" Technische Verwaltung und Unterhaltung" Anwendung
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VERWALTUNG " Technische Verwaltung und Unterhaltung" Anwendung UMWELT Funktioniert unter Windows/NT Datenbasis SQL/Server Entwiklungswerkzeuge MAGIC Funktioniert in Einzig- oder Mehrplatznetze Notwendige Lizenzen: Windows/NT SQL/Server Run-Time MAGIC Page - 1 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Das Anwendungselement " technische Verwaltung und Unterhaltungen " erlaubt, die Gesamtheit der Aufgaben zu verwalten, die die Unterhaltungsbetreuung der Gebäude bezüglich sind und der Gegenstände. Er erlaubt gleichermaßen eine äußerst genaue Kontrolle der Ausrüstungsinventare, der Geräte und technisches Material, die in den Gebäuden und den gemieteten Räumlichkeiten eingerichtet sind. Die Auswahl ist den Benutzern, diese Ausrüstungen und diese Unterhaltungen auf dem Niveau des Details verwalten, gelassen, das sie interessiert, gut gehört seiend, daß dieses Niveau je mehr hoch ist, desto mehr ist die Anfangsarbeit von Eingabe und von folgender Verwaltung wichtig. Die folgenden Funktionen sind durch die Software behandelt: Verwaltung der Kategorien und Unterhaltungssubkategorien von Gebäude. Verwaltung der Kode Kategorien und Unterhaltungssubkategorien der Gebäude. Eindruck der Listen von Kode Kategorien und Unterhaltungssubkategorien Gebäude. Synthese der Informationen Gebäude. Verwaltung und Eindruck der Pflichtenhefte der Hauswärte. Verwaltung der Kategorien und Unterhaltungssubkategorien von Gegenstand. Verwaltung der Kodes Kategorien und Unterhaltungssubkategorien Gegenstände. Eindruck der Listen von Kodes Kategorien und Unterhaltungssubkategorien Gegenstände. Eindruck der Staatsformulare der Orte. Verwaltung der Baustellen. Buchhaltung der Baustellen. Liste von Baustellen. Eingabe und Verwaltung von Arbeitscheinen. Befragung der Geschichte der Arbeitscheine. Verwaltung und Eindruck Erinnerungen (Kostenanschläge und Rechnungen). Liste von aktuellen Arbeiten. Voraussehung der Unterhaltungsarbeiten. Voraussehung des Ausrüstungsersatzes. Liste der obligatorischen Lieferanten von Gebäude. Liste von Gebäuden für einen Lieferanten. Ziehen und Eindruck der Rechnungen für das Weitergeben an die Eigentümer. Export und Import der Daten von Inventaren. Page - 2 - der der der der ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die unterschiedlichen Funktionen der Software sind durch die abrollenden Menus zugänglich. Page - 3 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG VERWALTUNG DER KATEGORIEN UND UNTERHALTUNGSSUBKATEGORIEN VON GEBÄUDE Dieses Programm erlaubt, für jedes Gebäude alle Kategorien und unter zu verwaltenden Ausrüstungs- und Unterhaltungskategorien zu bestimmen. Funktionen automatischer Kopien auf mehreren Gebäuden sind möglich. SYNTHESE GEBÄUDE Dieses Frageprogramm erlaubt, alle wichtigen Informationen betreffenden ein Gebäude anzuzeigen. Diese Informationen sind durch unterschiedliche spezifische Programme verwaltet, so wie: Verwaltung der Grunddaten Liste von festgesetzten Lieferanten Versicherungsverträge Verwaltung der Hypotheken Verwaltung der Unterhaltungsabonnements Ausfüllungs- und Verbrauch- Kontrolle von den Zisternen Page - 4 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Page - 5 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG PFLICHTENHEFT DER HAUSMEISTER Dieses Programm erlaubt, einen Hauswart und / Gebäude auszuwählen, deren Verantwortlichkeit er hat, und dann, die beschreibenden Papiere der Grunddaten der Gebäude, Liste von festgesetzten Lieferanten, Liste der Versicherungsverträge, der Unterhaltungsabonnements und der Liste von Inventar der Ausrüstungen des Gebäudes zu drucken. Page - 6 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG VERWALTUNG DER INVENTARE UND UNTERHALTUNGEN VON GEGENSTÄNDEN Auf ähnliche Weise derjenigen von Gebäuden erlaubt die Verwaltung der Inventare und der Unterhaltungen von Gegenständen, jedem von ihnen die Kategorien, die Subkategorien und die ausführlichen