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En
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rür wohnsebäude
gemäß den 55 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Gültig
bis:
14.12.2Q19
Gebäude
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Mehrfamilienhaus
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Okerstr 34,34a, 12105 Berl n
Gebäudeteil
Bauiahr Gebäude
1
936
Baujahr An lagentechni k"
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Anzahl Wohnungen
3o
Gebäudenutzfläche ß*)
1762,56 m2
Erneuerbare Energien
Nein
Lüftung
keine
Anlass der Ausstellung
des Energieausweises
Neubau
Vermietung / Verkauf
--
j Modernisierung
(Anderung / Erweiterun g)
Sonstiges ffreiwillig)
Hinweise zu den Angaben über die energetische Oualität des Gebäudes
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter
standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden.
Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV, die sich in ddr Regel von den
allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige
Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen - siehe Seite 4).
i -r Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse
sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig.
;il Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die
Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt
Datenerhebung Bedarf /Verbrauch durch
;Xi Eigentümer r ;Aussteller
Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Oualität beigefügt (freiwillige
Angabe).
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das
gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür
gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
Aussteller
Klaus-Dieter Reichelt
Dipl.lng., Energieberater
c/o lechem Energy Services GrnbH
Hauptstraße 89
14.12.2009
65760 Eschborn
Datum
1
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nterschrift des Ausstellers
) Mehrfachangaben möglch
AF-Nr.: 7082228483
EA-Nr.:
1
41
2090000787252
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für wohnsebäude
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i gemäßden 59 16ff. Energieeinsparverordnung
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(EnEV)
Adresse,
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
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Gebäudete'l
Okerstr.34,34€
12r05Bslin
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Energiebedarf
CO,-Emissionen "
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
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kwh/(m2.a)
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Pri märenergiebedarf dieses Gebäudes
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Ges amten erg i eeffi
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Anforderungen gemäß enEV''
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Prrmä renergiebedarf
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Anforderungswert
Energetischq Oqalität der Gebäudehülle H,'
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Anforderungswert
Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau)
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W(m2.K)
Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
Verfahren nach DIN V 18599
I'l Verfahren nach
5
9Abs.2
EnEV
i*l eingehalten
Endenergiebedarf
Jährlicher Endenergiebedarf in kwh/(m2.a) für
Energieträger
Heizung
Warmwasser
Ersatzmaßnahmen ''
Gesamt in kWh/(mr.a)
Hilfsgeräte
Vergl eichswerte Endenergiebedarf
Anforderungen nach 97 Nr.2 EEWärmeG
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i Die um '157o verschärften
Anforderungswerte sind
150
eingeha lten.
200
Anforderungen nach 97 Nr.2 i.V.m. 58 EE[irTneG
Die Anforderungswerte der EnEV sind um
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verschärft
Primä renergiebedarf
Versc hä rf ter Anf orderungswert
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Transmissronswä rmeverlust H-'
Verschä
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ter Anf orderungswert
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Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Das verwendete Berechnungsverfahren ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Insbesondere wegen standardisierter
Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die
ausgewiesenen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Ouadratmeter Gebäudenutzf läche (A^,).
rltreiwrrrigäAngabe
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2) be' Neubausäwiäbe' rr,aooer;srerung'rnFaildesSl-6Absatzl Satz2EnEV3) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von 97 Nr. 2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
4) ggf. einschließlich Kühlung
5) EFH . Einfamilienhäuser. MFH - Mehrfamilienhäuser
AF-Nr.: 7082228483
EA-Nr.:
1
41
2090000787252
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I
I Energieausweis
rür wohnsebäude
gemäß den 95 16 ft. Energieeinsparverordnung (EnEV)
:
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Adresse. Gebäudeteil
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Okqstr. 34, 3la
12105 Bslin
Energieverbrauchskennwert
En erg ieverbra uchsken nwert
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Gebäude
I
Dieses Gebäude
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Energieverbrauch
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Warmwasser: : : enthalten iir
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enthalten
nicht enthalten
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zeitgemäßen
wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch f ür Kühlung beträgt bei zeitgemäßen
Geräten etwa 6 kWh je mz Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten
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CeUauOe
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Warmwasser
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
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Zeitraum
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Anteil ,
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Fncrdicrräder
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Energieträger
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(zeitlich bereinigt' klimabereinigt)
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Heizung
Heizung
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Kennwert
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Fernwärme
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Fernwärme
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Fernwärme
kwh/(m'?'a)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m'?'a)
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12.07, 235.951
235.951
12.08 228.316
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1,16
1,16
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196,87
196,87
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66,00
154,15
196,87
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Durchschnitt
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Verg leichswerte Enden erg iebedarf
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Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf
Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und Warmwasser
durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.
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Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten, dass
auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße
20 - 40 kWh/(m2.a) entfallen können.
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eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu
beachten. dass hier normalerweise ein um 15 - 30 7o
gerinlerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden
mit Kesselheizung zu erwarten ist.
Soll ein Energieverbauchskennwert
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1)
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte sind
spezif ische Werte pro Ouadratmeter Gebäudenutzf läche (A") nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch einer Wohnung
oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen
Energieverbra uchskennwert ab.
1) EFH - Einfamilienhäuser, MFH - Mehrfamilienhäuser
AF-Nr.: 70822284&3
EA-Nr.:
1
41
2090000787252
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i Energigausweis
1
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gemäß den 99 16 ff . Energieeinsparverordnung (EnEV)
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rür wohnsebäude
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Energiebedad - Seite 2
Der EnergiebedarJ wird in diesem Energieausweis durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf dargestellt.
Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf Grundlage der Bauunterlagen bzw.
gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (2. B. standardisierte Klimadaten,
def iniertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die
energetische Oualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen
standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch
Primärenergiebedarf - Seite 2
Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamtenergieeltizienz eines Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die
sogenannte'Vorkette'(Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (2. B. HeizöI,
Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). KleineWerte signalisieren einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz und
eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienutzung. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen
CO,-Emissionen des Gebäudes treiwillig angegeben werden.
Energetische Oualität der Gebäudehülle - Seite 2
Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende Umfassungsf läche bezogene Transmissionswärmeverlust
(Formelzeichen in der EnEV: H.'). Er ist Maß für eine durchschnittfiche energetische Oualität aller Wärme übertragenden
Umfassungsf lächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.) eines Gebäudes. Kleine Werte signalisieren einen guten baulichen
Wärmeschutz. Außerdem stellt die EnEV Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Überhitzung) eines
Gebäudes.
Endenergiebedarf - Seite 2
Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge f ür Heizung, LÜftung
und Warmwasserbereitung an. Er wird unter Standardklima- und Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Maß
f
Ür
die Energieeffizienz eines Gebäudes und.seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energiemenge, die dem Gebäude
bei standardisierten Bedingungen unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte
Innentemperatur, der Warmwasserbedarf und die notwendige Lüftung sichergestellt werden können. Kleine Werte signalisieren
einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz.
Die Vergleichswerte für den Energiebedarf sind modellhaft ermittelte Werte und sollen Anhaltspunkte f ür grobe Vergleiche der
Werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten ermöglichen. Es sind ungefähre Bereiche angegeben, in denen die Werte fÜr
dre einzelnen Vergleichskategorien liegen.
lm Einzelfall können diese Werte auch außerhalb der angegebenen Bereiche liegen.
Energieverbrauchskennwert - Seite 3
Der ausgewiesene Energieverbrauchskennwert wird für das Gebäude auf der Basis der Abrechnung von Heiz- und ggf.
Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung und/oder auf Grund anderer geeigneter Verbrauchsdaten ermittelt. Dabei
werden die Energieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudes und nicht der einzelnen Wohn- oder Nutzeinheiten zugrunde gelegi.
Über Klimafaktoren wird der erfasste Energieverbrauch f ür die Heizung hinsichtlich der konkreten örtlichen Wetterdaten auf
einen deutschlandweiten Mittelwert umgerechnet. So f ühren beispielsweise hohe Verbräuche in einem einzelnen harten Winter
nicht zu einer schlechteren Beurteilung des Gebäudes. Der Energieverbrauchskennwert gibt Hinweise auf die energetische
Oualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. KleineWerte signalisieren einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf
den künftig zu erwartenden Verbrauch ist jedoch nicht möglich; insbesondere können die Verbrauchsdaten einzelner
Wohneinheiten stark differieren, weil sie von deren Lage im Gebäude, von der jeweiligen Nutzung und vom individuellen
Verhalten abhängen.
Gemischt genuEte Gebäude
Für Energieausweise bei gemischt genutzten Gebäuden enthäft die Energieeinsparverordnung besondere Vorgaben. Danach sind
je nach Fallgestaltung - entweder ein gemeinsamer Energieausweis Jür alle Nutzungen oder zwei getrennte Energieausweise
f
ür Wohnungen und die übrigen Nutzungen auszustellen; dies ist auf Seite 1 der Ausweise erkennbar (ggf . Angabe'Gebäudeteil').
AF-Nr.: 7082228483
EA-N
r.
:
1
41
2090000787252
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Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweis
gemäß 5 20 Energieeinsparverordnung
Gebäude
.Hauptnutzung
Adresse äffitÄ""fi*'
/
Geb'ludekate-gorie
Mehrfamilienhaus
Empfeh|ungenzurk.9stengü1stigenModernisie1ung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserr:ng der Energieeffizienz
sind
*l möglich
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nicht möglich
mpf ohlende Modernisierungs ma ßna hmen
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Nr.
Bau-oderAnlagenteile Maßnahmenbeschreibung
t
,Gebäude
:
Nachträgliche Dämmung der Kellerdecke bzw. der Bauteile gegen Erdreich und Dämmung zugänglicher
Wärmeverteilungs- und ggf . vorhandener Warmwasserleitungen sowie Armaturen (gem. EnEV), soweit noch
nicht erfolgt.
2
;Heizungsanlage
Energetische Optimierung der Anlagentechnik, soweit noch nicht erfolgt.
Modernisrerung der Fenster (gem. EnEV).
Nachträgliche Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke (gem. EnEV)
Hinweis:
Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein
Ersatz lür eine Energieberatung.
B6isp ielhafter Va ria ntenverg leich
j
lst-Zustand
ßngaben freiwillig)
Modernisierungsvariante
1
Modernisierungsvariante 2
Modernisierung
gemäß Nummern:
Primärenergiebedarf
lkWh/(m,.a)l
Einsparung gegenÜber
fst-Zustand fTol
Endenergiebedarf
lkwh/(mr.a)l
Einsparung gegenüber
lst.Zustand [9ol
CO,-Emissionen
lkWh/(m'?.a)l
Einsbäiüng gegenüGi-.
lstZustand
[70]
Aussteller
Klaus-Dieter Reichelt
Dipl.-lng., Energieberater
c/o Techem Energy Services GmbH
Hauptstraße 89
65760 Eschborn
f(gQq
I
I
I
AF-Nr.: 7082228483
EA-Nr.:
1
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2090000787252