WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 465.000,00 Nutzfläche in m² 870 Gesamtfläche 870 Lagerfläche 650 Bürofläche 220 Grundstücksfläche 2401 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32429 Latitude 52.266750 Longitude 8.846429 Straße Uphauser Weg Gewerbeobjekt mit Büro/Ausstellung und Lager in Minden Energieausweis nicht vorhanden . Rose Immobilien KG hat den Eigentümer daraufhingewiesen, das seit 05/2014 ggf. nach EnEv die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann. N.B. Eine nach Süden angrenzende Parzelle mit 3.000m² kann erworben werden (Preis VHB - auf Anfrage). 3 x Fertiggaragen EUR 465.000,00 VHB Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 465.000,00 Nutzfläche in m² 870 Gesamtfläche 870 Lagerfläche 650 Bürofläche 220 Grundstücksfläche 2401 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32429 Latitude 52.266750 Longitude 8.846429 Straße Uphauser Weg Lage Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. Minden ist über die in ca.15km entfernten Bundesautobahnen A 2 und A 30 (Europastraße 30) zu erreichen. Weiter grenzt im Osten mit seinen Stadtteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalica (alle im Kreis Minden-Lübbecke gelegen).Die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 führen hindurch. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind 1 Hauptschule, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasien und diverse Berufsbildende Schulen. Weiterhin bietet der CAMPUS Minden (ein Fachbereich der FH Bielefeld) die Möglichkeit des Studiums im Fachbereich Architektur und Bauingenieurwesen, Technik sowie Wirtschaft und Gesundheit. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 465.000,00 Nutzfläche in m² 870 Gesamtfläche 870 Lagerfläche 650 Bürofläche 220 Grundstücksfläche 2401 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32429 Latitude 52.266750 Longitude 8.846429 Straße Uphauser Weg Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet gelegen von Minden-Süd. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 465.000,00 Nutzfläche in m² 870 Gesamtfläche 870 Lagerfläche 650 Bürofläche 220 Grundstücksfläche 2401 Anzahl 1 Gewerbeeinheiten PLZ 32429 Latitude 52.266750 Longitude 8.846429 Straße Uphauser Weg Ausstattung Das Gebäude ist durch die gute Bewirtschaftung der letzten Nutzer in einem ordentlichen Zustand. Teppichboden im Bürobereich, Raufaser, Lamellendecke, hell mit Rasterleuchten. Wände weiss. Die Kunststoff-Fenster verfügen nach Süden über Lamellenvorhangsysteme. Lagerbereich: 2 durch Brandschutztüren/tore verbunden Hallenkörper mit Beton-/Gussasphaltfussboden, mit z.T. Regalierung mit ca. 400 Regalplätzen (Schätzung) - System: HANEU v. 1992 Fachhöhe 1500mm mit Feldlast 7,6 t; Fachlast zw. 1530KG und 2310KG (Übernahme nach Absprache, ggf. gegen Abstand); jeweils einem Rolltor. Die dem Bürotrakt angegliederte Halle Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 ist mit einem separatem Kühlraum versehen. Eine Ölheizung mit 5000l Tank, versorgt über Plattenheizkörper im Bürotrakt und sonstigen Räumen sowie entsprechenden Deckenluftgebläsen das Gebäude mit Wärme. Warmwasser am Entnahmepunkt durch Elektro-Warmwasser-Geräte. EBMA (Bewegungsmelder) und RWA Anlage vorhanden.SDSL Datenleitungen sind hier im Einsatz gewesen.CAT 7 Verkabelung mit klimatisiertem Serverraumbereich/ Schaltschrank (Übernahme nach Absprache, ggf. gegen Abstand) Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 8 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 9