Wir iHr „ALTES“ HAUS - Haus bauen, einrichten und wohnen in
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e plana.net Bauen und sanieren in Südtirol Wir SANIEREN I H R „ A LT E S “ H A U S e plana Energetische sanie- nur hoch heuer: wir organisieren ihre rung: fassade, dach Bis zu 100.000 euro an energetische sanie- und keller dämmen ... steuern sparen rung von a bis z Bei einer energetischen Sanierung werden i.d.R. Außenwand, Dach und Keller gedämmt, Fenster und Heizanlage werden getauscht. Mit diesen Maßnahmen wird der Energieverbrauch drastisch gesenkt, die Wohnqualität verbessert sich, Baumängel werden beseitigt. Und die Maßnahme berechtigt nach einem neuen Gesetz, die Kubatur , z.B. den Dachboden um bis zu 20 % zu erweitern. Jetzt ist es definitiv: Der Steuerbonus von 55 % für außerordentliche Instandhaltungsarbeiten von Wohngebäuden wird am 31.12.2012 endgültig verfallen. Dieser kann nur noch heuer in diesem Ausmaß für energetische Sanierung, den Austausch von Fenstern, der Heizanlage, die Anpassung des Gebäudes an geltende Sicherheitsbestimmungen ... angewendet werden. Handwerker reißen sich nicht gerade um Sanierungsprojekte. Das hat mit der eher geringen Bausumme zu tun, und dass Sanierungen kompliziert sind. Wir von Explana möchten die zu sanierenden Projekte für Handwerker „montagefertig“ vorbereiten und dem Bauherren die mühevolle Organisationsarbeit abnehmen. Der Handwerker hat jetzt attraktive Projekte und der Bauherr weniger Sorgen. SANIERUNG VON A–Z fassade, dach und keller dämmen, Fenster und heizanlage tauschen ... So alle 30 Jahre sagt man, sollte man Gebäude umfangreich sanieren. Heute, wo die Heizölpreise sehr hoch sind, treten energieeffiziente und ökologische Maßnahmen immer mehr in den Vordergrund. Neben der Optik und der Wohnqualität geht es darum, den Verbrauch entscheidend zu verringern. Wir von Explana organisieren die Sanierung Ihrer Immobilie in fünf einfachen Schritten: 4. DURCHFÜHRUNG DER SANIERUNG Wir managen die Ausführung der Sanierungsarbeiten / die Erweiterung und kontrollieren laufend Kosten, Termine, Qualität, Abrechnungen und koordinieren Handwerker. 2. EXPERTISE MIT KOSTENSCHÄTZUNG Sie beauftragen unseren Techniker gegen Bezahlung mit der Erhebung des Bestandes, der Baumängel, der notwendigen Sanierungsarbeiten, der Kostenschätzung und Klimahausberechnung. Sie entscheiden dann, ob Sie die Sanierung durchführen wollen. 5. DOKUMENTE STEUERABSCHREIBUNG Um in den Genuss der Steuerabschreibung zu kommen, werden eingetragene Techniker beauftragt, notwendige Dokumente, wie den technischen Bericht, das Energiezertifikat, den Energieausweis ... auszustellen. Diese Dokumente werden fristgerecht an die zuständigen Stellen weitergeleitet, andere Dokumente, wie Rechnungen, Überweisungsbelege werden abgelegt. 55 Prozent der bezahlten Ausgaben für die gemeldeten Sanierungsarbeiten können von der Einkommenssteuer abgesetzt werden. Dabei muss die abzuschreibende Summe in 10 gleiche Beträge pro Jahr auf 10 Jahre aufgeteilt werden. 3. Planung und Ausschreibung Sie wollen sanieren und beauftragen uns. Je nach Projektumfang organisieren wir für Sie die Einreich- und Ausführungsplanung, die Ausschreibung der Arbeiten, Werksverträge und Beauftragung der Handwerker. Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen ersten unverbindlichen Beratungstermin zusammen mit unseren Technikern bei Ihnen. Dann können Sie den Umfang der Arbeiten besser abschätzen und entscheiden. Dr. Christoph Taschler, Tel. 0474 55 20 32 1. PERSÖNLICHES TREFFEN Wir kommen zu Ihnen, besichtigen das zu sanierende Objekt und beraten Sie unverbindlich über die notwendigen Baumaßnahmen. DAS BRINGT DIE ENERGETISCHE SANIERUNG • das Wohn- und Arbeitsumfeld bekommt eine bessere Qualität • die Energie- und Betriebskosten sinken • die Wohnräume werden behaglicher • der Wert der Immobilie steigt • die Umwelt wird nachhaltig geschützt • knappe Güter, wie Wasser, Energie werden geschont • ein saniertes Haus sieht besser aus • wenn Sie Ihr Haus bis zum 31.12.2012 energetisch sanieren, erhalten Sie vom Staat bis zu 55 % der Ausgaben bzw. bis zu 100.000 Euro zurück SANIEREN Amortisiert sich in 6-9 Jahren Beispiel für ein Zwei-Familienhaus mit 10 x 10 qm Grundfläche und 3 Stockwerken VOLLWÄRMESCHUTZ FASSADE SONNENKOLLEKTOREN FÜR DIE WARMWASSERBEREITUNG Styropor 12 cm mit Armierung und Silikatputz 300 qm, inklusive Gerüst 21.000 € Gesamtkosten -11.550 € Steuerersparnis 12 qm Kollektorfläche inkl. Speicher 15.000 € Gesamtkosten -8.250 € Steuerersparnis 9.450 € effektive Kosten -1.920 € Ersparnis an Energie pro Jahr (16.000 kWh) AUSTAUSCH DER FENSTER isolierung und neueindeckung des daches Insgesamt 24 Stück + Rollos samt Vorbaukasten 24.000 € Gesamtkosten -13.200 € Steuerersparnis mit Hartfaser-Isolierung, Abdeckung mit Dachziegel, inkl. Spenglerarbeiten insg. 150 qm 19.000 € Gesamtkosten -10.450 € Steuerersparnis 6.750 € effektive Kosten -800 € Ersparnis an Energie pro Jahr (6.600 kWh) 10.800 € effektive Kosten -960 € Ersparnis an Energie pro Jahr (8.000 kWh) 8.550 € effektive Kosten -360 € Ersparnis an Energie pro Jahr (3.000 kWh) AUSTAUSCH DER Heizung Ersatz mit einer Pelletsheizung mit 20 kW 20.000 € Gesamtkosten -11.000 € Steuerersparnis 9.000 € effektive Kosten -4.000 € Ersparnis an Energiekosten pro Jahr (5.600 kg Pellets anstatt 3.500 lt. Öl) Was wird gefördert • Eine Gesamtsanierung, wenn damit der Heizenergie-Höchstbedarf des Gebäudes um mindestens 20 % unter den staatlich vorgesehenen Energiebedarfswerten liegt • eine Wärmedämmung von Außenmauern, Dach, Kellerdecke samt verputzen • der Austausch von Fenstern samt Fensterstöcken, Rollos, Raffstores, Rollokästen • Sonnenkollektoren und Speicher für die Warmwasserbereitung • der Austausch der Heizanlage und deren Ersatz mit einem Brennwertkessel, einer Pelletsheizung, einer Geothermieanlage oder einer Wärmepumpe SIE WOLLEN jetzt NUR einen Teil des hauses SANIEREN? Vielleicht heuer die Fassade, in 3 Jahren das Dach? Kein Problem. Sagen Sie uns, was Sie sanieren wollen und wir sagen Ihnen, welche Handwerker das können und Zeit haben. Besuchen Sie uns auf www.explana.net Explana.net ist ein Portal für Bauherren, die bauen oder sanieren wollen. Hier finden Sie hunderte einheimische Handwerker, Produkte und interessante Tipps zum Thema Bauen und Wohnen. Kubaturbonus: wer saniert, kann dazubauen! Wohngebäude, die vor 2005 errichtet wurden und energetisch saniert werden, können um bis zu 20 Prozent erweitert werden. Bei denkmalgeschützten Bauten braucht es ein Gutachten der Behörde. Über das Baugesuch entscheidet die Gemeinde. Um vom Kubaturbonus Gebrauch machen zu können, muss das Wohngebäude mindestens auf KlimaHaus- Standard C gebracht werden. Gebäude können in die Tiefe, Breite und in die Höhe (hier bis zu maximal einen Meter) erweitert werden. Der Wohnraum kann auch durch das Schließen von Balkonen erweitert werden. na © 2012 www.rcmarketing.it - Änderungen und Satzfehler vorbehalten e pla der direkte weg zur Sanierung aus einer hand Tel. 347 50 44 285 Über uns: Explana.net ist eine Werbegemeinschaft von einheimi- Dr. Christoph Taschler Betreiber von Explana.net schen Betrieben der Baubranche. Wir informieren, beraten, organisieren und führen Projekte durch. Gut koordiniert und besser gemeinsam als einsam. Und wir arbeiten transparent: Wer dabei ist, welche Projekte wir machen und was wir anbieten, können Sie auf www.explana.net nachlesen. Althingstr. 32 • 39031 Bruneck (BZ) Tel. 0474 55 20 32 • Fax 0474 83 02 41 www.explana.net • info@explana net
