ALLES AUS EINER HAND - rychener immobilien+bau gmbh

Team
Werte und Philosophie
Markus Rychener
dipl. Architekt FH / dipl. Bauleiter
» Bau- und Projektleiter
» Bauherrenberater
» Immobilienbewerter (Nachdiplomkurs)
Mathias Rychener
dipl. Architekt FH
» Bau- und Projektleiter
» Immobilienbewerter (CAS FH)
» Schätzungs- und Schadenexperte GVB
Daniela Kropf
Kauffrau / Immobilienvermarkterin eidg. FA
» Immobilienverkauf
» Administration
Schlank und pragmatisch
Die schlanke Geschäftsstruktur und die pragmatische Arbeitsweise sind Garant für unsere effiziente Arbeit.
Qualität
Zu den Besten zu gehören ist keine Illusion sondern unser Ziel.
Ethik
Wir legen Wert auf Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit.
Wir glauben an unsere traditionellen Werte, denn sie haben
in der Bau- und Immobilienbranche Bestand und Zukunft.
Begeisterung
Herzblut und Engagement sind die Voraussetzungen für unsere Tätigkeiten. Die wertvollen Kontakte zu unseren Kunden
und Geschäftspartnern bereichern den Alltag und motivieren
uns immer wieder aufs Neue.
Julia Bänninger
HBZ / eidg. dipl. Immobilienverwalterin
» Bau- und Projektleiterin
» Immobilienverkauf
» Innenarchitektur
Andrea Rychener
Betriebsökonomin FH
» Marketing und PR
» Immobilienverkauf
Livia Hofbauer
Kauffrau
» Immobiliensachbearbeitung
» Administration
Kontakt
rychener immobilien + bau gmbh
Höchhusweg 17
3612 Steffisburg
T 033 437 00 55
F 033 437 00 22
[email protected]
www.rychenerimmobau.ch
ALLES AUS EINER HAND
› Verkehrswertschätzungen
› Immobilienverkauf
› Machbarkeitsstudien
› Bauberatungen
› Sanierungskonzepte
› Architektur + Bauleitung
› Steuergutachten
› Vermittlung
Alles aus einer Hand
Mit viel Fachkompetenz, Engagement und Be­
geisterung erstellen wir für Sie umfassende und
massgeschneiderte Lösungen rund ums Thema
Immobilien und Bau.
Wir verkaufen, bewerten, beraten, planen und
realisieren. Verschaffen Sie sich einen Überblick
über unsere Leistungen.
Machbarkeitsstudien
Architektur + Bauleitung
»» Sie haben eine Idee, eine Skizze oder vielleicht schon eine
feste Vorstellung?
»» Sie wollen wissen, ob, wie und zu welchen Kosten sich Ihr
Bauvorhaben realisieren lässt?
»» Benötigen Sie für Ihren Umbau einen Architekten und Bauleiter oder trauen Sie sich zu, diverse Arbeitsabläufe selbst
auszuführen?
Ihre Bedürfnisse und die örtlichen Gegebenheiten sind Basis
unserer Studie. Verschiedene Bauprojekt-Varianten werden
aus rechtlicher, baulicher, wirtschaftlicher und finanzieller
Sicht geprüft und führen zu einer konkreten Empfehlung.
Bauberatungen
Verkehrswertschätzungen
»» Sie planen eine Liegenschaft zu kaufen oder verkaufen und
wollen den aktuellen Wert der Immobilie kennen?
»» Sie streben eine Finanzierung an und brauchen hierzu den
Verkehrswert der Liegenschaft für die Finanzinstitutionen?
Die Gründe für das Anfordern einer Verkehrswertschätzung
können vielseitig sein.
Ob für Privatpersonen, Unternehmen oder öffentliche Institu­
tionen – dank unseren präzisen Marktkenntnissen und unserem
grossen baulichen Fachwissen können wir den Verkehrswert
einer Immobilie fundiert bestimmen. Auf unsere mehrjährige
Erfahrung in der Immobilienbewertung vertrauen auch bekannte Institutionen aus der Banken- und Versicherungsbranche.
»» Sie beabsichtigen zu Bauen und wünschen sich beratende
fachmännische Unterstützung an Ihrer Seite?
Vom Einfamilienhaus bis zu komplexen Überbauungen – wir
übernehmen für Sie das vertrauensvolle Mandat als Bautreuhänder und agieren zwischen Bauherrschaft und Architekt. In
dieser Funktion vertreten wir Sie und Ihre Interessen in allen
Belangen rund um Ihr Bauprojekt.
Sanierungskonzepte
»» Ihre Liegenschaft ist in die Jahre gekommen oder entspricht
nicht mehr den aktuellen Bedürfnissen und bedarf einer
Sanierung oder eines Umbaus?
»» Sie möchten die zukünftig anfallenden Investitionen Ihrer
Liegenschaft vorausschauend planen?
Immobilienverkauf
»» Sie sind im Besitz einer Liegenschaft und wollen diese veräussern?
Ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt planen und realisieren
wir Ihr Bauvorhaben. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bauen.
Steuergutachten Ihrer Liegenschaft
»» Sie sind langjähriger Eigentümer einer Liegenschaft, haben
während dieser Dauer wertvermehrend in die Immobilie
investiert und können diese nun mit Gewinn verkaufen?
»» Haben Sie Unterhaltsarbeiten an Ihrer Liegenschaft ausführen lassen und brauchen Hilfe mit der Baukostenabrechnung für die Steuererklärung?
In unseren Gutachten ermitteln wir die Bau- und Investitionskosten der Liegenschaft während der Besitzesdauer. Der daraus resultierende Rohgewinn ist massgebend für die Höhe der
Grundstückgewinnsteuer.
Nach einer Liegenschaftssanierung können verschiedene Kosten von den Steuern als Unterhaltsarbeiten in Abzug gebracht
werden. Die Vorgehensweise und die Ausscheidungskriterien
der Steuerbehörde sind uns bestens vertraut.
Vermittlung
Gerne erarbeiten wir ein massgeschneidertes Sanierungskonzept Ihrer Liegenschaft unter Berücksichtigung sämtlicher
Aspekte.
Gerne wickeln wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess ab.
Zu unseren Leistungen gehören die Festsetzung des marktgerechten Verkaufsrichtpreises, das Erstellen einer umfassenden
Ver­kaufsdokumentation, das Gestalten und Publizieren des Ver­
kaufs­inserates, die Durchführung von Besichtigungen und indi­
vi­­
duelle Beratung der Kaufinteressierten, die Verhandlungen
und Vorbereitungsarbeiten für die notarielle Verschreibung.
»» Bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim treten
unverhofft Probleme auf?
Die Problemanalyse und Konfliktlösung in Bauprojekten gehören zu unseren Spezialgebieten.
Wir helfen und stehen Ihnen als professioneller und neutraler
Vermittler unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Umfassende und massgeschneiderte
Immobilienlösungen