engagement, Rücksichtnahme und Durchhaltewillen aller Beteiligten. Nach einer Bauzeit von rund 11 Monaten konnte das sanierte Gebäude am 23. April 2014 dem Betrieb übergeben werden. Am Samstag, 2. August 2014 findet ein gemeinsamer «Tag der offenen Tür» mit den Nutzern der RaJoVita und der Feuerwehr RapperswilJona statt. An diesem Anlass erhält die Bevölkerung auch die Möglichkeit, das sanierte Gebäude und die neuen Räumlichkeiten besichtigen zu können. KÜCHE 660251 A G Mit dem Einzug der RaJoVita kann der Standort Bollwies mit der Sicherheitsverwaltung und dem Feuerwehrstützpunkt zusammengefasst als verkehrstechnisch optimaler Ausgangspunkt genutzt werden. Die noch zu erstellende neue Übungsanlage an der östlichen Aussenwand des Feuerwehrtrakts bietet der Feuerwehr neue Ausbildungsmöglichkeiten für die Höhenrettung. Mit der realisierten Sanierung kann das Gebäude seinen Zweck für die Zukunft optimal erfüllen. Die Sanierungslösung des Planerteams unter der Leitung des Architekturbüros Kaufmann & Partner AG in Rapperswil-Jona ist nach Überzeugung des Stadtrates gelungen. Als zweites zertifiziertes Minergie-Standard Gebäude der Stadt Rapperswil-Jona leistet es auch einen Beitrag für die Energiestadt. Der Dank der Bauherrschaft richtet sich an alle beteiligte Planer, die Bauleitung, Unternehmer 659320 658272 Hans Winiger, Polsterei / Bodenbeläge St. Gallerstrasse 50, CH-8645 Jona Tel. 055 212 33 70, Fax 055 212 44 87 www. winiger-wohnen.ch, [email protected] Büro. Eichwiesstrasse 4 Freiestrasse 204 F CH-8645 Jona CH-8032 Zürich C T +41 55 220 53 33 +41 4490 388 T +41T44 388 2090 20 C C FT +41 +41 220 +41 4490 388 +41F44 388 2190 21 44 55 388 90 20 53 35 T +41 44 388 90F20 F +41 44 388 90 21 [email protected] F +41 44 388 90 21 [email protected] w w Z w www.k-architekten.ch Zertifiziert von SQS nach ISO 9001/14001 und OHSAS 18001 Architekten SIA
