Zürich, Mühlebachstrasse 19, 23 + 25, 27 Neubau sowie
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Mühlebachstrasse 19, 23 + 25, 27 Zürich Albertus Magnus Stiftung, Zürich Grundstücksfläche Dr. C. Stockar, Bern Nettowohnfläche Generalunternehmer Allreal Generalunternehmung AG, Zürich Gebäudevolumen Architektur Alfred Pfister Architekten, Zürich Bausumme Vermietung Schäppi Grundstücke AG, Zürich Termine Projekt 9945 m2 6175 m2 total 37’800 m3 rund CHF 24 Mio. Baubeginn Bezug ab April 2012 Dezember 2013 - Neubau mit elf Mietwohnungen sowie Büroflächen - Anbau mit acht Mietwohnungen sowie Büroflächen - Sanierung und Aufstockung eines bestehenden Bürogebäudes mit drei Mietwohnungen im Dachgeschoss GEOLineMap © Tele Atlas Adresse: Mühlebachstrasse 19, 23 + 25, 27, 8008 Zürich Neubau sowie Sanierung zweier Gebäude Bauherrschaft Aufgabenstellung Ausführung Mühlebachstrasse 19: — Abbruch des bestehendes Gebäudes und Rodung — Erstellen des Neubaus mit elf Wohnungen und Gewerberäumen im Erdgeschoss — Verbindungsbau zur bestehenden Tiefgarage Mühlebachstrasse 19: — Erstellen einer Baugrube mit innen abgespriesster Rühlwand — Erstellen einer Erdsondenheizanlage — Einbau einer Gastroküche für den Mittagtisch Mühlebachstrasse 23 + 25, 27: — Sanierung der Altlasten — Aufstockung mit Holzelementen — Ersatz der Haustechnik — Statische Massnahmen — Erhöhung der Nutzlasten durch kompletten Deckenersatz — Neue Fassade — Erdbebenertüchtigung Mühlebachstrasse 23 + 25: — Rückbau des Gebäudes in den Zustand Rohbau 1 — Komplette Sanierung von Spritzasbest und PCB — Aufstockung in Holzbauweise — Komplett neue Lüftungsanlage — Neuinstallation der Haustechnik und einer Erdsondenheizanlage Kompletter Deckenersatz unter Einbezug der bestehenden Stahlkonstruktion (Hauptträger) Mühlebachstrasse 27: — Teilabbruch der bestehenden Tiefgarage — Baugrube mit innen abgespriesster Rühlwand — Neuer Zugang von aussen zur bestehenden Tiefgarage — Erstellen einer Erdsondenheizanlage 07.10.2013 GAllreal Generalunternehmung AG, Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich, Tel 044 319 11 11, Fax 044 319 11 12, E-Mail: [email protected], www.allreal.ch Das bestehende Gebäude an der Mühlebachstrasse 19 wurde abgebrochen, jene an der Mühlebachstrasse 23 + 25 sowie 27 sind aus dem Jahr 1966/67 und wurden saniert. Die beiden Gebäude weisen die für die damaligen Bauten typische waagrecht strukturierte Fassade auf, die auch nach der Renovation beibehalten werden sollte. Die beiden Häuser hatten Sanierungsbedarf bezüglich Asbest sowie bei Fassade/Isolation, Innenausbau und Haustechnikinstallationen. Im 1. Untergeschoss des Neubaus findet der Mittagstisch der benachbarten Schule Platz, erschlossen durch einen separaten Eingang. Im Foyer wurde das Freizeitangebot für die Mittelschulen sowie die Lehrlingsberatungsstelle Kabel angesiedelt.