Beschreibungen unterschiedlicher Ausrüstungen, Geräte und die Unterhaltungsprogramme zu bestimmen. Das Einzelniveau, an dem der Benutzer zu arbeiten wünscht, ist natürlich frei. Verfahren von Kopien auf mehreren Gegenständen, sowie die Integrierung in den Einrichtungen des Gegenstandes sind durch das Programm vorgesehen. Page - 7 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG VERWALTUNG DER BAUSTELLEN Als die Unterhaltungs- oder Renovierungsarbeiten wichtig sind, betreffen mehrere Unternehmer, oder mehrere Gegenstände eines Gebäudes, ist es möglich, sie unter einem "Baubegriff" zu vereinen. Unterschiedliche Arbeitenberichten werden in dieser Baustelle gewährt sein, um eine ausführliche und gesamte Verwaltung der unterschiedlichen realisierten Operationen zu erlauben, und das Budget der vereinten Arbeiten zu prüfen. Page - 8 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG EINGABE VON ARBEITSCHEINEN Das Programm von Eingabe und von Verwaltung der Arbeitscheine bildet den zentralen Kern der Anwendung. Er erlaubt, einen neuen Arbeitsschein zu schaffen, und die Betreuung seit dem Kostenanschlag bis zur endgültigen Rechnung und der Annahme der vollkommnen Arbeiten zu versichern. Exporte von Datendateien erlauben die Ausgabe personalisierter Papiere (mit MS / Word realisiert) für die Anfrage von Kostenanschlag den Unternehmen, der Versteigerung der Arbeiten, der Aufschwung im Falle der Verspätung der Kostenvoranschläge oder der Rechnungen. Die Verbuchung der Rechnungen der Lieferanten ist automatisch, und hängt von unterschiedlichen Möglichkeiten von Übernahme der Kosten der Arbeiten (Verwaltung, Eigentümer), Mieter, Versicherungen, Garantien, usw.) ab. Page - 9 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Als die einem Schein entsprechenden Arbeiten beendet, angenommen und fakturiert sind, ist der Arbeitsschein in einer historischen mit dem Gebäude oder mit dem betroffenen Gegenstand verbundenen Datei archiviert. Ein Beratungsprogramm dieser Geschichte ist verfügbar. Wie vorher präzisiert, das System erlaubt, automatische Erinnerungen den Unternehmen auszuführen, die der Verspätung im Versand von ihrem Kostenvoranschlag oder von ihrer Rechnung haben. Page - 10 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG LISTE DER ARBEITEN Nach unterschiedlichen Auswahlkriterien ist es möglich, auf dem Bildschirm eine Liste der Arbeiten herauszugeben oder sichtbar zu machen. Page - 11 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG VORAUSSEHUNG DER UNTERHALTUNGSARBEITEN ODER AUSRÜSTUNGSERSATZES Entsprechend den Parametern, die für die unterschiedlichen Kategorien und die Subkategorien von Unterhaltungen und von Inventaren bestimmt sind, ist es möglich, Vorschläge von Arbeiten für das Ausführen herauszugeben oder Inventare für das Ersetzen. Diese Voraussehungen erlauben eine genaue und zusammenhängende Betreuung der Gebäude und der gemieteten Gegenstände. Page - 12 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG ZWEIREIHIGE LISTEN DER FÜR EIN GEBÄUDE VORGESCHRIEBENEN LIEFERANTEN Auf Grund der Verwaltung der Listen obligatorischer Unternehmen für ein gegebenes Gebäude ist es möglich, zwei zweireihige Listen sichtbar zu machen und herauszugeben: Die Liste der für ein Gebäude vorgeschriebenen Unternehmen Die Liste der Gebäude, deren Unternehmen festgesetzt ist. Page - 13 - ALLGEMEINE BESCHREIBUNG AUSZIEHUNG DER RECHNUNGEN INHABER Dieses Programm erlaubt, die Rechnungen von Arbeiten automatisch herauszunehmen, die zu Lasten des Inhabers sind, und sie ihm regelmäßig erreichen zu lassen. EXPORT UND IMPORT DER DATEN FÜR INVENTAR Dieses Programm erlaubt, die Daten von Inventar für ein oder mehrere Gebäude oder einen oder mehrere Gegenstände herauszunehmen, und sie auf einem tragbaren PC zum Beispiel zu laden. Nach der Erstellung des Inventars vor Ort und die Korrigierung der ausgeführten Daten, wird der umgekehrten Operation von Einfuhr eine automatische Aktualisierung der Datenbasen auf dem Server erlauben. Page - 14 -
