Maklergeschäfte beinhaltet

MAKLERGESCHÄFT
Anwendung
von Maklergeschäft
für immobiliare Verwaltungen
UMWELT
Funktioniert unter Windows/NT
Datenbasis SQL/Server
Entwiklungswerkzeuge MAGIC
Funktioniert in Einzig- oder Mehrplatznetze
Notwendige Lizenzen:
Windows/NT
SQL/Server
Run-Time MAGIC
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
VERWALTUNG DER AGENTUREN UND DER MAKLER
Jeder Makler verwaltet seine eigenen Kunden und Interessente. Der Zugang zu
den Gegenstände des anderen Maklers ist während der Suchen nach den
Gegenständen, aber ohne Anschlag des Details möglich.
Die Identifizierung des Benutzers des Programms sowie erlaubt sein Kennwort,
zu den Daten des entsprechenden Maklers zu gelangen.
VERWALTUNG DER KUNDEN INHABER
Jeder neue Kunde ist im System mit allen seinen Personalien aufgenommen.
Verbindungen werden unter den Inhaber und den Zielen automatisch eingerichtet
sein, die sie zum Verkauf bringen. Eigentümliche besondere Parameter sind für
jeden Kunden bestimmt, der zu präzisieren erlaubt, ob ihnen eine Information auf
den in den Blicken gemachten Vorschlägen geliefert sein soll.
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
VERWALTUNG DER GEGENSTÄNDE ZU VERKAUFEN
Jeder zum Verkauf gebrachten Gegenstand ist der Gegenstand einer
ausführlichen Beschreibung. Diese Beschreibung versteht natürlich alle
notwendigen Informationen, den Gegenstand zu bezeichnen und es während der
automatischen Suchen auszuwählen. Es ist gleichermaßen möglich, Fotografien
und Registrierungen Videos an jedem Gegenstand zu vereinigen.
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
VERWALTUNG DER INTERESSENTE
Jeder Blick ist im System mit seinen Personalien, aufgenommen sowie den
beschreibenden Parametern des gesuchten Gegenstandes. Diese Parameter
werden in der Folge erlauben, die den Wünschen des Blickes entsprechende
Gegenstände in Verbindung zu setzen.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
AUTOMATISCHE SUCHEN
Die Automatische Verbindung von Interessen und Gegenständen kann sich ab
zwei Ausgangspunkten erstellt sein.
1. Ab einem Blick wird das System alle den spezifischen Auswahlkriterien
diesem entsprechenden Gegenstände suchen. Die Auswahlkriterien können
zwischen Grenzen liegen (zum Beispiel gewünschter Preis zwischen
300'000.- und 400'000.-)
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
2.
Ab einem Gegenstand wird das System alle von diesem möglicherweise
betroffenen Interessenten suchen. Die im Punkt 1 beschriebenen Grenzen
sind natürlich berücksichtigt.
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
VERWALTUNG VOM KUNDENUNTERLAGEN
Jedesmal, wenn der von einem Kunden zum Verkauf gebrachte Gegenstand in einem
Interessente vorgeschlagen ist, hat sich eine Transaktion in den Kundenunterlagen
eingegeben. Sie enthält alle dieser Verwaltung nützlichen Informationen (Zeitpunkt von
Vorschlag, Namen des Interessenten, liste gesandte Unterlagen, usw. auf). Diese
Verwaltung ist nötig, um eine ausgezeichnete Betreuung der Geschäfte zu versichern, und
sie erlaubt, die Multiplikation der Versande desselben Vorschlages in einem Blick zu
vermeiden.
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
VERWALTUNG DER INTERESSENTEUNTERLAGEN
Jedesmal, wenn ein Gegenstand in einem Blick vorgeschlagen ist, hat sich eine
Transaktion im Unterlagen dieses Letzten eingegeben. Das erlaubt, jederzeit eine
Liste der Vorschläge von Gegenständen sichtbar zu machen oder drucken zu
können, die ihm gemacht gewesen sind.
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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
MAILING
Als automatische Suchen ausgelöst sind, haben sich die Ergebnisse dieser
Suchen in Arbeitsdateien " Mailing " eingegeben. Diese Dateien dienen als die
Basis zur Ausgabe aller Unterlagen, die unterschiedlichen betroffenen
Hauptdarstellern (beschreibende kleine Platten des Gegenstandes für den
Interessenten, die Ansicht von Vorschlag dem Inhaber, den Begleitschreiben,
usw.) gesandt sein werden. Der mailing kann in irgendeinem Moment ausgelöst
sein (sofort nach einer spezifischen Suche, oder auf am Ende des Tages
gruppierte Weise).
VERBINDUNG MIT DER BÜROKOMMUNIKATION
Die Anwendung ist mit dem Textverarbeitungsprogramm MS/WORD voll
integriert. Alle gedruckten Unterlagen können vom Benutzer individuell
gegestaltet sein. Die Verbindung mit den Standardunterlage erstellt sich in einem
einzigen "Klick" von Maus.
LISTEN UND ANFRAGEN AM BILDSCHIRM
Eine Programmreihe erlauben verschiedene Listen, mit der Auswahl in allen
Fällen herauszugeben, die ausgewählten Informationen zu drucken oder sichtbar
zu machen.
Liste von Gegenständen nach gewissen Kriterien
Liste von Blicken
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