Baubeschrieb Hauptsitz Hirslanden Holding, Zürich
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Baubeschrieb Hauptsitz Hirslanden Holding, Zürich Die Klinik Hirslanden, eine nach privatwirtschaftlichen Grundsätzen geführte Privatklinikgruppe mit mehreren medizinischen Zentren, mietete per Ende April 2002 von der National Versicherungs Gesellschaft das Gebäude an der Seefeldstrasse 214. Da die Liegenschaft aus den 70er Jahren weder baulich - die ursprüngliche Fassade musste wegen funktionalen und wärmetechnischen Mängel ersetzt werden - noch bezüglich Infrastruktur heute geltenden Standards entsprach, wurde sie in Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter total saniert. Für die National Versicherungs Gesellschaft war das oberste Ziel die Werterhaltung der Liegenschaft und damit verbunden eine langfristige Rentabilität. Im Inneren wurden diverse Büros neugestaltet, teilweise unter Betrieb. Der Umbau erfolgte zum Teil während des Betriebs und ermöglicht dank höherem Glasanteil und trotz Beibehaltung aller statischen Elemente, eine verbesserte Belichtung. Die neuen Fenster wurden als klappbare Kastenfenster mit integriertem Sonnenschutz konzipiert. Die Fassadenverkleidung verwendet den für Zürich charakteristischen Sandstein. Das Bürogebäude besteht aus einem achtgeschossigen Ost- und einem sechsgeschossigen Westtrakt. Die gesamte Liegenschaft ist drei Stockwerke tief unterkellert. Ein Teil der Untergeschosse wird als Auto-Einstellplatz genutzt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Seefeldstrasse über einen von allen Mieter benutzten grosszügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Im Erdgeschoss entstanden Sitzungsräume, das bestehende separat erschlossene, öffentliche Restaurant wurde saniert. Die Hirslanden Holding als Hauptmieter belegt gemeinsam mit zugehörigen Arztpraxen und einem CheckupZentrum den Hauptteil des Gebäudes. Diverse Geschosse sind als Büroräume für die Konzernleitung der Hirslanden Gruppe, sowie für Fremdmieter vorgesehen. Das in seiner Erscheinung sehr zergliederte Geschäftshaus wurde durch die Reduktion der architektonischen Elemente und Details präzisiert und zu einer kubischen Einheit abstrahiert. Im Zuge der umfassenden Bauerneuerung erfolgte nicht nur eine rein technische Sanierung, sondern auch eine städtebauliche Korrektur bzw. Neuinterpretation. Spezielles Augenmerk wurde dabei auf ein zeitgemässes Erscheinungsbild als Corporate Identity/Corporate Architecture für die Hirslanden Holding gelegt, welche hier ihren Hauptsitz hat. Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 zeichnete sich durch eine ausgeprägte horizontale Gliederung aus. Ein weit ausladendes Vordach und grosse Schaufenster brachten das darüberliegende Gebäudevolumen in einen leicht schwebenden Zustand und minderten die Präsenz des Gebäudes zu Trottoir und Strasse hin. Die neue Fassadengestaltung betont die vorgegebenen Volumetrien, insbesonders auch deren Tiefenstaffelung in die zur Seefeldstrasse senkrecht verlaufenden Seitengassen. Die Horizontalität der ursprünglichen Fassade wird beibehalten, das Gebäude durch die ‚muralere‘ Ausbildung des Sockelgeschosses auf den Boden gestellt, den unmittelbaren Bezug zum Strassenraum aufnehmend. FAKTEN, ZAHLEN Bauaufgabe: Bauherrschaft: Standort: Bausumme CHF: Flächen (BGF): Kubikmeterpreis SIA: Planung: Bauzeit: Sanierung und Umbau Geschäftshaus Hirslanden Holding, Zürich Schweizerische National- Versicherungs-Gesellschaft, Basel Seefeldstrasse 214 18.5 Mio. (BKP 2) 5‘765 m2 580 CHF/m3 (BKP 2) Januar 2001 – April 2002 August 2001 – Juli 2002 TEAM Architektur: Bauingenieur: Haustechnik: Elektroingenieur: Landschaftsplaner: Bauphysik: Fassade: Stücheli Architekten AG, Zürich Federer&Partner, Zürich Todt Gmür + Partner AG, Zürich Brunner Haustechnik AG, Wallisellen Herzog Kull Group, Aarau Neukom & Neukom Landschaftsarchitektur AG, Zürich Wichser Akustik+Bauphysik AG, Zürich Mebatech AG, Baden Th. Affentranger AG, Zürich VERWENDUNG PRESSEMATERIAL: Sämtliche Publikationen müssen mit Stücheli Architekten vorgängig abgesprochen werden. Druckvorlagen für Bilder sind unter Angabe des Dateinamens beim Verfasser zu bestellen. Als Verfasser des Bauwerks müssen «Stücheli Architekten, Zürich» textlich vermerkt werden, Vorabzug und Belegexemplar sind an den Verfasser zu senden. Copyright: Stücheli Architekten, Zürich / Bilder: Reinhard Zimmermann, Adliswil So führt die ‚glatte‘ Fassade in ihrer Abstraktion zu einer Präzisierung der kubischen Erscheinung. Dieser Wirkung wird das Öffnen der Fenster als perforierendes Element entgegengesetzt. Mit dem gewählten Sandstein als Fassadenverkleidung, wird der Verwendung dieses Natursteines entlang der Seefeldstrasse Reverenz erwiesen. Kontakt: Stücheli Architekten Binzstrasse 18 8045 Zürich Stücheli Architekten AG - Binzstrasse 18 - CH 8045 Zürich - T +41 44 465 86 86 - F +41 44 465 86 00 - www.stuecheli.ch Datum: 4. Juni 2014 [email protected] +41 44 465 86 86
