Damit er wirklich eine Hilfe ist - ING-DiBa

Rund ums Geld
Ein Redaktionsservice der ING-DiBa Austria
Nr. 60 vom 1. März 2016
Factbox
Makler – Damit er wirklich eine Hilfe ist
Welcher Makler passt zu mir?
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Erfahrung vor allem in der örtlichen Umgebung
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Professionelles Auftreten und Vertrauenswürdigkeit
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Notwendige Objektspezialisierung
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Makler vergleichen und Angebote einholen bezüglich
o
Spezialisierung auf Haus, Wohnung, Miete oder Kauf
o
Objekte im Portfolio
o
Referenzen
o
Vertragsart
o
Provision
Vertragsarten

Schlichter Maklervertrag:
o
Der Auftraggeber ist nicht an den Makler gebunden und kann auch privat oder
über andere Makler verkaufen
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Alleinvermittlungsauftrag:
o
Makler ist verpflichtet, alles zu tun, um ein Geschäft zu vermitteln
o
kein anderer Makler darf während dieser Zeit beauftragt werden
o
nur befristet möglich
o
bereits bekannte Interessenten können von der Provision ausgenommen werden
Provision
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Höhe ist gesetzlich nach oben gedeckelt

Verhandlungsspielraum möglich
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Bei einem Kauf beträgt die Provision je nach Preis 3 bzw. 4%
(https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210150.html#Makler)
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Hilfe für die Berechnung der Provision bei Mietverträgen:
o
http://maklerprovision.arbeiterkammer.at/
o
https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule
Hier gilt es aufzupassen!

Makler muss vor Abschluss des Maklervertrags eine schriftliche Übersicht der
voraussichtlichen Kosten übergeben
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Makler vertreten beide Interessensseiten
Bei Rückfragen: Andrea Hansal, Corporate Communications ING-DiBa Direktbank Austria Galaxy Tower, Praterstraße 31, 1020
Wien, Telefon: 01/68000-50148, E-Mail: [email protected], www.ing-diba.at
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Interessent muss Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Liegenschaft im
Grundbuch selbst überprüfen
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Zusagen des Maklers sind nicht bindend – außer der Verkäufer bestätigt diese

Provisionsanspruch erst bei rechtswirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags
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Achtung bei Abgabe eines Kaufanbots:
o
Der Kaufvertrag kommt mit Annahme zustande!
o
Vorbehalt auf noch nicht sichere Finanzierung notwendig
Bei Rückfragen: Andrea Hansal, Corporate Communications ING-DiBa Direktbank Austria Galaxy Tower, Praterstraße 31, 1020
Wien, Telefon: 01/68000-50148, E-Mail: [email protected], www.ing-diba.at