Checkliste Hausangebot (Mein EigenHeim-PDF)
Werbung
EigenHeim Bauen und Häuser/Neubauplanung bauen wohnen leben Seite 1/2 Checkliste für Bauherren Was ist im Festpreis des Hausangebots enthalten? Endlich liegt das Angebot einer Fertighausfirma oder eines Bauträgers vor – der Haustraum steht kurz vor der Verwirklichung. Bevor Sie jedoch den Vertrag für Ihr Haus unterzeichnen, sollten Sie prüfen, was im Festpreis alles enthalten ist. Nicht selten fehlen wichtige Arbeiten, die hinterher erhebliche Zusatzkosten verursachen. Mit der nachfolgenden Checkliste können Sie überprüfen, was Ihr Festpreis-Angebot alles enthält bzw. welche Kosten zusätzlich auf Sie zukommen. Gleichzeitig können Sie so beurteilen, wie seriös die Firma arbeitet. Planungs- und Bauleistungen Entwurfsplanung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Leistungen von Fachingenieuren Bauleitung Koordination sämtlicher behördlicher Abnahmen Grundstück Vermessungskosten Untersuchung des Baugrunds Beseitigung von Altlasten, falls nötig Erschließung des Grundstücks mit Strom Erschließung des Grundstücks mit Gas Erschließung des Grundstücks mit Wasser Erschließung des Grundstücks mit Kabelanschluss Erschließung des Grundstücks mit Telefonanschluss Anschluss des Grundstücks an die Straßenentwässerung Erschließung des Grundstücks mit Straßen und Wegen Erschließungsbeiträge der Stadt für den Grundstückseigentümer 0214 - 114 Erdarbeiten Aushub der Baugrube Abfuhr von überschüssigem Material Deponiegebühren Wiederverfüllen der Baugrube Andecken (Verteilen) von Mutterboden Achtung: Die Festpreise gelten in der Regel nicht für einen unbegrenzten Zeitraum. Oft finden sich in den Verträgen auch ungenaue Angaben wie „ab Vertragsunterzeichnung“ oder „für die Bauzeit“. Andererseits behalten sich manche Anbieter auch Preiserhöhungen vor. Pochen Sie auf eine Festpreisdauer, die bis zur Abnahme des Hauses gilt. Wenn sich das nicht durchsetzen lässt, sollten Sie mindestens 15 Monate vereinbaren. Denn nicht immer läuft der Bau eines Hauses reibungslos ab, und schnell ist die zugesicherte Bauzeit überschritten. Geländemodellierung an das Gebäude Füllmaterial, wenn der Aushub nicht zum Verfüllen geeignet ist Falls notwendig: Bodenaustausch zur Baugrundverbesserung Bei hohem Grundwasserstand: Grundwasserabsenkung während der Rohbauarbeiten Gebäude Erschließung des Gebäudes mit Strom Erschließung des Gebäudes mit Gas Erschließung des Gebäudes mit Wasser Anschluss des Gebäudes an das Kanalnetz Erschließung des Gebäudes mit Kabelanschluss Erschließung des Gebäudes mit Telefonanschluss Kosten für Baustrom und Bauwasser während der Bauzeit Putzarbeiten im Keller Heizkörper im Keller Wasseranschlüsse im Keller (z.B. Waschmaschine, WC) Genügend Elektroanschlüsse in allen Räumen und Fluren einschließlich Keller Schwimmender Estrich im Hobbyraum im Keller Bodenbeläge im Keller Gedämmte Kellerdecke in unbeheizten Kellerräumen Ausreichend große Kellerfenster Gitter vor Kellerfenstern Verputzen aller Deckenuntersichten im Haus Fliesenarbeiten mit ausreichend hohen Wandverfliesungen EigenHeim Bauen und Häuser/Neubauplanung bauen wohnen leben Seite 2/2 Was ist im Festpreis des Hausangebots enthalten? Maler- und Tapezierarbeiten im gesamten Haus Treppenbelag Bodenbeläge in den Wohnbereichen und im übrigen Haus Rollläden an allen Fenstern Außenliegender Sonnenschutz für Dachflächenfenster Be- und Entlüftungsanlagen Nachweis der Luftdichtigkeit der Gebäudehülle Eingangspodest und Vordach Klingelanlage, Haussprechanlage, Außenbeleuchtung, Briefkasten Baugrundstücke in beliebten Ballungsgebieten sind oft Mangelware oder zu teuer. Eine bezahlbare Alternative ist der Erwerb eines Reihen- oder Doppelhauses – schlüsselfertig vom Bauträger. Der Ratgeber „Kauf eines Reihen- oder Doppelhauses“ der Verbraucherzentrale NRW hilft Stolperfallen auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu vermeiden – von der Vertragsgestaltung bis zur Schlüsselübergabe. 12,90 Euro plus 2,50 Euro Versand. Außenanlage Bodenverbesserungen wie Auflockern oder Düngen Terrassenbelag inklusive Unterbau Zugangsweg zum Haus Zäune Tore Außenbeleuchtung Garage Einfahrt vor Garage Mülltonnenstellplatz Sträucher/Rasen Immer häufiger entscheiden sich Bauherren für die Vorteile des Hausbaus mit kurzer Bauzeit, verbindlichem Preis und der Möglichkeit, das Wunschobjekt vorher besichtigen zu können. Doch die Angebote der Fertighaus-Hersteller sind kaum überschaubar und nur schwer zu vergleichen. Einen Überblick über Vor- und Nachteile des Fertigbaus sowie Tipps für den Erwerb bietet der Ratgeber „Kauf und Bau eines Fertighauses“ der Verbraucherzentrale NRW. 12,90 Euro plus 2,50 Euro Versand. 0214 - 114 Bestellmöglichkeit für beide Ratgeber: Tel. 0211 3809-555, E-Mail: [email protected], Internet: www.vz-ratgeber.de Weitere Planungstipps finden Sie im Internet unter www.mein-eigenheim.de > Rubrik Bauen und Häuser
